Analyse du projet
EAGLE HILLS comprend des appartements neufs avec piscine intérieure et espace bien-être à Estepona Golf, Estepona. Le programme annonce trois piscines, dont une piscine intérieure chauffée, ainsi qu’un sauna, une salle de sport et des espaces de détente ; les vues sur le golf, les jardins, la piscine, le lac ou le panorama varient selon le logement.
EAGLE HILLS prend place au cœur d’Estepona Golf, dans un environnement où le parcours structure naturellement le cadre résidentiel.
L’un de ses points distinctifs est l’ampleur de ses espaces communs. Trois piscines, dont une piscine intérieure chauffée, sont complétées par un sauna, une salle de sport, des espaces de détente et des zones pensées pour la convivialité. Cette combinaison donne au programme une dimension bien-être qui dépasse le seul usage estival de la piscine extérieure.
Les appartements disposent notamment de terrasses couvertes ou privées, de placards intégrés, d’un ascenseur, d’un débarras et de salles de bains attenantes selon les logements. Le projet prévoit également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un complexe fermé avec interphone, ainsi qu’un parking privé doté d’un point de recharge pour véhicule électrique.
Notre appréciation est qu’EAGLE HILLS s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un programme contemporain ancré dans un cadre de golf, avec un niveau d’équipements collectifs plus complet que celui de nombreux projets résidentiels. Les vues annoncées peuvent porter sur le golf, les jardins, la piscine, le lac ou un panorama plus ouvert, selon l’orientation et la position du logement.
Un rythme de vie tourné vers le golf et le bien-être
Vivre ici, c’est privilégier le calme d’un environnement intégré à Estepona Golf plutôt qu’une adresse de centre-ville. Les terrasses, dont certaines sont particulièrement généreuses, invitent à prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et à profiter des vues disponibles sur le paysage résidentiel et le parcours.
La présence d’une piscine intérieure chauffée, d’un sauna et d’une salle de sport apporte une vraie continuité dans les usages quotidiens. L’espace bien-être peut séduire autant les résidents à l’année que les propriétaires qui souhaitent retrouver, lors de séjours plus courts, des équipements déjà réunis sur place.
Les jardins paysagers et les trois piscines composent une atmosphère résidentielle organisée autour des espaces communs. Les rendus montrent une architecture contemporaine aux balustrades vitrées, des plantations et des terrasses ; ils illustrent l’intention architecturale du projet, sans préjuger de la vue précise depuis chaque logement.
Des logements pensés entre intérieur et extérieur
Les équipements annoncés comprennent des terrasses couvertes, des terrasses privées, des placards intégrés, un ascenseur, un débarras et des salles de bains attenantes. Les jardins peuvent être communs, paysagers et faciles d’entretien ; certains logements disposent également d’un jardin privé.
Types de logements à EAGLE HILLS
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €370 000 – €460 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 72,22–111,48 m²
- Terrasse
- 19,65–35,07 m²
- Jardin/terrain
- 28,98–35,67 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 8
- Prix
- €320 000 – €495 000
- Chambres
- 1 et 2
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 51,14–79,66 m²
- Terrasse
- 13,94–105,50 m²
- Jardin/terrain
- 31,21 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €465 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 79,64 m²
- Terrasse
- 30,17 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Estepona Golf, à Estepona
EAGLE HILLS se situe au cœur d’Estepona Golf, dans la municipalité d’Estepona. Le programme est intégré à un environnement de parcours, de nature et de résidences, avec des vues annoncées sur le golf et, selon les logements, sur les jardins, la piscine, le lac ou le panorama.
Ce positionnement conviendra à ceux qui recherchent une adresse résidentielle dans le secteur du golf tout en gardant les commerces, restaurants et plages accessibles en voiture. La plage la plus proche indiquée, Playa Arroyo Vaquero, se trouve à 2,9 km, soit environ 6 min en voiture.
Connexion régionale
L’Aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 87,7 km, soit environ 57 min en voiture. Itinéraire calculé par Google Routes depuis le repère du projet, vérifié le 25 septembre 2026 sans données de circulation en temps réel. Les temps de trajet sont indicatifs.
