BALCON DEL MEDITERRANEO — Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellnessbereich an der New Golden Mile in Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für BALCON DEL MEDITERRANEO führt 24 verfügbare Wohneinheiten mit 3–5 Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise liegen bei €1.442.000 – €2.155.000.
Zusammenfassung
- BALCON DEL MEDITERRANEO umfasst Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellnessbereich an der New Golden Mile in Estepona. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Balcon del Mediterraneo: 24 verfügbare Wohnungen in New Golden Mile laut Resales Online.
- Preis: €1.442.000 – €2.155.000.
- Aufteilung: 3, 4 und 5 Schlafzimmer, 3–5 Bäder und 202,37 m²–297,58 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 27,55 m²–88,20 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-30.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 6.536 €, berechnet für 24 von 24 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 7.464 €.
Bewertung von Hans Beeckman
BALCON DEL MEDITERRANEO bewerte ich anhand seiner Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellnessbereich an der New Golden Mile in Estepona.
Bei BALCON DEL MEDITERRANEO würde ich bebaute Fläche und Nutzfläche sorgfältig unterscheiden. Ein verfügbares Penthouse nennt beispielsweise 206,99 m² bebaute Fläche gegenüber 147,02 m² Nutzfläche, zusätzlich zu 50,82 m² Terrasse. Prüfen Sie im Grundriss, welche Räume jeweils erfasst werden und wie Eingang, Küche und Wohnbereich verbunden sind. Die größere Fläche allein belegt keine praktischere Aufteilung.
Von 1.442.000 € bis 2.155.000 € reichen die Angebotspreise, mit einem Median von 7.464 € pro bebautem m², 202,37–297,58 m² bebauter Fläche, 3–5 Schlafzimmern und 3–5 Badezimmern. Die Terrassenflächen reichen von 27,55 bis 88,20 m². Mit 24 verfügbaren Wohnungen können Sie vergleichen; nutzen Sie diesen Spielraum, um die Wohnung zu finden, die im Alltag am besten funktioniert.
Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 46 andere Neubauprojekte mit Wohnungen in Estepona. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 4.928 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 6.536 € liegt rund 33 % darüber. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Wohnungen und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Ein Projekt mit Raum, Aussicht und Wohlbefinden
BALCON DEL MEDITERRANEO bietet Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellnessbereich an der New Golden Mile in Estepona. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen zudem ein Spa mit Sauna, Fitnessraum, Yogastudio und Massageraum.
BALCON DEL MEDITERRANEO entsteht an der New Golden Mile von Estepona und richtet sich an Käufer, die großzügige Neubauwohnungen mit einem deutlich auf Wohlbefinden ausgerichteten Gemeinschaftskonzept suchen.
Lassen Sie die genaue Ausrichtung und die Lichtverhältnisse der ausgewählten Wohnung bestätigen. Meer- und Panoramablicke gehören zu den ausgewiesenen Projektmerkmalen. Die weitläufigen Terrassen sind als private Außenbereiche gedacht, etwa für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Stunden zu Hause.
Ein zentraler Differenzierungsfaktor ist das gemeinschaftliche Wellness- und Sportangebot. Neben einem gemeinschaftlichen beheizten Innenpool stehen ein Spa mit Sauna, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Yoga-Studio und ein Massageraum zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch einen Außen-Infinity-Pool mit offenem Meerblick, sodass sowohl ganzjähriges Training als auch Zeit im Freien Teil des Konzepts sein können.
Auch für den praktischen Alltag ist das Projekt ausgelegt: Jede Wohnung umfasst zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Ein Aufzug, private Terrassen, Tiefgaragenplätze und die geschlossene Wohnanlage ergänzen die Ausstattung. Coworking-Bereich und Golfsimulator schaffen zudem Angebote, die über das klassische Pool-und-Garten-Konzept hinausgehen.
