NAYA RESIDENCES — nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness w Atalaya, Estepona
NAYA RESIDENCES to nowa inwestycja apartamentowa w Atalaya, oferująca kryty basen i strefę wellness.
✓ Planowane ukończenie: trzeci lub czwarty kwartał roku 2028 (sprzeczne dane źródłowe)
Dostępność sprawdzona: 10 października 2026
2 i 3 Sypialnie2–3 Łazienki96,74 m²–132,85 m²Atalaya
PowiększWieczorna wizualizacja, w której centralne miejsce zajmują oświetlony basen i zaokrąglone fasady NAYA RESIDENCES.PowiększŚwiatło dzienne pada na basen ze schodkami wejściowymi, leżakami i otaczającymi tarasami NAYA RESIDENCES.PowiększBasen z niebieską mozaiką stanowi centralny punkt pośród tarasów, leżaków i kolorowych rabat w NAYA RESIDENCES.PowiększOtwarta przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową, kuchnią, stołem jadalnym i przeszklonymi drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na urządzony taras zewnętrzny w NAYA RESIDENCES.PowiększSpokojna sypialnia z tapicerowanym łóżkiem, wiszącym oświetleniem, sztuką na ścianie i szklanymi drzwiami prowadzącymi do przestrzeni zewnętrznej w NAYA RESIDENCES.
Podsumowanie
NAYA RESIDENCES oferuje nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness w Atalaya, Estepona. Nie każdy lokal musi mieć te same cechy.
Naya Residences: 31 dostępnych lokali według Resales Online.
Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-08.
Informacje o ukończeniu są sprzeczne: dane dotyczące budowy wskazują trzeci kwartał roku 2028, a opis projektu czwarty kwartał roku 2028. Poproś o pisemne potwierdzenie aktualnego harmonogramu dla wybranego lokalu.
Sprawdzona lista cen z 8 października 2026 obejmuje 31 dostępnych lokali w NAYA RESIDENCES. Ceny ofertowe wynoszą €668 000–€1 155 000. Powierzchnia zabudowana to 96,74–132,85 m², a użytkowa 82,22–167,89 m². Znane powierzchnie tarasów wynoszą 28,99–193,42 m². Brakujące dane pozostają nieznane i nie są liczone jako zero.
Ocena Hansa Beeckmana
W Atalaya, w Esteponie, analizuję NAYA RESIDENCES: nowe apartamenty z krytym basenem oraz strefą wellness.
W NAYA RESIDENCES zacząłbym od planu tarasu: cennik podaje 28,99–193,42 m² powierzchni tarasowej. Tak szeroki zakres nie mówi jeszcze, ile miejsca pozostaje na stół, siedziska i swobodne przejście do salonu. Poproś o zwymiarowany plan wybranego mieszkania i oceń ten układ wraz z krytym basenem opisanym w prezentacji inwestycji.
Ceny ofertowe wynoszą od 668 000 € do 1 155 000 €, z medianą 8 268 € za m² powierzchni zabudowanej. Lokale mają od 96,74 do 132,85 m² powierzchni zabudowanej, 2–3 sypialnie i 2–3 łazienki. Pozwala to zachować własne tempo poranka w domu, a strefa wellness pozostaje blisko także w zwykły dzień. Przy 31 dostępnych mieszkaniach wybór jest nadal realny, ale właśnie dlatego nie warto zatrzymywać się na cenie od.
Przy trzydziestu jeden dostępnych lokalach kluczowe staje się dopasowanie konkretnego apartamentu do własnych priorytetów, a nie samo przynależenie do projektu. Warto zweryfikować, czy wybrany poziom oraz rozkład pomieszczeń faktycznie obsługują codzienne nawyki, od pracy w domu po korzystanie z tarasu. Warto też zapytać o dokładną wysokość opłat za media i utrzymanie dla tej konkretnej nieruchomości, aby uniknąć niespodzianek po zakupie.
Informacje o ukończeniu są sprzeczne: dane dotyczące budowy wskazują trzeci kwartał roku 2028, a opis projektu czwarty kwartał roku 2028. Poproś o pisemne potwierdzenie aktualnego harmonogramu dla wybranego lokalu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Analiza projektu
NAYA RESIDENCES obejmuje nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness w Atalaya, Estepona. Dostępne lokale obejmują apartamenty na parterze i na piętrach pośrednich, z tarasami o powierzchni od 28,99 do 193,42 m².
