Projectanalyse
De nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Estepona zijn ontworpen met grote ramen en woonruimtes die op de buitenruimte aansluiten. Het project heeft een gemeenschappelijk zwembad, binnenfitnessruimte, gourmetlounge en groene zones met inheemse beplanting; de uitzichten verschillen per ligging, verdieping en oriëntatie van de woning.
De combinatie van een moderne architectonische benadering, gemeenschappelijke groene zones en een overzichtelijke schaal geeft het project een uitgesproken residentieel karakter.
Voor kopers die binnen en buiten graag als één leefruimte gebruiken, is die nadruk op buitenruimte een belangrijk onderdeel van het concept.
Zeezicht, panoramische uitzichten en zicht op de tuin of het zwembad zijn als mogelijke uitzichten opgegeven. De projectbeschrijving noemt bovendien uitzichten richting de baai van Estepona en Valle Romano Golf. De grote raampartijen en de verbinding tussen woonkamer en buitenruimte zijn ontworpen om licht en zicht een prominente plaats te geven.
De voorzieningen zijn breder dan alleen een zwembad: bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijk zwembad, een binnenfitnessruimte, een gourmetlounge en groene zones met inheemse beplanting. Het complex is afgesloten en heeft een beveiligingspost; garage en berging zijn in de prijs inbegrepen. Dit kan kopers aanspreken die een nieuwbouwappartement zoeken met gedeelde faciliteiten en een duidelijke focus op ruimte, privacy en een moderne leefstijl.
Een dagelijks ritme tussen buitenruimte en voorzieningen
Het dagelijkse leven kan zich hier voor een belangrijk deel rond de private terrassen afspelen. De woningen zijn ontworpen met woonkamers die vloeiend aansluiten op buiten, waardoor het terras niet alleen een extra element is, maar een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte kan vormen.
De gemeenschappelijke zones voegen een sociaal en ontspannen alternatief toe aan het eigen appartement: een zwembad voor een rustig moment buiten, groene beplanting rondom het complex en een gourmetlounge voor gezamenlijke gelegenheden. De binnenfitnessruimte biedt daarbij een praktische voorziening dichtbij huis.
In de directe omgeving van Valle Romano liggen enkele eetgelegenheden op loopafstand. Dat maakt een informele avond buiten de deur of een korte lunch in de buurt eenvoudig, terwijl de ligging bovenal een woonomgeving bij golf en Estepona blijft.
Wonen met ruimte binnen en buiten
Inbouwkasten, dubbele beglazing, een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit behoren tot de opgegeven kenmerken van het project.
Een solarium is eveneens als projectkenmerk opgenomen. De combinatie van terrassen, grote ramen en de beschreven verbinding tussen woonkamer en exterieur onderstreept het belang van buitenleven binnen het ontwerp.
Praktische elementen zijn eveneens voorzien: ondergrondse parkeergelegenheid, garage, berging, een eigen badkamer bij geselecteerde indelingen en video-intercom. Deze voorzieningen maken het project functioneel voor zowel regelmatig verblijf als een permanente woonbasis.
Beschikbare woningtypes
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €370.000 – €521.000
- Slaapkamers
- 1 en 2
- Badkamers
- 1–2
- Bebouwd
- 76,14–138,70 m²
- Terras
- 27,95–35,09 m²
- Tuin/perceel
- 24,71–86,12 m²
Appartement op een middenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 22
- Prijs
- €321.000 – €558.000
- Slaapkamers
- 1, 2 en 3
- Badkamers
- 1–3
- Bebouwd
- 65,26–134,23 m²
- Terras
- 14,98–73,47 m²
Appartement op de bovenste verdieping
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €420.000 – €489.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 87,81–98,00 m²
- Terras
- 43,66–49,95 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningaanbod
De uiteindelijke prijs en indeling hangen af van het beschikbare woningtype en de specifieke woning.
Valle Romano, Estepona
ETHERNA HOMES II ligt in de omgeving van Valle Romano in Estepona, dicht bij winkels, de zee en de stad. De locatie combineert een residentiële setting met de nabijheid van golf en voorzieningen voor de dagelijkse praktijk.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 89,5 km en is in ongeveer 60 min rijden bereikbaar.
