Prosjektanalyse
Disse nybygde leilighetene i Estepona kombinerer golfutsikt med terrasser fra 22,25 m² til 97,20 m². Prosjektet omfatter leiligheter på bakkeplan og i mellometasjer, slik at kjøpere kan sammenligne inne- og uteareal mellom de tilgjengelige planløsningene.
BIRDIE HILLS er et nybyggprosjekt i Estepona, plassert direkte innenfor Estepona Golf, med kort gangrute til golfbanen. Prosjektet kombinerer nybyggkvalitet med en beliggenhet som er ideell for dem som ønsker en tett forbindelse til golf, men fortsatt er nær sentrum, strand og dagligvarer.
Arkitekturen er moderne, med avrundede balkonger og åpne fasader som integrerer seg i landskapet.
Prosjektet ligger ikke ved kysten, men er likevel godt plassert for tilgang til både natur og by. Med Estepona Golf rett utenfor døren, og flere restauranter, supermarkeder og strand innen 6–7 minutters kjøring, tilbyr BIRDIE HILLS en balansert livsstil for dem som verdsetter ro, natur og aktivitet.
En hverdag med plass til uteområder
For kjøpere som prioriterer utendørs liv, gir disse flatene rom for både privat avslapning og sosialt samvær, og mange enheter har utsikt mot golfbanen, hagen eller fellesbasseng.
Beliggenheten innenfor Estepona Golf gir en unik hverdag for golfentusiaster. Golfrestauranten ligger kun 49 meter unna, og banen selv er 488 meter unna – en gangtur på omtrent 8 minutter. Dette er en ideell plassering for dem som ønsker å integrere golf i hverdagen.
Selv om stranden ikke ligger rett utenfor døren, er Playa Arroyo Vaquero kun 3,0 km unna og nås på omtrent 6 minutter med bil. Dette gir en praktisk balanse mellom rolig, grønn beliggenhet og tilgang til kysten.
Boligene og uteplassene
Boligene er designet for funksjonalitet og lys, med åpne oppholdsrom og store vindusflater som knytter interiøret til terrassen.
Visualiseringene viser åpne oppholdsrom med hvite kjøkken, benkeplate med marmorutseende og moderne innredning, samt brede skyvedører som åpner helt mot uteområdet.
Utendørsområdene inkluderer et fellesbasseng, solsenger, grønne områder og et takbasseng med avslapningsområde. Det er også fellesanlegg som gym, sosial klubb og buggy-parkeringsplasser for beboere.
Boligtyper
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €365 000
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 76,35 m²
- Terrasse
- 24,19 m²
- Hage/tomt
- 29,94 m²
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- €325 000 – €730 000
- Soverom
- 2 og 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 70,96–115,56 m²
- Terrasse
- 22,25–97,20 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og boligrammer
Dette gir et bredt spekter av valg, fra kompakte enheter til større boliger med betydelig uteareal.
Bo i Estepona
BIRDIE HILLS ligger i Estepona, rett innenfor Estepona Golf. Golfbanen ligger 488 meter unna, med omtrent 8 minutters gange eller 1 minutts kjøring.
Mercadona ligger 2,6 km fra prosjektet og nås på omtrent 5 minutter med bil. Playa Arroyo Vaquero ligger 3,0 km unna og nås på omtrent 6 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 87,8 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 57 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken. Beregnet med Google Routes fra prosjektmarkøren, kontrollert 25. september 2026 uten trafikkdata i sanntid. Reisetidene er veiledende.
Strender fra BIRDIE HILLS
Playa Arroyo Vaquero: 3 km · 6 min med bil. Playa de la Galera: 4,1 km · 6 min med bil. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min med bil. Playa Chica: 6,5 km · 9 min med bil.
Restauranter rundt BIRDIE HILLS
Estepona Golf Restaurant: 49 m · 1 min til fots; 49 m · under 1 min med bil. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,7 km · 6 min med bil. Neni Bites: 2,8 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og dagligvarer
Mercadona: 2,6 km · 5 min med bil. shop & go: 2,9 km · 5 min med bil. Olenaorganic: 3,6 km · 7 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,3 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra BIRDIE HILLS
Estepona Golf: 488 m · 8 min til fots; 488 m · 1 min med bil. Azata Golf: 3,4 km · 7 min med bil. Dona Julia Golf Club: 6,6 km · 8 min med bil. Valle Romano Golf: 8 km · 13 min med bil.
Hvem kan BIRDIE HILLS passe for?
Prosjektet kan passe for kjøpere som ønsker en ny bolig i Estepona med direkte tilknytning til golf og en livsstil preget av ro, natur og aktivitet.
Det er spesielt egnet for dem som verdsetter romslige terrasser, moderne arkitektur og fellesanlegg som basseng, gym og sosial klubb.
Beliggenheten passer for kjøpere som har bil tilgjengelig, da strand, supermarked og flere dagligvarer nås med korte kjøreturer.
Kjøpere som vurderer utleie, bør undersøke tillatelser, kostnader og dokumentert etterspørsel før de vurderer et slikt formål.
Verdt å merke seg
- BIRDIE HILLS ligger nær golfbanen, men ikke direkte ved stranden; Playa Arroyo Vaquero ligger 2,9 km og 39 minutter unna til fots, eller 3,0 km og 6 minutter med bil.
- Flere av de nærmeste hverdagsfunksjonene, inkludert supermarked og strand, nås mest praktisk med bil.
- Prosjektbildene er visualiseringer og viser planlagt arkitektur og interiøruttrykk.
Andre nybyggprosjekter i Estepona
Sammenlign alltid den konkrete boligens pris, størrelse, beliggenhet og ferdigstillelsesplan før du velger mellom prosjektene.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet
BIRDIE HILLS ligger i Estepona, i nærheten av Estepona Golf. Her er golfbanen nær, mens strand, dagligvarer og flere restauranter ligger en kort kjøretur unna.
BIRDIE HILLS
Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 25. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Områdebilde: Finca Cortesin, Casares
Vanlige spørsmål
Hva skiller boligene ved BIRDIE HILLS?
BIRDIE HILLS består av nybygde leiligheter i Estepona med golfutsikt og terrasser fra 22,25 m² til 97,20 m². De tilgjengelige boligene omfatter leiligheter på bakkeplan og i mellometasjer med 2 eller 3 soverom.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i BIRDIE HILLS?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 8 boliger tilgjengelige i BIRDIE HILLS, med priser fra 325 000 € til 730 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen BIRDIE HILLS?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 4 330 € til 6 905 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 24F (325 000 €, 75,06 m² bebygd areal) og bolig 23C (490 000 €, 70,96 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 22,25 m² og 97,20 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra BIRDIE HILLS?
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 39 min til fots; 3 km · 6 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 25. september 2026. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for BIRDIE HILLS?
Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 13 200 €; 20% ved kontraktsinngåelse; 20% under byggingen; 60% ved ferdigstillelse.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av BIRDIE HILLS og spørsmålene dine.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og har spesialisert seg på sammenlignbare prosjekter i Estepona.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}