Projektanalyse
EAGLE HILLS umfasst Neubauwohnungen mit Hallenbad und Wellnessbereich in Estepona Golf, Estepona. Die Anlage führt drei Pools, darunter ein beheiztes Hallenbad, sowie Sauna, Fitnessraum und Entspannungsbereiche auf; Ausblicke auf Golfplatz, Garten, Pool, See oder Panorama unterscheiden sich je nach Wohnung.
EAGLE HILLS entsteht im Herzen von Estepona Golf, einer von Natur und dem Golfplatz geprägten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Estepona. Das Projekt richtet sich an Käufer, die einen modernen Neubau mit einer ruhigen, offenen Umgebung verbinden möchten, ohne auf die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Küste zu verzichten.
Ein wesentlicher Differenzierungsfaktor sind die Gemeinschaftsbereiche: vorgesehen sind drei Pools, darunter ein beheizter Innenpool, sowie Sauna, Fitnessraum, Entspannungsbereiche und weitere Flächen für Sport und Begegnung. Damit liegt der Schwerpunkt nicht nur auf der einzelnen Wohnung, sondern auf einem Wohnkonzept, das auch außerhalb der eigenen vier Wände nutzbar bleibt.
Aus fachlicher Sicht ist EAGLE HILLS besonders interessant für Käufer, die eine golfnahe Wohnlage und ein umfassendes Freizeitangebot innerhalb der Anlage höher gewichten als eine fußläufige Strandlage. Die ausgewiesenen Ausblicke können je nach Einheit auf Golf, Panorama, Garten, Pool oder See gerichtet sein; ein Meerblick ist für das Projekt nicht angegeben.
Wohnen zwischen Golfplatz und gemeinschaftlichen Rückzugsorten
Der Alltag in EAGLE HILLS ist auf einen ruhigeren Rhythmus im Umfeld des Estepona Golf ausgerichtet. Die Lage verbindet die Nähe zum Grün mit zeitgemäßer Architektur und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen, die Raum für Bewegung, Erholung und Begegnungen schaffen.
Private und überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen.
Der beheizte Innenpool und die Sauna geben dem Projekt eine zusätzliche Ganzjahresdimension. Ergänzt durch Außenpools, Fitnessraum und gestaltete Gartenbereiche entsteht ein Umfeld, das sowohl aktive Tage als auch ruhigere Stunden in der Anlage unterstützt.
Ausstattung und gemeinschaftliche Bereiche
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen zählen überdachte Terrassen, private Terrassen, Einbauschränke, Aufzug, Abstellraum und Badezimmer en suite. Die Anlage verfügt zudem über Zugangsmöglichkeiten für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Innenpool und Außenpools. Die Gartenbereiche sind gemeinschaftlich angelegt; je nach Einheit sind auch private Gartenflächen vorgesehen.
Für Fahrzeuge sind private Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die geschlossene Anlage verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage.
Wohnungstypen bei EAGLE HILLS
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €370.000 – €460.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 72,22–111,48 m²
- Terrasse
- 19,65–35,07 m²
- Garten/Grundstück
- 28,98–35,67 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- €320.000 – €495.000
- Schlafzimmer
- 1 und 2
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 51,14–79,66 m²
- Terrasse
- 13,94–105,50 m²
- Garten/Grundstück
- 31,21 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €465.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 79,64 m²
- Terrasse
- 30,17 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Estepona
EAGLE HILLS liegt im Estepona Golf innerhalb der Gemeinde Estepona. Die Lage ist vom Golfplatz und einer naturnahen Umgebung geprägt und bietet gleichzeitig Zugang zu Versorgungsangeboten und Zielen an der Küste.
Der nächstgelegene Strand, Playa Arroyo Vaquero, liegt 2,9 km entfernt und ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist daher nicht strandnah zu Fuß, bietet aber kurze Fahrzeiten zu mehreren Stränden westlich von Estepona.
