Un projet résidentiel tourné vers le golf à Estepona
Ces appartements neufs à Estepona associent une vue sur le golf à des terrasses de 22,25 m² à 97,20 m². Le projet comprend des appartements en rez-de-chaussée et à des étages intermédiaires, permettant de comparer les surfaces intérieures et extérieures selon les configurations disponibles.
BIRDIE HILLS s'adresse aux acheteurs qui recherchent un appartement neuf à Estepona avec une proximité concrète avec le golf. Cette relation immédiate avec le parcours constitue l'un des éléments les plus distinctifs de l'adresse.
Il est donc utile d'examiner le plan et la disponibilité du logement précis afin de comparer la surface intérieure, la terrasse et l'éventuel espace de parcelle.
Pour un achat sur plan, le choix le plus pertinent dépendra notamment de la typologie retenue, de la surface extérieure recherchée et de votre horizon d'acquisition.
Un rythme de vie entre résidence, golf et services d'Estepona
Pour les courses du quotidien, Mercadona est situé à 2,6 km, soit environ 5 min en voiture. Cette distance place les achats courants dans une routine facile à intégrer, tout en conservant une adresse à l'écart du centre-ville immédiat.
Les sorties vers la mer restent accessibles en voiture : Playa Arroyo Vaquero se situe à 3,0 km, avec un trajet indiqué d'environ 6 min. Le cadre convient ainsi davantage à un mode de vie où la voiture structure certains déplacements, notamment pour la plage, les courses et les autres quartiers d'Estepona.
Espaces de vie et scènes présentées dans les visualisations
Les visualisations du projet présentent une architecture aux façades couleur sable et blanches, avec des balcons arrondis et des espaces paysagers. Elles montrent également une piscine extérieure bordée de chaises longues, d'un palmier et de végétation.
À l'intérieur, les images illustrent des espaces de vie ouverts avec cuisine blanche, îlot central, coin repas et larges baies vitrées coulissantes reliant le séjour à la terrasse. Une visualisation de chambre montre des panneaux muraux en bois éclairés et des portes vitrées coulissantes vers la terrasse.
Ces images sont des rendus de présentation. Pour choisir un logement, il convient de se référer aux plans, aux surfaces et aux caractéristiques communiqués pour l'unité concernée.
Types de biens à BIRDIE HILLS
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €365 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 76,35 m²
- Terrasse
- 24,19 m²
- Jardin/terrain
- 29,94 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 7
- Prix
- €325 000 – €730 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 70,96–115,56 m²
- Terrasse
- 22,25–97,20 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre à Estepona
BIRDIE HILLS est situé à Estepona, à proximité d'Estepona Golf. Cette localisation relie le projet à un environnement golfique tout en gardant les services courants et les plages accessibles en voiture.
Mercadona est à 2,6 km, soit environ 5 min en voiture. Playa Arroyo Vaquero est à 3,0 km, soit environ 6 min en voiture. Ces repères aident à situer la vie quotidienne autour du projet sans présumer des habitudes de déplacement de chacun.
D'autres options sont accessibles en voiture, notamment Alcazaba Vive Lagoon Restaurant à 2,7 km et Neni Bites à 2,8 km.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 87,8 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 57 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation. Itinéraire calculé par Google Routes depuis le repère du projet, vérifié le 25 septembre 2026 sans données de circulation en temps réel. Les temps de trajet sont indicatifs.
Plages depuis BIRDIE HILLS
Playa Arroyo Vaquero: 3 km · 6 min en voiture. Playa de la Galera: 4,1 km · 6 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min en voiture. Playa Chica: 6,5 km · 9 min en voiture.
Restaurants autour de BIRDIE HILLS
Estepona Golf Restaurant: 49 m · 1 min à pied; 49 m · moins de 1 min en voiture. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,7 km · 6 min en voiture. Neni Bites: 2,8 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 2,6 km · 5 min en voiture. shop & go: 2,9 km · 5 min en voiture. Olenaorganic: 3,6 km · 7 min en voiture. Bazar Supermarket Ceria: 4,3 km · 6 min en voiture.
Parcours de golf depuis BIRDIE HILLS — appartements neufs avec vue sur le golf à Estepona
Estepona Golf: 488 m · 8 min à pied; 488 m · 1 min en voiture. Azata Golf: 3,4 km · 7 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 6,6 km · 8 min en voiture. Valle Romano Golf: 8 km · 13 min en voiture.
À qui BIRDIE HILLS peut-il convenir ?
L'adresse est particulièrement adaptée à des acheteurs à l'aise avec des déplacements en voiture pour les courses, les plages et une partie des restaurants. En contrepartie, Estepona Golf et son restaurant se trouvent à courte distance à pied.
Autres projets à considérer autour d'Estepona
Comparer ces projets avec BIRDIE HILLS permet d'examiner les écarts de budget, de localisation et de configuration avant de retenir une sélection de logements.
Détails du projet
Localisation de BIRDIE HILLS
Le projet est situé à Estepona, à proximité d'Estepona Golf. La plage la plus proche indiquée, Playa Arroyo Vaquero, se trouve à 3,0 km et environ 6 min en voiture.
BIRDIE HILLS
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Photographie des environs: Finca Cortesin, Casares
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue les logements de BIRDIE HILLS ?
BIRDIE HILLS se compose d’appartements neufs à Estepona avec vue sur le golf et des terrasses de 22,25 m² à 97,20 m². Les logements disponibles comprennent des appartements en rez-de-chaussée et à des étages intermédiaires avec 2 ou 3 chambres.
Combien de logements sont encore disponibles à BIRDIE HILLS ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 8 logements sont disponibles à BIRDIE HILLS, avec des prix de 325 000 € à 730 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de BIRDIE HILLS ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 330 € à 6 905 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 24F (325 000 €, 75,06 m² de surface construite) et le lot 23C (490 000 €, 70,96 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 22,25 m² et 97,20 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de BIRDIE HILLS ?
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 39 min à pied; 3 km · 6 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour BIRDIE HILLS ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 13 200 €; 20% à la signature du contrat; 20% pendant les travaux; 60% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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