ROYAL PARK RESIDENCE — sørvendte nye leiligheter med havutsikt på New Golden Mile, Estepona
Her kombineres private utearealer med fellesbasseng og underjordisk parkering. For treningsrom og padel må beliggenhet og tilgang avklares i forhold til Royal Park Resort ved siden av.
Oppsummering
- ROYAL PARK RESIDENCE består av sørvendte nye leiligheter med havutsikt på New Golden Mile i Estepona. Utearealene kan variere mellom boligene.
- Royal Park Residence: 31 tilgjengelige boliger i New Golden Mile ifølge Resales Online.
- Pris: €799 000 – €2 000 000.
- Planløsning: 3 og 4 soverom, 2–4 bad og 113,30 m²–195,02 m² bebygd areal.
- Terrasser: 29,11 m²–229,29 m².
- Hage: 30,82 m²–221,22 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-25.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
- Pris per vektet m²: median 6 384 €, beregnet for 31 av 31 tilgjengelige boliger.
- Median per bebygd m²: 8 075 €.
Vurdering fra Hans Beeckman
ROYAL PARK RESIDENCE på New Golden Mile i Estepona består av sørvendte nye leiligheter med havutsikt, og dette er prosjektet jeg vurderer.
På ROYAL PARK RESIDENCE ville jeg først avklare den nøyaktige boligreferansen: noen numre forekommer flere ganger i prislisten. Én bolig med nummer 105 har 118,50 m² bebygd areal og koster 799 000 €, mens en annen 105 har 140,40 m² og koster 1 040 000 €. Begge er leiligheter på bakkeplan, men har også ulike bad og utearealer. Kontroller derfor at fullstendig blokk- og boligreferanse samsvarer på plantegning og tilbud; nummeret 105 alene er ikke tilstrekkelig.
Prisene ligger mellom 799 000 € og 2 000 000 €, med 8 075 € per bebygd m² som median. Ved 31 tilgjengelige boliger er det beste kjøpet ofte ikke det rimeligste, men det mest logiske. Legg alternativene ved siden av hverandre: Hvilken planløsning passer den vanlige morgenen din, og hvilken bolig gjør det enklere å dra hjemmefra til jobb, trening eller en avtale i Estepona?
I det historiske utvalget fra 22. september 2026 ligger prosjektets median 30% over medianen på 4 928 € per vektet m² for 46 andre nybyggprosjekter med leiligheter i Estepona. Dette er ingen aktuell markedsverdivurdering og forklarer ikke prisforskjellen. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
ROYAL PARK RESIDENCE presenterer sørvendte nye leiligheter med havutsikt på New Golden Mile i Estepona. Boliger på bakkeplan kan ha private hager, mens boliger i toppetasjen kan ha private solarium; kontroller det konkrete utearealet og utsynet for den valgte boligen.
ROYAL PARK RESIDENCE er et nybygg på New Golden Mile i Estepona med totalt 57 leiligheter.
Den viktigste boligkvaliteten er kombinasjonen av sørvendt orientering og havutsikt omtalt i prosjektpresentasjonen. Utsikten omfatter også hage og basseng. Dette gir prosjektet en tydelig retning for kjøpere som prioriterer lysinnfall, utendørsopphold og et åpent blikk mot kysten.
Planløsningene omfatter boliger på bakkeplan med store hager og boliger i toppetasjene med private solarium. Det betyr at utearealet kan få svært ulik karakter avhengig av valgt boligtype.
Prosjektbeskrivelsen omtaler fellesbasseng, hager og private utearealer. Hver bolig er oppgitt med to underjordiske parkeringsplasser og én bod inkludert. Overbygde og private terrasser, innebygde garderober, doble vinduer og eget bad er blant de oppgitte boligfunksjonene. For treningsrom og padel bør nøyaktig plassering og bruksvilkår bekreftes.
Vår vurdering er at prosjektet særlig skiller seg ut gjennom samspillet mellom havutsikt, sørvendt beliggenhet og større private utearealer. Det er et prosjekt for kjøpere som ønsker en moderne nybyggbolig med tydelige fellesfasiliteter, men som samtidig bør velge konkret leilighet ut fra ønsket terrasse-, hage- og solariumsløsning.
Hvordan hverdagen kan oppleves
Sørvendte boliger kan gi en naturlig ramme for dager som flyter mellom innendørsarealene og terrassen. Med oppgitt utsikt mot Middelhavet blir terrassen et sentralt oppholdsrom, enten man ønsker en rolig morgenstund eller et lengre måltid ute.
