MARINE HILLS - STAGE 1 — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Estepona
Eine Auswahl an Neubauwohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern mit Südost- und Süd-Ausrichtung.
Zusammenfassung
- MARINE HILLS - STAGE 1 umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Estepona. Ausrichtung und Aussicht können je nach Wohnung variieren.
- Marine Hills - Stage 1: 9 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €639.000 – €914.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 94,48 m²–127,76 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 29,65 m²–111,11 m².
- Eigene Gärten: 86-M0b — 89,00 m²; 107-E0c — 57,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 7.711 €.
- Die Bauplanung unterscheidet sich je nach Block: Block 1 Dezember 2026, Block 2 November 2026, Block 3 Oktober 2026, Block 4 April 2027 und Block 5 Mai 2027. Das allgemeine Datenfeld nennt das vierte Quartal 2026; die Blockhinweise enthalten die einzelnen Termine. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan für die gewählte Wohnung bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei MARINE HILLS - STAGE 1 beurteile ich südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Estepona.
Prüfen Sie bei Marine Hills - Stage 1, wie Eingang, Küche und Terrasse zusammenhängen. Beginnen Sie mit dem Grundriss und besichtigen Sie die Wohnung, sobald das möglich ist. Die neun verfügbaren Wohnungen unterscheiden sich in Etage und Außenfläche. Der Weg von der Haustür zur Küche und Stauraum für Alltagsgegenstände verdienen daher ebenso viel Aufmerksamkeit wie die Projektbilder.
Die Preise reichen von 639.000 € bis 914.000 €. Der Median beträgt 7.711 € pro bebautem m². Vergleichen Sie die neun verfügbaren Wohnungen einzeln nach Grundriss, Terrasse und Lage im Projekt.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 5.381 € je gewichtetem m². Hier sollten Sie nicht nur auf den Einstiegspreis schauen. Pro gewichteten m² liegt der Vergleich in Estepona bei 4.927 €, und dieses Projekt fällt 9% höher aus. Dieses höhere Niveau sollte sich im Wohngefühl zeigen: in einem angenehmen Start in den Tag und in einer Wohnung, die bei Ihrer Rückkehr nicht unruhig wirkt. Die Projektdaten nennen Oktober 2026–Mai 2027, je nach Block als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung. Die Bauplanung unterscheidet sich je nach Block: Block 1 Dezember 2026, Block 2 November 2026, Block 3 Oktober 2026, Block 4 April 2027 und Block 5 Mai 2027. Das allgemeine Datenfeld nennt das vierte Quartal 2026; die Blockhinweise enthalten die einzelnen Termine. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan für die gewählte Wohnung bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
MARINE HILLS - STAGE 1 umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Estepona. Zur Auswahl stehen Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und Penthäuser mit unterschiedlich großen Terrassen.
MARINE HILLS - STAGE 1 ist ein Neubauprojekt in Estepona mit einem klaren Schwerpunkt auf südlicher und südöstlicher Ausrichtung. Diese Orientierung ist für Käufer interessant, die helle Wohnräume und Außenflächen mit Ausrichtung zur Sonne in ihre Entscheidung einbeziehen möchten.
Die Projektbilder zeigen moderne Architektur in Beige- und Cremetönen, begrünte Außenbereiche und einen Pool. Visualisierungen vermitteln außerdem offene Wohnräume mit breiten Glasschiebetüren, Terrassenbereiche und bei ausgewählten Darstellungen einen Blick in Richtung Meer. Die konkrete Aussicht, Ausstattung und Aufteilung sollten jedoch immer für die einzelne verfügbare Wohnung geprüft werden.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Verbindung von Wohnbereich und Terrasse prägt den Charakter der gezeigten Entwürfe. Breite Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang, sodass der Außenbereich je nach Tageszeit als zusätzlicher Aufenthaltsraum wirken kann.
Die Süd- und Südostausrichtung passt zu einem Tagesrhythmus, der morgens Licht auf der Terrasse und über den Tag hinweg eine offene, helle Wohnatmosphäre schätzt. Besonders die größeren Außenflächen können für Mahlzeiten, eine Leseecke oder Zeit mit Gästen relevant sein.
Die Visualisierungen zeigen sowohl gemeinschaftlich anmutende Grün- und Poolbereiche als auch private Terrassen- und Dachterrassenszenen. Das vermittelt eine moderne, ruhige Wohnidee, ohne dass jede Wohnung dieselben Außenmerkmale oder denselben Meerblick bietet.
Raum für den Alltag drinnen und draußen
Die gezeigten Interieurs verbinden Küche, Essbereich und Lounge zu offenen Wohnzonen. Ein Küchenblock mit Induktionskochfeld, ein Essplatz und eine Sitzecke sind in den Visualisierungen entlang der großen Öffnungen zur Terrasse angeordnet.
Die Außenvisualisierungen reichen von einer überdachten Lounge mit kleinem Pool bis zu einer Dachterrasse mit Whirlpool und Blick in Richtung Meer. Sie veranschaulichen das architektonische Konzept; welche Elemente zu einer bestimmten Einheit gehören, ist im jeweiligen Verkaufsangebot zu klären.