Für tägliche Einkäufe liegt Mercadona 2,5 km beziehungsweise etwa 4 Minuten Fahrt entfernt. Das unterstreicht aus unserer Einschätzung die praktische Eignung der Lage für Käufer, die im Alltag ein Auto nutzen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 87,7 km entfernt und ist laut Route in etwa 57 Minuten mit dem Auto erreichbar. Google-Routes-Berechnung ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 ohne aktuelle Verkehrsdaten geprüft. Fahrzeiten sind Richtwerte.
Strände ab EAGLE HILLS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 4 km · 5 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 4,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa Chica: 6,3 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um EAGLE HILLS
Estepona Golf Restaurant: 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 1,6 km · 25 Min. zu Fuß; 1,6 km · 3 Min. Fahrt. Neni Bites: 2,7 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 2,2 km · 29 Min. zu Fuß; 2,5 km · 4 Min. Fahrt. shop & go: 2,8 km · 5 Min. Fahrt. Olenaorganic: 3,4 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze ab EAGLE HILLS
Estepona Golf: 1,1 km · 17 Min. zu Fuß; 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Azata Golf: 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 4,8 km · 11 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 6,5 km · 8 Min. Fahrt.
Für wen könnte EAGLE HILLS geeignet sein?
Nach unserer Einschätzung passt EAGLE HILLS besonders zu Käufern, die einen Neubau im Golfumfeld von Estepona suchen und Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizten Innenpool, Sauna und Fitnessraum tatsächlich nutzen möchten.
Weniger passend ist EAGLE HILLS für Interessenten, deren Priorität eine fußläufige Strandlage oder ein bestätigter Meerblick ist. Playa Arroyo Vaquero ist über eine 2,9 km lange Autoroute in etwa sechs Minuten erreichbar; zu Fuß sind es 2,8 km und etwa 37 Minuten, und als mögliche Ausblicke sind Golf, Panorama, Garten, Pool und See angegeben.
Wichtige Abwägungen
- Der nächstgelegene Strand, Playa Arroyo Vaquero, liegt 2,9 km beziehungsweise etwa 6 Minuten Fahrt entfernt; das Projekt ist nicht als Strandlage ausgewiesen.
- Ein Meerblick ist nicht angegeben. Die möglichen Ausblicke beziehen sich auf Golf, Panorama, Garten, Pool oder See und können je nach Einheit variieren.
- Die alltäglichen Ziele wie Supermarkt, Restaurants und Strände sind überwiegend auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet.
- Preis, konkrete Flächen, Außenbereiche und Ausblick hängen von der jeweiligen Wohnung innerhalb des Angebots ab.
Projektdetails
Lage von EAGLE HILLS
EAGLE HILLS befindet sich im Estepona Golf in Estepona. Die Projektlage verbindet ein golfplatznahes Umfeld mit Fahrverbindungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Golfplätzen.
EAGLE HILLS
Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Umgebungsfoto: Finca Cortesin, Casares
Häufige Fragen
Was hebt EAGLE HILLS hervor?
EAGLE HILLS besteht aus Neubauwohnungen mit Hallenbad und Wellnessbereich in Estepona Golf, Estepona. Zu den aufgeführten Gemeinschaftseinrichtungen zählen drei Pools, ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna und ein Fitnessraum.
Wie viele Wohnungen sind bei EAGLE HILLS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei EAGLE HILLS 11 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 320.000 € bis 495.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von EAGLE HILLS?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.126 bis €6.257. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 20D (€460.000, 111,48 m² bebaute Fläche) und 15G (€320.000, 51,14 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 35,07 m² bzw. 13,94 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Eagle Hills entfernt?
Playa Arroyo Vaquero: 2,8 km · 37 Min. zu Fuß; 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 25. September 2026 mit Google Routes geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für EAGLE HILLS?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 12.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 20% während der Bauphase; 60% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über EAGLE HILLS, verfügbare Informationen und passende Vergleichsprojekte.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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