Projektianalyysi
Esteponassa sijaitsevissa uudiskohdeasunnoissa on merinäkymä ja suuret terassit, ja ne on suunniteltu suurilla ikkunoilla sekä ulkotilaan liittyvillä oleskelutiloilla. Hankkeessa on yhteinen uima-allas, sisäkuntosali, gourmet-tila ja viheralueita paikallisilla kasveilla; näkymä riippuu asunnon sijainnista, kerroksesta ja ilmansuunnasta.
ETHERNA HOMES II on 144 asunnon uudiskohde, joka jakautuu kuuteen matalaan rakennukseen Valle Romano -alueella Esteponassa.
Yhteiset palvelut tuovat arkeen selkeän lisäarvon: käytössä ovat yhteinen uima-allas, sisäkuntosali, gourmet-tila sekä viheralueet, joilla on paikallista kasvillisuutta. Suljettu alue, sisäänkäynnin valvonta, maanalainen pysäköinti ja varasto vastaavat ostajien toiveisiin, kun haetaan helppohoitoista uudiskohdetta.
Ammatillisena arviona ETHERNA HOMES II sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa terassipainotteista asumista, golfalueen läheisyyttä ja Esteponan palvelujen saavutettavuutta autolla. Kohde ei ole rantakohde: lähin nimetty ranta, Playa Arroyo Vaquero, on 5,8 km:n eli noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Siksi se on luontevampi valinta rauhallista sisämaanpuoleista golfympäristöä kuin kävelymatkan rantapäiviä etsivälle.
Asumisen tunnelma
Valle Romano Esteponassa tarjoaa asumiselle golfalueen läheisyyteen sijoittuvan, rauhallisemman rytmin. Päivä voi alkaa terassilla ja jatkua yhteisellä allasalueella tai sisäkuntosalilla ilman, että arjen toimintoja tarvitsee rakentaa yhden palvelun varaan.
Asuntojen suurten ikkunoiden, valoisan suunnittelun ja ulkotilojen yhteys tekee terassista luontevan osan oleskelua. Havainnekuvien kaltaiset kalustetut ulkotilat antavat viitteen siitä, miten ruokailu, lepäily ja oleskelu voivat sijoittua samaan kokonaisuuteen.
Yhteisöllisyyttä tuovat allas, gourmet-tila ja viheralueet, kun taas suljettu alue ja sisäänkäynnin valvonta tukevat yksityisempää asumisen tuntua. Tämä yhdistelmä voi toimia hyvin niin loma-asunnossa kuin pidempään oleskeluun tarkoitetussa kodissa.
Sisätilat ja ulkoelämä
Asunnoissa on yksityinen terassi, sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat ja kylpyhuoneita, joista osa on makuuhuoneen yhteydessä. Valittavasta asunnosta riippuen kokonaisuuteen voi kuulua myös solarium.
Yhteisissä tiloissa ovat uima-allas, puutarha-alueet, sisäkuntosali ja gourmet-tila. Hissi ja esteetön kulku tukevat käytettävyyttä rakennuksissa.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- €370 000 – €521 000
- Makuuhuoneet
- 1 ja 2
- Kylpyhuoneet
- 1–2
- Rakennettu ala
- 76,14–138,70 m²
- Terassi
- 27,95–35,09 m²
- Puutarha/tontti
- 24,71–86,12 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 22
- Hinta
- €321 000 – €558 000
- Makuuhuoneet
- 1, 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 1–3
- Rakennettu ala
- 65,26–134,23 m²
- Terassi
- 14,98–73,47 m²
Ylimmän kerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €420 000 – €489 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 87,81–98,00 m²
- Terassi
- 43,66–49,95 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja kokonaisuuden sisältö
Vertaile kunkin asunnon pyyntihintaa yhdessä asuntotyypin, koon ja sijainnin kanssa.
Ilmoituksen mukaan autotallipaikka ja varasto sisältyvät hintaan. Tämä on käytännöllinen etu erityisesti alueella, jossa oma auto helpottaa rantojen, Esteponan keskustan ja laajemman rannikon palvelujen käyttöä.
Ostajan kannattaa käydä läpi saatavuus, valitun asunnon näkymä, terassin koko ja mahdollinen solarium ennen varauspäätöstä.
Valle Romano, Estepona
ETHERNA HOMES II sijaitsee Valle Romano -alueella Esteponassa, golfkentän läheisyydessä. Valle Romano Golf on noin 575 metrin ja 2 minuutin ajomatkan päässä; kävelyreitti on noin 559 metriä ja kestää noin 8 minuuttia.
Lähiympäristössä on ravintoloita: Pizzeria Piccolino Valle Romano on 131 metrin ja noin 2 minuutin kävelymatkan päässä, Columela Valle Romano Golf 478 metrin ja noin 7 minuutin kävelymatkan päässä sekä Restaurante Valle Romano 532 metrin ja noin 8 minuutin kävelymatkan päässä.
Päivittäisiä ostoksia varten Kiosko on noin 970 metrin ja 13 minuutin kävelymatkan päässä. Tienda Corn3r on 4,1 km:n ja noin 7 minuutin ajomatkan päässä.
Yhteydet alueella
Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 89,5 km:n ja 60 minuutin ajomatkan päässä. Reitti voi kulkea moottoriteitä ja maksullisia tieosuuksia, ja matka-aika vaihtelee liikennetilanteen mukaan.
Rannat ETHERNA HOMES II:sta
Playa Arroyo Vaquero sijaitsee 5,8 km · 10 min autolla. Playa Seghers sijaitsee 6,9 km · 11 min autolla. Playa de la Galera sijaitsee 7,2 km · 11 min autolla. Playa Bahía Dorada sijaitsee 7,7 km · 11 min autolla.
