Projektanalys
De nybyggda lägenheterna med havsutsikt och stora terrasser i Estepona har stora fönsterpartier och vardagsrum som knyter an till utomhusytorna. Projektet har gemensam pool, inomhusgym, gourmetlounge och gröna områden med inhemska växter; utsikten beror på bostadens läge, våning och orientering.
Projektets tydligaste profil är kombinationen av privata terrasser, stora fönsterpartier och de angivna utsikterna över havet, panoramat, trädgården och poolen. Enligt vår bedömning är detta särskilt intressant för köpare som prioriterar ett öppnare boende där vardagsrum och uteplats får fungera tillsammans.
Gemensamma faciliteter omfattar pool, inomhusgym, gourmet lounge och gröna ytor med inhemska växtarter. Bostäderna har även bland annat hiss, inbyggda garderober, privat terrass, dubbelglas, förråd och badrum en suite. Garage och förråd ingår i priset, vilket ger ett praktiskt mervärde för den som använder bostaden regelbundet eller planerar längre vistelser.
Läget vid Valle Romano innebär att golfbanan ligger nära, medan Esteponas stränder nås med bil snarare än till fots. Vår bedömning är därför att ETHERNA HOMES II passar bättre för den som vill ha ett lugnare bostadsläge med golf och utsiktsläge som vardagsram än för den som söker ett boende direkt vid strandpromenaden.
Vardagsliv med terrassen i centrum
De stora fönstren och vardagsrummens anslutning till uteplatsen ger bostäderna en tydlig inomhus–utomhus-karaktär.
Projektets gemensamma pool, gröna områden och inomhusgym ger flera alternativ nära hemmet. Det skapar en vardagsrytm där en stund vid poolen, träning eller en lugn paus på terrassen kan rymmas utan att varje aktivitet kräver en bilresa.
Samtidigt är detta ett läge där bilen är viktig för många ärenden och för stranddagar. För köpare som uppskattar närheten till Valle Romano Golf och ett mer avskilt sammanhang kan det vara en styrka; den som vill ha ett liv med allt precis utanför porten bör väga detta mot sina egna vanor.
Bostäder och gemensamma miljöer
Bostäderna har privata terrasser, inbyggda garderober, dubbelglas och hiss i projektet. Vissa bostäder har även solarium, och tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet anges bland projektets funktioner.
Den gemensamma utomhusmiljön omfattar pool och trädgårdsytor. Projektet är inhägnat och har säkerhetskontrollpunkt samt porttelefon, med fokus på avskildhet och trygghet inom området.
Garage och förråd ingår i priset. Det är en konkret fördel för exempelvis sportutrustning, säsongsboende eller den som vill slippa kompromissa med förvaring i bostaden.
Bostadstyper i ETHERNA HOMES II
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- €370 000 – €521 000
- Sovrum
- 1 och 2
- Badrum
- 1–2
- Byggd yta
- 76,14–138,70 m²
- Terrass
- 27,95–35,09 m²
- Trädgård/tomt
- 24,71–86,12 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 22
- Pris
- €321 000 – €558 000
- Sovrum
- 1, 2 och 3
- Badrum
- 1–3
- Byggd yta
- 65,26–134,23 m²
- Terrass
- 14,98–73,47 m²
Lägenhet på översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- €420 000 – €489 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 87,81–98,00 m²
- Terrass
- 43,66–49,95 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Valle Romano i Estepona
ETHERNA HOMES II ligger i Valle Romano, Estepona, nära Valle Romano Golf. Området kombinerar ett golfnära läge med förbindelse till Estepona stad och kustens serviceutbud.
Valle Romano Golf ligger 575 meter bort och nås på cirka 2 minuter med bil. Pizzeria Piccolino Valle Romano ligger 131 meter bort, cirka 2 minuters promenad, medan Columela Valle Romano Golf ligger 478 meter bort, cirka 7 minuters promenad eller 2 minuter med bil.
För vardagsinköp ligger Kiosko 970 meter bort, cirka 13 minuters promenad eller 3 minuter med bil.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 89,5 km från ETHERNA HOMES II och nås på cirka 60 minuter med bil.
Stränder från ETHERNA HOMES II
Playa Arroyo Vaquero ligger 5,8 km · 10 min med bil. Playa Seghers ligger 6,9 km · 11 min med bil. Playa de la Galera ligger 7,2 km · 11 min med bil. Playa Bahía Dorada ligger 7,7 km · 11 min med bil.
