CAPRI - FASE 2 — nybyggede lejligheder på New Golden Mile i Estepona
✓ Forventet færdiggørelse: december 2026
Tilgængelighed kontrolleret: 20. september 2026
3 Soveværelser2 Badeværelser123,00 m²Estepona
ForstørProjektvisualisering af bygningen i CAPRI - FASE 2 med en udendørs pool, liggestole og en støttemur i natursten.ForstørProjektvisualisering af den stemningsfuldt oplyste indendørs pool i CAPRI - FASE 2 med lyse søjler og en rund åbning til et loungeområde.ForstørProjektvisualisering af en indrettet terrasse i CAPRI - FASE 2 med et loungeområde og åben udsigt mod havet.ForstørProjektvisualisering af det lyse opholds- og spiseområde i CAPRI - FASE 2 med tv-væg i træ og åbent køkken.ForstørProjektvisualisering af stuen i CAPRI - FASE 2 med en væg med trælister og et tilstødende åbent køkken.
AI-opsummering
CAPRI - FASE 2: 1 tilgængelig bolig i Golden Mile ifølge Resales Online.
Pris: €575.000.
Indretning: 3 soveværelser, 2 badeværelser og 123,00 m² bebygget areal.
Terrasser: 24,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 25-08-2026.
Vurdering af Hans Beeckman
Bunken af materialeprøver og plantegninger får her noget konkret over sig: du kan næsten se den første nat for dig, så længe alt det praktiske er på plads på forhånd. I CAPRI - FASE 2 i Marbella handler det om en bolig, der ikke kun skal passe på papiret, men også føles rar at lande i, når du lukker døren efter en helt almindelig arbejdsdag.
Med?n tilgængelig bolig skal alt passe: beliggenhed, lys, planløsning og følelse. Boligen har 123,00 m² bebygget areal med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Prisen ligger mellem 575.000 € og 575.000 €, ved 4.675 € pr. bebygget m². Læg papirerne ved siden af hinanden, tænk møblerne ind, og vurder, om planløsningen reelt er klar til din hverdag.
Fordi terrasse ikke vægter det samme som indendørs areal, ser jeg her på vægtet m². Mod en median på 6.277 € i Marbella ligger dette projekt 32% lavere. Det giver dig et klart udgangspunkt, når du også tager vejen til arbejde, butikker og resten af ugens rytme med i vurderingen. Med aflevering december 2026 Tilgængelighed kontrolleret: 20. september 2026 3 Soveværelser 2 B køber du i dag et løfte, der senere skal fungere i hverdagen.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Den giver mulighed for at lade måltider, afslapning og samvær flyde mellem opholdsrum og udeliv, mens den østlige orientering især passer til dem, der værdsætter morgenlys og en rolig start på dagen.
Projektets oplyste udsigtskategorier omfatter panoramisk udsigt, haveudsigt og pooludsigt. Det konkrete udsyn vil naturligt afhænge af den enkelte lejligheds placering og etage, så det er relevant at gennemgå den specifikke bolig, når De sammenligner mulighederne.
Visualiseringerne peger på et moderne arkitektonisk udtryk med brede altaner, grøn beplantning, naturstensdetaljer samt både udendørs og overdækkede poolmiljøer. Indvendigt viser materialet åbne opholdsrum med køkken og spiseplads som en samlet ramme for den daglige rytme.
Hverdagslivet i CAPRI - FASE 2
Den østlige orientering giver en naturlig ramme om morgenstunden, hvor terrassen kan blive et oplagt sted til kaffe, morgenmad eller en stille start, før dagen fortsætter i Estepona og omegn.
Poolområderne og de grønne elementer i projektets visualiseringer tilfører en mere afslappet fælles ramme. Samtidig ligger de praktiske indkøbsmuligheder og restauranter i området inden for overskuelig rækkevidde, især når bilen er en del af hverdagen.
Inde og ude
Kombinationen skaber en tydelig forbindelse mellem boligens indre opholdsarealer og et privat uderum.
Projektmaterialet viser åbne opholds- og spiseområder med køkken i forlængelse af stuen. Udenfor fremhæver visualiseringerne altaner, grøn beplantning, en udendørs pool og et overdækket poolområde.
Boligtyper i projektet
LejlighedLejlighederne er oplyst med 3 soveværelser, 2 badeværelser, 123 m² bebygget areal og terrasse på 33 m².
Lejlighed på mellemste etageProjektet omfatter lejligheder på mellemste etager med østlig orientering. De oplyste udsigtskategorier er panoramisk udsigt, haveudsigt og pooludsigt.
Pris og projektets rammer
Prisoplysningen bør altid ses sammen med den konkrete lejligheds placering, etage, udsigt og tilgængelighed.
Bo i Estepona
CAPRI - FASE 2 ligger i Estepona, hvor hverdagen kan kombineres med restauranter, daglige indkøb, golf og strandudflugter i lokalområdet.
Strandene nås bedst i bil. Playa de Guadalmina ligger 3,5 km fra projektet med en beregnet køretid på cirka 7 minutter, mens Playa de Guadalmansa ligger 3,9 km væk med cirka 9 minutters kørsel.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 73,9 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 51 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra CAPRI - FASE 2
Playa de Guadalmina ligger 3,5 km · 7 min i bil. Playa de Guadalmansa ligger 3,9 km · 9 min i bil. Playa del Sol Villacana ligger 4,5 km · 10 min i bil. Playa del Velerín ligger 6,9 km · 9 min i bil.
