ROYAL PARK RESIDENCE — déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanok a New Golden Mile-on, Esteponában
Kortárs, 3–4 hálószobás otthonok déli tájolással, a Földközi-tengerre, a kertre vagy a medencére nyíló kilátással.
Összefoglaló
- A ROYAL PARK RESIDENCE déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál a New Golden Mile-on, Esteponában. A kültéri terek lakásonként eltérhetnek.
- Royal Park Residence: 31 elérhető ingatlan New Golden Mile-on a Resales Online szerint.
- Ár: €799 000 – €2 000 000.
- Elrendezés: 3 és 4 hálószoba, 2–4 fürdőszoba és 113,30 m²–195,02 m² beépített terület.
- Teraszok: 29,11 m²–229,29 m².
- Kert: 30,82 m²–221,22 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-25.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q3 2027.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 6 384 €, a 31 elérhető ingatlanból 31 alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 8 075 €.
Hans Beeckman értékelése
A ROYAL PARK RESIDENCE esetében a New Golden Mile-on, Esteponában található déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat értékelem.
A ROYAL PARK RESIDENCE esetében először a lakás pontos azonosítóját tisztáznám: egyes számok többször is szerepelnek az árlistában. Az egyik 105-ös lakás beépített alapterülete 118,50 m², ára 799 000 €, míg egy másik 105-ösé 140,40 m², ára pedig 1 040 000 €. Mindkettő földszinti lakás, de a fürdőszobák és a kültéri területek is eltérnek. Egyeztesse ezért az épület és a lakás teljes azonosítóját az alaprajzon és az ajánlaton; önmagában a 105-ös szám nem elegendő.
Az árak 799 000 € és 2 000 000 € között alakulnak, a beépített m²-re vetített medián pedig 8 075 €. 31 elérhető lakásnál a legjobb vásárlás gyakran nem a legolcsóbb, hanem a leglogikusabb. Érdemes egymás mellé tenni az elképzeléseket: melyik elrendezés illik egy átlagos reggelhez, és melyik lakás könnyíti meg az indulást munka, sport vagy egy Esteponában egyeztetett találkozó felé?
A 2026. szeptember 22-i történeti mintában a projekt mediánja 30%-kal meghaladja 46 másik esteponai újépítésű lakásprojekt súlyozott négyzetméterenkénti 4 928 €-s mediánját. Ez nem aktuális piaci értékbecslés, és nem magyarázza az árkülönbséget. Várható átadás a Resales Online szerint: Q3 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
ROYAL PARK RESIDENCE — projekt elemzés
A ROYAL PARK RESIDENCE déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál a New Golden Mile-on, Esteponában. A földszinti lakásokhoz magánkert tartozhat, míg a legfelső emeleti lakásokhoz privát szolárium tartozhat; ellenőrizze a kiválasztott lakás pontos kültéri terét és kilátását.
A ROYAL PARK RESIDENCE egy új mércét állít a modern tengerparti életstílus terén a Costa del Sol-on. Ez az exkluzív, 57 lakásból álló fejlesztés Estepona presztízsértékű New Golden Mile területén helyezkedik el, ötvözve a kortárs építészetet, a prémium kényelmi szolgáltatásokat és a kiváló, tengerre néző elhelyezkedést. A projektet a fenntarthatóság és a jóllét jegyében tervezték, holisztikus életteret kínálva a leendő tulajdonosoknak.
A jelenlegi kínálatban három- és négyhálószobás lakások szerepelnek. A hivatalos brosúra déli tájolású otthonokat ír le, a projekt honlapja pedig tengeri kilátást mutat be. A konkrét lakás szintjét, kilátását és esetleges takarásait külön ellenőrizze; a tájolás önmagában nem garantál akadálytalan panorámát. Hasonlítsa össze a földszinti kertet, a teraszt és a legfelső szinti lakások tetőteraszát a kiválasztott alaprajzon.
A projektleírás közösségi medencét, kerteket és 24 órás biztonsági szolgálatot említ. Minden lakáshoz két mélygarázs-parkolóhely és egy tároló tartozik. Az edzőterem és a pádel használatát külön kell tisztázni a szomszédos Royal Park Resorttal kapcsolatban: kérjen tájékoztatást a helyszínről, a nyitásról, a hozzáférésről és a díjakról.
A projektbemutató a szomszédos Royal Park Resort szolgáltatásai között éttermeket, fedett úszómedencét, spa-t, edzőtermeket és sportpályákat ismertet. Ezeket nem szabad automatikusan a lakás árában foglalt közös szolgáltatásoknak tekinteni. Vásárlás előtt kérjen írásos tájékoztatást a rendelkezésre állásról, a megnyitásról, a hozzáférés feltételeiről és az esetleges díjakról.
