BALCON DEL MEDITERRANEO — új építésű apartmanok beltéri medencével és wellnessrészleggel a New Golden Mile-on, Esteponában
Tágas, 3–5 hálószobás új építésű otthonok panorámás tengeri kilátással, privát teraszokkal és átfogó közösségi szolgáltatásokkal.
Összefoglaló
- A BALCON DEL MEDITERRANEO új építésű apartmanokat kínál beltéri medencével és wellnessrészleggel a New Golden Mile-on, Esteponában. A jellemzők lakásonként eltérhetnek.
- Balcon del Mediterraneo: 24 elérhető ingatlan New Golden Mile-on a Resales Online szerint.
- Ár: €1 442 000 – €2 155 000.
- Elrendezés: 3, 4 és 5 hálószoba, 3–5 fürdőszoba és 202,37 m²–297,58 m² beépített terület.
- Teraszok: 27,55 m²–88,20 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-30.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2027.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 6 536 €, a 24 elérhető ingatlanból 24 alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 7 464 €.
Hans Beeckman értékelése
A New Golden Mile-on, Esteponában található BALCON DEL MEDITERRANEO új építésű apartmanjainál a beltéri medence és a wellnessrészleg a két meghatározó elem.
A BALCON DEL MEDITERRANEO esetében gondosan elkülöníteném a beépített és a hasznos alapterületet. Egy elérhető penthouse adatlapján például 206,99 m² beépített és 147,02 m² hasznos alapterület szerepel, további 50,82 m² terasszal. Az alaprajzon ellenőrizze, mely helyiségek számítanak bele az egyes adatokba, és hogyan kapcsolódik a bejárat, a konyha és a nappali. A nagyobb terület önmagában nem igazol praktikusabb elrendezést.
1 442 000 € és 2 155 000 € között az apartmanok beépített négyzetméterenkénti irányárának mediánja 7 464 €, 202,37–297,58 m² beépített alapterülettel, 3–5 hálószobával és 3–5 fürdőszobával. A teraszok mérete 27,55 és 88,20 m² között változik. 24 elérhető lakással lehet összehasonlítani; használja ezt a lehetőséget, hogy megtalálja azt a lakást, amely a mindennapokban a legjobban működik.
A 2026. szeptember 22-i történeti minta 46 másik, lakásokat kínáló új építésű projektet tartalmaz Esteponában. A projektenként egész euróra kerekített mediánok mediánja 4 928 € súlyozott négyzetméterenként. A projekt saját, 6 536 € összegű mediánja ennél körülbelül 33%-kal magasabb. Ez település és ingatlankategória szerinti általános összehasonlítás, nem azonos lakások összevetése vagy a jelenlegi piac teljes körű felmérése. Az árlista önmagában nem magyarázza az árkülönbséget.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A BALCON DEL MEDITERRANEO új építésű apartmanokat foglal magában beltéri medencével és wellnessrészleggel a New Golden Mile-on, Esteponában. A közös szolgáltatásokhoz spa szaunával, edzőterem, jógastúdió és masszázsszoba is tartozik.
A BALCON DEL MEDITERRANEO a New Golden Mile területén épülő, új építésű lakóprojekt.
A projekt egyik meghatározó eleme a közösségi wellnesskínálat: fűtött beltéri medence, spa és szauna áll rendelkezésre. Ezt teljesen felszerelt edzőterem, jógastúdió és masszázsszoba egészíti ki, így a mozgás és a feltöltődés nem kizárólag a lakáson kívüli program marad.
A közösségi külső terekben végtelenített medence szerepel, nyitott tengeri kilátással. A fejlesztői leírás coworkingteret és golfszimulátort is megnevez, ezért a projekt a pihenés mellett a rugalmas munkavégzésre és a szabadidőre is kínál helyszíneket.
A lakásokhoz két parkolóhely és tároló tartozik. A zárt lakóparkban lift, közös kert, mélygarázs, saját terasz és fürdőszobás hálószobák szerepelnek a megadott felszereltségben. Szakértői megítélésünk szerint ez a méret, a parkolási megoldás és a wellnessprogram különösen azoknak lehet fontos, akik egész éves használatra keresnek nagyvonalú, szolgáltatásközpontú otthont.
