SOUTH SAND — appartements neufs à distance de marche de la plage avec de spacieuses terrasses à Estepona
Appartements de trois chambres avec de spacieuses terrasses à Estepona.
Résumé
- SOUTH SAND propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec de spacieuses terrasses à Estepona. La taille des terrasses et la position peuvent varier selon le logement.
- South Sand : 4 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €669 000 – €1 080 000.
- Configuration : 3 chambres, 2–3 salles de bains et 124,88 m²–164,11 m² de surface construite.
- Terrasses : 38,26 m²–106,26 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-23.
- Prix demandé médian par m² construit : 5 976 €.
- La source indique le deuxième trimestre 2026 pour la livraison, mais ne signale pas les logements comme prêts à être livrés. Cette période est passée ; demandez le statut actuel de remise des clés pour le logement choisi.
Avis de Hans Beeckman
À Estepona, SOUTH SAND présente des appartements neufs à distance de marche de la plage avec de spacieuses terrasses, dont j’évalue l’ensemble.
À South Sand, à Estepona, je commencerais par comparer les quatre plans. L’écart de prix ne suffit pas à expliquer le confort d’un logement. Regardez l’étage, la distribution et la forme de la terrasse en pensant à vos meubles, à vos invités et à vos habitudes.
Les prix vont de 669 000 € à 1 080 000 €, avec un repère de 5 976 € par m² construit. Les appartements proposent 124,88–164,11 m² de surface construite, 3 chambres et 2–3 salles de bains, ainsi que 38,26–106,26 m² de terrasse. De quoi profiter d’un matin calme à l’intérieur tout en gardant dehors un espace pour prendre l’air, sans compliquer la vie quotidienne.
Pour cette comparaison, je retiens 4 814 € par m² pondéré pour le projet. Avec 4 logements disponibles, vous pouvez réellement choisir l’étage, l’ensoleillement et l’intimité plutôt que de réagir seulement à ce qui reste libre. Le niveau est presque identique à celui du groupe de comparaison: 5% en dessous de 5 048 € par m² pondéré à Estepona. C’est alors surtout l’unité concrète, et non la comparaison de marché, qui décide. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
La source indique le deuxième trimestre 2026 pour la livraison, mais ne signale pas les logements comme prêts à être livrés. Cette période est passée ; demandez le statut actuel de remise des clés pour le logement choisi.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
SOUTH SAND réunit des appartements neufs à distance de marche de la plage avec de spacieuses terrasses à Estepona, avec des logements en rez-de-chaussée, à étage intermédiaire et au dernier étage. Les visuels présentent des espaces salon-salle à manger-cuisine ouverts, reliés à la terrasse par des baies coulissantes, ainsi que des espaces communs paysagers autour d’une piscine.
La plage la plus proche citée, Playa Beach, est à 1,2 km, soit environ 15 min à pied. La Rada Beach est indiquée à 1,5 km, environ 19 min à pied. Cette localisation convient à celles et ceux qui apprécient de pouvoir rejoindre le littoral à pied, sans présenter le programme comme situé en front de mer.
La gamme comprend des appartements, des appartements en rez-de-chaussée, des appartements en étage intermédiaire et des appartements en dernier étage.
Les vues annoncées au sein du programme comprennent la mer, la montagne, des vues panoramiques et des vues sur la piscine. Leur présence et leur ampleur peuvent naturellement différer selon l’appartement choisi ; il est donc utile de les confirmer lot par lot avant toute décision.
Un rythme de vie entre ville, terrasse et littoral
Le quotidien peut s’organiser simplement autour d’Estepona : un café chez Vida Sana Brunch & Coffee est indiqué à environ 9 min à pied, tandis que plusieurs commerces et restaurants sont encore plus proches. Cette proximité laisse davantage de place aux journées sans voiture.
Elles peuvent devenir un prolongement naturel du séjour, pour les repas, les temps calmes ou les moments partagés en fin de journée.
Les visualisations présentent une architecture contemporaine aux tons chaleureux, des espaces paysagers, des palmiers et une piscine. Elles suggèrent un cadre résidentiel soigné, à apprécier comme une représentation du projet plutôt que comme une photographie de l’état final.
Des espaces pensés pour prolonger la vie dehors
Cette relation entre intérieur et extérieur est un des points structurants du programme, particulièrement pour les acheteurs qui recherchent une résidence où l’on peut vivre autant sur la terrasse que dans le séjour.