Wohnen zwischen privatem Rückzugsort und Gemeinschaft
Die Größenordnung der Wohnungen spricht für ein Wohnen mit großzügigem Zuschnitt statt eines kompakten Ferienformats.
Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. In Verbindung mit den ausgewiesenen Meer- sowie Panoramablicken entsteht ein Wohnkonzept, das den Außenbereich bewusst in den Tagesablauf einbindet, ohne eine Strandlage zu behaupten.
Für ruhige Tage innerhalb der Anlage stehen der gemeinschaftliche beheizte Innenpool, Sauna und Massageraum bereit; für aktive Routinen bieten sich Fitnessraum und Yoga-Studio an. Der Coworking-Bereich kann besonders für Käufer mit flexiblem Arbeitsmodell eine sinnvolle Ergänzung sein, während der Außenpool einen gemeinschaftlichen Treffpunkt schafft.
Wohnen im Einklang mit Architektur und Natur
Das Innen- und Außenangebot ist klar auf Nutzung über verschiedene Jahreszeiten hinweg angelegt. Der gemeinschaftliche beheizte Innenpool ergänzt den Außen-Infinity-Pool; dazu kommen Spa und Sauna. Damit ist der Wellnessbereich nicht nur ein beiläufiges Extra, sondern ein konkreter Bestandteil der gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Für Bewegung und Freizeit sind ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Yoga-Studio und ein Golfsimulator vorgesehen. Private Terrassen, Gemeinschaftsgarten und Meer- sowie Panoramablicke verbinden die einzelnen Wohnungen mit dem Freiraum der Anlage.
Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Tiefgarage, Aufzug und die geschlossene Anlage unterstützen einen komfortablen, organisierten Alltag.
Wohnungstypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 13
- Preis
- €1.732.000 – €2.155.000
- Schlafzimmer
- 3 und 4
- Badezimmer
- 3–4
- Bebaute Fläche
- 229,86 m²–297,58 m²
- Terrasse
- 69,24 m²–88,20 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €1.442.000 – €1.825.000
- Schlafzimmer
- 3 und 5
- Badezimmer
- 3–5
- Bebaute Fläche
- 203,83 m²–256,61 m²
- Terrasse
- 27,55 m²–46,32 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €1.480.000 – €1.547.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 202,37 m²–208,77 m²
- Terrasse
- 39,95 m²–56,92 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitplan
Jede Wohnung ist mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum vorgesehen.
Bei einem Neubauprojekt dieser Größenordnung empfiehlt sich, die konkrete Verfügbarkeit, den jeweiligen Wohnungstyp und die zugehörigen Ausstattungsdetails vor einer Entscheidung individuell zu prüfen.
New Golden Mile in Estepona
BALCON DEL MEDITERRANEO liegt an der New Golden Mile von Estepona, einem Küstenabschnitt zwischen Estepona und dem Raum Marbella. Das Projekt wird als küstennah, schulnah und golfnah beschrieben.
Die unmittelbare Umgebung ist insbesondere von Golfangeboten geprägt. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club und La Resina Golf & Country Club werden im Projektkontext genannt. Für Käufer, die Golf, Gastronomie und die Anbindung entlang der Küste verbinden möchten, ist diese Lage ein wesentlicher Teil des Konzepts.
Die professionelle Einschätzung: Die Mikrolage passt eher zu Käufern, die eine wohnorientierte Anlage mit eigenem Freizeitangebot und Fahrtmöglichkeiten schätzen, als zu Menschen, die alle täglichen Ziele direkt vor der Haustür erwarten.
Regionale Anbindung
Von BALCON DEL MEDITERRANEO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 73,3 km entfernt und in ungefähr 51 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen. Puerto Banús und Marbella werden im Projektkontext jeweils in ungefähr zehn Minuten Fahrzeit genannt.