Életérzés: Modern luxus és tengerparti nyugalom
A nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat fontos szerepet kapnak a ROYAL PARK RESIDENCE bemutatásában. A kiválasztott lakás alaprajzán és helyszíni bejáráson vizsgálja meg a benapozást, az árnyékot és az esetleges teraszfedéseket. A déli tájolás nem jelenti azt, hogy minden helyiség egész nap napfényt kap.
A nap ritmusát a saját terasz és a rezidencia közös kertje, illetve medencéje is alakíthatja. Edzéshez vagy pádelhez külön ellenőrizze a szomszédos Royal Park Resort nyitását, hozzáférési feltételeit és díjait. A Playa de Guadalmina a számított autós útvonalon 2,3 km-re, körülbelül 5 percre található.
A közösségi kertek és a medence kiegészítik a lakások saját kültéri területeit. Hasonlítsa össze a kiválasztott terasz vagy kert elhelyezkedését, beláthatóságát és kapcsolatát a közös részekkel. A helyszíni látogatás segíthet megítélni a zajt és a magánszférát.
Terek: A belső kényelem és a külső természet harmóniája
A ROYAL PARK RESIDENCE otthonainak belső tereit a funkcionalitás és az elegancia jegyében tervezték. A modern, teljesen felszerelt konyhák a legkorszerűbb gépekkel vannak ellátva, teret adva a kulináris kreativitásnak. A beépített szekrények maximális tárolóhelyet biztosítanak, míg a saját fürdőszobás (ensuite) megoldások és a dupla üvegezés a kényelmet és az energiahatékonyságot szolgálják.
A lakások kültéri területei lakásonként eltérnek: terasz, egyes földszinti lakásoknál privát kert, a legfelső szinten pedig tetőterasz is szerepel a projektbemutatóban. A fedett és nyitott részeket, a kilátást és az esetleges takarásokat a kiválasztott lakás alaprajzán és a helyszínen ellenőrizze.
A rezidencia közös kerttel és szabadtéri medencével rendelkezik a projektleírás szerint. A lakásokhoz két mélygarázs-parkolóhely és tároló tartozik. A szomszédos Royal Park Resort sportlétesítményeit külön, a megerősített hozzáférési feltételek alapján értékelje.
Ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 12
- Ár
- €799 000 – €1 180 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 118,39 m²–146,13 m²
- Terasz
- 32,32 m²–77,28 m²
- Kert
- 30,82 m²–221,22 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 8
- Ár
- €860 000 – €1 400 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 113,30 m²–151,15 m²
- Terasz
- 29,11 m²–207,79 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 11
- Ár
- €1 270 000 – €2 000 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 2–4
- Beépített terület
- 114,47 m²–195,02 m²
- Terasz
- 96,61 m²–229,29 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és befektetési kontextus
A projekt honlapja szerint minden lakáshoz két mélygarázs-parkolóhely és egy tároló tartozik. Az árat a kiválasztott lakás alapterületével, teraszával, szintjével és tényleges kilátásával együtt hasonlítsa össze. A kínálati ár és a projektbemutató önmagában nem bizonyít későbbi értéknövekedést.
Mikrokörnyezet: The New Golden Mile
A New Golden Mile, amely Estepona és Marbella között húzódik, a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő és legkeresettebb partszakasza. A terület nevét a marbellai Golden Mile-ról kapta, és hasonlóan magas színvonalú életstílust, luxus ingatlanokat és exkluzív szolgáltatásokat kínál.
A környék elérhetőségét a megnevezett útvonalak alapján érdemes értékelni. Az Umami del Sol Sushi Bar 693 méterre, körülbelül 9 perc sétára, a SUPERMERCADO PARQUE ANTENA 1,1 km-re, mintegy 16 perc sétára található. A Playa de Guadalminához 2,3 km-es, körülbelül 5 perces autós útvonal szerepel. Az iskolákhoz vezető útvonalat külön ellenőrizze.
Regionális kapcsolatok
A ROYAL PARK RESIDENCE projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 72,7 km-re található, a számított menetidő mintegy 50 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Közeli strandok
Playa de Guadalmina 2,3 km · 5 perc autóval. Playa de Guadalmansa 2,7 km · 7 perc autóval. Playa del Castor 5,5 km · 7 perc autóval. Playa del Velerín 5,8 km · 7 perc autóval.
Éttermek a közelben
Umami del Sol Sushi Bar 693 m · 9 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. NAMIS Asian fusion 713 m · 9 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Fons Restaurante 719 m · 9 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. A Tavola 2,3 km · 5 perc autóval.
Bevásárlási lehetőségek
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA 1,1 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Supermercado las joyas 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. Hidden Flavours 1,7 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 4 perc autóval. ECO SUPERMARKET 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,2 km · 5 perc autóval.
Golfpályák a környéken
Flamingos Golf 4,8 km · 11 perc autóval. Tramores Golf Club 4,8 km · 11 perc autóval. Alferini Golf 5,2 km · 12 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 5,6 km · 13 perc autóval.
