Analiza projektu
Nowe apartamenty z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie zaprojektowano z dużymi przeszkleniami i salonami połączonymi z przestrzenią zewnętrzną. Projekt obejmuje wspólny basen, krytą siłownię, lounge gourmet oraz tereny zielone z rodzimą roślinnością; widok zależy od położenia, piętra i orientacji danego lokalu.
Części wspólne zaplanowano z myślą o codziennym korzystaniu, a nie wyłącznie o funkcji reprezentacyjnej. Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny basen, wspólny ogród z rodzimą roślinnością, krytą siłownię oraz lounge gourmet. Projekt oferuje również windę, solarium, prywatne tarasy, podwójne przeszklenia, wbudowane szafy oraz dostęp dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
W profesjonalnej ocenie jest to propozycja szczególnie spójna dla kupujących, którzy chcą nowego mieszkania w golfowym otoczeniu Estepony, z realną przestrzenią tarasową i zapleczem wspólnym. Nie jest to jednak adres dla osób szukających życia bezpośrednio przy plaży: najbliższa wskazana plaża, Playa Arroyo Vaquero, jest oddalona o 5,8 km i około 10 minut jazdy samochodem.
Codzienny rytm w Valle Romano
Rejon Valle Romano w Esteponie daje bardziej mieszkaniowy, golfowy charakter codzienności niż nadmorski deptak. Poranek można zacząć w otwartej strefie dziennej i przenieść go na prywatny taras, a wspólny basen oraz zielone tereny pozostają częścią osiedlowego rytmu.
W pobliżu znajdują się miejsca na prosty posiłek poza domem.
Projekt może odpowiadać osobom, które cenią widoki oraz spokojniejszą bazę po dniu na polu golfowym lub w mieście. Warto jednocześnie założyć korzystanie z samochodu przy regularnych wyjazdach na plażę, do większych zakupów i do innych części Estepony.
Wnętrza, tarasy i części wspólne
W mieszkaniach przewidziano prywatne tarasy, wbudowane szafy, łazienki en suite, podwójne przeszklenia oraz telewizję satelitarną. Lokale na ostatnim piętrze mogą obejmować również solarium.
Wizualizacje pokazują jasną strefę dzienną z otwartą kuchnią i dużymi przesuwnymi drzwiami prowadzącymi na taras. To kierunek aranżacyjny przedstawiony w materiałach projektu; ostateczny układ i wyposażenie należy potwierdzić dla wybranego lokalu.
Na terenie kompleksu dostępne są wspólny basen, ogród, kryta siłownia i lounge gourmet. Kompleks jest zamknięty, wyposażony w punkt kontroli bezpieczeństwa i domofon, a garaż podziemny oraz komórka lokatorska są uwzględnione w cenie.
Dostępne typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- €370 000 – €521 000
- Sypialnie
- 1 i 2
- Łazienki
- 1–2
- Powierzchnia zabudowana
- 76,14–138,70 m²
- Taras
- 27,95–35,09 m²
- Ogród/działka
- 24,71–86,12 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 22
- Cena
- €321 000 – €558 000
- Sypialnie
- 1, 2 i 3
- Łazienki
- 1–3
- Powierzchnia zabudowana
- 65,26–134,23 m²
- Taras
- 14,98–73,47 m²
Apartament na ostatnim piętrze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €420 000 – €489 000
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 87,81–98,00 m²
- Taras
- 43,66–49,95 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w Esteponie
ETHERNA HOMES II znajduje się w rejonie Valle Romano, w gminie Estepona. To lokalizacja blisko pola Valle Romano Golf, z dostępem do usług i restauracji w najbliższym otoczeniu.
Azata Golf jest oddalone o 2,9 km i około 7 minut jazdy, a Estepona Golf o 7,5 km i około 12 minut jazdy.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 89,5 km od ETHERNA HOMES II; dojazd samochodem zajmuje około 60 minut.
Plaże w pobliżu ETHERNA HOMES II
Playa Arroyo Vaquero znajduje się 5,8 km · 10 min samochodem. Playa Seghers znajduje się 6,9 km · 11 min samochodem. Playa de la Galera znajduje się 7,2 km · 11 min samochodem. Playa Bahía Dorada znajduje się 7,7 km · 11 min samochodem.
