MARINE HILLS - STAGE 1 — sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Estepona
En samling af nybyggede lejligheder med 2 og 3 soveværelser med sydøst- og sydvendt orientering.
Opsummering
- MARINE HILLS - STAGE 1 omfatter sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Estepona. Orientering og udsigt kan variere fra bolig til bolig.
- Marine Hills - Stage 1: 9 tilgængelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: €639.000 – €914.000.
- Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2–3 badeværelser og 94,48 m²–127,76 m² bebygget areal.
- Terrasser: 29,65 m²–111,11 m².
- Egne haver: 86-M0b — 89,00 m²; 107-E0c — 57,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
- Median udbudspris pr. bebygget m²: 7.711 €.
- Byggeplanen varierer mellem blokkene: blok 1 december 2026, blok 2 november 2026, blok 3 oktober 2026, blok 4 april 2027 og blok 5 maj 2027. Det generelle datafelt angiver fjerde kvartal 2026; bloknoterne viser de enkelte tidsplaner. Bekræft den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.
Vurdering af Hans Beeckman
For MARINE HILLS - STAGE 1 gælder vurderingen sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Estepona.
På Marine Hills - Stage 1 bør du vurdere forbindelsen mellem entré, køkken og terrasse. Begynd med plantegningen, og besøg boligen, når det er muligt. De ni ledige boliger har forskellig etage og udeplads. Vejen fra hoveddøren til køkkenet og opbevaring af hverdagens ting fortjener derfor lige så stor opmærksomhed som projektbillederne.
Priserne går fra 639.000 € til 914.000 €. Medianen er 7.711 € pr. bebygget m². Sammenlign de ni ledige boliger enkeltvis på planløsning, terrasse og placering i projektet.
I denne sammenligning bruger jeg 5.381 € pr. vægtet m² for projektet. Her bør du ikke kun se på fra-prisen. På vægtet m² ligger sammenligningen i Estepona på 4.927 €, og dette projekt ender 9% højere. Det højere niveau skal kunne mærkes i hverdagen: i følelsen, når du går ud ad døren til dagens aftaler, og i en bolig, der ikke virker urolig, når du kommer hjem. Projektdataene angiver oktober 2026–maj 2027, afhængigt af blok som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig. Sammenligningsgruppen stammer fra det historiske øjebliksbillede fra 22. september 2026 og er ikke kontrolleret igen; dette er ikke en ejendomsvurdering. Byggeplanen varierer mellem blokkene: blok 1 december 2026, blok 2 november 2026, blok 3 oktober 2026, blok 4 april 2027 og blok 5 maj 2027. Det generelle datafelt angiver fjerde kvartal 2026; bloknoterne viser de enkelte tidsplaner. Bekræft den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.
Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
MARINE HILLS - STAGE 1 omfatter sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Estepona. Udvalget rummer boliger i stueplan, på mellemetager og penthouselejligheder med terrasser i forskellige størrelser.
Orienteringen er sydøst eller syd. Det er et centralt valg for købere, som lægger vægt på lys gennem dagen og vil bruge terrassen som en reel del af boligen. Projektets visualiseringer viser desuden havudsigt fra udvalgte udendørs- og indendørs miljøer.
Spændet er stort og understreger, at uderummet bør vurderes konkret fra bolig til bolig. For nogle vil en overskuelig terrasse være det rigtige; for andre er den store private udendørsflade en væsentlig del af beslutningen.
Det placerer projektet i en fremadrettet købsramme, hvor det er relevant at afstemme boligtype, placering i bebyggelsen, terrasseareal og den konkrete udsigt, før der træffes valg.
En hverdagsrytme med plads til ude og inde
Syd- og sydøstorienteringen peger mod en boligoplevelse, hvor dagslyset og terrassen får en naturlig rolle i dagens rytme. Morgenkaffen kan begynde udendørs, og de lange opholdsrum kan fortsætte mod aftenen uden at skifte tempo.
Visualiseringerne formidler et moderne, åbent hjem med brede glasskydedøre mellem opholdsrum og terrasse. Det giver en enkel forbindelse mellem køkken, spiseplads, stue og uderum, når man ønsker at samle dagen ét sted.
De større terrasser og tagterrasser i projektets visualiseringer giver et mere privat udendørsliv end en almindelig balkon.
Boligens forbindelse til terrassen
Projektets interiørvisualiseringer viser åbne opholdsrum med køkken, spiseområde og stue i sammenhæng. Store glasskydedøre forbinder rummet med terrassen og understøtter en planløsning, hvor udearealet bliver en aktiv del af hjemmet.
De viste udendørsområder omfatter blandt andet loungezoner, små pools og tagterrasser med jacuzzi. Det er projektvisualiseringer og skal læses som en præsentation af de viste boligmiljøer, ikke som en bekræftelse af identiske faciliteter i hver enkelt bolig.