Kinek ajánljuk ezt a projektet?
A projekt azoknak lehet érdekes, akik modern, új építésű otthont keresnek a New Golden Mile területén, saját kültéri térrel és a projektbemutatóban szereplő tengeri kilátással. A konkrét lakás alaprajzát, anyagait és tényleges kilátását külön hasonlítsa össze.
A közös medence, a kertek, a két parkolóhely és a tároló családoknak vagy pároknak is praktikus lehet. Ha az edzőterem vagy a pádel fontos szempont, a szomszédos Royal Park Resort helyszínét, nyitását, hozzáférését és esetleges díjait külön tisztázza.
Hasonlítsa össze a kiválasztott lakás árát, fenntartási költségeit, tervezett átadását és az Ön használati céljait. A projekt bemutatása önmagában nem támaszt alá biztos értékmegőrzést, értéknövekedést vagy meghatározott bérleti bevételt.
Őszinte megfontolások
- Szomszédos sportkomplexum: A hirdetett, széleskörű sportlétesítmények (fedett medence, spa, tenisz) egy szomszédos, különálló komplexumban kapnak helyet. Bár ez növeli a környék vonzerejét, fontos tudni, hogy ezek nem a lakópark közvetlen, saját tulajdonú részei, és használatuk valószínűleg külön díjazás ellenében lehetséges.
- Változó kilátás: Bár a projekt tengerre néző kilátással hirdeti magát, a panoráma mértéke és minősége lakásonként, az elhelyezkedéstől és az emelettől függően jelentősen eltérhet. Érdemes a konkrét lakás kiválasztásakor alaposan tájékozódni a pontos kilátásról.
Regionális összehasonlítás
A New Golden Mile új építésű projektjeinek összehasonlításakor a konkrét lakás méretét, teraszát, kilátását és átadási időpontját vegye alapul. Külön értékelje a rezidenciához tartozó közös kertet és medencét, valamint a szomszédos Royal Park Resort szolgáltatásait és használati feltételeit.
A projekt főbb jellemzői
- Elhelyezkedés: New Golden Mile, Estepona
- Ingatlan típusok: 3-4 hálószobás apartmanok és penthouse lakások
- Kilátás: Panorámás tengeri kilátás minden lakásból
- Tájolás: Dél
- Állapot: Új építésű
- Közös szolgáltatások: Közösségi medence, edzőterem, pádelpálya, 24 órás biztonsági szolgálat
- Parkolás és tárolás: 2 mélygarázs hely és 1 tároló lakásonként
- Extra: Szomszédos sportkomplexum éttermekkel, spa-val és fedett medencével
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A ROYAL PARK RESIDENCE Estepona New Golden Mile nevű partszakaszán helyezkedik el. A feltüntetett, megnevezett strandokhoz, üzletekhez, éttermekhez és golfpályákhoz vezető útvonalak alapján mérlegelje a mindennapi közlekedést. A környék neve önmagában nem bizonyít csendes környezetet vagy rövid menetidőt.
ROYAL PARK RESIDENCE
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Resin Golf & Country Club · Google Routes · 2026-09-30.
- ROYAL PARK RESIDENCE
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Umami del Sol Sushi Bar
- NAMIS Asian fusion
- Fons Restaurante
- A Tavola
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Supermercado las joyas
- Hidden Flavours
- ECO SUPERMARKET
- Resin Golf & Country Club
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
ROYAL PARK RESIDENCE a Torre de Guadalmansa közelében, Estepona
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igények találkoznak a ROYAL PARK RESIDENCE-ben?
A ROYAL PARK RESIDENCE déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál a New Golden Mile-on, Esteponában. A projektleírás szerint minden apartmanhoz két mélygarázs-parkolóhely és egy tároló tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Royal Park Residence-ben?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint 31 ingatlan érhető el Royal Park Residence-ben, 799 000 € és 2 000 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Royal Park Residence projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 6 743 € és 11 095 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 105 jelzésű ingatlan (799 000 €, 118,50 m² beépített terület) és 121 jelzésű ingatlan (1 270 000 €, 114,47 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 32,32 m² és 156,84 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Royal Park Residence-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de Guadalmina — 2,3 km · 5 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 10 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Érdekli? Lépjen velünk kapcsolatba
Kérdezze Emmát erről a projektről
Szeretne többet megtudni a ROYAL PARK RESIDENCE projektről? Emma, a virtuális asszisztensünk, készséggel válaszol a kérdéseire a nap 24 órájában. Kattintson és tegye fel kérdését most!
Inkább WhatsAppon?
Személyre szabott tanácsadásért és a legfrissebb elérhetőségi információkért vegye fel a kapcsolatot tapasztalt értékesítési ügynökeinkkel. Segítünk megtalálni az Önnek tökéletes otthont.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.