NAYA RESIDENCES to nowy projekt w Atalaya, skierowany do osób, które szukają współczesnego apartamentu z wyraźnie zaznaczoną przestrzenią zewnętrzną.
Wizualizacje przedstawiają jasną, nowoczesną architekturę z zaokrąglonymi balkonami, otoczenie basenu oraz starannie zaplanowane strefy tarasowe. We wnętrzach pokazano otwartą część dzienną z kuchnią z wyspą, jadalnią i dużymi przeszkleniami prowadzącymi na zewnątrz.
NAYA RESIDENCES przedstawiono z krytym i zewnętrznym basenem. Oferta wellness obejmuje opis spa, sauny i siłowni; ostateczne wykonanie należy potwierdzić w specyfikacji.
Sprawdzona lista cen z 8 października 2026 obejmuje 31 dostępnych lokali w NAYA RESIDENCES. Ceny ofertowe wynoszą €668 000–€1 155 000. Powierzchnia zabudowana to 96,74–132,85 m², a użytkowa 82,22–167,89 m². Znane powierzchnie tarasów wynoszą 28,99–193,42 m². Brakujące dane pozostają nieznane i nie są liczone jako zero.
Chcesz wiedzieć więcej o NAYA RESIDENCES?
Zapytaj Emmę o NAYA RESIDENCES
Dowiedz się więcej o tym projekcie.
Wolisz WhatsApp?
Poproś o ogólne informacje o projekcie w swoim języku.
Koncepcja projektu opiera się na płynnym przejściu między wnętrzem a tarasem. Przesuwne drzwi pokazane na wizualizacjach łączą salon z zewnętrzną częścią mieszkania, dzięki czemu taras może stać się naturalnym miejscem na poranną kawę, posiłek lub spokojny wieczór.
Wizualizacje części wspólnych pokazują basen, leżaki, jasne nawierzchnie i roślinność. Tworzą one uporządkowaną oprawę dla codzienności, bez potrzeby opuszczania najbliższego otoczenia, gdy ma się ochotę na chwilę odpoczynku.
Sypialnia przedstawiona w materiałach ma stonowaną kolorystykę, tapicerowane łóżko oraz drzwi prowadzące na zewnątrz. To sugestia spokojniejszego, bardziej prywatnego charakteru strefy nocnej, kontrastującego z otwartą przestrzenią dzienną.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Przedstawiona aranżacja wnętrza łączy salon, kuchnię z wyspą i jadalnię w jedną otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia prowadzą na urządzony taras, wzmacniając związek części dziennej z otoczeniem zewnętrznym.
V03, portal 1, pierwsze piętroA, pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz zadaszoną i odkrytą przestrzeń zewnętrzną. 96,74 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 32,84 m² zewnętrznej odpowiadaV3. Plan z grudnia 2025 podaje 83,78 m² użytkowej wewnętrznej; aktualna lista 82,22 m² pozostaje nadrzędna. Użytkowe tarasy 25,09+3,68 m² dają28,77 m². 129,58 m² zabudowanej sumy już obejmuje wnętrze i zewnętrze; 138,74 m² z częściami wspólnymi ma inną definicję. Porównuj miary według tej samej definicji. Taras, udział w częściach wspólnych i suma BOJA nie są dodatkową powierzchnią mieszkalną do ponownego doliczania do zabudowanej. Rysunek źródłowy jest informacyjny; wymiary i układ mogą się zmienić.
Typy nieruchomości w NAYA RESIDENCES
Apartament na parterze
Nieruchomości w cenniku
10
Cena
€795 000–€1 155 000
Sypialnie
2–3
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowana
101,44 m²–128,93 m²
Taras
89,98 m²–193,42 m²
Apartament na piętrze pośrednim
Nieruchomości w cenniku
21
Cena
€668 000–€1 140 000
Sypialnie
2–3
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowana
96,74 m²–132,85 m²
Taras
28,99 m²–154,74 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst zakupu
Atalaya leży w gminie Estepona.
Atalaya zapewnia połączenie codziennej infrastruktury, restauracji, sklepów oraz dostępu do pól golfowych w najbliższej okolicy. Odległości do wybranych miejsc pokazują, że wiele praktycznych punktów znajduje się w krótkim zasięgu samochodem.
