NAYA RESIDENCES — uudisasunnot sisäuima-altaalla ja wellness-tiloilla Atalayassa, Esteponassa
NAYA RESIDENCES on uusi asuntohanke Atalayassa, jossa on sisäuima-allas ja wellness-tilat.
✓ Uudiskohde · ilmoitettu valmistuminen vuoden 2028 kolmas tai neljäs neljännes (ristiriitaiset lähdetiedot)
Saatavuus tarkistettu: 10. lokakuuta 2026
2 ja 3 Makuuhuoneet2–3 Kylpyhuoneet96,74 m²–132,85 m²Atalaya
SuurennaIltavisualisointi, jossa NAYA RESIDENCESin valaistu uima-allas ja pyöristetyt julkisivut ovat keskiössä.SuurennaPäivänvalo lankeaa NAYA RESIDENCESin uima-altaalle, sisääntuloportaille, aurinkotuoleille ja ympäröiville terasseille.SuurennaSinimosaiikkinen uima-allas on NAYA RESIDENCESin terassien, aurinkotuolien ja värikkäiden istutusalueiden keskipiste.SuurennaAvara oleskelutila, jossa on istuinalue, keittiö, ruokapöytä ja lasiset liukuovet kalustetulle ulkoterassille NAYA RESIDENCESissa.SuurennaRauhallinen makuuhuone, jossa on verhoiltu sänky, riippuvalaisimet, seinätaidetta ja lasiovi ulkotilaan NAYA RESIDENCESissa.
Yhteenveto
NAYA RESIDENCES tarjoaa uudisasuntoja, joissa on sisäuima-allas ja wellness-tilat Atalayassa, Esteponassa. Kaikissa asunnoissa ei välttämättä ole samoja ominaisuuksia.
Naya Residences: 31 asuntoa saatavilla Resales Onlinen mukaan.
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-08.
Valmistumisaikaa koskevat tiedot ovat ristiriidassa: rakentamistietojen kentässä mainitaan vuoden 2028 kolmas neljännes ja projektikuvauksessa saman vuoden neljäs neljännes. Pyydä valitun asunnon ajantasainen aikataulu kirjallisesti.
Tarkistettu hinnasto 8. lokakuuta 2026 sisältää 31 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa NAYA RESIDENCES. Pyyntihinnat ovat €668 000–€1 155 000. Rakennettu pinta-ala on 96,74–132,85 m² ja käyttöala 82,22–167,89 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 28,99–193,42 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Hans Beeckmanin arvio
Atalayassa, Esteponassa sijaitseva NAYA RESIDENCES koostuu arvioinnissani uudisasunnoista, joiden yhteydessä ovat sisäuima-allas ja wellness-tilat.
NAYA RESIDENCESissä aloittaisin terassin pohjapiirroksesta: hinnastossa terassien pinta-alaksi ilmoitetaan 28,99–193,42 m². Suuri vaihteluväli ei vielä kerro, kuinka paljon tilaa jää ruokapöydälle, istuimille ja vapaalle kulkureitille olohuoneeseen. Pyydä valitun asunnon mitoitettu pohjapiirros ja arvioi tilaratkaisua yhdessä kohde-esittelyssä kuvatun sisäuima-altaan kanssa.
Hinnat ovat 668 000 €–1 155 000 €, ja rakennettuun pinta-alaan perustuva neliöhinnan mediaani on 8 268 €. Asuntojen rakennettu pinta-ala on 96,74–132,85 m², makuuhuoneita on 2–3 ja kylpyhuoneita 2–3. Kotona on tilaa omaan aamurytmiin, ja wellness-alue on lähellä myös tavallisena arkipäivänä. Kun saatavilla on 31 asuntoa, valinnanvaraa on aidosti, mutta juuri siksi ei kannata jäädä kiinni alkaen-hintaan.
Näkökulmasta, jossa valitaan konkreettinen asunto, ei kannata jäädä kiinni kokonaishintaan. Tarkista yksittäisen yksikön pohja ja terassin todellinen käyttö, sillä nämä määrittävät arjen laadun. Pyydä myös kirjallinen selvitys hallintakuluista juuri kyseiselle asunnolle, jotta kokonaiskustannukset ovat selviä ennen päätöstä.