Stranden vanuit ETHERNA HOMES II
Playa Arroyo Vaquero ligt op 5,8 km · 10 min rijden. Playa Seghers ligt op 6,9 km · 11 min rijden. Playa de la Galera ligt op 7,2 km · 11 min rijden. Playa Bahía Dorada ligt op 7,7 km · 11 min rijden.
Restaurants rond ETHERNA HOMES II
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 131 m · 2 min lopen. Columela Valle Romano Golf: 478 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 478 m · 2 min rijden. Restaurante Valle Romano: 532 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 532 m · 2 min rijden. La Boquerona: 946 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 946 m · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Kiosko ligt op 970 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 970 m · 3 min rijden. Tienda Corn3r ligt op 4,1 km · 7 min rijden. Carrefour Express EESS ligt op 8,2 km · 11 min rijden.
Golfbanen vanuit ETHERNA HOMES II
Valle Romano Golf ligt op 575 m · 2 min rijden. Azata Golf ligt op 2,9 km · 7 min rijden. Estepona Golf ligt op 7,5 km · 12 min rijden. Dona Julia Golf Club ligt op 9,8 km · 14 min rijden.
Voor wie kan ETHERNA HOMES II passen?
ETHERNA HOMES II past goed bij kopers die een nieuwbouwappartement in Estepona zoeken met een modern gemeenschappelijk concept, private buitenruimte en voorzieningen op het eigen terrein.
Ook het zwembad, de fitnessruimte, de gourmetlounge, garage en berging geven het project een compleet profiel voor mensen die gemak binnen het complex belangrijk vinden.
Wie juist een woning direct aan het strand zoekt of dagelijkse boodschappen volledig te voet wil doen, doet er verstandig aan andere locaties te vergelijken. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 5,8 km.
Aandachtspunten bij uw vergelijking
- ETHERNA HOMES II is geen strandproject: Playa Arroyo Vaquero ligt op 5,8 km en is in ongeveer 10 min rijden bereikbaar.
- Dit project past daarom minder goed bij kopers die op korte termijn willen verhuizen of direct gebruik willen maken van een woning.
- De locatie is sterk gericht op Valle Romano en golf. Voor strand, grotere winkels en een breder stadsaanbod is een auto praktischer.
- De opgegeven uitzichten omvatten zee, panoramisch, tuin en zwembad. Vergelijk bij een concrete keuze altijd de positie, verdieping, buitenruimte en het zicht van de afzonderlijke woning.
Projectdetails
Locatie van ETHERNA HOMES II
De ligging in de omgeving van Valle Romano in Estepona plaatst het project dichtbij golf, lokale horeca en dagelijkse voorzieningen, met stranden en het centrum van Estepona bereikbaar per auto.
ETHERNA HOMES II
Google Routes · 2026-07-26
ETHERNA HOMES II — gebiedsfoto van de Rots van Gibraltar
Veelgestelde vragen
Wat biedt ETHERNA HOMES II aan?
ETHERNA HOMES II biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en grote terrassen in Estepona. Er zijn woningen met één tot drie slaapkamers en de oplevering staat volgens de bron gepland voor het tweede kwartaal van 2028.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ETHERNA HOMES II?
Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er 27 woningen beschikbaar bij ETHERNA HOMES II, met prijzen van €321.000 tot €558.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen ETHERNA HOMES II?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.992 tot €5.082. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 1B2-P01-A (€321.000, 107,30 m² bebouwd) en woning 4B2-PAT-A (€508.000, 99,97 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 21,61 m² en 73,47 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van Etherna Homes II?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Etherna Homes II wordt getoond is Playa Arroyo Vaquero, op 5,8 km en ongeveer 10 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ETHERNA HOMES II?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: voor niet-inwoners 30% plus BTW bij contract en 70% bij sleuteloverdracht; voor inwoners 20% plus BTW bij contract en 80% bij sleuteloverdracht.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste verkenning van ETHERNA HOMES II en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