Dla osób planujących czas nad morzem Playa De Casasola leży 2,8 km od projektu, z orientacyjnym dojazdem samochodem wynoszącym około 5 minut. NAYA RESIDENCES nie jest jednak projektem przy plaży; plaże są dostępne poprzez dojazd.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 67,2 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 46 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 67,18 km i zajmuje około 46 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Lotnisko Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport67,18 km · 46 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Stare miasto w MarbelliPlaza de los Naranjos17,90 km · 21 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús8,21 km · 10 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Centrum: MálagaPlaza de la Constitución77,91 km · 68 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Centrum: EsteponaPlaza de las Flores17,77 km · 20 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square63,51 km · 58 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
RondaPlaza España51,75 km · 61 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Centrum: FuengirolaPlaza de la Constitución45,65 km · 42 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Źródło: Google Routes, sprawdzono 10 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
AptekaFarmacia Diana Lda. María Elena Paniza Llanos1,73 km · 4 min samochodem1,67 km · 22 min pieszoSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Szpital lub ośrodek zdrowiaHealth Center San Pedro De Alcántara5,72 km · 10 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
KawiarniaLa Casareña1,63 km · 3 min samochodem1,61 km · 21 min pieszoSprawdzono 10 października 2026Google Maps
BarFlag Bar1,29 km · 3 min samochodem1,28 km · 19 min pieszoSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Siłowniazone fitness and dance2,96 km · 5 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Klub padla lub tenisaRozaRossa2,64 km · 5 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Przystań jachtowaPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo8,58 km · 12 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Stacja kolejowaTrain Station Fuengirola47,93 km · 38 min samochodemSprawdzono 10 października 2026Google Maps
Plaże w pobliżu NAYA RESIDENCES
NOM RESTAURANT znajduje się 873 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 873 m · 2 min jazdy. Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. znajduje się 1,0 km · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,0 km · 3 min jazdy. La Alcaría de Ramos znajduje się 1,2 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,2 km · 3 min jazdy. Cortijo De Cortés znajduje się 1,3 km · 18 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min jazdy.
NOM RESTAURANT873 m · 11 min pieszo
alternatywnie samochodem: 873 m · 2 min jazdy
Otwórz w mapach
Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina.1,0 km · 14 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,0 km · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
La Alcaría de Ramos1,2 km · 19 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,2 km · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
Cortijo De Cortés1,3 km · 18 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,4 km · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Mini Market El Cortijo znajduje się 1,3 km · 18 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min jazdy. Diana Supermercado znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min jazdy. Mercadona znajduje się 1,5 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 4 min jazdy. Tienda Supercor Stop & Go znajduje się 1,7 km · 24 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,3 km · 6 min jazdy.
Mini Market El Cortijo1,3 km · 18 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min jazdy
Otwórz w mapach
Diana Supermercado1,6 km · 22 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min jazdy
Otwórz w mapach
Mercadona1,5 km · 22 min pieszo
alternatywnie samochodem: 1,6 km · 4 min jazdy
Otwórz w mapach
Tienda Supercor Stop & Go1,7 km · 24 min pieszo
alternatywnie samochodem: 2,3 km · 6 min jazdy
Otwórz w mapach
Supermarkety i codzienne zakupy
El Paraíso Golf znajduje się 2,0 km · 30 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,1 km · 6 min jazdy. Tramores Golf Club znajduje się 5,7 km · 9 min samochodem. Alferini Golf znajduje się 6,3 km · 10 min samochodem.
To interesująca propozycja dla osób, które chcą być blisko restauracji, sklepów, plaż i pól golfowych, lecz akceptują korzystanie z samochodu w przypadku części codziennych celów.
Chcesz wiedzieć więcej o NAYA RESIDENCES?
Zapytaj Emmę o NAYA RESIDENCES
Dowiedz się więcej o tym projekcie.
Wolisz WhatsApp?
Poproś o ogólne informacje o projekcie w swoim języku.
NAYA RESIDENCES nie jest projektem przy plaży. Najbliższa wskazana plaża, Playa De Casasola, znajduje się 2,8 km od projektu i jest oddalona o około 5 minut jazdy samochodem.
W dostępnych danych wskazano widoki na góry, ogród, basen lub las. Nie deklarowano widoku na morze.
Inne projekty w perspektywie
Dla NAYA RESIDENCES sprawdzony cennik z 2026-10-08 podaje 96,74–132,85 m² powierzchni zabudowanej oraz 28,99–193,42 m² tarasu. Zestawienie dla Ayana Estepona FASE I, II, III z 2026-09-28 podaje 135,95–184 m² powierzchni zabudowanej i 68,22–215,16 m² tarasu. Różnice pomagają porównać konkretne nieruchomości oraz ich przestrzeń zewnętrzną, zamiast kierować się wyłącznie nazwą projektu.
