2-sovrum lägenheter
96,74–101,44 m² · Terrass28,99–193,42 m²
6 tillgänglig(a)

NAYA RESIDENCES är ett nybyggnadsprojekt med lägenheter i Atalaya, Estepona, med inomhuspool och wellness.





Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 31 tillgängliga bostäder i NAYA RESIDENCES. Utgångspriserna är €668 000–€1 155 000. Byggd yta är 96,74–132,85 m² och användbar yta 82,22–167,89 m². Kända terrassmått är 28,99–193,42 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Min granskning av NAYA RESIDENCES gäller nybyggda lägenheter med inomhuspool och wellnessfaciliteter i Atalaya, Estepona.
För NAYA RESIDENCES skulle jag börja med terrassens planlösning: prislistan anger 28,99–193,42 m² terrass. Det stora spannet visar inte hur mycket plats som blir kvar för matbord, sittplatser och fri passage till vardagsrummet. Be om en måttsatt ritning för den valda lägenheten och bedöm planlösningen tillsammans med inomhuspoolen som beskrivs i projektpresentationen.
Priserna ligger mellan 668 000 € och 1 155 000 €, med en median på 8 268 € per byggd m². Bostäderna har 96,74–132,85 m² byggd yta, 2–3 sovrum och 2–3 badrum. Det ger plats för ditt eget morgontempo hemma, samtidigt som wellnessdelen finns nära även en helt vanlig dag. Med 31 tillgängliga bostäder finns fortfarande verklig valfrihet, men just därför bör du inte fastna vid frånpriset.
Fråga säljaren om exakt ritning och specifikation för den valda enheten. Inspektera hemmet på plats och avgör om de bekräftade utrymmena stämmer med dina dagliga rutiner. Lita inte på generella beskrivningar utan på vad du ser och kan verifiera i det specifika hemmet.
Uppgifterna om färdigställande skiljer sig åt: bygguppgifterna anger det tredje kvartalet år 2028, medan projektbeskrivningen anger det fjärde kvartalet. Be om skriftlig bekräftelse av den aktuella tidplanen för den valda bostaden.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
NAYA RESIDENCES omfattar nybyggda lägenheter med inomhuspool och wellnessfaciliteter i Atalaya, Estepona. De tillgängliga bostäderna omfattar markplanslägenheter och lägenheter på mellanplan, med terrasser på 28,99–193,42 m².
NAYA RESIDENCES är ett planerat nybyggnadsprojekt i Atalaya för köpare som söker en modern lägenhet med tydliga storleksspann och en längre tidshorisont.
Skillnaden mellan bostäderna är stor, så den enskilda planlösningen och den aktuella terrassytan bör vägas in tidigt i urvalet. För många köpare kan just kopplingen mellan interiör och uteplats bli avgörande.
Projektets angivna vyer omfattar berg, trädgård, pool och skog. Samtidigt finns ingen angiven orientering och ingen uppgift som stödjer havsutsikt. Det gör att varje bostads specifika läge, vy och ljusförhållanden behöver bedömas separat innan ett köpbeslut.
NAYA RESIDENCES presenteras med en inomhuspool och en utomhuspool. Wellnessutbudet beskrivs med spa, bastu och gym; den slutliga utformningen bör bekräftas i specifikationen.
Läs mer om detta projekt.
Atalaya erbjuder en vardag där restauranger, vardagsinköp och golf finns inom praktiskt räckhåll. NOM RESTAURANT ligger 873 meter bort, medan Mini Market El Cortijo ligger omkring 1,3 km och Diana Supermercado omkring 1,6 km till fots (1,7 km med bil) från projektet.
De större terrasserna kan ge bostaden en annan rytm än en traditionell lägenhet, med mer plats för måltider, vila eller tid utomhus. Vilken känsla bostaden får beror dock på den valda enheten, dess terrassstorlek och dess specifika utsikt.
För den som uppskattar golf ligger El Paraíso Golf 2,1 km bort, cirka 6 minuter med bil. Stränderna nås också med bil, där Playa De Casasola ligger 2,8 km från projektet och har en uppskattad körtid på cirka 5 minuter.