Ravintolat ETHERNA HOMES II:n lähellä
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 131 m · 2 min kävellen. Columela Valle Romano Golf: 478 m · 7 min kävellen; vaihtoehto autolla: 478 m · 2 min ajomatka. Restaurante Valle Romano: 532 m · 8 min kävellen; vaihtoehto autolla: 532 m · 2 min ajomatka. La Boquerona: 946 m · 12 min kävellen; vaihtoehto autolla: 946 m · 3 min ajomatka.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Kiosko sijaitsee 970 m · 13 min kävellen; vaihtoehto autolla: 970 m · 3 min ajomatka. Tienda Corn3r sijaitsee 4,1 km · 7 min autolla. Carrefour Express EESS sijaitsee 8,2 km · 11 min autolla.
Golfkentät ETHERNA HOMES II:sta
Valle Romano Golf sijaitsee 575 m · 2 min ajomatka; vaihtoehtoisesti jalan: 559 m · 8 min kävellen. Azata Golf sijaitsee 2,9 km · 7 min autolla. Estepona Golf sijaitsee 7,5 km · 12 min autolla. Dona Julia Golf Club sijaitsee 9,8 km · 14 min autolla.
Kenelle ETHERNA HOMES II voisi sopia?
Ammatillisena arviona kohde voi sopia ostajalle, joka etsii uudiskohdeasuntoa Esteponasta ja pitää suurta terassia, yhteistä allasta sekä golfalueen läheisyyttä tärkeinä valintaperusteina.
Se voi olla harkinnan arvoinen myös etätyötä tekeville tai pidempään oleskeleville ostajille, joille sisäkuntosali, varasto, maanalainen pysäköinti ja suljetun alueen käytännöllisyys ovat olennaisia.
Golfia harrastavalle Valle Romano Golf -kentän noin 2 minuutin ajomatka on konkreettinen etu. Meri- ja panoraamanäkymiä etsivän kannattaa varmistaa niiden toteutuminen juuri siinä asunnossa, jota harkitsee.
Rannan välitöntä läheisyyttä, kävelyetäisyydellä olevaa rantabulevardia tai vilkasta keskustaympäristöä ensisijaisesti etsivän on järkevää verrata myös muita Esteponan kohteita.
Hyvä huomioida
- Kohde ei ole rannalla. Lähin nimetty ranta, Playa Arroyo Vaquero, on 5,8 km:n ja noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
- Merinäköala, panoraamanäkymä, puutarhanäkymä tai allasnäkymä riippuu valittavasta asunnosta; niitä ei pidä olettaa jokaiselle yksikölle samanlaisiksi.
- Päivittäiset palvelut ovat osin kävelyetäisyydellä, mutta laajemmat ostokset ja rantojen käyttö ovat käytännössä helpompia autolla.
- Ammatillisena arviona alueen golfpainotteinen ja sisämaanpuoleinen sijainti on vahvuus rauhaa etsivälle, mutta ei välttämättä paras vaihtoehto ostajalle, joka haluaa asua rannan tai keskustan välittömässä tuntumassa.
Vertailtavia uudiskohteita Esteponassa
EAGLE HILLS sijaitsee Esteponassa noin 2,1 km:n päässä ja sen ilmoitettu hinta alkaa 320 000 eurosta. Se voi kiinnostaa ostajaa, joka haluaa vertailla hyvinvointipalveluihin painottuvaa kokonaisuutta.
SUNNY GOLF sijaitsee noin 2,4 km:n päässä, ja sen ilmoitettu hinta alkaa 375 000 eurosta. SERENITY GARDENS sijaitsee noin 3,5 km:n päässä, ja sen ilmoitettu hinta alkaa 405 000 eurosta.
Vertailussa kannattaa tarkastella erityisesti asunnon yksilöllistä näkymää, ulkotilan kokoa, yhteisiä palveluja, valmistumisaikaa ja sitä, kuinka tärkeää rannan läheisyys on omassa käytössä.
Projektin tiedot
Sijainti
ETHERNA HOMES II sijaitsee Valle Romano -alueella Esteponassa. Sijainti yhdistää golfalueen läheisyyden, autolla saavutettavat rannat ja Esteponan ympäristön palvelut.
ETHERNA HOMES II
Google Routes · 2026-07-26
ETHERNA HOMES II – aluekuva Gibraltarin kalliosta
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ETHERNA HOMES II tarjoaa?
ETHERNA HOMES II tarjoaa uudiskohdeasuntoja merinäkymällä ja suurilla terasseilla Esteponassa. Hankkeessa on yhden–kolmen makuuhuoneen asuntoja, ja valmistumisen on lähteen mukaan määrä tapahtua vuoden 2028 toisella neljänneksellä.
Kuinka monta asuntoa kohteessa ETHERNA HOMES II on vielä saatavilla?
Hinnaston 22. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ETHERNA HOMES II on saatavilla 27 asuntoa, hinnat 321 000 €–558 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa ETHERNA HOMES II?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 2 992 €–5 082 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 1B2-P01-A (321 000 €, 107,30 m² rakennettua pinta-alaa) ja 4B2-PAT-A (508 000 €, 99,97 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 21,61 m² ja 73,47 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Etherna Homes II?
Lähin kohteelle Etherna Homes II näytetty ranta on Playa Arroyo Vaquero, 5,8 km päässä ja noin 10 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle ETHERNA HOMES II?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: ulkomailla asuville 30% sekä arvonlisävero sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä ja 70% avainten luovutuksessa; Espanjassa asuville 20% sekä arvonlisävero sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä ja 80% avainten luovutuksessa.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja pyydä apua ETHERNA HOMES II:n asuntotyypeistä, saatavuudesta tai vertailusta.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka tuntee ETHERNA HOMES II:n ja vastaavat uudiskohteet Esteponassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