Plages depuis EAGLE HILLS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min en voiture. Playa de la Galera: 4 km · 5 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 4,7 km · 6 min en voiture. Playa Chica: 6,3 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour d’EAGLE HILLS
Estepona Golf Restaurant: 1,1 km · 16 min à pied; 1,1 km · 2 min en voiture. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 1,6 km · 25 min à pied; 1,6 km · 3 min en voiture. Neni Bites: 2,7 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 2,2 km · 29 min à pied; 2,5 km · 4 min en voiture. shop & go: 2,8 km · 5 min en voiture. Olenaorganic: 3,4 km · 7 min en voiture.
Parcours de golf depuis EAGLE HILLS
Estepona Golf: 1,1 km · 17 min à pied; 1,1 km · 2 min en voiture. Azata Golf: 2,4 km · 5 min en voiture. Valle Romano Golf: 4,8 km · 11 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 6,5 km · 8 min en voiture.
À qui EAGLE HILLS peut-il convenir ?
À notre avis, EAGLE HILLS est particulièrement cohérent pour un acquéreur qui souhaite vivre ou séjourner dans le secteur d’Estepona Golf, avec un accès direct à une offre de loisirs et de bien-être au sein de la résidence.
Le programme peut convenir aux amateurs de golf, mais ne se limite pas à eux : la piscine intérieure chauffée, le sauna, la salle de sport et les espaces de détente peuvent aussi intéresser des propriétaires qui privilégient des équipements utilisables au-delà de la saison estivale.
Les acheteurs pour lesquels la marche quotidienne vers la plage, le centre-ville ou les commerces est décisive devraient comparer EAGLE HILLS avec des projets plus centraux ou côtiers. Ici, la proposition de valeur repose davantage sur le cadre du golf et les espaces communs que sur une localisation piétonne en bord de mer.
Comparer EAGLE HILLS dans le secteur d’Estepona
Dans le secteur d’Estepona, EAGLE HILLS se distingue par son implantation au cœur d’Estepona Golf et par une offre commune comprenant trois piscines, une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport et des espaces de détente.
Les acheteurs qui privilégient les vues sur le golf, les terrasses et un environnement résidentiel peuvent y trouver une proposition pertinente. Ceux qui souhaitent avant tout rejoindre la plage ou les commerces à pied auront intérêt à comparer avec des emplacements plus proches du littoral ou du centre d’Estepona.
SUNNY GOLF se situe dans le même secteur immédiat. ETHERNA HOMES II est à 2,1 km et SERENITY GARDENS à 1,8 km ; ces alternatives permettent de comparer les priorités d’emplacement, de vues et d’équipements dans la même municipalité.
Détails du projet
Localisation d’EAGLE HILLS
Le programme se trouve dans le secteur d’Estepona Golf, à Estepona. Son implantation privilégie un cadre résidentiel lié au golf ; les plages, les commerces et les autres services mentionnés sur cette page s’atteignent par les itinéraires indiqués.
EAGLE HILLS
Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Photographie des environs: Finca Cortesin, Casares
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue EAGLE HILLS ?
EAGLE HILLS réunit des appartements neufs avec piscine intérieure et espace bien-être à Estepona Golf, Estepona. Les équipements communs annoncés comprennent trois piscines, une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport.
Combien de logements sont encore disponibles à EAGLE HILLS ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 11 logements sont disponibles à EAGLE HILLS, avec des prix de 320 000 € à 495 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de EAGLE HILLS ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 126 € à 6 257 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 20D (460 000 €, 111,48 m² de surface construite) et le lot 15G (320 000 €, 51,14 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 35,07 m² et 13,94 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage d'Eagle Hills ?
Playa Arroyo Vaquero: 2,8 km · 37 min à pied; 2,9 km · 6 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 25 septembre 2026. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour EAGLE HILLS ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 12 000 €; 20% à la signature du contrat; 20% pendant les travaux; 60% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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