Immobilientypen bei MARINE HILLS - STAGE 1
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €639.000 – €697.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 123,38 m²–127,76 m²
- Terrasse
- 45,15 m²–45,91 m²
- Privatgarten
- 57,00 m²–89,00 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €740.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 95,97 m²
- Terrasse
- 29,65 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €675.000 – €914.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 94,48 m²–127,14 m²
- Terrasse
- 49,71 m²–111,11 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektkontext
Die Spanne reflektiert unterschiedliche Wohnungstypen, Größen und Außenflächen innerhalb des Projekts.
Leben in Estepona
MARINE HILLS - STAGE 1 liegt in Estepona. Von hier aus sind Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfangebote mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung per Fahrroute erfasst. Auch die Auswahl an Restaurants beginnt bereits in kurzer Entfernung, wobei einige Ziele zu Fuß und weitere bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein modernes Neubauumfeld mit Zugang zu den Angeboten von Estepona verbinden möchten. Sie ist nicht als Strandlage einzuordnen: Der nächstgelegene in den aktuellen Routen aufgeführte Strand liegt 2,7 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 73,2 km entfernt und ist in ungefähr 51 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab MARINE HILLS - STAGE 1
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 Min. Fahrt. Playa del Castor: 6 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MARINE HILLS - STAGE 1
Restaurante Barbacoa: 1,2 km · 18 Min. zu Fuß; 3,2 km · 10 Min. Fahrt. Uva Estepona: 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Golden crown: 2,9 km · 7 Min. Fahrt. Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; 1,5 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 Min. Fahrt. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 Min. Fahrt. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze ab MARINE HILLS - STAGE 1
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 Min. Fahrt. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 Min. Fahrt. Alferini Golf: 7,9 km · 13 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 Min. Fahrt.
Für wen könnte MARINE HILLS - STAGE 1 geeignet sein?
Interessant ist es besonders für Menschen, für die eine Terrasse ein wichtiger Teil des Wohnkonzepts ist. Die projektweit große Spannweite der Außenflächen erlaubt es, gezielt nach einer Einheit zu suchen, deren Terrasse zum eigenen Alltag passt.
Die geprüften Fahrstrecken zu Tramores Golf Club, Flamingos Golf, Alferini Golf und Villa Padierna Golf Club betragen 7,3–7,9 km und etwa 12–13 Minuten. Für diese Golfplätze sollten Sie ein Auto einplanen.
Wichtige Hinweise zur Entscheidung
- MARINE HILLS - STAGE 1 ist keine Strandlage. Playa de Guadalmina liegt etwa 2,7 km beziehungsweise 6 Fahrminuten entfernt.
- Meerblick wird im Projekttitel und in den Visualisierungen dargestellt; der konkrete Blick kann je nach Gebäude, Etage, Ausrichtung und verfügbarer Einheit unterschiedlich sein.
- Dachterrassen, Whirlpool, kleine Pools und bestimmte Möblierungen erscheinen in Visualisierungen. Ob diese Merkmale Bestandteil einer konkreten Wohnung sind, sollte individuell bestätigt werden.
Ähnliche Neubauprojekte in Estepona
Ein Vergleich der einzelnen Wohnungslisten ist sinnvoll, da Größe, Außenfläche, Ausrichtung und Verfügbarkeit unterschiedlich sein können.
Projektdetails
Lage von MARINE HILLS - STAGE 1
Das Projekt befindet sich in Estepona. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und dem Flughafen beziehen sich auf Fahr- oder Fußrouten ab dem Projektstandort und sind entsprechend gekennzeichnet.
MARINE HILLS - STAGE 1
Google Routes · 2026-09-27
- MARINE HILLS - STAGE 1
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restaurante Barbacoa
- Uva Estepona
- Golden crown
- Restoranas brazilų!
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARINE HILLS - STAGE 1: Torre de Guadalmansa (historischer maurischer Küstenwachturm), Estepona, Costa del Sol
Häufige Fragen
Was zeichnet MARINE HILLS - STAGE 1 aus?
MARINE HILLS - STAGE 1 bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Estepona. Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn- und Essbereiche, die über große Glasschiebetüren mit den Terrassen verbunden sind.
Wie viele Wohnungen sind bei MARINE HILLS - STAGE 1 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 28. September 2026 sind bei MARINE HILLS - STAGE 1 9 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 639.000 € bis 914.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Marine Hills - Stage 1?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.179 bis €8.700. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 107-E0c (€639.000, 123,38 m² bebaute Fläche) und B2a-33 (€822.000, 94,48 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 45,15 m² bzw. 95,39 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Marine Hills - Stage 1 entfernt?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 Min. zu Fuß; 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 10.000 €; Vertrag: 40 %; Bauphase: 0 %; Übergabe: 60 %. Die ergänzenden Hinweise nennen 10.000 € für die Reservierung, bei einem Penthouse 20.000 €. Für den privaten Kaufvertrag nach 20 Tagen sind 40 % für Personen mit Wohnsitz in der EU und 50 % für Personen mit Wohnsitz außerhalb der EU angegeben. Für Letztere enthalten die Hinweise keinen vollständigen Plan der verbleibenden Zahlungen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.