Restauracje w okolicy ETHERNA HOMES II
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 131 m · 2 min pieszo. Columela Valle Romano Golf: 478 m · 7 min pieszo; alternatywa samochodem: 478 m · 2 min jazdy. Restaurante Valle Romano: 532 m · 8 min pieszo; alternatywa samochodem: 532 m · 2 min jazdy. La Boquerona: 946 m · 12 min pieszo; alternatywa samochodem: 946 m · 3 min jazdy.
Supermarkety i codzienne zakupy
Kiosko znajduje się 970 m · 13 min pieszo; alternatywa samochodem: 970 m · 3 min jazdy. Tienda Corn3r znajduje się 4,1 km · 7 min samochodem. Carrefour Express EESS znajduje się 8,2 km · 11 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ETHERNA HOMES II
Valle Romano Golf znajduje się 575 m · 2 min jazdy; alternatywnie pieszo: 559 m · 8 min pieszo. Azata Golf znajduje się 2,9 km · 7 min samochodem. Estepona Golf znajduje się 7,5 km · 12 min samochodem. Dona Julia Golf Club znajduje się 9,8 km · 14 min samochodem.
Dla kogo ETHERNA HOMES II może być odpowiedni?
W naszej ocenie projekt jest wart rozważenia dla kupujących, którzy szukają nowego apartamentu w Esteponie z dużą rolą prywatnego tarasu, widokami zależnymi od położenia lokalu oraz pełniejszym pakietem części wspólnych.
To wiarygodna opcja dla miłośników golfa: Valle Romano Golf jest bardzo blisko, a kolejne pola znajdują się w krótkim zasięgu samochodem. Garaż i komórka lokatorska w cenie dodatkowo przemawiają za projektem dla osób planujących regularne korzystanie z auta.
Warto porównywać konkretne lokale pod kątem piętra, metrażu tarasu, widoku i ekspozycji.
Osoby, dla których najważniejszy jest codzienny spacer na plażę albo bezpośredni nadmorski adres, powinny porównać ETHERNA HOMES II z projektami położonymi bliżej wybrzeża. Tutaj najbliższa wskazana plaża wymaga około 10 minut jazdy samochodem.
Co warto rozważyć przed wyborem
- Projekt nie jest położony przy plaży: Playa Arroyo Vaquero znajduje się 5,8 km od inwestycji, około 10 minut jazdy samochodem.
- Widoki na morze, panoramę, ogród lub basen zależą od usytuowania konkretnego mieszkania; należy je potwierdzić dla wybranego lokalu.
- Rejon Valle Romano jest szczególnie wygodny dla osób korzystających z samochodu, zwłaszcza przy dojazdach na plażę, do większych sklepów i innych części Estepony.
Szczegóły projektu
Lokalizacja ETHERNA HOMES II
Inwestycja leży w rejonie Valle Romano w Esteponie, blisko sklepów, morza i miasta, lecz nie w pierwszej linii plaży. Lokalizacja łączy golfowe otoczenie z dojazdem do plaż oraz usług Estepony.
ETHERNA HOMES II
Google Routes · 2026-07-26
ETHERNA HOMES II — zdjęcie okolicy Skały Gibraltarskiej
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje ETHERNA HOMES II?
ETHERNA HOMES II oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i dużymi tarasami w Esteponie. W projekcie dostępne są lokale z jedną, dwiema lub trzema sypialniami, a ukończenie według źródła zaplanowano na drugi kwartał 2028 roku.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w ETHERNA HOMES II?
Według cennika z 22 września 2026 w ETHERNA HOMES II dostępnych jest 27 lokali, w cenach od 321 000 € do 558 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach ETHERNA HOMES II?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 2 992 € do 5 082 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości 1B2-P01-A (321 000 €, 107,30 m² powierzchni zabudowanej) i 4B2-PAT-A (508 000 €, 99,97 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 21,61 m² i 73,47 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Etherna Homes II?
Najbliższa plaża pokazana dla Etherna Homes II to Playa Arroyo Vaquero, 5,8 km dalej i około 10 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje źródło dla ETHERNA HOMES II?
Oficjalna sekcja Payment Terms w Resales Online podaje: dla nierezydentów 30% plus VAT przy podpisaniu umowy i 70% przy przekazaniu kluczy; dla rezydentów 20% plus VAT przy podpisaniu umowy i 80% przy przekazaniu kluczy.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o dostępnych lokalach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić podstawowe informacje o ETHERNA HOMES II i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywaniu podobnych projektów w Esteponie.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
