AYANA ESTEPONA — appartements neufs de 3 chambres avec spa à Estepona
AYANA ESTEPONA, sur la New Golden Mile d’Estepona, propose des appartements de trois chambres avec de généreuses terrasses.
Résumé
- AYANA ESTEPONA propose des appartements neufs de 3 chambres avec spa à Estepona. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Ayana Estepona FASE I, II, III : 3 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €965 000 – €1 595 000.
- Configuration : 3 chambres, 2–3 salles de bains et 135,95 m²–184,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 68,22 m²–215,16 m².
- Surface du jardin : 53,78 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Avis de Hans Beeckman
Mon examen d’AYANA ESTEPONA porte sur des appartements neufs de 3 chambres avec spa à Estepona.
Un projet peut sembler compact dans le tableau, puis paraître plus généreux dès que la terrasse, l’orientation et la distribution se rejoignent. L’idée de votre première nuit dans Ayana Estepona FASE I, II, III rend déjà les envies concrètes: où placer le canapé, quelle lampe laisser allumée, comment le silence se posera-t-il? Gardez toutefois cette image avec lucidité, en plaçant le contrat et les garanties à côté du plan. À Estepona, ce projet démarre à 965 000 € et va jusqu’à 1 595 000 €; le prix demandé par m² construit est de 7 770 €.
Les appartements offrent 135,95–184,00 m² construits, avec 3 chambres et 2–3 salles de bains. De quoi préserver un espace de travail calme pendant que la vie quotidienne suit son cours, d’un départ matinal au retour chez vous, porte refermée derrière vous. Avec 3 logements disponibles, j’évaluerais d’abord le meilleur logement sur le fond, avant de parler du rythme.
Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D apres les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
AYANA ESTEPONA réunit des appartements neufs de 3 chambres avec spa à Estepona, avec des logements en rez-de-chaussée et à étage intermédiaire. Les terrasses privées tiennent une place importante dans l'agencement.
AYANA ESTEPONA s’inscrit dans la New Golden Mile, à Estepona, avec une proposition résidentielle pensée autour d’espaces communs paysagers et d’équipements de bien-être. L’orientation sud annoncée est un atout concret pour les acquéreurs qui privilégient une exposition lumineuse.
Trois piscines extérieures sont prévues, dont une chauffée, ainsi qu’une piscine pour enfants. Cette composition donne une place importante aux espaces partagés extérieurs, plutôt qu’à une simple résidence centrée sur le logement seul.
Le club-house central constitue l’un des différenciateurs majeurs du programme : il comprend un salon de coworking, un café-bar, un spa, une piscine intérieure et une salle de sport. Le spa est donc bien un équipement prévu dans le projet, complété par des installations qui permettent d’alterner activité physique, détente et temps de travail sur place.
Le projet prévoit également un parking souterrain, un garage et des places couvertes, ainsi que des stores électriques et une sécurité 24 h/24.
Selon notre appréciation, AYANA ESTEPONA se distingue surtout par l’ampleur de ses équipements communs et par une approche de résidence-services. Les acheteurs qui recherchent avant tout une adresse avec animation urbaine immédiate ou un accès à pied très court à la plage auront intérêt à comparer précisément les alternatives, car Playa del Padrón se rejoint à environ 1,5 km, soit 20 min à pied. En voiture, le trajet est de 3,1 km et dure environ 5 minutes.
Un quotidien entre terrasses, jardins et espaces bien-être
Elles invitent à organiser les journées entre repas dehors, moments de lecture et retours au calme, dans une résidence orientée sud.
Les jardins paysagers et les trois piscines extérieures composent un environnement résidentiel où les déplacements dans le domaine peuvent faire partie du rythme quotidien. La piscine chauffée et la piscine pour enfants élargissent l’usage des espaces communs à différents moments de l’année et à différents profils de résidents.
Le club-house apporte une dimension plus pratique à la vie sur place : coworking, café-bar, spa, piscine intérieure et salle de sport sont réunis au même endroit. C’est une formule particulièrement cohérente pour un propriétaire qui souhaite trouver des équipements de loisirs et de travail au sein de la résidence.
La domotique sans fil Lutron annoncée dans chaque appartement complète cette vision contemporaine. Elle ne remplace pas l’importance de la localisation ou des besoins de chacun, mais elle participe à un usage quotidien plus fluide du logement.
Intérieurs ouverts et espaces extérieurs généreux
Les vues annoncées peuvent inclure la mer, la montagne et les jardins. Elles dépendent naturellement de la position précise du logement, de son étage et de son orientation ; il convient de les confirmer pour chaque unité disponible.
Types de biens proposés
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €965 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 135,95 m²
- Terrasse
- 68,22 m²
- Jardin
- 53,78 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 095 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 140,93 m²
- Terrasse
- 115,22 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 595 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 184,00 m²
- Terrasse
- 215,16 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d’acquisition
Les acquéreurs intéressés peuvent demander les plans, les disponibilités actualisées et le détail des prestations incluses pour le logement envisagé.
Le niveau de prix s’explique notamment par les surfaces annoncées, l’orientation sud, les terrasses généreuses et la présence d’un ensemble commun complet comprenant jardins, piscines, club-house, spa, piscine intérieure et salle de sport.