Valmistumisaikaa koskevat tiedot ovat ristiriidassa: rakentamistietojen kentässä mainitaan vuoden 2028 kolmas neljännes ja projektikuvauksessa saman vuoden neljäs neljännes. Pyydä valitun asunnon ajantasainen aikataulu kirjallisesti.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Projektin analyysi
NAYA RESIDENCES koostuu uudisasunnoista, joissa on sisäuima-allas ja wellness-tilat Atalayassa, Esteponassa. Saatavilla on pohjakerroksen asuntoja ja keskikerroksen asuntoja, joiden terassit ovat kooltaan 28,99–193,42 m².
Pelkkä huoneluku ei kerro koko tarinaa: eri asunnoissa ulkotila voi muodostaa hyvin erilaisen osan asumiskokemusta. Asuntokohtainen pohjaratkaisu, terassin sijainti ja näkymäsuunta on hyvä käydä läpi ennen valintaa.
Kohteessa on ilmoitettu asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja keskikerroksen asuntoja. Tämä antaa mahdollisuuden verrata arjen tarpeita eri kerrostasoilla sen sijaan, että päätös perustuisi vain kokoon. Saatavilla olevat näkymät on ilmoitettu vuoristo-, puutarha-, allas- ja metsänäkymiksi.
NAYA RESIDENCES esitellään sisäuima-altaalla ja ulkouima-altaalla. Hyvinvointipalveluihin kuvataan spa, sauna ja kuntosali; lopullinen toteutus on vahvistettava teknisistä tiedoista.
Tarkistettu hinnasto 8. lokakuuta 2026 sisältää 31 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa NAYA RESIDENCES. Pyyntihinnat ovat €668 000–€1 155 000. Rakennettu pinta-ala on 96,74–132,85 m² ja käyttöala 82,22–167,89 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 28,99–193,42 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
NAYA RESIDENCESin visualisoinneissa oleskelutilat avautuvat suurten liukuovien kautta kalustetulle terassille. Avoin keittiö saarekkeella, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa päivän rytmi voi jatkua luontevasti sisätilasta ulos.
Yhteisten ulkotilojen visualisoinneissa uima-allas, aurinkotuolit, istutusalueet ja pyöristetyt valkoiset julkisivut luovat rauhallisen, modernin kokonaisuuden. Kyseessä ovat renderöidyt visualisoinnit, jotka havainnollistavat suunniteltua ilmettä.
Makuuhuonevisualisoinnissa korostuvat pehmeät sävyt, verhoiltu sänky ja lasiovi ulkotilaan. Kokonaisuus puhuttelee ostajaa, joka hakee uudiskodiltaan rauhallista lähtökohtaa ja mahdollisuutta sovittaa oma päivittäinen elämäntilanne valittuun asuntotyyppiin.
Tilaa sisällä ja ulkona
Terassien kokovaihtelu tekee ulkotilan koosta olennaisen valintaperusteen asuntokohtaisesti.
Visualisoinneissa näkyy avoin oleskelutila, keittiö saarekkeella, ruokailutila sekä liukuovet terassille. Ulkoalueiden visualisoinneissa on uima-allas, aurinkotuoleja ja istutuksia.
V03, portaali 1, ensimmäinen kerros maanpinnan yläpuolellaA, näyttää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä katettua ja avointa ulkotilaa. 96,74 m² rakennettua sisäpinta-alaa ja 32,84 m² rakennettua ulkopinta-alaa vastaavatV3:a. Joulukuun 2025 piirustus ilmoittaa 83,78 m² käyttökelpoista sisäpinta-alaa; nykyisen luettelon 82,22 m² säilyy määräävänä. Käyttökelpoiset terassit 25,09+3,68 m² muodostavat 28,77 m². 129,58 m² rakennettu kokonaisala sisältää jo sisä- ja ulkotilat; 138,74 m² yhteistiloineen on eri määritelmä. Vertaa mittoja samalla määritelmällä. Terassi, yhteistilaosuus ja BOJA-kokonaisluku eivät ole lisäasuintilaa, joka laskettaisiin uudelleen rakennettuun pinta-alaan. Lähdepiirustus on informatiivinen; mitat ja pohjaratkaisu voivat muuttua.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
Kohteet hinnastossa
10
Hinta
€795 000–€1 155 000
Makuuhuoneet
2–3
Kylpyhuoneet
2–3
Rakennettu ala
101,44 m²–128,93 m²
Terassi
89,98 m²–193,42 m²
Välikerroksen asunto
Kohteet hinnastossa
21
Hinta
€668 000–€1 140 000
Makuuhuoneet
2–3
Kylpyhuoneet
2–3
Rakennettu ala
96,74 m²–132,85 m²
Terassi
28,99 m²–154,74 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Hinta kannattaa suhteuttaa valittuun asuntotyyppiin, rakennettuun pinta-alaan sekä terassin kokoon, sillä nämä vaihtelevat kohteessa merkittävästi.
