ROYAL PARK RESIDENCE — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick an der New Golden Mile, Estepona
Eine moderne Wohnanlage mit 57 Wohneinheiten, Südausrichtung, Meerblick sowie großzügigen Außenflächen.
Zusammenfassung
- ROYAL PARK RESIDENCE umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick an der New Golden Mile in Estepona. Die Außenbereiche können je nach Wohnung variieren.
- Royal Park Residence: 31 verfügbare Wohnungen in New Golden Mile laut Resales Online.
- Preis: €799.000 – €2.000.000.
- Aufteilung: 3 und 4 Schlafzimmer, 2–4 Bäder und 113,30 m²–195,02 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 29,11 m²–229,29 m².
- Garten: 30,82 m²–221,22 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 6.384 €, berechnet für 31 von 31 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 8.075 €.
Bewertung von Hans Beeckman
An der New Golden Mile in Estepona beurteile ich ROYAL PARK RESIDENCE als südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick.
Bei ROYAL PARK RESIDENCE würde ich zunächst die genaue Wohnungsreferenz klären: Einige Nummern kommen in der Preisliste mehrfach vor. Eine Wohnung 105 hat 118,50 m² bebaute Fläche und kostet 799.000 €, eine andere 105 hat 140,40 m² und kostet 1.040.000 €. Beide sind Erdgeschosswohnungen, unterscheiden sich aber auch bei Badezimmern und Außenflächen. Gleichen Sie deshalb die vollständige Block- und Wohnungsreferenz auf Grundriss und Angebot ab; die Nummer 105 allein reicht nicht aus.
Die Preise liegen zwischen 799.000 € und 2.000.000 €, bei einem Median von 8.075 € pro bebautem m². Bei 31 verfügbaren Wohnungen ist der beste Kauf oft nicht der günstigste, sondern der logischste. Stellen Sie Ihre Optionen gegenüber: Welcher Grundriss passt zu Ihrem normalen Morgen, und welche Wohnung erleichtert Ihnen den Weg zur Arbeit, zum Sport oder zu einem Termin in Estepona?
In der historischen Stichprobe vom 22. September 2026 liegt der Projektmedian 30% über dem Median von 4.928 € pro gewichtetem m² für 46 andere Neubauprojekte mit Wohnungen in Estepona. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ROYAL PARK RESIDENCE präsentiert südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick an der New Golden Mile in Estepona. Erdgeschosswohnungen können private Gärten haben, während Wohnungen in der obersten Etage private Solarien bieten können; prüfen Sie die genaue Außenfläche und den Ausblick der gewählten Wohnung.
ROYAL PARK RESIDENCE ist ein Neubauprojekt an der New Golden Mile mit insgesamt 57 Wohneinheiten.
Die Ausrichtung nach Süden ist ein wesentlicher Vorzug des Projekts. Meerblick ist für die Anlage vorgesehen, während je nach Wohnung zusätzlich Garten- oder Poolblick möglich ist. Diese Kombination richtet sich an Käufer, die helle Wohnräume und einen klaren Bezug zu den Außenbereichen suchen.
Erdgeschosswohnungen werden mit privaten Gärten beschrieben, während Dachgeschosswohnungen über private Solariums verfügen können. Dadurch bietet das Projekt verschiedene Wohnformen innerhalb eines einheitlichen architektonischen Konzepts.
Die Projektbeschreibung nennt einen Gemeinschaftspool, Gärten, WLAN, Abstellräume, Einbauschränke, Doppelverglasung und 24-Stunden-Sicherheit. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum vorgesehen. Die offizielle Website stellt außerdem das angrenzende Royal Park Resort vor. Bei Fitnessraum, Padel und weiteren Sportangeboten sind Standort, Öffnung, Zugang und mögliche Gebühren gesondert zu bestätigen.
Wohnen zwischen Außenraum und Alltag
Die Südausrichtung legt den Schwerpunkt auf lichtorientiertes Wohnen und die Nutzung der privaten Terrassen. Gerade bei den großzügigeren Außenflächen kann die Terrasse zu einem natürlichen Erweiterungsraum des Wohnbereichs werden.
Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten sprechen Käufer an, die den direkten Übergang ins Freie schätzen. Bei Dachgeschosswohnungen bietet ein privates Solarium eine andere Form von Rückzug und Außenleben – passend für Menschen, die eine erhöhte, eigenständige Außenfläche bevorzugen.
Der Gemeinschaftspool und die Gärten ergänzen die privaten Außenbereiche. Wer regelmäßig trainieren oder Padel spielen möchte, sollte die Angebote des angrenzenden Royal Park Resort prüfen und sich deren Verfügbarkeit und Nutzungsbedingungen bestätigen lassen.
Ausstattung im Innen- und Außenbereich
Die Wohnungen sind mit überdachten und privaten Terrassen, Einbauschränken, eigenen Badezimmern, Doppelverglasung und Abstellraum konzipiert. Die Projektbeschreibung nennt zudem vollständig ausgestattete Küchen und Badezimmer.
Im Außenbereich stehen ein Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten zur Verfügung; einige Wohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten. Private Terrassen und – bei entsprechenden Dachgeschosswohnungen – Solariums erweitern die individuellen Außenbereiche.
Die Projektunterlagen erwähnen Fitness- und Padelangebote sowie einen angrenzenden Sport- und Wellnessbereich. Die offizielle Website unterscheidet zwischen der Residenz und dem Royal Park Resort nebenan. Lassen Sie den Standort der gewünschten Einrichtungen, ihre Öffnung, den Zugang und mögliche Gebühren vor dem Kauf schriftlich bestätigen.