Vivre sur la New Golden Mile
AYANA ESTEPONA se situe sur la New Golden Mile d’Estepona, dans un environnement proche des commerces, de la mer et des écoles. Le secteur permet de combiner une résidence structurée autour de ses propres équipements avec des services accessibles dans les environs.
Pour les besoins courants, ALDI — El Padrón se trouve à environ 1,2 km, soit 16 min à pied ou 4 min en voiture. Le restaurant El Burladero est à environ 2,9 km, soit 4 min en voiture.
Playa del Padrón est accessible à 1,5 km, soit environ 20 min à pied. En voiture, le trajet est de 3,1 km et dure environ 5 minutes. Cette proximité permet de profiter du littoral sans présenter le projet comme situé en front de mer.
Liaisons régionales
Depuis AYANA ESTEPONA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 80,8 km, soit environ 50 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis AYANA ESTEPONA
Playa de Punta Plata se trouve à 2,4 km · 5 min en voiture. Playa del Castor se trouve à 2,5 km · 6 min en voiture. Playa del Velerín se trouve à 2,9 km · 5 min en voiture. Playa del Padrón se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture : 3,1 km · 5 min en voiture.
3,1 km · 5 min en voiture alternative en voiture : 3,1 km · 5 min en voiture Ouvrir dans Maps
Restaurants autour d'AYANA ESTEPONA
Mar de Sazzon: 1,3 km · 17 min à pied; alternative en voiture : 1,3 km · 4 min en voiture. Restaurante Los Granados del Mar: 2,1 km · 28 min à pied; alternative en voiture : 2,2 km · 4 min en voiture. BYOKO | Estepona: 2,6 km · 5 min en voiture. El Burladero: 2,9 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour Express EESS se trouve à 1,7 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 2,2 km · 4 min en voiture. Natural - Market Life se trouve à 1,9 km · 25 min à pied; alternative en voiture : 2,7 km · 5 min en voiture. Organische groentes se trouve à 2,8 km · 5 min en voiture. Estepona se trouve à 2,8 km · 5 min en voiture.
Golfs depuis AYANA ESTEPONA
À qui AYANA ESTEPONA peut-il convenir ?
Le spa, la piscine intérieure et la salle de sport sont des arguments concrets pour un usage personnel régulier.
Il peut aussi intéresser les propriétaires qui apprécient un cadre résidentiel organisé autour de jardins paysagers, de plusieurs piscines et d’un club-house avec espace de coworking. Cette combinaison peut répondre à un quotidien alternant séjours personnels, travail à distance et loisirs sur place.
La proximité annoncée des écoles et des commerces complète cet usage, sans faire du projet une adresse strictement piétonne.
Les acquéreurs pour qui la marche immédiate jusqu’à la plage, l’animation du centre-ville ou un budget plus contenu sont prioritaires devraient comparer AYANA ESTEPONA avec d’autres programmes. Le positionnement du projet valorise davantage les infrastructures résidentielles et les surfaces extérieures que la situation en première ligne de plage.
Pourquoi considérer AYANA ESTEPONA
- Orientation sud annoncée.
- Trois piscines extérieures, dont une chauffée, ainsi qu’une piscine pour enfants.
- Club-house avec coworking, café-bar, spa, piscine intérieure et salle de sport.
- Domotique sans fil Lutron annoncée de série.
Détails du projet
Localisation d’AYANA ESTEPONA
Le projet se trouve sur la New Golden Mile d’Estepona, à proximité des commerces, des écoles, du littoral et des principaux itinéraires de la Costa del Sol. La localisation précise et l’orientation de chaque logement peuvent être examinées lors de la sélection d’une unité.
AYANA ESTEPONA
Google Routes · 2026-07-26 / Google Places 2026-10-03
- AYANA ESTEPONA
- Playa de Punta Plata
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Playa del Padrón
- Mar de Sazzon
- Restaurante Los Granados del Mar
- BYOKO | Estepona
- El Burladero
- Carrefour Express EESS
- Natural - Market Life
- Organische groentes
- Estepona
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- ALDI — El Padrón
- Resin Golf & Country Club
Aux alentours de AYANA ESTEPONA : Estepona Orchidarium
Questions fréquentes
À quoi pouvez-vous vous attendre dans les logements d’AYANA ESTEPONA ?
AYANA ESTEPONA propose des appartements neufs de 3 chambres avec spa à Estepona. Des terrasses de 68,22 à 215,16 m² sont indiquées pour les logements.
Combien de logements sont encore disponibles à Ayana Estepona FASE I, II, III ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 3 logements disponibles pour AYANA ESTEPONA. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-28. Prix demandés : 965 000 €–1 595 000 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa del Padrón se trouve à 1,5 km, soit environ 20 min à pied.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 6 000 €; À la signature du contrat: 50%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 50%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Parlons de votre projet
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir une première réponse sur AYANA ESTEPONA, ses équipements et les disponibilités.
Vous préférez WhatsApp ?
Ou parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les projets comparables de la New Golden Mile et d’Estepona.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}