Küste und Strand
Playa de Guadalmina liegt 2,2 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 5,4 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Castor liegt 6,2 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Velerín liegt 6,5 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants in der Umgebung
Restoranas brazilų! liegt 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 3 Min. Fahrt. Golden crown liegt 1,8 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 5 Min. Fahrt. Uva Estepona liegt 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Barbacoa liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,3 km · 9 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermercado las joyas liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt. ECO SUPERMARKET liegt 3,8 km · 6 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 5,3 km · 8 Min. Fahrt. Hidden Flavours liegt 5,4 km · 8 Min. Fahrt.
Golf an der New Golden Mile
Flamingos Golf liegt 7,5 km · 12 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 7,5 km · 12 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 7,9 km · 13 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 8,3 km · 15 Min. Fahrt.
Für wen dieses Projekt besonders geeignet sein kann
Der gemeinschaftliche beheizte Innenpool, das Spa mit Sauna, Fitnessraum, Yoga-Studio und Massageraum sind echte Differenzierungsmerkmale für einen ganzjährig nutzbaren Lebensstil.
Das Projekt kann gut zu Familien, Mehrgenerationenhaushalten und internationalen Käufern mit regelmäßigem Aufenthaltsrhythmus passen. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum pro Wohnung sind dabei praktische Vorteile für längere Aufenthalte oder einen Haushalt mit mehreren Fahrzeugen.
Auch Käufer mit flexiblem Arbeitsmodell könnten im Coworking-Bereich einen Mehrwert sehen. Wer Golf als Freizeitbestandteil schätzt, findet mit dem nahe gelegenen Resin Golf & Country Club sowie weiteren im Projektkontext genannten Clubs eine passende Umgebung.
Weniger passend könnte die Anlage für Käufer sein, die eine fußläufige Strandlage, ein niedriges Budget oder ein bereits bezugsfertiges Zuhause suchen. In diesen Fällen lohnt sich der Vergleich mit Projekten, deren Lageprofil, Preisniveau oder Bauphase näher an den persönlichen Prioritäten liegt.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Die Anlage ist küstennah, aber nicht als Strandlage oder erste Strandlinie ausgewiesen.
- Die nächstgelegenen praktischen Ziele liegen nicht direkt neben dem Projekt: Der Supermercado las joyas ist etwa 2 km und rund 6 Minuten mit dem Auto entfernt; das GORA FUSSION Bar And Restaurant etwa 1,9 km und rund 4 Minuten mit dem Auto.
- Projektbilder und Visualisierungen sind illustrativ und können sich im finalen technischen Projekt ändern.
Projektdetails
Lage von BALCON DEL MEDITERRANEO
Die Anlage befindet sich an der New Golden Mile in Estepona. Sie verbindet eine golfnahe, küstennahe Lage mit der Straßenanbindung in Richtung Puerto Banús, Marbella und Málaga-Costa del Sol Airport.
BALCON DEL MEDITERRANEO
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 GORA FUSSION Bar And Restaurant · Google Routes · 2026-09-30. Resin Golf & Country Club · Google Routes · 2026-09-30.
- BALCON DEL MEDITERRANEO
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- GORA FUSSION Bar And Restaurant
- Restoranas brazilų!
- Golden crown
- Uva Estepona
- Restaurante Barbacoa
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Resin Golf & Country Club
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Häufige Fragen
Was zeichnet BALCON DEL MEDITERRANEO aus?
BALCON DEL MEDITERRANEO bietet Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellnessbereich an der New Golden Mile in Estepona. Ein Coworking-Bereich und ein Golfsimulator ergänzen das gemeinschaftliche Angebot.
Wie viele Wohnungen sind bei Balcon del Mediterraneo noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 30. September 2026 sind bei Balcon del Mediterraneo 24 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 1.442.000 € bis 2.155.000 €.
Wie weit ist der Strand von Balcon del Mediterraneo entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Guadalmina — 2,2 km · 30 min zu Fuß. Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 6 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, um Ihre Fragen zu BALCON DEL MEDITERRANEO und vergleichbaren Projekten zu klären.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.