COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 — Neubauwohnungen nahe dem Strand mit Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona
Eine Kollektion von Apartments und Penthäusern mit drei Schlafzimmern und großzügigen Terrassen in Estepona.
Zusammenfassung
- COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 umfasst Neubauwohnungen nahe dem Strand mit Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona. Die Terrassengröße kann je nach Wohnung variieren.
- Costafiore Gardens FASE I: 5 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €700.000 – €1.175.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 150,20 m²–196,39 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 41,00 m²–134,00 m².
- Privatgarten N.6: 260,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.601 €.
- Fertigstellung zu bestätigen; laut Resales nicht bezugsfertig.
Bewertung von Hans Beeckman
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 bewerte ich als Neubauwohnungen nahe dem Strand mit Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona.
Anhand der Wohnungsdaten vergleiche ich fünf Einheiten: eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung auf einer mittleren Etage und drei Penthäuser. Ihre Grundrisse helfen beim Vergleich von Raumaufteilung und Außenflächen.
Costafiore Gardens FASE I in Estepona reicht von 700.000 € bis 1.175.000 €, bei 5.601 € pro bebautem m². Die Wohnungen bieten 150,20–196,39 m² bebaute Fläche, 2–3 Schlafzimmer und 2–3 Badezimmer; entscheidend ist vor allem, welche Dimensionen Ihren gewöhnlichen Morgen und Abend wirklich leichter machen.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 4.489 € je gewichtetem m². Da 5 Wohnungen verfügbar sind, würde ich Terrasse, Aussicht, Ausrichtung und Privatsphäre je Wohnung nebeneinanderstellen. Ein niedrigerer Preis pro m² ist nicht automatisch besser. Der Median vergleichbarer Projekte in Estepona liegt bei 5.048 € pro gewichtetem m²; dieses Projekt liegt 11% niedriger, prüfen Sie also, ob Lage, Ausführung oder Timing den Unterschied erklären. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Die berechnete Route zum Strand Playa Arroyo Vaquero dauert etwa 23 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto. Diese Gehzeit würde ich bei einem Strandbesuch einplanen; die Routenberechnung allein belegt weder die Qualität der Gehwege noch die Barrierefreiheit. Ein bestätigtes Fertigstellungsdatum ist in den geprüften Projektdaten nicht verfügbar. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 bietet Neubauwohnungen nahe dem Strand mit Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona, darunter eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung in mittlerer Etage und Penthäuser. Die verfügbaren Terrassen reichen von 41 bis 134 m², sodass sich die Außenflächen je nach Einheit unterscheiden können.
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 richtet sich an Käufer, die eine großzügig dimensionierte Neubauwohnung in Estepona suchen. Damit spricht das Projekt insbesondere Haushalte an, die mehrere gut nutzbare Räume für Familie, Gäste oder einen längeren Aufenthalt an der Costa del Sol wünschen.
Für Kaufinteressenten lohnt es sich, die genaue Flächenaufteilung und die jeweilige Terrasse der bevorzugten Wohnung im Detail zu vergleichen.
Die fünf verfügbaren Wohnungen kosten zwischen 700.000 € und 1.175.000 €. Vergleichen Sie für jede Einheit Preis, Flächen und Lage im Gebäude.
Als Blickrichtungen sind Meer, Berge, Panorama, Garten und Pool angegeben. Diese Angaben beschreiben mögliche Ausblicke im Projekt, nicht jedoch einen für jede einzelne Wohnung identischen Blick. Wer Wert auf eine bestimmte Perspektive legt, sollte daher die Lage der konkreten Einheit und ihre Ausrichtung im Projekt prüfen.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Visualisierungen zeigen eine helle, zeitgemäße Wohnwelt mit offenen Übergängen zwischen Wohnbereich, Küche und Terrasse. Große Schiebetüren verbinden in den dargestellten Räumen den Innenraum mit dem Außenbereich und rücken die Terrasse in den Mittelpunkt des Tagesablaufs.
In den gezeigten Innenräumen treffen helle Küchenfronten, eine dunkle Bartheke, Sitzbereiche und natürliche Holzdetails aufeinander. Das wirkt klar und wohnlich, ohne überladen zu sein – eine Gestaltung, die sich sowohl für entspannte Tage als auch für Besuch eignet.
Auch die Schlafzimmer-Visualisierung betont die Verbindung nach draußen: Eine Glasschiebetür führt zu einem Außenbereich. Zusammen mit den teils weitläufigen Terrassen entsteht ein Wohnkonzept, in dem private Rückzugsorte und gemeinsames Wohnen gleichwertig nebeneinanderstehen.