Restauranger nära hemmet
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 131 m · 2 min till fots. Columela Valle Romano Golf: 478 m · 7 min till fots; alternativ med bil: 478 m · 2 min med bil. Restaurante Valle Romano: 532 m · 8 min till fots; alternativ med bil: 532 m · 2 min med bil. La Boquerona: 946 m · 12 min till fots; alternativ med bil: 946 m · 3 min med bil.
Vardagsinköp
Kiosko ligger 970 m · 13 min gång; alternativ med bil: 970 m · 3 min med bil. Tienda Corn3r ligger 4,1 km · 7 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 8,2 km · 11 min med bil.
Golf nära ETHERNA HOMES II
Valle Romano Golf ligger 575 m · 2 min med bil; alternativ till fots: 559 m · 8 min gång. Azata Golf ligger 2,9 km · 7 min med bil. Estepona Golf ligger 7,5 km · 12 min med bil. Dona Julia Golf Club ligger 9,8 km · 14 min med bil.
Vem kan ETHERNA HOMES II passa för?
Vår bedömning är att projektet passar köpare som söker nyproduktion i Estepona med privat terrass, gemensam pool och garage samt förråd inkluderat i priset.
Golfintresserade kan särskilt uppskatta närheten till Valle Romano Golf, som nås på cirka 2 minuter med bil. Projektet kan också vara relevant för den som vill ha tillgång till flera golfbanor i närområdet utan att bo mitt i stadskärnan.
De angivna byggda ytorna och terrasserna gör att köparen kan jämföra olika planlösningar utifrån behovet av inomhusyta respektive uteplats.
Den som värderar strandläge, gångavstånd till ett större serviceutbud eller ett mer urbant vardagsliv bör även jämföra projekt närmare kusten eller centrala Estepona. Här är det framför allt kombinationen av utsikt, terrassliv och golfnära läge som utmärker erbjudandet.
Bra att väga in
- Projektet är inte strandnära i betydelsen gångavstånd till stranden: Playa Arroyo Vaquero ligger 5,8 km bort och nås på cirka 10 minuter med bil.
- Även om vissa restauranger och mindre inköp ligger inom gångavstånd, nås större vardagsutbud och stränder främst med bil.
- Havsutsikt och panoramautsikt anges för projektet, men den konkreta utsikten kan variera mellan bostäder, våningsplan och orientering.
Jämför läget med andra delar av Estepona
Jämfört med mer centrala eller kustnära delar av Estepona har Valle Romano en tydligare golf- och bostadsområdeskaraktär. Det är ett läge för den som prioriterar hemmet, terrassen och närheten till golf framför att ha stranden som närmaste granne.
I närområdet finns även EAGLE HILLS cirka 2,1 km bort, SUNNY GOLF cirka 2,4 km bort och SERENITY GARDENS cirka 3,5 km bort. En jämförelse mellan projekten kan vara relevant för köpare som vill väga prisnivå, faciliteter, läge och bostadstyp mot varandra.
Projektdetaljer
Läge i Estepona
Projektet ligger i Valle Romano i Estepona, nära butiker, havet och Estepona stad. Läget ger närhet till golf och lokala restauranger, medan de närmaste angivna stränderna nås med bil.
ETHERNA HOMES II
Google Routes · 2026-07-26
ETHERNA HOMES II – områdesbild av Gibraltarklippan
Vanliga frågor
Vad erbjuder ETHERNA HOMES II?
ETHERNA HOMES II erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och stora terrasser i Estepona. Bostäder med ett till tre sovrum ingår i projektet, vars färdigställande enligt källan planeras till andra kvartalet 2028.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ETHERNA HOMES II?
Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 27 bostäder tillgängliga i ETHERNA HOMES II, med priser från 321 000 € till 558 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom ETHERNA HOMES II?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 2 992 € till 5 082 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad 1B2-P01-A (321 000 €, 107,30 m² byggd yta) och bostad 4B2-PAT-A (508 000 €, 99,97 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 21,61 m² respektive 73,47 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från Etherna Homes II?
Den närmaste stranden som visas för Etherna Homes II är Playa Arroyo Vaquero, 5,8 km bort och cirka 10 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för ETHERNA HOMES II?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: för icke-residenter 30% plus moms vid kontraktsskrivning och 70% vid nyckelöverlämning; för residenter 20% plus moms vid kontraktsskrivning och 80% vid nyckelöverlämning.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att få hjälp att förstå ETHERNA HOMES II och jämföra bostadstyper, priser och läge.
Föredrar du WhatsApp?
Eller tala med en svensktalande säljagent som är specialiserad på jämförbara projekt i Estepona och kan hjälpa dig vidare utifrån dina önskemål.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