A tengerre és panorámára nyíló kilátás a projekt megadott jellemzője. A tényleges látvány lakásonként, emeletenként és tájolásonként eltérhet, ezért választás előtt érdemes az adott egység alaprajzát, fekvését és a rendelkezésre álló értékesítési dokumentációt külön áttekinteni.
A közösségi szabadtéri medence végtelenített kialakítású, és tengerre néző kilátást kínál, így a napozás és a fürdés egyaránt élvezetes lehet a természetes környezetbe illeszkedve.
Mindennapok ritmusa a New Golden Mile-on
A terasz a napi rutin természetes része lehet; a kiválasztott lakás pontos tájolását külön kell megerősíteni.
A beltéri, fűtött medence és a spa különösen vonzó lehet azok számára, akik nem csak a szabadtéri medenceszezonban szeretnének wellnesslehetőséget. A szauna, a masszázsszoba, a jógastúdió és az edzőterem a lakópark szolgáltatásain belül teremtenek többféle kikapcsolódási opciót.
A projekt a tenger közelségét, a golfpályák környezetét és a nagyobb terű lakásokat kapcsolja össze. Ez olyan életformát sugall, amelyben a privát terasz, a közösségi terek és az autós elérhetőség fontosabb lehet, mint a belvárosi elhelyezkedés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások.
Otthonok, teraszok és közösségi terek
A lakások 3–5 hálószobával és 3–5 fürdőszobával készülnek. A megadott felszereltség része a privát terasz, a lift és a fürdőszobás hálószoba. A tengerre és panorámára nyíló kilátás a projekt jellemzője.
A szabadtéri közösségi térben közös kert és végtelenített medence szerepel, amely tengerre néző kilátást kínál. A belső szolgáltatások között fűtött beltéri medence, spa, szauna, edzőterem, jógastúdió, masszázsszoba, coworkingtér és golfszimulátor található.
Minden otthonhoz két parkolóhely és tároló tartozik. A mélygarázsos parkolás és a zárt lakóparki kialakítás a mindennapi használat praktikus oldalát erősíti.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 13
- Ár
- €1 732 000 – €2 155 000
- Hálószoba
- 3 és 4
- Fürdőszoba
- 3–4
- Beépített terület
- 229,86 m²–297,58 m²
- Terasz
- 69,24 m²–88,20 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €1 442 000 – €1 825 000
- Hálószoba
- 3 és 5
- Fürdőszoba
- 3–5
- Beépített terület
- 203,83 m²–256,61 m²
- Terasz
- 27,55 m²–46,32 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- €1 480 000 – €1 547 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 202,37 m²–208,77 m²
- Terasz
- 39,95 m²–56,92 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkontekstus
Az ár az adott lakástípustól, mérettől, elhelyezkedéstől és rendelkezésre állástól függhet.
New Golden Mile
A BALCON DEL MEDITERRANEO a New Golden Mile területén található, golfpályák, tengerparti környezet és iskolák közelében. A projekt megadott környezetében a tenger közelsége és a golfhoz való kapcsolódás egyaránt fontos jellemző.
A fejlesztői leírás Los Flamingos Golfot, El Paraíso Golf Clubot és La Resina Golf & Country Clubot emeli ki a környék ismert pályái között. A terület éttermi és szabadidős kínálatát többek között Bossa Estepona, Tikitano, Hotel Kempinski és a Laguna szabadidős-gasztronómiai komplexum egészíti ki.
Regionális kapcsolatok
A BALCON DEL MEDITERRANEO projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 73,3 km-re található, a számított menetidő mintegy 51 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet. Puerto Banús és Marbella a fejlesztői leírás szerint körülbelül tíz perc alatt elérhető a projekttől.
Tengerparti környezet
Playa de Guadalmina 2,2 km · 30 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,9 km · 6 perc autóval. Playa de Guadalmansa 5,4 km · 9 perc autóval. Playa del Castor 6,2 km · 9 perc autóval. Playa del Velerín 6,5 km · 9 perc autóval.
Éttermek a közelben
Restoranas brazilų! 1,4 km · 18 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 3 perc autóval. Golden crown 1,8 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 5 perc autóval. Uva Estepona 1,4 km · 18 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,4 km · 4 perc autóval. Restaurante Barbacoa 1,3 km · 18 perc gyalog; alternatívaként autóval: 3,3 km · 9 perc autóval.
