COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 — appartements neufs près de la plage avec terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona
Une collection d'appartements et de penthouses de trois chambres avec de grandes terrasses à Estepona.
Résumé
- COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 réunit des appartements neufs près de la plage avec terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona. La taille des terrasses peut varier selon le logement.
- Costafiore Gardens FASE I : 5 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €700 000 – €1 175 000.
- Configuration : 2 et 3 chambres, 2–3 salles de bains et 150,20 m²–196,39 m² de surface construite.
- Terrasses : 41,00 m²–134,00 m².
- Jardin privatif N.6: 260,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-23.
- Prix demandé médian par m² construit : 5 601 €.
- Livraison à confirmer ; logements non livrés selon Resales.
Avis de Hans Beeckman
À Arroyo Enmedio, Estepona, COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 regroupe des appartements neufs près de la plage avec terrasses, que j’évalue dans leur ensemble.
À partir des données disponibles, je compare cinq logements : un appartement en rez-de-chaussée, un en étage intermédiaire et trois penthouses. Leurs plans permettent de comparer les agencements et les espaces extérieurs.
Costafiore Gardens FASE I à Estepona va de 700 000 € à 1 175 000 €, avec 5 601 € par m² construit. Les appartements offrent 150,20–196,39 m² de surface construite, 2–3 chambres et 2–3 salles de bains; regardez surtout quelles proportions rendent vos matins et vos soirées plus simples au quotidien.
Pour cette comparaison, je retiens 4 489 € par m² pondéré pour le projet. Comme 5 logements sont disponibles, je comparerais pour chacun la terrasse, la vue, l’orientation et l’intimité. Un prix au m² plus bas n’est pas automatiquement meilleur. La médiane des projets comparables à Estepona est de 5 048 € par m² pondéré; ce projet est 11% plus bas, vérifiez donc si l’emplacement, les finitions ou le calendrier expliquent l’écart. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
L’itinéraire calculé vers Playa Arroyo Vaquero prend environ 23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Je prévoirais ce temps de marche pour une sortie à la plage ; le calcul ne permet pas, à lui seul, de confirmer l’état des cheminements piétons ni leur accessibilité. Une date de livraison confirmée n'est pas disponible dans les données du projet consultées. Demandez le calendrier actuel pour le bien concerné.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Un projet pensé autour de l'espace
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 propose des appartements neufs près de la plage avec terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona, avec un appartement en rez-de-chaussée, un appartement en étage intermédiaire et des penthouses. Les terrasses disponibles vont de 41 à 134 m², de sorte que l'espace extérieur peut varier selon le logement.
La liste disponible comprend un appartement en rez-de-chaussée, un en étage intermédiaire et trois penthouses à Estepona.
Les cinq logements offrent 150,20–196,39 m² construits, avec deux ou trois chambres.
Les terrasses de 41–134 m² permettent de comparer les possibilités de repas et de détente à l’extérieur.
Les vues annoncées comprennent la mer, les montagnes, des vues panoramiques, le jardin et la piscine. Elles peuvent toutefois varier selon le logement, son étage et sa position dans l'ensemble. Il est donc pertinent de demander les informations propres à l'unité envisagée avant toute décision.
Un rythme de vie entre intérieur et extérieur
La disposition recherchée peut aussi convenir à ceux qui souhaitent recevoir famille ou amis tout en conservant des espaces personnels bien séparés.
Les terrasses annoncées offrent une autre manière d'habiter au quotidien. Selon le logement, elles peuvent devenir le prolongement naturel des temps calmes du matin, d'un déjeuner dehors ou d'une fin de journée à l'air libre.
Les commerces et quelques adresses de restauration accessibles à pied contribuent à une organisation simple pour les besoins courants. La plage la plus proche reste à 1,7 km : le rapport au littoral est réel, mais il convient de prévoir un trajet plutôt que d'attendre un accès immédiat depuis le projet.
Volumes intérieurs et terrasses
Les surfaces construites de 150,20–196,39 m² et les terrasses de 41–134 m² doivent être rapprochées pour chaque logement.
Les visuels du projet illustrent notamment des espaces de vie ouverts, de grandes baies vitrées, des terrasses et des vues vers la mer ou le paysage. Ces images sont des visualisations : les finitions, vues et caractéristiques doivent être confirmées pour chaque logement.