Zestawienie dla Palm Residences z 2026-09-21 wskazuje 82,97–95,24 m² powierzchni zabudowanej i 59,18–86,41 m² tarasu. Warto także porównać układ pomieszczeń, piętro oraz powierzchnię użytkową wybranego lokalu. Powierzchnia zabudowana i taras to odrębne wartości. Dane porównawcze przedstawiają sytuację z podanych dat; aktualne ceny i dostępność obu projektów wymagają osobnego potwierdzenia.
Płatności i ukończenie
Aktualne źródło podaje€ 10.000 rezerwacji,30% przy umowie,10% podczas budowy i 60% przy odbiorze. Nie sprawdzono PDF płatności. Uzyskaj pisemne warunki konkretnego lokalu.
Termin jest sprzeczny: opis podaje Q4 2028, pole budowy Q3 2028. Poproś dewelopera o pisemne potwierdzenie kwartału; żaden nie jest tu uznany za ostateczny.
Etap
Kwota lub udział
Rezerwacja
€10.000
Umowa
30%
W trakcie budowy
10%
Odbiór
60%
Przykładowy rzut
V03, portal 1, pierwsze piętroA, pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz zadaszoną i odkrytą przestrzeń zewnętrzną. 96,74 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 32,84 m² zewnętrznej odpowiadaV3. Plan z grudnia 2025 podaje 83,78 m² użytkowej wewnętrznej; aktualna lista 82,22 m² pozostaje nadrzędna. Użytkowe tarasy 25,09+3,68 m² dają28,77 m². 129,58 m² zabudowanej sumy już obejmuje wnętrze i zewnętrze; 138,74 m² z częściami wspólnymi ma inną definicję. Porównuj miary według tej samej definicji. Taras, udział w częściach wspólnych i suma BOJA nie są dodatkową powierzchnią mieszkalną do ponownego doliczania do zabudowanej. Rysunek źródłowy jest informacyjny; wymiary i układ mogą się zmienić.
NAYA RESIDENCES V03 · portal 1 · grudzień2025
Szczegóły projektu
Typy nieruchomościApartament, Apartament na parterze i Apartament na środkowym piętrze
Sypialnie2 i 3
Łazienki2–3
Powierzchnia zabudowana96,74–132,85 m²
Ukończenietrzeci lub czwarty kwartał roku 2028 (sprzeczne dane źródłowe)
Projekt znajduje się w Atalaya, w gminie Estepona. Najbliższe restauracje, sklepy, plaże i pola golfowe są dostępne w zróżnicowanych odległościach, dlatego warto rozważyć lokalizację pod kątem własnego rytmu życia i sposobu przemieszczania się.
Zdjęcie okolicyZdjęcie okolicy w pobliżu NAYA RESIDENCES przedstawiające Atalaya Golf – fairway i bunkier, Estepona, Andaluzja, około 3,4 km stąd (7 min jazdy). Nie jest to widok z inwestycji.Źródło: R-E-AL · CC BY-SA 3.0
Najczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia NAYA RESIDENCES?
NAYA RESIDENCES obejmuje nowe apartamenty z krytym basenem i strefą wellness w Atalaya, Estepona. W prezentacji projektu wymieniono również spa, saunę i siłownię; ich ostateczne wykonanie należy potwierdzić w specyfikacji.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Naya Residences?
Sprawdzona lista cen z 8 października 2026 obejmuje 31 dostępnych lokali w NAYA RESIDENCES. Ceny ofertowe wynoszą €668 000–€1 155 000. Powierzchnia zabudowana to 96,74–132,85 m², a użytkowa 82,22–167,89 m². Znane powierzchnie tarasów wynoszą 28,99–193,42 m². Brakujące dane pozostają nieznane i nie są liczone jako zero.
Jak różnią się ceny za m² w ramach Naya Residences?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 6 905 € do 9 326 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości V3 (668 000 €, 96,74 m² powierzchni zabudowanej) i V65 (1 055 000 €, 113,12 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 32,84 m² i 149,48 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Naya Residences?
Spośród pokazanych plaż najkrótsza trasa samochodowa prowadzi do Playa De Casasola: 2,8 km, około 5 minut samochodem. Pieszo bliżej może być do innej plaży.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla NAYA RESIDENCES?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 10 000 €; 30% przy podpisaniu umowy; 10% w trakcie budowy; 60% przy ukończeniu inwestycji.
