Projektanalyse
Disse nybyggede lejligheder i Estepona kombinerer golfudsigt med terrasser fra 22,25 m² til 97,20 m². Projektet omfatter lejligheder i stueplan og på mellemetager, så købere kan sammenligne inde- og udeareal på tværs af de tilgængelige indretninger.
Boligerne med to eller tre soveværelser gør projektet relevant både som feriebolig med plads til gæster, som et hjem for et par med behov for et ekstra værelse og som en base for familieliv i mindre skala.
Variationen i terrasseareal er betydelig, og den konkrete boligtype har derfor stor betydning for, hvor meget udendørs plads man får. For købere, der prioriterer måltider ude, ophold i solen eller blot mere luft omkring boligen, er det værd at sammenligne de enkelte enheder nøje.
Hverdagsfunktioner ligger i køreafstand: Mercadona er 2,6 km væk og nås på cirka 5 minutter i bil, mens Playa Arroyo Vaquero ligger 3,0 km væk og nås på cirka 6 minutter i bil. Placeringen passer derfor særligt godt til købere, som er komfortable med at bruge bil til indkøb og stranddage.
En hverdag mellem golf, terrasse og Estepona
Livet her kan få en rolig rytme omkring de nære mål. En morgen ved Estepona Golf, indkøb i Mercadona eller en tur mod stranden kan planlægges som overskuelige dele af dagen, når man har bil til rådighed.
Terrasserne spiller en central rolle i projektets boligoplevelse.
Projektvisualiseringerne viser lyse, åbne opholdsrum med køkken og terrasseforbindelse samt soveværelser med glasskydedøre. De giver et indtryk af et moderne boligmiljø, mens den konkrete indretning og de konkrete materialer bør afklares for den bolig, du overvejer.
Inde og ude
Variationen i boligernes og terrassernes størrelse giver forskellige muligheder, fra en mere kompakt bolig med funktionelt udeareal til boliger, hvor terrassen fylder væsentligt mere i den samlede ramme.
Visualiseringerne viser åbne opholdsrum med køkkenø, spiseplads og brede skydedøre mod terrassen. De viser også et poolområde og bygninger med afrundede altaner og grøn beplantning på facaden. Visualiseringer er illustrative, og den endelige bolig kan afvige.
Boligtyper i BIRDIE HILLS
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €365.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 76,35 m²
- Terrasse
- 24,19 m²
- Have/grund
- 29,94 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- €325.000 – €730.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 70,96–115,56 m²
- Terrasse
- 22,25–97,20 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og købsramme
Prislisten angiver pris og arealer for hver bolig; den dokumenterer ikke årsagen til prisforskellene.
For købere med en længere planlægningshorisont kan det give tid til at vælge boligtype og placering med omhu; for købere med behov for hurtig indflytning er tidsrammen et vigtigt forhold at tage med i vurderingen.
Bo i Estepona
Den nære golfbane er et konkret lokalt holdepunkt for området.
Strand og daglige indkøb kræver en kort køretur: Playa Arroyo Vaquero ligger 3,0 km væk, og Mercadona ligger 2,6 km væk. Området passer derfor bedst til en livsstil, hvor bilen indgår naturligt i de fleste daglige gøremål.
Andre nævnte restauranter, herunder Alcazaba Vive Lagoon Restaurant og Neni Bites, ligger i kort køreafstand.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 87,8 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på 57 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken. Beregnet med Google Routes fra projektmarkøren, kontrolleret den 25. september 2026 uden trafikdata i realtid. Rejsetiderne er vejledende.
Strande fra BIRDIE HILLS
Playa Arroyo Vaquero: 3 km · 6 min i bil. Playa de la Galera: 4,1 km · 6 min i bil. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min i bil. Playa Chica: 6,5 km · 9 min i bil.
Restauranter omkring BIRDIE HILLS
Estepona Golf Restaurant: 49 m · 1 min til fods; 49 m · under 1 min i bil. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,7 km · 6 min i bil. Neni Bites: 2,8 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 2,6 km · 5 min i bil. shop & go: 2,9 km · 5 min i bil. Olenaorganic: 3,6 km · 7 min i bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,3 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra BIRDIE HILLS
Estepona Golf: 488 m · 8 min til fods; 488 m · 1 min i bil. Azata Golf: 3,4 km · 7 min i bil. Dona Julia Golf Club: 6,6 km · 8 min i bil. Valle Romano Golf: 8 km · 13 min i bil.
Hvem passer BIRDIE HILLS til?
Projektet kan passe godt til købere, der ønsker en nybygget lejlighed i Estepona og lægger særlig vægt på nærhed til golf. Estepona Golf er inden for kørsel på 1 minut, hvilket er et klart plus for golfspillere og for dem, der værdsætter et golfpræget nærområde.
Det konkrete valg afhænger af den enkelte boligs planløsning og størrelse.
BIRDIE HILLS kan også være interessant for købere, som prioriterer terrasseplads.
Værd at overveje
- Orientering er ikke oplyst for projektet. Det bør afklares for den konkrete bolig, hvis lysforhold og sol er vigtige for Dem.
- Til Playa Arroyo Vaquero er der også angivet en gangrute på 2,9 km og cirka 39 minutter. De nævnte supermarkeder og flere restauranter er her oplyst med bilruter.
- Projektbillederne er visualiseringer og skal læses som illustrative fremstillinger.
- Orientering er ikke specificeret i projektet, hvilket kan påvirke lysforhold og solgennemstrømning i boligerne.
Projektdetaljer
Beliggenhed i Estepona
BIRDIE HILLS ligger i Estepona tæt på Estepona Golf. Projektets placering giver korte køreafstande til indkøb og strande, mens lufthavnen ligger cirka 57 minutter væk i bil.
BIRDIE HILLS
Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 25. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Områdefoto: Finca Cortesin, Casares
Ofte stillede spørgsmål
Hvad adskiller boligerne ved BIRDIE HILLS?
BIRDIE HILLS består af nybyggede lejligheder i Estepona med golfudsigt og terrasser fra 22,25 m² til 97,20 m². De tilgængelige boliger omfatter lejligheder i stueplan og på mellemetager med 2 eller 3 soveværelser.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i BIRDIE HILLS?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 8 boliger tilgængelige i BIRDIE HILLS, med priser fra 325.000 € til 730.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for BIRDIE HILLS?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.330 € til 6.905 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 24F (325.000 €, 75,06 m² bebygget areal) og bolig 23C (490.000 €, 70,96 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 22,25 m² og 97,20 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra BIRDIE HILLS?
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 39 min til fods; 3 km · 6 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 25. september 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for BIRDIE HILLS?
Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 13.200 €; 20% ved kontraktunderskrift; 20% under byggeriet; 60% ved færdiggørelse.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil have et hurtigt overblik over BIRDIE HILLS og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}