Types de biens proposés
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €780 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 186,86 m²
- Terrasse
- 63,00 m²
- Jardin privatif N.6
- 260,00 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €700 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 186,86 m²
- Terrasse
- 41,00 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €975 000 – €1 175 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 150,20 m²–196,39 m²
- Terrasse
- 96,00 m²–134,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d'achat
Les prix vont de 700 000 € à 1 175 000 € pour les cinq logements de la liste.
Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio s'inscrit dans la commune d'Estepona. Le projet y associe un cadre résidentiel à la proximité de commerces du quotidien, de restaurants, de plages et de parcours de golf.
Shop & go est à 457 m, soit 6 minutes à pied ; Mercadona est à 769 m, soit 10 minutes à pied.
Playa Arroyo Vaquero est à 1,7 km à pied, soit environ 23 minutes, ou 1,8 km en voiture, soit environ 4 minutes.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 85,4 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 54 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 min à pied; 1,8 km · 4 min en voiture. Playa Seghers: 2,9 km · 4 min en voiture. Playa de la Galera: 2,9 km · 4 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 3,6 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour de COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Burger King: 468 m · 6 min à pied; 491 m · 1 min en voiture. Neni Bites: 558 m · 7 min à pied; 582 m · 2 min en voiture. Zingara Ristorante Italiano: 908 m · 12 min à pied; 3,1 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
shop & go: 457 m · 6 min à pied; 481 m · 1 min en voiture. Mercadona: 769 m · 10 min à pied; 769 m · 2 min en voiture. Olenaorganic: 713 m · 10 min à pied; 928 m · 3 min en voiture. Tienda Corn3r: 1 km · 13 min à pied; 3,1 km · 4 min en voiture.
Parcours de golf à proximité
Azata Golf: 2,8 km · 5 min en voiture. Estepona Golf: 2,9 km · 5 min en voiture. Valle Romano Golf: 5,5 km · 9 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 5,4 km · 6 min en voiture.
À qui COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 pourrait-il convenir ?
Les cinq logements se répartissent entre un rez-de-chaussée, un étage intermédiaire et trois penthouses.
Il peut également convenir à ceux qui apprécient la présence de services du quotidien à proximité, avec notamment des commerces et restaurants accessibles à pied, tout en gardant les plages et les golfs à courte distance en voiture.
Les acheteurs pour qui la vue est un critère essentiel pourront s'intéresser aux logements annonçant des vues sur la mer, les montagnes, le paysage, le jardin ou la piscine. Une vérification logement par logement reste nécessaire, car ces vues ne sont pas nécessairement identiques pour toutes les unités.
Points à prendre en compte
- Le programme n’est pas présenté comme étant en première ligne de plage. Vers Playa Arroyo Vaquero, l’itinéraire calculé est de 1,7 km, environ 23 min à pied, ou de 1,8 km, environ 4 min en voiture.
- L'orientation des logements n'est pas indiquée dans les informations disponibles.
- La date de livraison n'est pas indiquée dans les informations disponibles.
- Les vues annoncées, les surfaces de terrasses et les caractéristiques peuvent varier selon le logement sélectionné.
- Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation, le point d'accès et le stationnement.
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Comparer les surfaces, typologies, vues, terrasses et localisations précises aide à distinguer les projets au-delà de leur seul prix d'entrée.
Détails du projet
Situation du projet
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 est situé à Estepona, dans le secteur d'Arroyo Enmedio. La carte permet de situer le projet par rapport aux plages, commerces, restaurants et parcours de golf mentionnés sur cette page.
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Google Routes · 2026-09-27
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 : environs du front de mer d’Estepona
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Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 ?
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 propose des appartements neufs près de la plage avec terrasses à Arroyo Enmedio, Estepona. La sélection disponible comprend un appartement en rez-de-chaussée, un appartement en étage intermédiaire et des penthouses.
Combien de logements sont encore disponibles à COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 5 logements sont disponibles à COSTAFIORE GARDENS - FASE 1, avec des prix de 700 000 € à 1 175 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Costafiore Gardens FASE I ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 3 746 € à 6 491 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot N.20 (700 000 €, 186,86 m² de surface construite) et le lot N.12 (975 000 €, 150,20 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 41,00 m² et 134,00 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de Costafiore Gardens FASE I ?
Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 min à pied; 1,8 km · 4 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 20 000 €; contrat: 0 %; construction: 20 %; livraison: 80 %.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.