Projektanalyse
ANNA DE ESTEPONA umfasst Neubauwohnungen in Estepona in Gehweite zu Geschäften und Restaurants. Die verfügbaren Wohnungen haben Terrassen von 13,72 bis 161,89 m², daher sollte der Außenbereich der gewählten Wohnung verglichen werden.
Mit Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern spricht das Projekt sowohl Paare an, die einen überschaubaren, modernen Zweitwohnsitz suchen, als auch Käufer, die zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder längere Aufenthalte einplanen.
Zum täglichen Bedarf führen geprüfte Fußwege zu Tienda felix (341 m · 5 Min. zu Fuß), Veritas (857 m · 11 Min. zu Fuß) und Minimarket En K Luis (639 m · 8 Min. zu Fuß). Diese Nähe kann kleinere Einkäufe ohne Auto erleichtern, bedeutet aber nicht, dass sich der gesamte Alltag autofrei organisieren lässt.
Auch Restaurants liegen in erreichbarer Nähe: Pizzeria Puzzle ist zu Fuß rund 9 Minuten entfernt, Duquesa Palace etwa 11 Minuten. Weitere Optionen wie Restaurante El Frenazo und Don Menú Estebbuna liegen bei jeweils etwa 14 Gehminuten. Für Käufer, die Estepona nicht nur als Ferienadresse, sondern als Ort für regelmäßige Aufenthalte sehen, ist diese Mischung aus Wohnlage und lokaler Infrastruktur ein praktischer Vorzug.
Die Strand- und Golfangebote erweitern den Radius der Lage. Playa del Cristo liegt 2,8 km beziehungsweise etwa 7 Fahrminuten entfernt. Azata Golf ist mit dem Auto in etwa 11 Minuten erreichbar; Valle Romano Golf und Estepona Golf liegen ebenfalls im weiteren Fahrumfeld. Die Lage verbindet somit den täglichen Rhythmus in Estepona mit Ausflügen an die Küste und zu Golfplätzen, wobei für diese Ziele ein Fahrzeug sinnvoll ist.
Wohnen in Estepona
Das Wohngefühl bei ANNA DE ESTEPONA wird von einer Lage geprägt, in der kleinere Einkäufe und einige Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Ein kurzer Weg zu Tienda felix oder Pizzeria Puzzle kann gerade bei längeren Aufenthalten den Tagesablauf angenehm vereinfachen.
Die Visualisierungen zeigen helle Innenräume, große Schiebetüren und Terrassenbereiche. Sie vermitteln ein Konzept, bei dem Innen- und Außenbereich optisch eng verbunden sind – vom Wohnraum bis zu den dargestellten Terrassen. Die Abbildungen sind jedoch Projektvisualisierungen und keine Zusage für eine bestimmte Wohnung oder Ausstattung.
Estepona bietet hier einen praktischen Ausgangspunkt: Besorgungen, Essen gehen und das Leben im Ort liegen näher, während Playa del Cristo und die Golfplätze mit dem Auto erreichbar sind. Für Käufer kann genau dieser Wechsel zwischen unmittelbarer Alltagstauglichkeit und einem etwas größeren Bewegungsradius den Reiz der Lage ausmachen.
Innenräume und Außenbereiche
Die Projektvisualisierungen veranschaulichen das Entwurfskonzept.
Wohnungstypen bei ANNA DE ESTEPONA
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €450.000 – €865.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 96,60 m²–155,38 m²
- Terrasse
- 13,72 m²–161,89 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Rahmen
Innerhalb der Preisspanne können sich Größe und Terrassenfläche unterscheiden.
Leben in Estepona
ANNA DE ESTEPONA liegt in Estepona. Der Standort verbindet Wohnraum mit kurzen Routen zu ausgewählten Geschäften und Restaurants des täglichen Umfelds.
Regionale Verbindungen
Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 82,0 km; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 52 Minuten.
Strände ab ANNA DE ESTEPONA
La Rada Beach: 2,2 km · 29 Min. zu Fuß; 2 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Cala: 2,4 km · 7 Min. Fahrt. Playa Beach: 2,6 km · 8 Min. Fahrt. Playa del Cristo: 2,8 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ANNA DE ESTEPONA
Duquesa Palace: 837 m · 11 Min. zu Fuß; 757 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante El Frenazo: 1 km · 14 Min. zu Fuß; 936 m · 3 Min. Fahrt. Don Menú Estebbuna: 1 km · 14 Min. zu Fuß; 971 m · 3 Min. Fahrt. Pizzeria Puzzle: 732 m · 10 Min. zu Fuß; 1 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Tienda felix: 341 m · 5 Min. zu Fuß; 527 m · 2 Min. Fahrt. Veritas: 857 m · 11 Min. zu Fuß; 778 m · 2 Min. Fahrt. Minimarket En K Luis: 639 m · 8 Min. zu Fuß; 824 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ANNA DE ESTEPONA
Azata Golf: 7,1 km · 11 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 7,5 km · 13 Min. Fahrt. Estepona Golf: 8,5 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte ANNA DE ESTEPONA passend sein?
Für Zweitwohnsitzkäufer kann die Lage interessant sein: Der tägliche Bedarf ist teilweise zu Fuß erreichbar, während Strand und Golfangebote für Ausflüge mit dem Auto im Umfeld liegen.
Wer viel private Außenfläche wünscht, sollte die einzelnen Einheiten besonders vergleichen.
Ähnliche Neubauprojekte in Estepona
Ein Vergleich der jeweiligen Wohnungsgrößen, Terrassen und konkreten Lage kann helfen, die passende Option innerhalb von Estepona einzuordnen.
Projektdetails
Karte und Lage
ANNA DE ESTEPONA befindet sich in Estepona. Die Karte hilft Ihnen, das Verhältnis zwischen Projekt, täglichem Einkauf, Restaurants, Stränden und Golfplätzen im eigenen Rhythmus einzuordnen.
ANNA DE ESTEPONA - APARTMENTS
Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Orchidarium de Estepona nahe ANNA DE ESTEPONA
Häufige Fragen
Was zeichnet ANNA DE ESTEPONA aus?
ANNA DE ESTEPONA umfasst Neubauwohnungen in Estepona in Gehweite zu Geschäften und Restaurants. Derzeit sind vier Wohnungen zu Preisen von 450.000 € bis 865.000 € verfügbar.
Wie viele Wohnungen sind bei ANNA DE ESTEPONA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei ANNA DE ESTEPONA 4 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 450.000 € bis 865.000 €.
Wie weit ist der Strand von Anna De Estepona - Apartments entfernt?
La Rada Beach: 2,2 km · 29 Min. zu Fuß; 2 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ANNA DE ESTEPONA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie ANNA DE ESTEPONA einordnen oder erste Fragen zu Größen, Preisen und Lage klären möchten.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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