wonen nabij Estepona Golf
Deze nieuwbouwappartementen in Estepona combineren golfzicht met terrassen van 22,25 m² tot 97,20 m². Het project omvat appartementen op de begane grond en op middenverdiepingen, zodat kopers binnenruimte en buitenruimte tussen de beschikbare indelingen kunnen vergelijken.
BIRDIE HILLS richt zich op kopers die nieuwbouw in Estepona zoeken met golf in de directe omgeving. Estepona Golf ligt op 488 meter van het project, wat neerkomt op ongeveer 8 min lopen of 1 minuut rijden. Daarmee kan golf een toegankelijk onderdeel van de dagelijkse planning zijn, zonder dat u voor iedere ronde een langere autorit hoeft te maken.
Het aanbod bestaat uit appartementen, appartementen op de begane grond en appartementen op een middenverdieping.
Binnen die bandbreedte kunnen woningtype, oppervlakte en terrasformaat uiteenlopen. BIRDIE HILLS past daarom vooral bij kopers die niet alleen op de vanafprijs letten, maar ook willen beoordelen welke indeling en buitenruimte aansluiten bij hun eigen gebruik van een tweede huis, vaste woonplek of golfgerichte uitvalsbasis.
Het dagelijkse ritme in BIRDIE HILLS
De nabijheid van Estepona Golf geeft de locatie een duidelijke, rustige dagelijkse structuur. Een ochtend op de baan of een afspraak in het golfrestaurant hoeft niet als een aparte excursie te voelen: Estepona Golf Restaurant ligt op 49 meter en is volgens de route ongeveer 1 minuut lopen.
De woninggroottes en terrassen bieden ruimte om het leven deels naar buiten te verplaatsen. De projectvisualisaties tonen woonruimtes met brede schuifpuien naar het terras, waardoor binnen en buiten visueel met elkaar worden verbonden. De uiteindelijke indeling en afwerking moeten altijd per beschikbare woning worden bekeken.
Voor dagelijkse voorzieningen is de auto praktisch. Mercadona ligt op 2,6 km, ongeveer 5 min rijden. De autoroute naar Playa Arroyo Vaquero is 3,0 km, circa 6 min. De ligging nabij de golfbaan gaat zo samen met voorzieningen en kustplaatsen binnen een korte rit.
Woonruimte en terras
De projectvisualisaties tonen lichte, open leefruimtes met een keuken en zithoek, brede schuifpuien naar het terras en slaapkamers met glazen terrasdeuren. Deze beelden geven een indruk van de ontwerpstijl; zij vormen geen bevestiging van de exacte uitvoering van iedere woning.
Woningtypes bij BIRDIE HILLS
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €365.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 76,35 m²
- Terras
- 24,19 m²
- Tuin/perceel
- 29,94 m²
Appartement op een middenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 7
- Prijs
- €325.000 – €730.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 70,96–115,56 m²
- Terras
- 22,25–97,20 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningcontext
Welke prijs bij welke woning hoort, hangt af van het beschikbare woningtype en de specifieke kenmerken daarvan.
Wonen in Estepona
BIRDIE HILLS ligt in Estepona, dicht bij Estepona Golf. De directe omgeving is daarmee aantrekkelijk voor kopers die een appartement willen combineren met regelmatige toegang tot golf.
Voor de dagelijkse rit liggen Mercadona op 2,6 km en Playa Arroyo Vaquero op 3,0 km. Restaurants zijn zowel zeer dichtbij als binnen enkele minuten rijden te vinden: Estepona Golf Restaurant ligt op 49 meter, terwijl Alcazaba Vive Lagoon Restaurant op 2,7 km ligt.
De ligging vraagt om een afweging die bij veel golfgerichte locaties hoort: de golfbaan en de directe omgeving zijn dichtbij, terwijl strand, boodschappen en een bredere restaurantkeuze vooral per auto bereikbaar zijn.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 87,8 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 57 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren. Google Routes-berekening vanaf de projectpin, gecontroleerd op 25 september 2026 zonder actuele verkeersgegevens. Reistijden zijn indicatief.
Stranden vanuit BIRDIE HILLS
Playa Arroyo Vaquero: 3 km · 6 min rijden. Playa de la Galera: 4,1 km · 6 min rijden. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min rijden. Playa Chica: 6,5 km · 9 min rijden.
Restaurants rond BIRDIE HILLS
Estepona Golf Restaurant: 49 m · 1 min lopen; 49 m · minder dan 1 min rijden. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,7 km · 6 min rijden. Neni Bites: 2,8 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 2,6 km · 5 min rijden. shop & go: 2,9 km · 5 min rijden. Olenaorganic: 3,6 km · 7 min rijden. Bazar Supermarket Ceria: 4,3 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit BIRDIE HILLS
Estepona Golf: 488 m · 8 min lopen; 488 m · 1 min rijden. Azata Golf: 3,4 km · 7 min rijden. Dona Julia Golf Club: 6,6 km · 8 min rijden. Valle Romano Golf: 8 km · 13 min rijden.
Voor wie kan BIRDIE HILLS passen?
BIRDIE HILLS kan passen bij golfers die een nieuwbouwappartement nabij Estepona Golf zoeken en prijs stellen op een korte looproute naar de baan.
Vergelijken met andere nieuwbouw in Estepona
Wie BIRDIE HILLS vergelijkt met andere nieuwbouw in Estepona, kan beginnen met de ligging: hier ligt Estepona Golf op 488 meter, ongeveer 8 min lopen. Dat is een onderscheidende overweging voor kopers voor wie golf een vaste rol in het dagelijks leven speelt.
Vergelijk naast prijs vooral woningtype, oppervlakte, buitenruimte en de ligging ten opzichte van uw dagelijkse voorkeuren.
Projectdetails
Locatie van BIRDIE HILLS
BIRDIE HILLS ligt in Estepona, nabij Estepona Golf. De autoroute naar Playa Arroyo Vaquero is 3,0 km, ongeveer 6 min; naar Mercadona is het 2,6 km, ongeveer 5 min rijden.
BIRDIE HILLS
Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd via Google Routes op 25 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Omgevingsfoto: Finca Cortesin, Casares
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt de woningen bij BIRDIE HILLS?
BIRDIE HILLS bestaat uit nieuwbouwappartementen in Estepona met golfzicht en terrassen van 22,25 m² tot 97,20 m². De beschikbare woningen omvatten appartementen op de begane grond en op middenverdiepingen met 2 of 3 slaapkamers.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij BIRDIE HILLS?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 8 woningen beschikbaar bij BIRDIE HILLS, met prijzen van €325.000 tot €730.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen BIRDIE HILLS?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.330 tot €6.905. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 24F (€325.000, 75,06 m² bebouwd) en woning 23C (€490.000, 70,96 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 22,25 m² en 97,20 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van BIRDIE HILLS?
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 39 min lopen; 3 km · 6 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd via Google Routes op 25 september 2026. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor BIRDIE HILLS?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €13.200; bij contract 20%; tijdens de bouw 20%; bij oplevering 60%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste antwoord over BIRDIE HILLS en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}