Bevásárlás
Supermercado las joyas 1,8 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 6 perc autóval. ECO SUPERMARKET 3,8 km · 6 perc autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA 5,3 km · 8 perc autóval. Hidden Flavours 5,4 km · 8 perc autóval.
Golf a környéken
Flamingos Golf 7,5 km · 12 perc autóval. Tramores Golf Club 7,5 km · 12 perc autóval. Alferini Golf 7,9 km · 13 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 8,3 km · 15 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
Szakértői megítélésünk szerint a projekt erős jelölt lehet olyan vevőknek, akik 3–5 hálószobás, jelentős alapterületű új építésű otthont keresnek, és fontos számukra a két parkolóhely, a tároló és a zárt lakóparki környezet.
Jó illeszkedést jelenthet azoknak is, akik a wellness- és sportfunkciókat rendszeresen használnák: a fűtött beltéri medence, a spa, a szauna, az edzőterem, a jógastúdió és a masszázsszoba szélesebb szolgáltatási kört ad, mint egy kizárólag szabadtéri medencére épülő projekt.
A golf iránt érdeklődők számára a környék több ismert pályája és a projekt golfszimulátora további vonzerőt jelenthet. A coworkingtér azoknak lehet praktikus, akik otthonuk közelében keresnek elkülönített munkakörnyezetet.
Azoknak érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk, akik kifejezetten központi városi elhelyezkedést, gyalogosan elérhető szolgáltatásokat vagy közvetlen strandkapcsolatot keresnek. A BALCON DEL MEDITERRANEO inkább a tágas lakásokra, a közösségi szolgáltatásokra, a kilátásra és az autós közlekedés kényelmére épít.
Fontos szempontok a döntéshez
- A tengerre és panorámára nyíló kilátás megadott projektjellemző, de annak pontos mértéke az egyes lakások elhelyezkedésétől függhet.
- A projekt közel van a tengerhez, de nem első vonalas tengerparti fejlesztésként szerepel.
- A látványtervek tájékoztató jellegűek, és a végleges műszaki projekt során módosulhatnak.
- A közeli bevásárlás, étterem és golfpálya gyalog is elérhető, de a megadott útvonalak alapján az autós közlekedés több célponthoz lényegesen gyorsabb.
Főbb tudnivalók
- Új építésű projekt a New Golden Mile területén.
- Tengerre és panorámára nyíló megadott kilátás.
- Fűtött beltéri medence, spa, szauna, edzőterem, jógastúdió és masszázsszoba.
- Közös végtelenített medence, coworkingtér és golfszimulátor.
- Két parkolóhely és tároló minden otthonhoz.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A BALCON DEL MEDITERRANEO a New Golden Mile területén helyezkedik el. A projekt zárt lakópark, tengerre és panorámára nyíló megadott kilátással, golfhoz, tengerhez és iskolákhoz közeli környezetben.
BALCON DEL MEDITERRANEO
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 GORA FUSSION Bar And Restaurant · Google Routes · 2026-09-30. Resin Golf & Country Club · Google Routes · 2026-09-30.
- BALCON DEL MEDITERRANEO
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- GORA FUSSION Bar And Restaurant
- Restoranas brazilų!
- Golden crown
- Uva Estepona
- Restaurante Barbacoa
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Resin Golf & Country Club
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a BALCON DEL MEDITERRANEOt?
A BALCON DEL MEDITERRANEO új építésű apartmanokat kínál beltéri medencével és wellnessrészleggel a New Golden Mile-on, Esteponában. A közösségi szolgáltatásokat coworkingterület és golfszimulátor egészíti ki.
Hány ingatlan érhető még el Balcon del Mediterraneo-ban?
A 2026. szeptember 30-i árlista szerint 24 ingatlan érhető el Balcon del Mediterraneo-ban, 1 442 000 € és 2 155 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand Balcon del Mediterraneo-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de Guadalmina — 2,2 km · 30 min gyalog. alternatívaként autóval: 2,9 km · 6 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 25 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a BALCON DEL MEDITERRANEO-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.