Wohnungstypen bei ROYAL PARK RESIDENCE
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 12
- Preis
- €799.000 – €1.180.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 118,39 m²–146,13 m²
- Terrasse
- 32,32 m²–77,28 m²
- Garten
- 30,82 m²–221,22 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €860.000 – €1.400.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 113,30 m²–151,15 m²
- Terrasse
- 29,11 m²–207,79 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- €1.270.000 – €2.000.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 2–4
- Bebaute Fläche
- 114,47 m²–195,02 m²
- Terrasse
- 96,61 m²–229,29 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Flächen und Zeitrahmen
Welche Lage, Außenfläche, Aussicht und Wohnungsart innerhalb dieser Spanne verfügbar sind, hängt von der jeweiligen Einheit ab.
Lage an der New Golden Mile
ROYAL PARK RESIDENCE liegt an der New Golden Mile in Estepona und ist nahe Golf, Geschäften, Meer und Schulen positioniert. Die Lage verbindet die praktische Erreichbarkeit alltäglicher Ziele mit einer Wohnumgebung, in der Meerblick und Außenflächen im Mittelpunkt stehen.
Für Einkäufe liegt SUPERMERCADO PARQUE ANTENA 1,1 km entfernt. Zu Fuß sind es etwa 16 Minuten, mit dem Auto rund 3 Minuten. Diese Distanzen machen deutlich, dass einige alltägliche Ziele erreichbar sind, während ein Fahrzeug für größere Erledigungen oder spontane Wege weiterhin bequem sein kann.
Regionale Verbindungen
Von ROYAL PARK RESIDENCE aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 72,7 km entfernt und in ungefähr 50 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strandnähe
Playa de Guadalmina liegt 2,3 km · 5 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 2,7 km · 7 Min. Fahrt. Playa del Castor liegt 5,5 km · 7 Min. Fahrt. Playa del Velerín liegt 5,8 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants in der Umgebung
Umami del Sol Sushi Bar liegt 693 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. NAMIS Asian fusion liegt 713 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Fons Restaurante liegt 719 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. A Tavola liegt 2,3 km · 5 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Supermercado las joyas liegt 1,5 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Hidden Flavours liegt 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. ECO SUPERMARKET liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,2 km · 5 Min. Fahrt.
Golf in der Nähe
Flamingos Golf liegt 4,8 km · 11 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 4,8 km · 11 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 5,2 km · 12 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 5,6 km · 13 Min. Fahrt.
Für wen passt ROYAL PARK RESIDENCE?
Gemeinschaftspool, Gärten, zwei Tiefgaragenstellplätze, Abstellraum und 24-Stunden-Sicherheit können für einen Zweitwohnsitz oder ein ganzjähriges Zuhause relevant sein. Sportangebote des angrenzenden Resorts sollten mit ihren jeweiligen Zugangsbedingungen separat bewertet werden.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten eine glaubwürdige Auswahl für verschiedene Lebensstile: private Gärten bei Erdgeschosswohnungen, Terrassen in allen Bereichen und mögliche Solariums bei Dachgeschosswohnungen. Käufer sollten daher zuerst entscheiden, ob der direkte Gartenbezug oder eine zusätzliche Dachterrasse besser zum eigenen Alltag passt.
Wichtige Hinweise zur Entscheidung
- Meerblick ist für das Projekt vorgesehen, die konkrete Aussicht kann jedoch je nach Wohnungslage variieren. Zusätzlich sind je nach Einheit Garten- oder Poolblick möglich.
- Der Innenbahnenpool, das Spa sowie weitere Einrichtungen werden für einen angrenzenden Sportkomplex beschrieben, nicht als eindeutig innerhalb der Wohnanlage gelegen. Zugang und Nutzungsbedingungen sollten vor dem Kauf geklärt werden.
Projektdetails
Karte und Lage
Die Lage an der New Golden Mile verbindet die Nähe zu Playa de Guadalmina, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Resin Golf & Country Club. Die konkrete Eignung einer Wohnung hängt zusätzlich von ihrer Position innerhalb des Projekts, ihrer Ausrichtung und der jeweiligen Außenfläche ab.
ROYAL PARK RESIDENCE
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Resin Golf & Country Club · Google Routes · 2026-09-30.
- ROYAL PARK RESIDENCE
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Umami del Sol Sushi Bar
- NAMIS Asian fusion
- Fons Restaurante
- A Tavola
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Supermercado las joyas
- Hidden Flavours
- ECO SUPERMARKET
- Resin Golf & Country Club
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
ROYAL PARK RESIDENCE nahe Torre de Guadalmansa, Estepona
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche kommen in ROYAL PARK RESIDENCE zusammen?
ROYAL PARK RESIDENCE bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick an der New Golden Mile in Estepona. Laut Projektbeschreibung gehören zu jeder Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum.
Wie viele Wohnungen sind bei Royal Park Residence noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 sind bei Royal Park Residence 31 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 799.000 € bis 2.000.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Royal Park Residence?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €6.743 bis €11.095. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 105 (€799.000, 118,50 m² bebaute Fläche) und 121 (€1.270.000, 114,47 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 32,32 m² bzw. 156,84 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Royal Park Residence entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Guadalmina — 2,3 km · 5 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 10.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.