Boligtyper i projektet
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €639.000 – €697.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2–3
- Bebygget areal
- 123,38 m²–127,76 m²
- Terrasse
- 45,15 m²–45,91 m²
- Privat have
- 57,00 m²–89,00 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €740.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 95,97 m²
- Terrasse
- 29,65 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- €675.000 – €914.000
- Soveværelser
- 2 og 3
- Badeværelser
- 2–3
- Bebygget areal
- 94,48 m²–127,14 m²
- Terrasse
- 49,71 m²–111,11 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og boligramme
Prisniveauet skal ses sammen med forskelle i boligtype, areal, terrasse, placering og eventuel privat grund.
Bo i Estepona
MARINE HILLS - STAGE 1 ligger i Estepona, hvor hverdagen kan organiseres med kørsel til strand, restauranter, dagligvarer og golf. Sonora Beach ligger 2,7 km væk, svarende til cirka 6 minutter i bil.
Beliggenheden er ikke præsenteret som strandbeliggenhed. For købere, der ønsker adgang til kysten uden nødvendigvis at bo ved selve stranden, er den korte køretur til stranden en vigtig og mere præcis del af områdets profil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 73,2 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 51 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra MARINE HILLS - STAGE 1
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 min i bil. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 min i bil. Playa del Castor: 6 km · 9 min i bil. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min i bil.
Restauranter omkring MARINE HILLS - STAGE 1
Restaurante Barbacoa: 1,2 km · 18 min til fods; 3,2 km · 10 min i bil. Uva Estepona: 1,3 km · 17 min til fods; 2,2 km · 4 min i bil. Golden crown: 2,9 km · 7 min i bil. Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 min til fods; 1,5 km · 3 min i bil.
Supermarkeder og dagligvarer
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 min i bil. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 min i bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 min i bil. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 min i bil.
Golfbaner fra MARINE HILLS - STAGE 1
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 min i bil. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 min i bil. Alferini Golf: 7,9 km · 13 min i bil. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 min i bil.
Hvem kan MARINE HILLS - STAGE 1 passe til?
Det er også relevant for dem, der foretrækker at have strand, restauranter, indkøb og golf i køreafstand frem for at betale for en placering ved stranden.
Købere, der værdsætter store variationer i uderum, bør sammenligne de enkelte boliger nøje.
Vigtige forhold at have med i overvejelserne
- Projektet er ikke oplyst som strandbeliggende; Sonora Beach ligger cirka 2,7 km eller 6 minutters kørsel væk.
- Havudsigt fremgår af projektets visualiseringer, men den konkrete udsigt, orientering og terrasseudformning bør bekræftes for den enkelte bolig.
- Terrasseareal og eventuel privat grund varierer betydeligt mellem boligerne.
- Køre- og gangtider er vejledende og kan variere med trafik, rute og adgangspunkt.
Andre nybyggeriprojekter i Estepona
Sammenlign altid konkrete boliger på areal, uderum, placering og den viste udsigt frem for alene at sammenligne startpriser.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
Brug kortet til at vurdere forholdet mellem projektet, Estepona, kysten og de nærliggende hverdagsfunktioner. Afstande og rejsetider er vejledende og kan ændre sig med trafik og valgt rute.
MARINE HILLS - STAGE 1
Google Routes · 2026-09-27
- MARINE HILLS - STAGE 1
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restaurante Barbacoa
- Uva Estepona
- Golden crown
- Restoranas brazilų!
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARINE HILLS - STAGE 1: Torre de Guadalmansa (historisk maurisk vagttårn ved kysten), Estepona, Costa del Sol
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kendetegner MARINE HILLS - STAGE 1?
MARINE HILLS - STAGE 1 tilbyder sydvendte nybyggede lejligheder med havudsigt i Estepona. Projektets visualiseringer viser åbne opholds- og spiseområder, der forbindes med terrasserne gennem store glasskydedøre.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i MARINE HILLS - STAGE 1?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er der 9 boliger tilgængelige i MARINE HILLS - STAGE 1, med priser fra 639.000 € til 914.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for Marine Hills - Stage 1?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 5.179 € til 8.700 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 107-E0c (639.000 €, 123,38 m² bebygget areal) og bolig B2a-33 (822.000 €, 94,48 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 45,15 m² og 95,39 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra Marine Hills - Stage 1?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 min til fods; 2,7 km · 6 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?
Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 10.000 €; kontrakt: 40%; byggefase: 0%; overtagelse: 60%. De supplerende bemærkninger angiver et reservationsbeløb på 10.000 €, eller 20.000 € for en penthouselejlighed. For den private købskontrakt efter 20 dage angives 40 % for personer bosat i EU og 50 % for personer bosat uden for EU. Bemærkningerne giver ingen fuldstændig plan for de resterende betalinger for personer bosat uden for EU.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil afklare boligtyper, beliggenhed eller sammenligne projektet med andre muligheder.
Foretrækker du WhatsApp?
Du kan også tale med en salgsagent, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.