Projektelemzés
Az Esteponában található, tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű lakások nagy üvegfelületekkel és a külső térhez kapcsolódó nappalikkal készülnek. A projekt közös medencét, fedett edzőtermet, gourmet lounge-ot és őshonos növényekkel kialakított zöldterületeket kínál; a kilátás az egyes lakások elhelyezkedésétől, emeletétől és tájolásától függ.
Az ETHERNA HOMES II egy 144 lakásos, hat alacsony épületből álló új építésű lakópark Estepona Valle Romano térségében. A projekt léptéke és az alacsony beépítés azoknak lehet vonzó, akik nem toronyház-jellegű környezetet keresnek.
A projekt megadott kilátásai között tengerre, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátás szerepel. A nagy üvegfelületeket és a nappali–külső tér kapcsolatát a projektleírás kiemeli, miközben a konkrét tájolás és kilátás lakásonként eltérhet. A tengerre néző jelleg ezért nem automatikusan minden lakásra, hanem a kiválasztott egység adottságaira értendő.
A közös szolgáltatások a mindennapi használhatóságra épülnek: közösségi medence, fedett edzőterem, gourmet lounge és őshonos növényekkel kialakított zöldterületek tartoznak a fejlesztéshez. A lakópark zárt, biztonsági ellenőrzőponttal rendelkezik; a garázs és a tároló a közölt ár része.
Szakmai megítélésünk szerint az ETHERNA HOMES II legerősebb vonzereje a Valle Romano golfkörnyezet, az Estepona-öböl felé nyíló megadott kilátási lehetőségek és a közös terek együttese. Ez inkább egy autóval kényelmesen használható, golfközeli bázis, mint közvetlen strandéletre épülő projekt: Playa Arroyo Vaquero 5,8 km-re, mintegy 10 perc autóútra található.
A mindennapok ritmusa
A koncepcióban a nappali és a kültéri tér kapcsolata hangsúlyos: a nagy nyílászárók és a teraszok a lakás használható életterét a szabadba is kiterjeszthetik.
A zöldfelületek őshonos növényekkel készülnek, a közösségi medence és a beltéri edzőterem pedig helyben ad lehetőséget a lazításra vagy a napi mozgásra. Ez a kombináció különösen értékes lehet azoknak, akik a lakóparkon belül is keresnek közös használatú tereket.
Valle Romano, Estepona golfközeli része eltér a tengerparti sétányok közvetlen ritmusától. A Pizzeria Piccolino Valle Romano 131 méterre, körülbelül 2 perc sétára van, míg a nagyobb bevásárlások és a strandprogramok jellemzően tervezettebb, autós napi rutint jelentenek.
Belső terek és kültéri kapcsolatok
A lakásokban beépített szekrények, privát terasz, dupla üvegezés, saját fürdőszoba és lift szerepel a megadott felszereltségben. Egyes otthonoknál szolárium is szerepel.
A látványtervek világos nappalit, nyitott konyhát és teraszra nyíló üvegajtókat mutatnak. Ezek illusztrációk; a végleges elrendezés, felszereltség és kilátás a választott lakástól függ.
A közösségi kert és medence mellett mélygarázsos, garázsos parkolás, valamint tárolóhelyiség szerepel. A projekt akadálymentesített hozzáférést is megad.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €370 000 – €521 000
- Hálószoba
- 1 és 2
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített terület
- 76,14–138,70 m²
- Terasz
- 27,95–35,09 m²
- Kert/telek
- 24,71–86,12 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 22
- Ár
- €321 000 – €558 000
- Hálószoba
- 1, 2 és 3
- Fürdőszoba
- 1–3
- Beépített terület
- 65,26–134,23 m²
- Terasz
- 14,98–73,47 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €420 000 – €489 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 87,81–98,00 m²
- Terasz
- 43,66–49,95 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak, méretek és átadási idő
A projekt 1–3 hálószobás, 1–3 fürdőszobás lakásokat kínál.
Az ár, a rendelkezésre állás, a pontos alaprajz, a kivitel és az adott lakáshoz tartozó kilátás egységenként változhat; döntés előtt érdemes az aktuális kiválasztást részletesen áttekinteni.
Valle Romano, Estepona
Az ETHERNA HOMES II Estepona Valle Romano térségében található, a Valle Romano Golf közelében. A golfpálya 575 méterre, körülbelül 2 perc autóútra van; gyalogos útvonalon 559 méter és mintegy 8 perc.
A közeli étkezési lehetőségek közül a Pizzeria Piccolino Valle Romano 131 méterre, körülbelül 2 perc sétára, a Columela Valle Romano Golf 478 méterre, körülbelül 7 perc sétára található. A Restaurante Valle Romano 532 méter, körülbelül 8 perc séta, a La Boquerona pedig 946 méter, körülbelül 12 perc séta.
A strandok autóval érhetők el: Playa Arroyo Vaquero 5,8 km és mintegy 10 perc, Playa Seghers 6,9 km és mintegy 11 perc, Playa de la Galera 7,2 km és mintegy 11 perc, Playa Bahía Dorada pedig 7,7 km és mintegy 11 perc.
Regionális kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér 89,5 km-re található, az út körülbelül 60 perc autóval. Az utazási idő a közlekedési helyzettől függhet.
