Ein Neubauprojekt für Raum, Alltag und gemeinsame Bereiche
NAYA RESIDENCES umfasst Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellnesseinrichtungen in Atalaya, Estepona. Verfügbar sind Erdgeschoss- und Wohnungen in mittleren Etagen mit Terrassen von 28,99 bis 193,42 m².
NAYA RESIDENCES richtet sich an Käufer, die eine neu geplante Wohnung in Atalaya suchen und dabei Wert auf klar definierte Größenordnungen legen.
Diese große Spanne macht deutlich, dass die einzelnen Einheiten unterschiedlich konzipiert sind. Wer viel Außenfläche sucht, sollte deshalb nicht nur auf die Wohnfläche, sondern besonders auf die konkrete Terrasse der jeweiligen Wohnung schauen.
Die verfügbaren Angaben nennen Ausblicke auf Berge, Garten, Pool und Wald. Diese Kategorien sind jedoch keine Zusage für jede einzelne Wohnung: Ausrichtung, Etage und Lage innerhalb der Anlage können den tatsächlichen Blick prägen. Eine Prüfung der konkreten Einheit bleibt daher wichtig.
Die Visualisierungen zeigen weiße Gebäude mit abgerundeten Balkonen, Terrassen und einen Poolbereich als Mittelpunkt der Anlage. Im Inneren ist ein offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und großen Glasschiebetüren dargestellt.
NAYA RESIDENCES wird mit einem Innenpool und einem Außenpool dargestellt. Zum Wellnessangebot werden Spa, Sauna und Fitnessraum genannt; die endgültige Ausführung sollte anhand der Spezifikationen bestätigt werden.
Das Wohngefühl in NAYA RESIDENCES
Die gezeigten Wohnräume setzen auf einen offenen Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzone. Große Glasschiebetüren führen in der Visualisierung auf eine möblierte Terrasse und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verbunden wirken.
Der Poolbereich ist in den Visualisierungen von Sonnenliegen, Bepflanzung und hellen Terrassenflächen begleitet. Das schafft eine gemeinschaftliche Mitte für Tage zu Hause, ohne dass dafür ein weiter Weg aus der Anlage nötig ist.
Im Schlafzimmer zeigen die Renderings eine ruhige, zurückhaltende Gestaltung mit weichen Farbtönen, gepolstertem Bett und Zugang zu einem Außenbereich. Zusammen mit den unterschiedlichen Terrassengrößen spricht dies Käufer an, die ihren privaten Rückzugsort ebenso schätzen wie gemeinschaftliche Anlagenbereiche.
Innenräume und Terrassen
Die konkrete Größe und der Blick sollten bei jeder verfügbaren Wohnung einzeln abgeglichen werden.
Wohnungsarten
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 10
- Preis
- €795.000 – €1.155.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 101,44 m²–128,93 m²
- Terrasse
- 89,98 m²–193,42 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 21
- Preis
- €668.000 – €1.140.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 96,74 m²–132,85 m²
- Terrasse
- 28,99 m²–154,74 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Planungsrahmen
Der Preis einer konkreten Wohnung hängt von der gewählten Einheit ab.
Wohnen in Atalaya
NAYA RESIDENCES liegt in Atalaya. Für den Alltag sind Restaurants, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Golfplätze und Strände mit dem Auto erreichbar.
Atalaya passt damit zu Käufern, die eine Wohnlage mit praktischen Zielen in der Umgebung suchen, zugleich aber bereit sind, für Strandbesuche und viele Besorgungen das Auto einzuplanen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 67,2 km entfernt und ist in ungefähr 46 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von NAYA RESIDENCES aus
Playa De Casasola liegt 2,8 km · 5 Min. Fahrt. Playa Guadalmina liegt 4,8 km · 9 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 4,8 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um NAYA RESIDENCES
NOM RESTAURANT liegt 873 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 873 m · 2 Min. Fahrt. Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. La Alcaría de Ramos liegt 1,2 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Cortijo De Cortés liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mini Market El Cortijo liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 3 Min. Fahrt. Diana Supermercado liegt 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Mercadona liegt 1,5 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Tienda Supercor Stop & Go liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze von NAYA RESIDENCES aus
El Paraíso Golf liegt 2,0 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 6 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 5,7 km · 9 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 6,3 km · 10 Min. Fahrt.
Für wen könnte NAYA RESIDENCES geeignet sein?
Es passt besonders zu Menschen, für die eine Terrasse einen spürbaren Mehrwert darstellt.
Auch Käufer mit Interesse an Golf finden mehrere Plätze in kurzer Fahrdistanz. Für regelmäßige Strandtage ist ein Fahrzeug praktisch, da Playa De Casasola etwa 2,8 km Fahrstrecke vom Projekt entfernt liegt.
Projektdetails
Lage von NAYA RESIDENCES
NAYA RESIDENCES befindet sich in Atalaya in Estepona. Die Lage verbindet die unmittelbare Projektumgebung mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und Stränden, die in unterschiedlichen Fahr- und Gehentfernungen liegen.
NAYA RESIDENCES
Google Routes · 2026-09-28
- NAYA RESIDENCES
- Playa De Casasola
- Playa Guadalmina
- Saladillo Beach
- NOM RESTAURANT
- Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina.
- La Alcaría de Ramos
- Cortijo De Cortés
- Mini Market El Cortijo
- Diana Supermercado
- Mercadona
- Tienda Supercor Stop & Go
- El Paraíso Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
NAYA RESIDENCES: Atalaya Golf – Fairway und Bunker, Estepona, Andalusien
Häufige Fragen
Was zeichnet NAYA RESIDENCES aus?
NAYA RESIDENCES umfasst Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellnesseinrichtungen in Atalaya, Estepona. Die Projektpräsentation nennt außerdem Spa, Sauna und Fitnessraum; die endgültige Ausführung sollte in den Spezifikationen bestätigt werden.
Wie viele Wohnungen sind bei Naya Residences noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei Naya Residences 31 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 668.000 € bis 1.155.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Naya Residences?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.905 bis €9.326. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten V3 (€668.000, 96,74 m² bebaute Fläche) und V65 (€1.055.000, 113,12 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 32,84 m² bzw. 149,48 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Naya Residences entfernt?
Von den gezeigten Stränden ist Playa De Casasola über die kürzeste Fahrstrecke erreichbar: 2,8 km, etwa 5 Minuten mit dem Auto. Zu Fuß kann ein anderer Strand näher sein.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für NAYA RESIDENCES?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 60% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