Fellesbassenget og hagene gir utearealer nær boligen. Ønsker du trening eller padel som del av hverdagen, bør du undersøke tilbudet ved Royal Park Resort ved siden av og få bekreftet åpning, adgang og eventuelle kostnader.
Bakkeplansboligene er beskrevet med store hager, mens toppetasjene har private solarium. Det gir to forskjellige måter å bo på: en mer hageorientert hverdag nær bakken, eller et høyere uteareal med solarium. Hvilken løsning som passer best, avhenger av hvor mye privat uteplass og hvilken type bruk man verdsetter.
Boligene og utearealene
Utformingen omfatter private og overbygde terrasser, innebygde garderober, doble vinduer, bod og eget bad. Boligene er oppgitt med hav-, hage- og bassengutsikt.
Prosjektet har fellesbasseng samt felles og private hager. Bakkeplansboligene er beskrevet med store hager, og toppetasjene med private solarium. To underjordiske parkeringsplasser og én bod er oppgitt som inkludert per bolig, med underjordisk parkering og garasje blant parkeringsløsningene.
Prosjektmaterialet omtaler treningsrom og padel samt et tilstøtende sports- og velværetilbud. Den offisielle nettsiden skiller mellom boliganlegget og Royal Park Resort ved siden av. Få skriftlig bekreftet hvor de ønskede fasilitetene ligger, når de åpner, og hvilke adgangsvilkår og kostnader som gjelder.
Boligtyper
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 12
- Pris
- €799 000 – €1 180 000
- Soverom
- 3 og 4
- Bad
- 2–3
- Bebygd areal
- 118,39 m²–146,13 m²
- Terrasse
- 32,32 m²–77,28 m²
- Hage
- 30,82 m²–221,22 m²
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 8
- Pris
- €860 000 – €1 400 000
- Soverom
- 3 og 4
- Bad
- 2–3
- Bebygd areal
- 113,30 m²–151,15 m²
- Terrasse
- 29,11 m²–207,79 m²
Leilighet i øverste etasje
- Boliger i prislisten
- 11
- Pris
- €1 270 000 – €2 000 000
- Soverom
- 3 og 4
- Bad
- 2–4
- Bebygd areal
- 114,47 m²–195,02 m²
- Terrasse
- 96,61 m²–229,29 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris, størrelse og tidslinje
Prisnivået må ses i sammenheng med boligtype, størrelse, uteareal og plassering i prosjektet.
Det er derfor relevant å vurdere tidslinjen opp mot egne planer for bruk av boligen.
New Golden Mile i Estepona
ROYAL PARK RESIDENCE ligger på New Golden Mile i Estepona, med oppgitt nærhet til golf, butikker, sjø, by og skoler. Området kombinerer en kystnær beliggenhet med praktiske hverdagsmål i nærheten.
Playa de Guadalmina ligger 2,3 km unna, omtrent 5 minutter med bil. Umami del Sol Sushi Bar ligger 693 meter unna, rundt 9 minutter til fots eller 1,1 km og 3 minutter med bil.
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA ligger 1,1 km unna, omtrent 16 minutter til fots eller 3 minutter med bil. Avstandene gjør det mulig å vurdere New Golden Mile både som et område for ferier og som en base for en mer regelmessig hverdag.
Regionale forbindelser
Fra ROYAL PARK RESIDENCE ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 72,7 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 50 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strand
Playa de Guadalmina ligger 2,3 km · 5 min med bil. Playa de Guadalmansa ligger 2,7 km · 7 min med bil. Playa del Castor ligger 5,5 km · 7 min med bil. Playa del Velerín ligger 5,8 km · 7 min med bil.
Restauranter i nærheten
Umami del Sol Sushi Bar ligger 693 m · 9 min til fots; alternativt med bil: 1,1 km · 3 min med bil. NAMIS Asian fusion ligger 713 m · 9 min til fots; alternativt med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Fons Restaurante ligger 719 m · 9 min til fots; alternativt med bil: 1,1 km · 3 min med bil. A Tavola ligger 2,3 km · 5 min med bil.
Daglige innkjøp
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA ligger 1,1 km · 16 min til fots; alternativt med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Supermercado las joyas ligger 1,5 km · 21 min til fots; alternativt med bil: 1,6 km · 4 min med bil. Hidden Flavours ligger 1,7 km · 23 min til fots; alternativt med bil: 1,7 km · 4 min med bil. ECO SUPERMARKET ligger 1,7 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 3,2 km · 5 min med bil.