Les visuels montrent des séjours ouverts avec espace repas et cuisine, ainsi que des baies vitrées coulissantes reliant les pièces de vie à la terrasse. Ils présentent également une piscine, des aménagements paysagers et un espace commun intérieur.
Types de logements à SOUTH SAND
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €685 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 164,11 m²
- Terrasse
- 94,83 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €669 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 132,12 m²
- Terrasse
- 106,26 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €910 000 – €1 080 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 124,88 m²–132,12 m²
- Terrasse
- 38,26 m²–71,88 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
Les disponibilités, les prix et les caractéristiques précises doivent être confirmés pour le logement qui vous intéresse.
Vivre à Estepona
SOUTH SAND se situe à Estepona, avec un accès à pied à plusieurs adresses du quotidien.
Asador de Pollos El Dorado: 592 m · 7 min à pied; 1 km · 3 min en voiture. SIBARITAS & Co: 647 m · 8 min à pied; 994 m · 3 min en voiture. Le littoral fait également partie des déplacements envisageables à pied depuis le programme.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 82,7 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 54 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis SOUTH SAND
La Rada Beach: 1,5 km · 19 min à pied; 2 km · 7 min en voiture. Playa Beach: 1,2 km · 15 min à pied; 1,9 km · 6 min en voiture. Playa del Cristo: 1,9 km · 25 min à pied; 2,1 km · 6 min en voiture. Playa de la Cala: 3 km · 9 min en voiture.
Restaurants autour de SOUTH SAND
Asador de Pollos El Dorado: 592 m · 7 min à pied; 1 km · 3 min en voiture. Vida Sana Brunch & Coffee: 754 m · 9 min à pied; 716 m · 2 min en voiture. SIBARITAS & Co: 647 m · 8 min à pied; 994 m · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Aperitivos LA REAL: 497 m · 6 min à pied; 497 m · 2 min en voiture. El Farito: 570 m · 7 min à pied; 702 m · 2 min en voiture. SuperCOR: 668 m · 8 min à pied; 741 m · 2 min en voiture. SuperSol Supermercado: 1,3 km · 16 min à pied; 1,4 km · 4 min en voiture.
Parcours de golf depuis SOUTH SAND
Azata Golf: 6,3 km · 12 min en voiture. Valle Romano Golf: 6,6 km · 14 min en voiture. Estepona Golf: 7,6 km · 13 min en voiture.
À qui SOUTH SAND peut-il convenir ?
Les amateurs de golf peuvent apprécier la présence de plusieurs parcours accessibles en voiture, notamment Azata Golf, Valle Romano Golf et Estepona Golf.
Il sera particulièrement pertinent pour les acheteurs prêts à sélectionner leur logement selon leurs priorités réelles : étage, surface de terrasse, vues annoncées et date de livraison prévue.
Autres programmes à découvrir à Estepona
Une comparaison utile doit porter sur le type de logement, la surface, l’emplacement précis et le calendrier de chaque programme.
Détails du projet
Localisation et déplacements
Le programme est situé à Estepona. Les temps mentionnés vers les plages, commerces, restaurants, golfs et l’aéroport sont indicatifs et peuvent évoluer selon l’itinéraire, le trafic, le point d’accès et le stationnement.
SOUTH SAND
Google Routes · 2026-09-27
Faro de Punta Doncella (phare), Estepona près de SOUTH SAND
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Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue SOUTH SAND ?
SOUTH SAND propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec de spacieuses terrasses à Estepona. Les logements disponibles comptent trois chambres, tandis que la taille des terrasses et leur position dans le programme peuvent varier.
Combien de logements sont encore disponibles à SOUTH SAND ?
Selon la liste de prix du 23 septembre 2026, 4 logements sont disponibles à SOUTH SAND, avec des prix de 669 000 € à 1 080 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de South Sand ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 174 € à 8 648 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot BLQ 4B ESC. 4-0... (685 000 €, 164,11 m² de surface construite) et le lot Bl 3 Esc. 7 P03... (1 080 000 €, 124,88 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 94,83 m² et 71,88 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa Beach: 1,2 km · 15 min à pied; 1,9 km · 6 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 11 000 €; contrat: 0 %; construction: 30 %; livraison: 70 %.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.