Projektets visualiseringar visar ljusa, öppna sällskapsytor med kök och köksö, matplats samt stora skjutdörrar i glas mot en möblerad terrass. Bilderna förmedlar en planlösning där vardagsrum, matplats och uteplats ligger nära varandra.
Utomhusvisualiseringarna visar poolmiljöer med solstolar, planteringar och rundade vita fasader. En annan bild visar ett sovrum i mjuka toner med glasdörr mot en utomhusyta.
Visualiseringarna är illustrativa. Material, planlösningar, utsikt och detaljer bör alltid bekräftas för den enskilda bostaden.
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Jämför de olika bostäderna och terrassytorna när du bedömer priset; intervallet visar inte i sig orsaken till skillnaderna.
Vid jämförelse mellan bostäder är det klokt att se priset tillsammans med våningsläge, terrassyta, planlösning och den specifika utsikten.
Den illustrativa viktade beräkningen delar priset med byggd yta plus 50% av terrassen. Medianen är €6 036 per m² för 31 bostäder med kända terrassmått. Trädgård och tomt räknas inte med. Detta är en jämförelseprincip, ingen värdering eller lagstadgad yta. Begär mätdefinitioner och den specifika planlösningen för att kontrollera överlappning.
NAYA RESIDENCES ligger i Atalaya i Estepona, där vardagsservice, restauranger, golf och kustnära utflyktsmål kan nås med gång- eller bilavstånd beroende på destination.
För en måltid i närområdet ligger NOM RESTAURANT 873 meter bort, med en uppskattad promenadtid på 11 minuter eller cirka 2 minuter med bil. Asador Tehuelche Grill Argentino ligger 1,0 km bort, cirka 14 minuters promenad eller 3 minuter med bil.
Vardagsinköp finns på flera håll i området. Mini Market El Cortijo ligger 1,3 km bort och Mercadona ligger 1,5 km till fots (1,6 km med bil); körtiderna anges till cirka 3 respektive 4 minuter.
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 67,18 km och tar ungefär 46 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 10 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 10 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Playa De Casasola ligger 2,8 km · 5 min med bil. Playa Guadalmina ligger 4,8 km · 9 min med bil. Saladillo Beach ligger 4,8 km · 8 min med bil.
NOM RESTAURANT ligger 873 m · 11 min gång; alternativ med bil: 873 m · 2 min med bil. Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. ligger 1,0 km · 14 min gång; alternativ med bil: 1,0 km · 3 min med bil. La Alcaría de Ramos ligger 1,2 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,2 km · 3 min med bil. Cortijo De Cortés ligger 1,3 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil.
Mini Market El Cortijo ligger 1,3 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil. Diana Supermercado ligger 1,6 km · 22 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil. Mercadona ligger 1,5 km · 22 min gång; alternativ med bil: 1,6 km · 4 min med bil. Tienda Supercor Stop & Go ligger 1,7 km · 24 min gång; alternativ med bil: 2,3 km · 6 min med bil.
El Paraíso Golf ligger 2,0 km · 30 min gång; alternativ med bil: 2,1 km · 6 min med bil. Tramores Golf Club ligger 5,7 km · 9 min med bil. Alferini Golf ligger 6,3 km · 10 min med bil.
Läs mer om detta projekt.
Det kan också vara relevant för den som uppskattar närhet till golf, med El Paraíso Golf cirka 6 minuter bort med bil, och som vill ha restauranger och vardagsbutiker inom närområdet.
Den som behöver en bostad tidigare bör ta hänsyn till denna tidshorisont.
För NAYA RESIDENCES anger den kontrollerade prislistan från 2026-10-08 96,74–132,85 m² byggd yta och 28,99–193,42 m² terrass. Översikten för Ayana Estepona FASE I, II, III från 2026-09-28 anger 135,95–184 m² byggd yta och 68,22–215,16 m² terrass. Skillnaderna visar varför det är bra att jämföra de enskilda bostäderna och deras uteplatser, utöver själva projektnamnen.
