Projektianalyysi
Nämä uudiskerrostaloasunnot Esteponassa yhdistävät golfnäköalan 22,25–97,20 m²:n terasseihin. Hankkeeseen kuuluu maan tason asuntoja ja keskikerroksen asuntoja, joten ostajat voivat verrata sisä- ja ulkotiloja saatavilla olevissa pohjaratkaisuissa.
BIRDIE HILLS sijoittuu Esteponaan golfkentän läheisyyteen. Kohteen keskeinen sijaintitekijä on Estepona Golf, joka on 488 metrin päässä ja saavutettavissa noin kahdeksan minuutin kävelyllä. Tämä tekee kohteesta luontevan vaihtoehdon ostajalle, jolle golfympäristö ja kentän läheisyys ovat olennaisia päivittäisessä asumisessa.
Asuntovalikoimaan kuuluu asuntoja, maan tason asuntoja ja keskikerroksen asuntoja.
Havainnekuvissa sisätilojen avokeittiö, oleskelutila ja leveät terassiovet muodostavat yhtenäisen tilakokemuksen. Kuvamateriaali on havainnekuvaa, joten yksityiskohdat kannattaa varmistaa valittavan asunnon materiaaleista.
Sijainti palvelee myös arjen perusasioita autolla liikkuvalle. Mercadona on 2,6 km:n ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Playa Arroyo Vaquerolle on 3,0 km ja noin 6 minuutin ajomatka, joten golfalueen rauhallisempi lähtökohta yhdistyy rannan ja päivittäisten palveluiden saavutettavuuteen.
Arjen rytmi golfalueen lähellä
BIRDIE HILLSin arki voi alkaa rauhallisesti omalla terassilla ennen päivän menoja. Terassien kokoluokka antaa eri asunnoille erilaiset puitteet ulkoiluun, ruokailuun tai vain omalle ajalle.
Estepona Golfin läheisyys tuo ympäristöön selkeän painopisteen. Kentälle voi kulkea kävellen noin kahdeksassa minuutissa, mikä voi tuntua erityisen luontevalta niille, joille golf on säännöllinen harrastus eikä vain satunnainen retki.
Käytännön elämässä auto on hyödyllinen. Ruokaostokset Mercadonassa, ranta Playa Arroyo Vaquerolla ja useat ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Tämä on koti ostajalle, joka arvostaa omaa tilaa ja golfalueen ympäristöä, mutta haluaa pitää Esteponan palvelut saavutettavissa.
Sisätilat ja ulko-oleskelu
Havainnekuvissa keittiö, ruokailutila ja oleskelutila liittyvät toisiinsa avoimena kokonaisuutena. Leveät liukuovet avaavat tilaa terassin suuntaan ja tuovat ulkotilan näkyväksi osaksi asumista.
Kuvissa näkyy myös ulkouima-allasalue aurinkotuoleineen, kasvillisuutta sekä pyöristettyparvekkeinen rakennus. Makuuhuoneen havainnekuvassa terassille avautuvat lasiset liukuovet ja lämpimän sävyiset puupaneelit luovat rauhallisen ilmeen. Havainnekuvat kuvaavat suunnittelun suuntaa eivätkä korvaa asuntokohtaisia suunnitelmia.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €365 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 76,35 m²
- Terassi
- 24,19 m²
- Puutarha/tontti
- 29,94 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 7
- Hinta
- €325 000 – €730 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 70,96–115,56 m²
- Terassi
- 22,25–97,20 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Asuminen Esteponassa
BIRDIE HILLS sijaitsee Esteponassa, Estepona Golfin läheisyydessä. Alueen lähtökohta sopii ostajalle, joka etsii golfpainotteista sijaintia ja haluaa rannan sekä päivittäiset palvelut lyhyen ajomatkan päähän.
Playa Arroyo Vaquero on 3,0 km:n päässä, ja Mercadonaan on 2,6 km. Esteponan ympäristössä arki rakentuu tässä sijainnissa luontevasti auton varaan, kun taas golfkenttä on saavutettavissa myös kävellen.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 87,8 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 57 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan. Google Routes -reittilaskelma projektin karttamerkistä, tarkistettu 25. syyskuuta 2026 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Rannat BIRDIE HILLSistä
Playa Arroyo Vaquero: 3 km · 6 min autolla. Playa de la Galera: 4,1 km · 6 min autolla. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min autolla. Playa Chica: 6,5 km · 9 min autolla.