Innenräume, Außenflächen und Visualisierungen
Die Projektvisualisierungen zeigen weiße Gebäude mit Balkonen, Grünflächen, Palmen und zwei Swimmingpools. Weitere Darstellungen zeigen einen Pool auf einer Terrasse sowie Ausblicke über Grünflächen bis zu einer entfernten Küstenlinie.
Visualisierungen vermitteln die gestalterische Idee des Projekts. Für die Kaufentscheidung sollten Ausstattung, Außenflächen, Blickbeziehungen und Gemeinschaftsbereiche der gewünschten Einheit stets anhand der konkreten Unterlagen bestätigt werden.
Immobilientypen bei COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €780.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 186,86 m²
- Terrasse
- 63,00 m²
- Privatgarten N.6
- 260,00 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €700.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 186,86 m²
- Terrasse
- 41,00 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €975.000 – €1.175.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 150,20 m²–196,39 m²
- Terrasse
- 96,00 m²–134,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Größenordnung
Da Größe, Terrassenfläche, Wohnungstyp und Lage im Gebäude variieren können, empfiehlt sich eine individuelle Auswahlberatung für die Einheiten, die Ihren Prioritäten entsprechen.
Arroyo Enmedio, Estepona
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 befindet sich in Arroyo Enmedio in Estepona. Der nächstgenannte Strand, Playa Arroyo Vaquero, liegt 1,7 km entfernt und ist laut Routenangabe in etwa 23 Minuten zu Fuß oder rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Golfer erreichen Azata Golf nach 2,8 km beziehungsweise etwa 5 Minuten Fahrt. Estepona Golf liegt 2,9 km entfernt und ist ebenfalls in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 85,4 km entfernt und ist in ungefähr 54 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände rund um COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Playa Seghers: 2,9 km · 4 Min. Fahrt. Playa de la Galera: 2,9 km · 4 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 3,6 km · 4 Min. Fahrt.
Restaurants in der Umgebung
Burger King: 468 m · 6 Min. zu Fuß; 491 m · 1 Min. Fahrt. Neni Bites: 558 m · 7 Min. zu Fuß; 582 m · 2 Min. Fahrt. Zingara Ristorante Italiano: 908 m · 12 Min. zu Fuß; 3,1 km · 4 Min. Fahrt.
Einkaufen für den täglichen Bedarf
shop & go: 457 m · 6 Min. zu Fuß; 481 m · 1 Min. Fahrt. Mercadona: 769 m · 10 Min. zu Fuß; 769 m · 2 Min. Fahrt. Olenaorganic: 713 m · 10 Min. zu Fuß; 928 m · 3 Min. Fahrt. Tienda Corn3r: 1 km · 13 Min. zu Fuß; 3,1 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze nahe Estepona
Azata Golf: 2,8 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf: 2,9 km · 5 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 5,5 km · 9 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club: 5,4 km · 6 Min. Fahrt.
Für wen könnte COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 passend sein?
Golfinteressierte finden mit Azata Golf und Estepona Golf zwei Plätze in etwa 5 Minuten Fahrdistanz. Gleichzeitig liegen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote nah genug für einen unkomplizierten Alltag.
Das Projekt eignet sich vor allem für Interessenten, die nicht nur auf die Nähe zur Küste, sondern auch auf Wohnfläche, Terrassengröße und einen gewünschten Blick achten. Da Ausblicke je nach Einheit variieren, ist eine präzise Auswahl besonders wichtig.
Projektdetails
Lage von COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Das Projekt liegt in Arroyo Enmedio, Estepona. Für die konkrete Lage einer bevorzugten Einheit sowie die Wege zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen beraten wir Sie gern persönlich.
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Google Routes · 2026-09-27
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1: Umgebung der Uferpromenade von Estepona
Häufige Fragen
Was zeichnet COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 aus?
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 bietet Neubauwohnungen nahe dem Strand mit Terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona. Zur verfügbaren Auswahl gehören eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung in mittlerer Etage und Penthäuser.
Wie viele Wohnungen sind bei COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 5 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 700.000 € bis 1.175.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Costafiore Gardens FASE I?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.746 bis €6.491. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten N.20 (€700.000, 186,86 m² bebaute Fläche) und N.12 (€975.000, 150,20 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 41,00 m² bzw. 134,00 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Costafiore Gardens FASE I entfernt?
Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 20.000 €; Vertrag: 0 %; Bauphase: 20 %; Übergabe: 80 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 und ähnliche Optionen in Estepona.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.