Havainnollistava painotettu laskenta jakaa hinnan rakennetulla alalla ja 50% terassista. Mediaani on €6 036 per m² yhteensä 31 asunnosta, joiden terassiala tunnetaan. Puutarha ja tontti jätetään pois. Kyse on vertailukäytännöstä, ei arviosta tai lakisääteisestä pinta-alasta. Pyydä mittausmääritelmät ja tarkka pohjakuva päällekkäisyyksien tarkistamiseen.
Asuminen Atalayassa
NAYA RESIDENCES sijaitsee Atalayassa, Esteponan kunnassa. Alueelta on käytännöllisiä yhteyksiä lähialueen ravintoloihin, päivittäistavarakauppoihin, golfkentille ja rannoille.
Lähin tässä esitetty ranta on Playa De Casasola, 2,8 km:n ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä. El Paraíso Golf sijaitsee 2,1 km:n päässä; ajoaika on noin 6 minuuttia.
Päivittäisiä asiointeja varten Mini Market El Cortijo on 1,3 km:n päässä ja Diana Supermercado 1,7 km:n ajoreitillä. NOM RESTAURANT sijaitsee 873 metrin päässä, noin 11 minuutin kävely- tai 2 minuutin ajomatkan päässä.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 67,18 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 46 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasemaMálaga-Costa del Sol Airport67,18 km · 46 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Marbellan vanhakaupunkiPlaza de los Naranjos17,90 km · 21 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús8,21 km · 10 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Málaga: keskustaPlaza de la Constitución77,91 km · 68 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Estepona: keskustaPlaza de las Flores17,77 km · 20 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square63,51 km · 58 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
RondaPlaza España51,75 km · 61 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Fuengirola: keskustaPlaza de la Constitución45,65 km · 42 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
ApteekkiFarmacia Diana Lda. María Elena Paniza Llanos1,73 km · 4 min autolla1,67 km · 22 min kävellenTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Sairaala tai terveyskeskusHealth Center San Pedro De Alcántara5,72 km · 10 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
KahvilaLa Casareña1,63 km · 3 min autolla1,61 km · 21 min kävellenTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
BaariFlag Bar1,29 km · 3 min autolla1,28 km · 19 min kävellenTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Kuntosalizone fitness and dance2,96 km · 5 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Padel- tai tenniskerhoRozaRossa2,64 km · 5 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
VenesatamaPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo8,58 km · 12 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
RautatieasemaTrain Station Fuengirola47,93 km · 38 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Rannat NAYA RESIDENCES -kohteesta
Playa De Casasola sijaitsee 2,8 km · 5 min autolla. Playa Guadalmina sijaitsee 4,8 km · 9 min autolla. Saladillo Beach sijaitsee 4,8 km · 8 min autolla.
Playa De Casasola2,8 km · 5 min autollaAvaa kartassa
NOM RESTAURANT sijaitsee 873 m · 11 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 873 m · 2 min ajomatka. Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. sijaitsee 1,0 km · 14 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 1,0 km · 3 min ajomatka. La Alcaría de Ramos sijaitsee 1,2 km · 19 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 1,2 km · 3 min ajomatka. Cortijo De Cortés sijaitsee 1,3 km · 18 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka.
