MARALTO — appartements neufs près de la plage et des restaurants à Estepona
À Las Mesas, dans le tissu urbain d’Estepona, MARALTO réunit des appartements neufs lumineux, de vastes terrasses et des espaces communs pensés pour le quotidien, avec vue mer ou montagne selon le logement.
Résumé
- MARALTO propose des appartements neufs à distance de marche de la plage et près des restaurants à Estepona.
- Maralto : 11 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €479 000 – €1 450 000.
- Configuration : 1, 2 et 3 chambres, 1–2 salles de bains et 60,17 m²–156,61 m² de surface construite.
- Terrasses : 37,60 m²–190,99 m².
- Surface du jardin : 23,50 m²–95,75 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-01.
- Resales Online ne fournit pas de date de livraison confirmée. Demandez le calendrier actuel pour le bien choisi.
Avis de Hans Beeckman
MARALTO réunit à Estepona des appartements neufs à distance de marche de la plage et près des restaurants, une combinaison que j’examine ici.
Ici, je ne regarderais pas d’abord le séjour, mais la terrasse: où pouvez-vous vous installer tranquillement sans vis-à-vis? C’est ce qui fait la différence entre un extérieur utilisé de temps en temps et un endroit où vous avez vraiment envie de rester. Avec 11 logements disponibles, vous pouvez d’abord filtrer selon l’usage quotidien avant que le prix ne tranche.
À Maralto, à Estepona, l’offre va de 479 000 € à 1 450 000 €. Les appartements proposent 60,17–156,61 m² de surface construite, avec 1–3 chambres et 1–2 salles de bains; regardez surtout comment cet espace s’intègre à votre quotidien. Pour vous repérer, le point de départ est de 6 644 € par m² construit.
Ici, la mer peut s’inviter dans votre quotidien: Playa Beach se trouve à 18 min à pied, avec 6 min en voiture comme solution simple. Aller à la plage avant vos autres projets ressemble alors moins à une sortie qu’à une petite habitude évidente. Resales Online ne fournit pas de date de livraison confirmée. Demandez le calendrier actuel pour le bien choisi.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
MARALTO réunit des appartements neufs à distance de marche de la plage et près des restaurants à Estepona. Le programme comprend deux piscines extérieures, une piscine intérieure avec spa, une salle de sport entièrement équipée, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants.
MARALTO prend place à Las Mesas, au sein de la zone urbaine d’Estepona. Son architecture aux lignes courbes et continues cherche une expression plus fluide qu’un ensemble résidentiel conventionnel.
Les appartements sont conçus autour de plans traversants favorisant la ventilation nord-sud. Les séjours décloisonnés, les grandes baies vitrées et les cuisines ouvertes prolongent la vie intérieure vers l’extérieur. Selon la position du logement, les vues peuvent porter sur la mer, les montagnes, un panorama, les jardins, la piscine, la cour intérieure ou le paysage urbain.
Les espaces communs constituent un différenciateur tangible du programme : deux piscines extérieures, une piscine intérieure avec spa, une salle de sport entièrement équipée, un espace de calisthénie en plein air, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. Un hall d’entrée généreux, un espace de lavage de voiture dans le garage souterrain et un accès fermé avec sécurité complètent cet ensemble.
Notre appréciation est que MARALTO s’adresse avant tout aux acquéreurs qui veulent conserver un lien concret avec le centre d’Estepona, les services et les sorties, tout en privilégiant un programme neuf doté d’équipements de loisirs substantiels. Ce n’est pas une résidence en bord de plage : la plage la plus proche indiquée, Playa Beach, se rejoint en environ 18 min à pied. L’intérêt du projet tient davantage à l’équilibre entre vie urbaine, terrasses et espaces communs qu’à un accès immédiat au sable.
Un rythme de vie entre ville, terrasses et espaces partagés
Elles peuvent accueillir un repas, un temps de lecture ou simplement une transition calme entre la journée et la soirée. Les grandes ouvertures relient naturellement séjour, cuisine et terrasse.
Les équipements communs permettent de varier les usages sans quitter la résidence : baignade en extérieur, piscine intérieure avec spa, séance de sport ou entraînement en plein air. Pour certains ménages, cette palette réduit le besoin de choisir entre une adresse centrale et un environnement résidentiel plus complet.
Le contexte reste urbain : les vues et l’ambiance dépendent de l’étage, de l’orientation réelle et de la position de chaque lot. Il est donc judicieux de comparer le plan, la terrasse et le dégagement visuel du logement envisagé plutôt que de transposer une vue ou une sensation à l’ensemble du programme.
Intérieurs ouverts et prolongements extérieurs
Les logements associent espaces ouverts, cuisines intégrées et larges baies vitrées. Le sol en grès cérame grand format, les salles de bains attenantes selon les configurations, les placards aménagés, le double vitrage et la domotique font partie des caractéristiques annoncées.
Chaque logement bénéficie d’une terrasse privée; certains disposent également d’un solarium.
Le garage souterrain, les places en garage et les espaces de rangement répondent aux besoins pratiques d’une résidence principale comme d’un pied-à-terre. La présence d’un complexe fermé, d’un interphone et d’un coffre-fort participe à l’organisation sécurisée du programme.