Översikten för Palm Residences från 2026-09-21 anger 82,97–95,24 m² byggd yta och 59,18–86,41 m² terrass. Jämför också planlösning, våningsplan och användbar yta i den valda bostaden. Byggd yta och terrassyta är olika mått. Referensuppgifterna är daterade ögonblicksbilder; aktuella priser och tillgänglighet i båda jämförelseprojekten måste bekräftas separat.
Aktuell källa anger€ 10.000 reservation,30% vid avtal,10% under byggnation och 60% vid färdigställande. Ingen betalnings-PDF kontrollerad. Begär skriftliga villkor för den specifika bostaden.
Färdigställandet är motsägelsefullt: beskrivningen anger Q4 2028, byggfältet Q3 2028. Begär kvartalet skriftligt bekräftat av byggherren; inget väljs som definitivt här.
| Tillfälle | Belopp eller andel |
|---|---|
| Reservation | €10.000 |
| Kontrakt | 30% |
| Under byggtiden | 10% |
| Färdigställande | 60% |
V03, portal 1, första våningenA, visar två sovrum, två badrum samt täckta och öppna uteytor. 96,74 m² byggd inneryta och 32,84 m² byggd utomhusyta stämmer medV3. Ritningen från december 2025 anger 83,78 m² användbar inneryta; aktuell listas 82,22 m² gäller. Användbara terrasser 25,09+3,68 m² blir 28,77 m². 129,58 m² totalbyggd yta omfattar redan inne och ute; 138,74 m² inklusive gemensamma ytor har annan definition. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras.

NAYA RESIDENCES skiljer sig genom sitt utbud av lägenheter, lägenheter på bottenvåning och lägenheter på mellanvåning, medan de närliggande alternativen bör jämföras utifrån den individuella bostaden, priset och köptidplanen.
Projektet ligger i Atalaya, Estepona. Härifrån ligger Playa De Casasola 2,8 km bort med bil, El Paraíso Golf 2,1 km bort med bil och Málaga-Costa del Sol flygplats 67,2 km bort med bil.
Google Routes · 2026-09-28

NAYA RESIDENCES omfattar nybyggda lägenheter med inomhuspool och wellnessfaciliteter i Atalaya, Estepona. Projektpresentationen nämner även spa, bastu och gym, vars slutliga utförande bör bekräftas i specifikationen.
Den kontrollerade prislistan från 8 oktober 2026 innehåller 31 tillgängliga bostäder i NAYA RESIDENCES. Utgångspriserna är €668 000–€1 155 000. Byggd yta är 96,74–132,85 m² och användbar yta 82,22–167,89 m². Kända terrassmått är 28,99–193,42 m². Saknade mått förblir okända och räknas inte som noll.
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 6 905 € till 9 326 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad V3 (668 000 €, 96,74 m² byggd yta) och bostad V65 (1 055 000 €, 113,12 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 32,84 m² respektive 149,48 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Av stränderna som visas har Playa De Casasola den kortaste körsträckan: 2,8 km, cirka 5 minuter med bil. En annan strand kan ligga närmare till fots.
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 10 000 €; 30% vid kontraktsskrivning; 10% under byggtiden; 60% vid färdigställande.
V03, portal 1, första våningenA, visar två sovrum, två badrum samt täckta och öppna uteytor.96,74 m² byggd inneryta och 32,84 m² byggd utomhusyta stämmer medV3. Ritningen från december 2025 anger 83,78 m² användbar inneryta; aktuell listas 82,22 m² gäller. Användbara terrasser 25,09+3,68 m² blir 28,77 m².129,58 m² totalbyggd yta omfattar redan inne och ute;138,74 m² inklusive gemensamma ytor har annan definition. Jämför mått med samma definition. Terrass, andel av gemensamma ytor och BOJA-total är inte extra boytor som får räknas en gång till i byggd yta. Källritningen är informativ; mått och planlösning kan ändras. Exempel på planritning.
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för svar om NAYA RESIDENCES och liknande projekt.
Tala med en säljagent som talar svenska och är specialiserad på jämförbara projekt i området.
Skicka WhatsApp-meddelandeSe två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.