Golf i nærheten
Flamingos Golf ligger 4,8 km · 11 min med bil. Tramores Golf Club ligger 4,8 km · 11 min med bil. Alferini Golf ligger 5,2 km · 12 min med bil. Villa Padierna Golf Club ligger 5,6 km · 13 min med bil.
Hvem kan prosjektet passe for?
Vår vurdering er at ROYAL PARK RESIDENCE passer godt for kjøpere som vil prioritere nybyggstandard, sørvendt orientering og oppgitt havutsikt.
Prosjektet kan passe for dem som verdsetter fellesbasseng, to underjordiske parkeringsplasser og bod. Sammenlign bakkeplansboligenes hager med toppetasjenes private solarium. Hvis treningsrom eller padel er viktig, må plassering, tilgjengelighet og bruksvilkår avklares separat.
Kjøpere som ønsker kort gangavstand til stranden bør sammenligne beliggenheten med alternativer nærmere kysten, siden Playa de Guadalmina ligger 2,3 km unna, omtrent 5 minutter med bil. De som ikke trenger store terrasser eller hage, bør også sammenligne de ulike boligtypene nøye, fordi utearealene varierer betydelig.
Viktige forhold å vurdere
- Playa de Guadalmina ligger 2,3 km unna, omtrent 5 minutter med bil. Prosjektet ligger nær sjøen, men ikke i første strandlinje.
- Innendørs svømmebasseng, spa, tennisbaner og restauranter omtales i prosjektbeskrivelsen som del av et planlagt sportskompleks ved siden av boligene, ikke som bekreftede fellesfasiliteter i selve ROYAL PARK RESIDENCE.
Et nyttig sammenligningsperspektiv
Ved sammenligning med andre nybygg på New Golden Mile bør du vurdere boligens faktiske havutsikt og private utearealer opp mot avstandene og forventet ferdigstillelse. Den offisielle brosjyren beskriver sørvendte boliger. Kontroller utsikten fra den konkrete etasjen og terrassen; orienteringen alene garanterer ikke fri sikt.
Sammenlign boliganleggets basseng og hager med andre prosjekter. Vurder sports- og velværetilbudet ved Royal Park Resort separat, med bekreftede adgangsvilkår og kostnader. Sammenlign også bakkeplansbolig med hage mot toppetasje med privat solarium.
Nøkkelpunkter
- 57 nybygde leiligheter på New Golden Mile i Estepona.
- Sørvendt orientering og havutsikt omtalt i prosjektpresentasjonen.
- Fellesbasseng, treningsrom, padeltennis, 24-timers sikkerhet, to underjordiske parkeringsplasser og én bod per bolig.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og nærområde
Beliggenheten på New Golden Mile i Estepona plasserer prosjektet nær Playa de Guadalmina, lokale servicetilbud og Resin Golf & Country Club. Fra ROYAL PARK RESIDENCE ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 72,7 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 50 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
ROYAL PARK RESIDENCE
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Resin Golf & Country Club · Google Routes · 2026-09-30.
- ROYAL PARK RESIDENCE
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Umami del Sol Sushi Bar
- NAMIS Asian fusion
- Fons Restaurante
- A Tavola
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Supermercado las joyas
- Hidden Flavours
- ECO SUPERMARKET
- Resin Golf & Country Club
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
ROYAL PARK RESIDENCE nær Torre de Guadalmansa, Estepona
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker forenes i ROYAL PARK RESIDENCE?
ROYAL PARK RESIDENCE tilbyr sørvendte nye leiligheter med havutsikt på New Golden Mile i Estepona. Prosjektbeskrivelsen oppgir to underjordiske parkeringsplasser og én bod til hver leilighet.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Royal Park Residence?
Ifølge prislisten fra 25. september 2026 er 31 boliger tilgjengelige i Royal Park Residence, med priser fra 799 000 € til 2 000 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen Royal Park Residence?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 6 743 € til 11 095 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 105 (799 000 €, 118,50 m² bebygd areal) og bolig 121 (1 270 000 €, 114,47 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 32,32 m² og 156,84 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra Royal Park Residence?
Ifølge de viste rutene: Playa de Guadalmina — 2,3 km · 5 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 10 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 20%; Ved ferdigstillelse: 50%. Kontrollert 2026-09-30.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ROYAL PARK RESIDENCE og spørsmålene dine.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og er spesialisert på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.