NOM RESTAURANT873 m · 11 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 873 m · 2 min ajomatka
Avaa kartassa
Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina.1,0 km · 14 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 1,0 km · 3 min ajomatka
Avaa kartassa
La Alcaría de Ramos1,2 km · 19 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 1,2 km · 3 min ajomatka
Avaa kartassa
Cortijo De Cortés1,3 km · 18 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka
Avaa kartassa
Päivittäiset ostokset
Mini Market El Cortijo sijaitsee 1,3 km · 18 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 1,5 km · 3 min ajomatka. Diana Supermercado sijaitsee 1,6 km · 22 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 1,7 km · 4 min ajomatka. Mercadona sijaitsee 1,5 km · 22 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 1,6 km · 4 min ajomatka. Tienda Supercor Stop & Go sijaitsee 1,7 km · 24 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 2,3 km · 6 min ajomatka.
Mini Market El Cortijo1,3 km · 18 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 1,5 km · 3 min ajomatka
Avaa kartassa
Diana Supermercado1,6 km · 22 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 1,7 km · 4 min ajomatka
Avaa kartassa
Mercadona1,5 km · 22 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 1,6 km · 4 min ajomatka
Avaa kartassa
Tienda Supercor Stop & Go1,7 km · 24 min kävellen
vaihtoehtona autolla: 2,3 km · 6 min ajomatka
Avaa kartassa
Golfkentät NAYA RESIDENCES -kohteesta
El Paraíso Golf sijaitsee 2,0 km · 30 min kävellen; vaihtoehtona autolla: 2,1 km · 6 min ajomatka. Tramores Golf Club sijaitsee 5,7 km · 9 min autolla. Alferini Golf sijaitsee 6,3 km · 10 min autolla.
Kohde voi sopia ostajalle, joka etsii 2–3 makuuhuoneen uudisasuntoa Atalayasta ja arvostaa mahdollisuutta vertailla pohjakerroksen sekä keskikerroksen asuntoja.
Terassit ovat 28,99–193,42 m². Suurta ulkotilaa hakevan kannattaa varmistaa juuri valittavan asunnon terassin mitat.
NAYA RESIDENCES voi sopia ostajalle, jonka aikataulu joustaa. Valmistumisaikaa koskevat tiedot ovat ristiriidassa: rakentamistietojen kentässä mainitaan vuoden 2028 kolmas neljännes ja projektikuvauksessa saman vuoden neljäs neljännes. Pyydä valitun asunnon ajantasainen aikataulu kirjallisesti.
Muut projektit vertailussa
Hankkeen NAYA RESIDENCES tarkistettu hinnasto päivältä 2026-10-08 ilmoittaa rakennetuksi pinta-alaksi 96,74–132,85 m² ja terassiksi 28,99–193,42 m². Hankkeen Ayana Estepona FASE I, II, III tiedot päivältä 2026-09-28 ilmoittavat 135,95–184 m² rakennettua pinta-alaa ja 68,22–215,16 m² terassia. Erot auttavat vertaamaan yksittäisiä asuntoja ja niiden ulkotiloja hankkeiden nimien sijaan. Pinta-alat koskevat kyseisiin hinnastoihin kirjattuja kohteita, eivät hankkeen kaikkia mahdollisia asuntoja.
Hankkeen Palm Residences tiedot päivältä 2026-09-21 ilmoittavat 82,97–95,24 m² rakennettua pinta-alaa ja 59,18–86,41 m² terassia. Vertaa myös valitun asunnon pohjaratkaisua, kerrosta ja käyttöalaa. Rakennettu pinta-ala ja terassiala ovat erillisiä lukuja, eikä suurempi kokonaisluku kerro sisätilojen käytettävyydestä. Vertailutiedot ovat päivättyjä tilannekuvia; kummankin vertailuhankkeen nykyiset hinnat ja saatavuus on vahvistettava erikseen.
Maksut ja valmistuminen
Nykyinen lähde ilmoittaa€ 10.000 varauksen,30% sopimuksessa,10% rakentamisen aikana ja 60% valmistumisessa. Maksu-PDF:ää ei ole tarkistettu. Pyydä kyseisen asunnon ehdot kirjallisesti.
Valmistuminen on ristiriitainen: kuvaus Q4 2028, rakennuskenttä Q3 2028. Pyydä rakennuttajalta kirjallinen vahvistus vuosineljänneksestä; kumpaakaan ei valita lopulliseksi.
