Analyse du projet
Les appartements neufs avec vue sur mer et grandes terrasses à Estepona sont conçus avec de grandes baies vitrées et des séjours ouverts sur l'extérieur. La résidence dispose d'une piscine commune, d'une salle de sport intérieure, d'un lounge gourmet et d'espaces verts plantés d'espèces locales ; les vues dépendent de la position, de l'étage et de l'orientation de chaque logement.
Son implantation à Estepona, à proximité de Valle Romano Golf, répond à une recherche d’environnement résidentiel plutôt qu’à une adresse de front de mer: Playa Arroyo Vaquero est accessible à 5,8 km, soit environ 10 min en voiture.
Le programme se distingue par son rapport à l’extérieur. Les grandes baies vitrées et les séjours conçus dans le prolongement des terrasses visent à ouvrir les espaces de vie vers le paysage. Selon le logement, les vues peuvent porter sur la mer, le panorama environnant, les jardins ou la piscine ; la vue mer n’est donc pas identique depuis chaque appartement.
À notre avis, l’intérêt du projet tient à l’équilibre entre une résidence neuve bien équipée, la proximité immédiate du golf et des espaces extérieurs généreux. La piscine commune, la salle de sport intérieure, le lounge gourmet, les espaces verts plantés d’espèces locales, ainsi que le garage et le débarras inclus, renforcent sa cohérence pour un usage régulier comme pour une résidence secondaire.
Un quotidien entre espace, lumière et services partagés
Le projet privilégie une organisation où la pièce de vie se prolonge vers la terrasse. Les larges ouvertures annoncées apportent une lecture plus fluide des espaces et permettent de profiter des vues disponibles selon la position du logement.
Les parties communes offrent un cadre de vie simple à utiliser au quotidien : piscine commune, jardins communs et salle de sport intérieure. Le lounge gourmet ajoute un espace partagé distinct, adapté aux moments plus informels sans quitter la résidence.
La proximité de Valle Romano Golf donne au secteur une identité résidentielle tournée vers le golf. Pour les courses et les plages, il faut néanmoins prévoir des déplacements : ce contexte conviendra davantage aux acquéreurs appréciant une adresse légèrement en retrait qu’à ceux qui recherchent une vie entièrement organisée à pied autour du littoral.
Des logements ouverts sur les terrasses
Les appartements disposent d’une terrasse privée; certains logements proposent également un solarium.
L’accès est également prévu pour les personnes à mobilité réduite.
Les jardins et la piscine sont communs. Le programme prévoit une résidence fermée avec contrôle de sécurité, ainsi qu’un interphone à l’entrée.
Types de logements
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €370 000 – €521 000
- Chambres
- 1 et 2
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 76,14–138,70 m²
- Terrasse
- 27,95–35,09 m²
- Jardin/terrain
- 24,71–86,12 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 22
- Prix
- €321 000 – €558 000
- Chambres
- 1, 2 et 3
- Salles de bains
- 1–3
- Surface construite
- 65,26–134,23 m²
- Terrasse
- 14,98–73,47 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €420 000 – €489 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 87,81–98,00 m²
- Terrasse
- 43,66–49,95 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix, surfaces et calendrier
Un garage et un débarras sont inclus dans le prix annoncé.
Valle Romano, Estepona
Le secteur combine une présence résidentielle liée au golf et un accès routier aux services et au littoral d’Estepona.
Pour les acquéreurs, cette implantation crée un compromis clair : un cadre éloigné de l’animation immédiate du bord de mer, avec des plages et les principaux services accessibles en voiture.
Connexion régionale
L’Aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 89,5 km, soit environ 60 min en voiture.
Plages depuis ETHERNA HOMES II
Playa Arroyo Vaquero se trouve à 5,8 km · 10 min en voiture. Playa Seghers se trouve à 6,9 km · 11 min en voiture. Playa de la Galera se trouve à 7,2 km · 11 min en voiture. Playa Bahía Dorada se trouve à 7,7 km · 11 min en voiture.
Restaurants autour d’ETHERNA HOMES II
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 131 m · 2 min à pied. Columela Valle Romano Golf: 478 m · 7 min à pied; alternative en voiture : 478 m · 2 min en voiture. Restaurante Valle Romano: 532 m · 8 min à pied; alternative en voiture : 532 m · 2 min en voiture. La Boquerona: 946 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 946 m · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Kiosko se trouve à 970 m · 13 min à pied; alternative en voiture : 970 m · 3 min en voiture. Tienda Corn3r se trouve à 4,1 km · 7 min en voiture. Carrefour Express EESS se trouve à 8,2 km · 11 min en voiture.
Parcours de golf depuis ETHERNA HOMES II
Valle Romano Golf se trouve à 575 m · 2 min en voiture; alternative à pied: 559 m · 8 min à pied. Azata Golf se trouve à 2,9 km · 7 min en voiture. Estepona Golf se trouve à 7,5 km · 12 min en voiture. Dona Julia Golf Club se trouve à 9,8 km · 14 min en voiture.
À qui ETHERNA HOMES II pourrait-il convenir ?
À notre avis, le projet s’adresse en priorité aux acquéreurs recherchant un appartement neuf à Estepona avec une vraie place accordée à la terrasse, aux espaces communs et à la proximité du golf.
La salle de sport intérieure, la piscine et le lounge gourmet renforcent l’intérêt pour un usage résidentiel régulier.
Les golfeurs et les acquéreurs attirés par le secteur de Valle Romano y trouveront un avantage concret : Valle Romano Golf est à environ 2 min en voiture. Les logements offrant une vue mer, panoramique, sur les jardins ou la piscine pourront répondre à des priorités visuelles différentes selon la disponibilité.
En revanche, les personnes qui veulent rejoindre la plage à pied, vivre au cœur des commerces ou privilégier une adresse immédiatement littorale devraient comparer ce projet avec des programmes plus proches de la côte ou du centre d’Estepona.
Comparer avec d’autres programmes à Estepona
Ces alternatives peuvent être utiles pour comparer les priorités de localisation, d’équipements, de budget et de calendrier.
Détails du projet
Localisation
ETHERNA HOMES II est implanté à Estepona, dans le secteur de Valle Romano, près de Valle Romano Golf. La résidence n’est pas située en bord de plage ; Playa Arroyo Vaquero est à 5,8 km, environ 10 min en voiture.
ETHERNA HOMES II
Google Routes · 2026-07-26
ETHERNA HOMES II — photographie de la zone du rocher de Gibraltar
Questions fréquentes
Que propose ETHERNA HOMES II ?
ETHERNA HOMES II propose des appartements neufs avec vue sur mer et grandes terrasses à Estepona. Le programme comprend des logements d'une à trois chambres et sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 selon la source.
Combien de logements sont encore disponibles à ETHERNA HOMES II ?
Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 27 logements sont disponibles à ETHERNA HOMES II, avec des prix de 321 000 € à 558 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de ETHERNA HOMES II ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 2 992 € à 5 082 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 1B2-P01-A (321 000 €, 107,30 m² de surface construite) et le lot 4B2-PAT-A (508 000 €, 99,97 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 21,61 m² et 73,47 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage d'Etherna Homes II ?
La plage la plus proche indiquée pour Etherna Homes II est Playa Arroyo Vaquero, à 5,8 km et environ 10 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour ETHERNA HOMES II ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : pour les non-résidents, 30% plus TVA à la signature du contrat et 70% à la remise des clés ; pour les résidents, 20% plus TVA à la signature du contrat et 80% à la remise des clés.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