Ravintolat BIRDIE HILLSin lähellä
Estepona Golf Restaurant: 49 m · 1 min kävellen; 49 m · alle 1 min autolla. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,7 km · 6 min autolla. Neni Bites: 2,8 km · 5 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Mercadona: 2,6 km · 5 min autolla. shop & go: 2,9 km · 5 min autolla. Olenaorganic: 3,6 km · 7 min autolla. Bazar Supermarket Ceria: 4,3 km · 6 min autolla.
Golfkentät BIRDIE HILLSistä
Estepona Golf: 488 m · 8 min kävellen; 488 m · 1 min autolla. Azata Golf: 3,4 km · 7 min autolla. Dona Julia Golf Club: 6,6 km · 8 min autolla. Valle Romano Golf: 8 km · 13 min autolla.
Kenelle BIRDIE HILLS voisi sopia?
BIRDIE HILLS sopii parhaiten henkilölle, jolle autoilu on luonteva tapa hoitaa rannalla käyntiä, ostoksia ja muita alueen asioita. Supermarket on lyhyen ajomatkan päässä, ja Playa Arroyo Vaquerolle on myös 2,9 km:n eli noin 39 minuutin kävelyreitti.
Hyvä huomioida
- Suuntautumistietoa ei ole ilmoitettu.
- Useimmat tässä esitetyt palvelureitit ovat ajoreittejä. Playa Arroyo Vaquerolle on myös noin 39 minuutin kävelyreitti.
- Havainnekuvat esittävät suunnittelun kokonaisuutta. Asuntokohtaiset materiaalit, näkymät, pohjaratkaisut ja yksityiskohdat tulee varmistaa erikseen.
Vertailussa Esteponan uudiskohteisiin
Golfin läheisyyttä kannattaa suhteuttaa omiin prioriteetteihin, jos vertaat golfalueen asumista kohteisiin, joissa painottuvat esimerkiksi ranta, keskustapalvelut tai sisäiset hyvinvointitilat.
Lähialueella on myös muita Esteponan uudiskohteita, kuten HABITAT VALLE ROMANO, THE PALMS AT ESTEPONA ja SERENITY GARDENS. Vertailussa kannattaa tarkastella hinnan ohella asuntokokoa, terassia, palvelujen saavutettavuutta ja sitä, millainen sijainti tukee omaa arkeasi.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
BIRDIE HILLS sijaitsee Esteponassa Estepona Golfin läheisyydessä. Karttanäkymä auttaa arvioimaan asunnon tarkempaa sijaintia suhteessa golfkenttään, rantoihin, palveluihin ja valitsemaasi asuntotyyppiin.
BIRDIE HILLS
Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 25. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Aluekuva: Finca Cortesin, Casares

Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa asunnot kohteessa BIRDIE HILLS?
BIRDIE HILLS koostuu Esteponassa sijaitsevista uudiskerrostaloasunnoista, joissa on golfnäköala ja 22,25–97,20 m²:n terassit. Saatavilla on maan tason asuntoja ja keskikerroksen asuntoja, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta.
Kuinka monta asuntoa kohteessa BIRDIE HILLS on vielä saatavilla?
Hinnaston 24. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa BIRDIE HILLS on saatavilla 8 asuntoa, hinnat 325 000 €–730 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa BIRDIE HILLS?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 4 330 €–6 905 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 24F (325 000 €, 75,06 m² rakennettua pinta-alaa) ja 23C (490 000 €, 70,96 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 22,25 m² ja 97,20 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta BIRDIE HILLS?
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 39 min kävellen; 3 km · 6 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 25. syyskuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle BIRDIE HILLS?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 13 200 €; 20% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 20% rakentamisen aikana; 60% valmistumisen yhteydessä.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Ota seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Kysy Emmalta BIRDIE HILLSistä, saatavuudesta tai siitä, miten kohde vertautuu muihin Esteponan uudiskohteisiin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella suomea puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka tuntee vastaavat kohteet Esteponassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
