Vaihe
Summa tai osuus
Varaus
€10.000
Sopimus
30%
Rakennusaikana
10%
Valmistuminen
60%
Esimerkkipohjapiirros
V03, portaali 1, ensimmäinen kerros maanpinnan yläpuolellaA, näyttää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä katettua ja avointa ulkotilaa. 96,74 m² rakennettua sisäpinta-alaa ja 32,84 m² rakennettua ulkopinta-alaa vastaavatV3:a. Joulukuun 2025 piirustus ilmoittaa 83,78 m² käyttökelpoista sisäpinta-alaa; nykyisen luettelon 82,22 m² säilyy määräävänä. Käyttökelpoiset terassit 25,09+3,68 m² muodostavat 28,77 m². 129,58 m² rakennettu kokonaisala sisältää jo sisä- ja ulkotilat; 138,74 m² yhteistiloineen on eri määritelmä. Vertaa mittoja samalla määritelmällä. Terassi, yhteistilaosuus ja BOJA-kokonaisluku eivät ole lisäasuintilaa, joka laskettaisiin uudelleen rakennettuun pinta-alaan. Lähdepiirustus on informatiivinen; mitat ja pohjaratkaisu voivat muuttua.
NAYA RESIDENCES V03 · portaali 1 · joulukuu 2025
Projektin tiedot
AsuntotyypitAsunto, Pohjakerroksen asunto ja Keskikerroksen asunto
Makuuhuoneet2 ja 3
Kylpyhuoneet2–3
Rakennettu pinta-ala96,74–132,85 m²
Terassi28,99–193,42 m²
Valmistuminenvuoden 2028 kolmas tai neljäs neljännes (ristiriitaiset lähdetiedot)
Uima-allasVahvistettu
PysäköintiVahvistettu
TurvallisuusVahvistettu
Asuntojen määrä88
Hyvä tietää ennen päätöstä
Kohteen kuvat ovat renderöityjä visualisointeja, jotka havainnollistavat suunniteltua arkkitehtuuria ja sisätiloja.
Lähialueen ajo- ja kävelyajat ovat suuntaa-antavia ja voivat vaihdella liikenteen, lähtöpisteen ja pysäköintipaikan mukaan.
Ilmoitettuja näkymiä ovat vuoristo-, puutarha-, allas- ja metsänäkymät; näkymä tulee vahvistaa valittavan asunnon osalta.
Vertailua Atalayan alueella
Atalayassa voi verrata NAYA RESIDENCESia myös lähialueen muihin uudiskohteisiin, kuten SERENE ATALAYA - PHASE 1 ja SERENE ATALAYA - PHASE 2.
Myös SEVEN DIAMONDS on lähialueen vertailukohde. Vertailussa kannattaa tarkastella erityisesti asuntotyyppiä, hintatasoa, valmistumisaikataulua, ulkotilan kokoa ja kunkin kohteen asuntokohtaisia ominaisuuksia.
NAYA RESIDENCES sijaitsee Atalayassa Esteponan kunnassa. Kartta auttaa hahmottamaan asuntokohtaisen sijainnin sekä yhteydet rannoille, palveluihin, golfkentille ja Málaga-Costa del Solin lentoasemalle.
AluekuvaNAYA RESIDENCES -kohteen lähellä otettu aluekuva Atalaya Golf – väylä ja bunkkeri, Estepona, Andalusia -kohteesta, noin 3,4 km:n päässä (7 min ajomatka). Tämä ei ole näkymä rakennushankkeesta.Kuvaaja: R-E-AL · CC BY-SA 3.0
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa NAYA RESIDENCES:n?
NAYA RESIDENCES koostuu uudisasunnoista, joissa on sisäuima-allas ja wellness-tilat Atalayassa, Esteponassa. Kohde-esittelyssä mainitaan lisäksi spa, sauna ja kuntosali, joiden lopullinen toteutus tulee vahvistaa teknisistä tiedoista.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Naya Residences on vielä saatavilla?
Tarkistettu hinnasto 8. lokakuuta 2026 sisältää 31 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa NAYA RESIDENCES. Pyyntihinnat ovat €668 000–€1 155 000. Rakennettu pinta-ala on 96,74–132,85 m² ja käyttöala 82,22–167,89 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 28,99–193,42 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Naya Residences?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 6 905 €–9 326 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet V3 (668 000 €, 96,74 m² rakennettua pinta-alaa) ja V65 (1 055 000 €, 113,12 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 32,84 m² ja 149,48 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Naya Residences?