Types de logements à MARALTO
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €569 000 – €1 450 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 96,51 m²–156,61 m²
- Terrasse
- 37,60 m²–112,99 m²
- Jardin
- 23,50 m²–95,75 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- €690 000 – €1 240 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 98,59 m²–156,60 m²
- Terrasse
- 58,44 m²–112,99 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €479 000 – €1 195 000
- Chambres
- 1 et 3
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 60,17 m²–127,36 m²
- Terrasse
- 67,92 m²–190,99 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et surfaces
Les disponibilités, le prix précis, la surface, l’étage, la vue et les équipements privatifs doivent être confirmés pour le logement qui vous intéresse.
Vivre à Estepona
MARALTO se situe dans le secteur de Las Mesas, à Estepona. Cette zone urbaine en développement relie le projet aux commodités du quotidien, aux équipements sportifs et de loisirs, aux écoles, aux supermarchés, au centre-ville et au port de plaisance.
Cette implantation convient à ceux qui apprécient une adresse résidentielle insérée dans la ville plutôt qu’un environnement isolé. En contrepartie, le caractère urbain et les vues doivent être appréciés lot par lot.
Liaisons régionales
Depuis MARALTO, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 82,6 km, soit environ 53 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis MARALTO
La Rada Beach se trouve à 1,7 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 2,1 km · 8 min en voiture. Playa Beach se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture : 2,1 km · 6 min en voiture. Playa del Cristo se trouve à 2,1 km · 28 min à pied; alternative en voiture : 2,3 km · 6 min en voiture. Playa de la Cala se trouve à 3,3 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de MARALTO
SIBARITAS & Co se trouve à 684 m · 9 min à pied; alternative en voiture : 683 m · 2 min en voiture. Restaurante el Camino se trouve à 676 m · 10 min à pied; alternative en voiture : 693 m · 2 min en voiture. Burger King se trouve à 693 m · 10 min à pied; alternative en voiture : 709 m · 2 min en voiture. Restaurante El Frenazo se trouve à 809 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 1,5 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
El Farito se trouve à 756 m · 10 min à pied; alternative en voiture : 741 m · 2 min en voiture. Aperitivos LA REAL se trouve à 656 m · 9 min à pied; alternative en voiture : 834 m · 2 min en voiture. SuperCOR se trouve à 873 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 869 m · 2 min en voiture. Mercadona se trouve à 820 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 889 m · 3 min en voiture.
741 m · 2 min en voiture Ouvrir dans Maps
Parcours de golf depuis MARALTO
Azata Golf se trouve à 6,4 km · 12 min en voiture. Valle Romano Golf se trouve à 6,8 km · 13 min en voiture. Estepona Golf se trouve à 7,8 km · 13 min en voiture.
À qui MARALTO peut-il convenir ?
Notre appréciation est que ce programme peut convenir à un acquéreur recherchant un appartement neuf à Estepona avec un choix d’espaces communs plus étendu que la moyenne : piscines extérieures, piscine intérieure avec spa, salle de sport, espace de calisthénie, jardins et aire de jeux.
Les ménages souhaitant avoir des restaurants et des commerces à distance de marche y trouveront un argument concret. Les plages sont accessibles à pied, mais le trajet vers Playa Beach est d’environ 18 min : ce projet convient mieux à ceux pour qui cette distance reste confortable.
Les acquéreurs cherchant une résidence sur le sable, un accès de plage immédiat, ou une garantie de vue mer pour chaque logement devraient comparer d’autres options et examiner attentivement le lot retenu. Les vues à MARALTO varient selon la position du logement.
Comparer avec d’autres projets à Estepona
MARALTO se distingue par l’association d’un emplacement à Las Mesas, de terrasses généreuses et d’un ensemble complet d’équipements communs incluant une piscine intérieure avec spa. Pour un acquéreur qui privilégie ces usages, il mérite d’être comparé avec des programmes au même niveau de prix et dans le même environnement urbain.
LAS MESAS SEA SUITE se situe à environ 0,4 km, SAN LORENZO 52 à environ 1,2 km et SUNWAY RESIDENCE à environ 3,2 km. Une comparaison utile portera sur le logement disponible, la terrasse, la vue, le niveau d’équipement et le temps réel jusqu’aux lieux que vous fréquentez le plus.
Détails du projet
Situation de MARALTO à Las Mesas
MARALTO est implanté à Las Mesas, dans la zone urbaine d’Estepona. L’emplacement combine un accès aux services de la ville, aux restaurants et aux plages, avec des trajets à vérifier selon le point précis de destination et les conditions du jour.
MARALTO
Google Places · 2026-07-14
Photo des environs de MARALTO : paysage marin au coucher du soleil depuis Estepona
Questions fréquentes
Que propose MARALTO ?
MARALTO propose des appartements neufs à distance de marche de la plage et près des restaurants à Estepona. Les logements sont conçus avec des espaces ouverts, de grandes baies vitrées et une disposition traversante favorisant la ventilation nord-sud.
Combien de logements sont encore disponibles à Maralto ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 11 logements disponibles pour MARALTO. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-01. Prix demandés : 479 000 €–1 450 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Maralto ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 686 € à 9 383 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot MA-201 (580 000 €, 102,01 m² de surface construite) et le lot MA-1052 (1 195 000 €, 127,36 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 45,75 m² et 190,99 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa Beach se trouve à 1,4 km de Maralto, soit environ 18 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 6 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 70%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