Strandok az ETHERNA HOMES II közelében
Playa Arroyo Vaquero 5,8 km · 10 perc autóval. Playa Seghers 6,9 km · 11 perc autóval. Playa de la Galera 7,2 km · 11 perc autóval. Playa Bahía Dorada 7,7 km · 11 perc autóval.
Éttermek az ETHERNA HOMES II környékén
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 131 m · 2 min gyalog. Columela Valle Romano Golf: 478 m · 7 min gyalog; autóval alternatív útvonal: 478 m · 2 perc autóval. Restaurante Valle Romano: 532 m · 8 min gyalog; autóval alternatív útvonal: 532 m · 2 perc autóval. La Boquerona: 946 m · 12 min gyalog; autóval alternatív útvonal: 946 m · 3 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Kiosko 970 m · 13 perc gyalog; autóval alternatív útvonal: 970 m · 3 perc autóval. Tienda Corn3r 4,1 km · 7 perc autóval. Carrefour Express EESS 8,2 km · 11 perc autóval.
Golfpályák az ETHERNA HOMES II közelében
Valle Romano Golf 575 m · 2 perc autóval; gyalogos alternatíva: 559 m · 8 perc gyalog. Azata Golf 2,9 km · 7 perc autóval. Estepona Golf 7,5 km · 12 perc autóval. Dona Julia Golf Club 9,8 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ETHERNA HOMES II?
Szakmai megítélésünk szerint jó választás lehet annak, aki új építésű, 1–3 hálószobás lakást keres Estepona golfközeli részén, és értékeli a közösségi medencét, az edzőtermet, a gourmet lounge-ot, valamint a garázst és tárolót.
A projekt különösen releváns lehet golfozóknak vagy azoknak, akik a Valle Romano Golf 575 méteres, rövid autóútra lévő közelségét fontosnak tartják. Az Estepona-öböl és a golfpálya felé megadott kilátási lehetőségek további szempontot jelenthetnek a lakásválasztásnál.
Ugyanakkor a tengerre, panorámára, kertre vagy medencére nyíló kilátás nem minden lakásnál azonos.
Akinek a strand gyalogos közelsége, a parti sétány közvetlen hangulata vagy a napi nagybevásárlás gyalogos elérhetősége elsődleges, annak érdemes más, tengerparthoz közelebbi projekteket is összevetnie.
Fontos szempontok a döntéshez
- Ez nem közvetlen tengerparti projekt: Playa Arroyo Vaquero 5,8 km-re, körülbelül 10 perc autóútra található.
- A tengeri és panorámás kilátás a projekt megadott kilátástípusai közé tartozik, de a pontos kilátás a kiválasztott lakástól függ.
- A környék kényelmes használatához az autó erős előnyt jelent: a strandok és több bevásárlási lehetőség autóval érhető el.
- Szakmai értékelésként: a projekt inkább golfközeli, közösségi szolgáltatásokkal kiegészített életmódot kínál, nem pedig közvetlen parti elhelyezkedést.
Közeli projektek összevetéshez
Az összehasonlításnál célszerű a konkrét lakástípus, a külső tér, a kilátás, a közös szolgáltatások, az átadási idő és az aktuális ár alapján dönteni.
Főbb tudnivalók
- Új építésű, 144 otthonos lakópark hat alacsony épületben.
- Megadott kilátások: tenger, panoráma, kert és medence.
- Közösségi medence, közösségi kert, fedett edzőterem és gourmet lounge.
- Garázs és tároló a közölt ár része.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A projekt Estepona Valle Romano térségében, a Valle Romano Golf közelében helyezkedik el. A helyszín golfközeli lakókörnyezetet kínál; a strandok és a szélesebb körű bevásárlási lehetőségek autóval érhetők el.
ETHERNA HOMES II
Google Routes · 2026-07-26
ETHERNA HOMES II — környékfotó a Gibraltári-szikláról
Gyakori kérdések
Mit kínál az ETHERNA HOMES II?
Az ETHERNA HOMES II tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű lakásokat kínál Esteponában. Egytől három hálószobás lakások szerepelnek a projektben, amelynek átadása a forrás szerint 2028 második negyedévére várható.
Hány ingatlan érhető még el itt: ETHERNA HOMES II?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint 27 ingatlan érhető el itt: ETHERNA HOMES II, 321 000 € és 558 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Etherna Homes II projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 2 992 € és 5 082 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 1B2-P01-A jelzésű ingatlan (321 000 €, 107,30 m² beépített terület) és 4B2-PAT-A jelzésű ingatlan (508 000 €, 99,97 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 21,61 m² és 73,47 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Etherna Homes II-től?
Az Etherna Homes II esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Arroyo Vaquero, 5,8 km távolságra és körülbelül 10 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: nem rezidenseknek szerződéskötéskor 30% és áfa, a kulcsátadáskor 70%; rezidenseknek szerződéskötéskor 20% és áfa, a kulcsátadáskor 80%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel az ETHERNA HOMES II-ről, az alaprajzokról és az Ön szempontjaihoz illő lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítővel, aki az ETHERNA HOMES II-hez hasonló projekteket is ismer.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