Näytetyistä rannoista lyhin ajomatka on rannalle Playa De Casasola: 2,8 km, noin 5 minuuttia autolla. Kävellen jokin toinen ranta voi olla lähempänä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle NAYA RESIDENCES?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 10 000 €; 30% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 10% rakentamisen aikana; 60% valmistumisen yhteydessä.
Voinko nähdä pohjapiirroksen?
V03, portaali 1, ensimmäinen kerros maanpinnan yläpuolellaA, näyttää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä katettua ja avointa ulkotilaa.96,74 m² rakennettua sisäpinta-alaa ja 32,84 m² rakennettua ulkopinta-alaa vastaavatV3:a. Joulukuun 2025 piirustus ilmoittaa 83,78 m² käyttökelpoista sisäpinta-alaa; nykyisen luettelon 82,22 m² säilyy määräävänä. Käyttökelpoiset terassit 25,09+3,68 m² muodostavat 28,77 m².129,58 m² rakennettu kokonaisala sisältää jo sisä- ja ulkotilat;138,74 m² yhteistiloineen on eri määritelmä. Vertaa mittoja samalla määritelmällä. Terassi, yhteistilaosuus ja BOJA-kokonaisluku eivät ole lisäasuintilaa, joka laskettaisiin uudelleen rakennettuun pinta-alaan. Lähdepiirustus on informatiivinen; mitat ja pohjaratkaisu voivat muuttua. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Tarkistettu hinnasto 8. lokakuuta 2026 sisältää 31 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa NAYA RESIDENCES. Pyyntihinnat ovat €668 000–€1 155 000. Rakennettu pinta-ala on 96,74–132,85 m² ja käyttöala 82,22–167,89 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 28,99–193,42 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Yksittäisten rakennettuun neliömetriin perustuvien hintojen mediaani on €8 268; vaihteluväli on €6 905–€9 326 per m². Käyttöneliömetrin mediaani on €9 204. Mittareissa käytetään eri jakajia, eikä niitä voi vaihtaa keskenään.
Lähde erottaa rakennetun pinta-alan ja hyötypinta-alan toisistaan. Kohteessa V9 on ilmoitettu 101,44 m² rakennettua pinta-alaa ja 120,55 m² hyötypinta-alaa. Pyyntihinnalla 825 000 euroa tämä tarkoittaa noin 8 133 euroa rakennettua neliömetriä kohti tai 6 844 euroa hyötyneliömetriä kohti. Kyse on kahdesta eri laskentaperusteesta samalle asunnolle, ei hintaerosta. Ilmoitettu hyötypinta-ala on tässä suurempi kuin rakennettu pinta-ala; tätä lähdetietojen poikkeamaa ei ole ratkaistu. Määritelmät ja pinta-alat kannattaa vahvistaa pohjapiirustusten perusteella; hyötypinta-ala on tässä lähdekenttä, ei meidän vahvistamamme virallinen asuinpinta-ala.
Havainnollistava painotettu laskenta jakaa hinnan rakennetulla alalla ja 50% terassista. Mediaani on €6 036 per m² yhteensä 31 asunnosta, joiden terassiala tunnetaan. Puutarha ja tontti jätetään pois. Kyse on vertailukäytännöstä, ei arviosta tai lakisääteisestä pinta-alasta. Pyydä mittausmääritelmät ja tarkka pohjakuva päällekkäisyyksien tarkistamiseen.
Vertaa tietyn asunnon pohjaratkaisua ja ulkotiloja hankkeen lukuihin. Laskuri erottaa ostokulut pyyntihinnasta. Vahvista hinta, saatavuus ja ominaisuudet rakennuttajalta uudelleen ennen varausta.
Resales Online ilmoittaa nämä asunnot saatavilla oleviksi. Pyydä kyseisen asunnon ajantasainen esite, pohjapiirrokset ja saatavuustiedot.
Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
Alkaen €668 000€1 155 000
ALV / IVA (10% uudiskohde)€66 800
Leimavero / AJD (1,2%)€8 016
Notaari + rekisteri (~1%)€6 680
Lakikulut (~1%)€6 680
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus€756 176
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä€2 341
Takaisinmaksettava yhteensä€702 275
Omarahoitus€200 400
Lainamäärä€467 600
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.