Czy mogę zobaczyć plan?
V03, portal 1, pierwsze piętroA, pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz zadaszoną i odkrytą przestrzeń zewnętrzną.96,74 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 32,84 m² zewnętrznej odpowiadaV3. Plan z grudnia 2025 podaje 83,78 m² użytkowej wewnętrznej; aktualna lista 82,22 m² pozostaje nadrzędna. Użytkowe tarasy 25,09+3,68 m² dają28,77 m².129,58 m² zabudowanej sumy już obejmuje wnętrze i zewnętrze;138,74 m² z częściami wspólnymi ma inną definicję. Porównuj miary według tej samej definicji. Taras, udział w częściach wspólnych i suma BOJA nie są dodatkową powierzchnią mieszkalną do ponownego doliczania do zabudowanej. Rysunek źródłowy jest informacyjny; wymiary i układ mogą się zmienić. Przykładowy rzut.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Sprawdzona lista cen z 8 października 2026 obejmuje 31 dostępnych lokali w NAYA RESIDENCES. Ceny ofertowe wynoszą €668 000–€1 155 000. Powierzchnia zabudowana to 96,74–132,85 m², a użytkowa 82,22–167,89 m². Znane powierzchnie tarasów wynoszą 28,99–193,42 m². Brakujące dane pozostają nieznane i nie są liczone jako zero.
Mediana indywidualnych cen za zabudowany metr kwadratowy wynosi €8268; zakres to €6905–€9326 za m². Mediana za użytkowy metr kwadratowy wynosi €9204. Wskaźniki mają różne mianowniki i nie są zamienne.
Źródło rozróżnia powierzchnię zabudowaną i użytkową. Dla V9 podano 101,44 m² powierzchni zabudowanej i 120,55 m² powierzchni użytkowej. Przy cenie ofertowej 825 000 euro daje to około 8 133 euro za m² powierzchni zabudowanej lub 6 844 euro za m² powierzchni użytkowej. To dwie podstawy obliczeniowe dla tego samego lokalu, nie różnica w cenie. Podana powierzchnia użytkowa jest tu większa niż powierzchnia zabudowana – ta rozbieżność w danych źródłowych nie została wyjaśniona. Definicje i powierzchnie warto potwierdzić na podstawie planów – powierzchnia użytkowa jest tu polem źródłowym, a nie oficjalnie potwierdzoną przez nas powierzchnią mieszkalną.
Ilustracyjna kalkulacja ważona dzieli cenę przez powierzchnię zabudowaną plus 50% tarasu. Mediana wynosi €6036 za m² dla 31 lokali o znanej powierzchni tarasu. Ogród i działka są wyłączone. To konwencja porównawcza, nie wycena ani prawna definicja powierzchni. Poproś o definicje pomiarów i konkretny plan, aby sprawdzić nakładanie się powierzchni.
Porównaj układ i przestrzeń zewnętrzną konkretnego lokalu ze wskaźnikami projektu. Kalkulator oddziela koszty zakupu od ceny ofertowej. Przed rezerwacją ponownie potwierdź cenę, dostępność i specyfikację u dewelopera.
Resales Online podaje te nieruchomości jako dostępne. Poproś o aktualną kartę, plany i potwierdzenie dostępności konkretnej nieruchomości.
Całkowity koszt zakupu
Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować
Od €668 000€1 155 000
VAT / IVA (10% nowa inwestycja)€66 800
Podatek AJD (1,2%)€8016
Notariusz + rejestr (~1%)€6680
Koszty prawne (~1%)€6680
Orientacyjny całkowity koszt zakupu€756 176
Roczny podatek IBI, opłaty wspólnotowe i opłata za wywóz odpadów dla wybranej nieruchomości nie zostały jeszcze potwierdzone. Przed zakupem poproś pisemnie o aktualne kwoty i częstotliwość płatności.
Scenariusz kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydentów, na podstawie wybranej ceny. Cena, wskaźnik finansowania, okres kredytowania i oprocentowanie to dostosowywalne wartości wyjściowe i nie stanowią oferty bankowej ani gwarancji zatwierdzenia.
Rata miesięczna€2341
Łącznie do spłaty€702 275
Wkład własny€200 400
Kwota kredytu€467 600
Wyłącznie orientacyjnie. Faktyczne warunki zależą od rezydencji, dochodu, historii podatkowej i banku.
