Projektanalyse
Die Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona sind mit großen Fenstern und Wohnbereichen gestaltet, die mit dem Außenbereich verbunden sind. Zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool, ein Innen-Fitnessraum, eine Gourmet-Lounge und begrünte Flächen mit heimischen Pflanzen; die Aussicht hängt von Lage, Etage und Ausrichtung der jeweiligen Wohnung ab.
Das Projekt verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einer Lage nahe Estepona und Valle Romano Golf.
Ein wesentlicher Projektgedanke ist die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Fenster und Wohnbereiche mit fließendem Übergang zur Terrasse sollen die Wohnungen hell und offen wirken lassen. Je nach Einheit sind Meer-, Panorama-, Garten- oder Poolblicke angegeben.
Ergänzend ist ein Solarium als Ausstattungsmerkmal vorgesehen. Damit richtet sich das Konzept besonders an Käufer, für die der Außenbereich nicht nur ein Zusatz, sondern ein wichtiger Teil des Wohnalltags ist.
Zur gemeinschaftlichen Ausstattung zählen ein Pool, ein Innen-Fitnessraum, eine Gourmet-Lounge und begrünte Gemeinschaftsflächen mit heimischen Pflanzen. Garage und Abstellraum sind im Preis enthalten. Aus fachlicher Sicht ist dies eine interessante Kombination für Käufer, die einen Neubau mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und Nähe zu Golf suchen, ohne direkt in einem Strandabschnitt wohnen zu müssen.
Wohnen zwischen Terrasse, Grün und Golfumfeld
Der Alltag kann sich hier stark nach draußen verlagern: private Terrassen, gemeinschaftliche Grünflächen und der Pool schaffen verschiedene Orte für ruhige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder eine Pause nach dem Golfspiel.
Die großzügigen Fensterflächen und die vorgesehenen Blickachsen geben den Wohnbereichen eine offene Ausrichtung. Gerade bei Einheiten mit Meer- oder Panoramablick dürfte die Terrasse ein natürlicher Mittelpunkt des Tages werden.
Für Bewegung und Begegnung stehen ein Innen-Fitnessraum und eine Gourmet-Lounge zur Verfügung. Das Wohngefühl ist daher eher gemeinschaftlich organisiert als vollkommen zurückgezogen – ein Vorteil für Käufer, die gepflegte Gemeinschaftsbereiche schätzen.
Ausstattung und private Außenbereiche
Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, Einbauschränke, Doppelverglasung, Aufzug und Gegensprechanlage. Ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage beziehungsweise Garage sind im Preis enthalten.
Bei ausgewählten Einheiten ergänzt ein Solarium den privaten Außenraum.
Das Ensemble bietet einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten mit heimischen Pflanzen, einen Innen-Fitnessraum und eine Gourmet-Lounge. Zugangsmöglichkeiten für Personen mit eingeschränkter Mobilität gehören ebenfalls zu den genannten Ausstattungsmerkmalen.
Wohnungstypen in ETHERNA HOMES II
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €370.000 – €521.000
- Schlafzimmer
- 1 und 2
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 76,14–138,70 m²
- Terrasse
- 27,95–35,09 m²
- Garten/Grundstück
- 24,71–86,12 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 22
- Preis
- €321.000 – €558.000
- Schlafzimmer
- 1, 2 und 3
- Badezimmer
- 1–3
- Bebaute Fläche
- 65,26–134,23 m²
- Terrasse
- 14,98–73,47 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €420.000 – €489.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 87,81–98,00 m²
- Terrasse
- 43,66–49,95 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitrahmen
Garage und Abstellraum sind im Preis enthalten.
Lage in Estepona nahe Valle Romano Golf
Die Lage ist nicht als Strandlage zu verstehen: Playa Arroyo Vaquero, der nächstgenannte Strand, liegt 5,8 km entfernt und ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit passt das Projekt eher zu Käufern, die Golfnähe und ein Wohnumfeld im Hinterland von Estepona höher gewichten als einen fußläufigen Strandzugang.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 89,5 km entfernt und ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Strände ab ETHERNA HOMES II
Playa Arroyo Vaquero liegt 5,8 km · 10 Min. Fahrt. Playa Seghers liegt 6,9 km · 11 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 7,2 km · 11 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada liegt 7,7 km · 11 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ETHERNA HOMES II
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 131 m · 2 min zu Fuß. Columela Valle Romano Golf: 478 m · 7 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 478 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante Valle Romano: 532 m · 8 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 532 m · 2 Min. Fahrt. La Boquerona: 946 m · 12 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 946 m · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Kiosko liegt 970 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 970 m · 3 Min. Fahrt. Tienda Corn3r liegt 4,1 km · 7 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS liegt 8,2 km · 11 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ETHERNA HOMES II
Valle Romano Golf liegt 575 m · 2 Min. Fahrt; Alternative zu Fuß: 559 m · 8 Min. zu Fuß. Azata Golf liegt 2,9 km · 7 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 7,5 km · 12 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 9,8 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen könnte ETHERNA HOMES II geeignet sein?
Aus professioneller Einschätzung spricht das Projekt besonders Käufer an, die einen modernen Neubau in Estepona mit privaten Terrassen, Gemeinschaftspool und Nähe zu einem Golfplatz suchen. Die kurze Distanz zu Valle Romano Golf ist für regelmäßige Golfer ein konkreter Standortvorteil.
Auch für Eigennutzer mit Wunsch nach einem klar organisierten Wohnalltag kann das Ensemble passen: Fitnessraum, Gourmet-Lounge, Pool und begrünte Gemeinschaftsflächen ergänzen die eigene Wohnung um gemeinsam nutzbare Bereiche.
Käufer, die viel Zeit auf dem eigenen Außenbereich verbringen möchten, sollten die Einheiten mit Terrasse und gegebenenfalls Solarium genauer vergleichen.
Weniger passend könnte ETHERNA HOMES II für Käufer sein, die einen unmittelbar fußläufigen Strandzugang, ein rein urbanes Zentrumslagegefühl oder maximale Abgeschiedenheit suchen. In diesen Fällen lohnt sich der Vergleich mit Projekten näher am Meer oder näher am Stadtzentrum.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Das Projekt liegt nicht direkt am Strand. Playa Arroyo Vaquero, der nächstgenannte Strand, ist 5,8 km beziehungsweise rund 10 Fahrminuten entfernt.
- Die angegebenen Meer-, Panorama-, Garten- und Poolblicke können je nach Gebäude, Etage und konkreter Wohnung variieren.
- Die Anlage bietet gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Gourmet-Lounge. Wer ausschließlich private Freizeiteinrichtungen erwartet, sollte die jeweilige Wohnung und die Gemeinschaftsregelungen genau vergleichen.
- Die Lage nahe Valle Romano Golf ist für Golfinteressierte ein Vorteil, während Käufer mit Priorität auf tägliche fußläufige Strandnutzung andere Mikrolagen in Estepona prüfen sollten.
Projektdetails
Karte und Lage
ETHERNA HOMES II befindet sich in Estepona nahe Valle Romano Golf. Die Lage verbindet ein golfnahes Wohnumfeld mit Fahrverbindungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtgebiet von Estepona.
ETHERNA HOMES II
Google Routes · 2026-07-26
ETHERNA HOMES II — Gebietsfoto des Felsens von Gibraltar
Häufige Fragen
Was bietet ETHERNA HOMES II?
ETHERNA HOMES II bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Angeboten werden Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern; die Fertigstellung ist laut Quelle für das zweite Quartal 2028 geplant.
Wie viele Wohnungen sind bei ETHERNA HOMES II noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei ETHERNA HOMES II 27 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 321.000 € bis 558.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von ETHERNA HOMES II?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €2.992 bis €5.082. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 1B2-P01-A (€321.000, 107,30 m² bebaute Fläche) und 4B2-PAT-A (€508.000, 99,97 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 21,61 m² bzw. 73,47 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Etherna Homes II entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Etherna Homes II angezeigt wird, ist Playa Arroyo Vaquero, 5,8 km entfernt und etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ETHERNA HOMES II?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: für Nichtansässige 30% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsunterzeichnung und 70% bei Schlüsselübergabe; für Ansässige 20% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsunterzeichnung und 80% bei Schlüsselübergabe.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