Golden crown ligger 891 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 922 m · 2 min kørsel. Restaurante Barbacoa ligger 2,6 km · 8 min i bil. Korongo ligger 3,6 km · 12 min i bil. La Familia restaurante ligger 4,3 km · 9 min i bil.
Golden crown891 m · 11 min til fods
alternativ i bil: 922 m · 2 min kørsel
Åbn i kort
Restaurante Barbacoa2,6 km · 8 min i bilÅbn i kort
La Familia restaurante4,3 km · 9 min i bilÅbn i kort
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado las joyas ligger 933 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 964 m · 3 min kørsel. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA ligger 2,3 km · 5 min i bil. Hidden Flavours ligger 3,0 km · 6 min i bil. ECO SUPERMARKET ligger 4,3 km · 7 min i bil.
Supermercado las joyas933 m · 12 min til fods
alternativ i bil: 964 m · 3 min kørsel
Åbn i kort
SUPERMERCADO PARQUE ANTENA2,3 km · 5 min i bilÅbn i kort
Flamingos Golf ligger 6,0 km · 13 min i bil. Tramores Golf Club ligger 6,0 km · 13 min i bil. Alferini Golf ligger 6,4 km · 14 min i bil. Villa Padierna Golf Club ligger 6,8 km · 15 min i bil.
Villa Padierna Golf Club6,8 km · 15 min i bilÅbn i kort
Hvem kan CAPRI - FASE 2 passe til?
Det kan også være relevant for dem, der ønsker et moderne projekt med poolmiljøer og en boligtype på mellemste etage, frem for en villa eller et byhus.
Købere, der værdsætter nærhed til hverdagens indkøb og restauranter, vil kunne se en fordel i de kortere ruter til Golden crown og Supermercado las joyas. For strand, golf og øvrige destinationer er bil den mest praktiske løsning.
Værd at overveje
Strandene ligger ikke i gåafstand ud fra de oplyste ruter. Playa de Guadalmina ligger 3,5 km væk og nås på cirka 7 minutter i bil.
De oplyste udsigtskategorier er panoramisk udsigt, haveudsigt og pooludsigt. Det konkrete udsyn afhænger af den enkelte lejligheds placering og etage.
Golfbaner, flere restauranter og de fleste større indkøbsmuligheder nås mest hensigtsmæssigt i bil.
Nøglepunkter
Nybyggeri i Estepona
Østlig orientering
Oplyste udsigtskategorier: panoramisk udsigt, haveudsigt og pooludsigt
Málaga-Costa del Sol Lufthavn: 73,9 km og cirka 51 minutter i bil
Denne bolig koster 4.675 € pr. bebygget m², beregnet ud fra Resales Online-prislisten.
På basis af bebygget areal plus halv terrasse lander boligen på 4.259 € pr. m². Vi tæller terrasse med halv vægt, fordi uderum normalt er mindre værd end boligareal. Det er ikke en vurdering.
Resales oplyser ikke et separat nyttigt areal for dette projekt. Som tommelfingerregel ligger boligarealet i spansk nybyggeri omkring 85% af det bebyggede areal — for denne bolig ville det svare til cirka 105 m². Det reelle forhold varierer fra projekt til projekt.
Blandt de 25 sammenlignelige nybyggeriprojekter, vi følger i Marbella, er medianprisen 6.277 € pr. vægtet m². Dette projekt ligger 32% under. Den forskel skyldes typisk faciliteter, beliggenhed og udførelsesniveau.
Areal og terrasse forklarer en del af prisforskellen, men ikke det hele. I praksis ser vi prisforskelle på op til 30% i samme projekt mellem boliger af samme størrelse. Etage og udsigt vejer som regel tungest, efterfulgt af orientering og hjørneplacering. De faktorer står ikke i prislisten; spørg os, hvilke der gælder den bolig, du overvejer.
Beregnet ud fra Resales Online-prislisten, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.
Dette er de boliger, som Dream Exclusives aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Vi opdaterer dette automatisk, når kilden ændres, ud fra projektudviklerens informations- og prisændringer. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.
Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
Fra €575.000€575.000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
Stempelafgift / AJD (1,2%)
Notar + register (~1%)
Advokatomkostninger (~1%)
Vejledende samlet købsomkostning
Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.
Månedlig ydelse
Samlet tilbagebetaling
Egenbetaling
Lånebeløb
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
Beliggenhed og nærområde
CAPRI - FASE 2 ligger i Estepona med adgang til lokale indkøb, restauranter, golfbaner og strande via områdets vejforbindelser.
Områdefoto nær CAPRI - FASE 2
OmrådefotoDette områdefoto viser terrakottafarvede boligvillaer med tropisk og middelhavsinspireret landskabsarkitektur i Estepona, Costa del Sol, nær CAPRI - FASE 2 (4,5 km, 9 min kørsel). Det er ikke en udsigt fra boligprojektet.Fotokredit: Schminnte · CC BY-SA 4.0
Ofte stillede spørgsmål
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i CAPRI - FASE 2?
Ifølge prislisten fra Resales Online er der stadig én bolig tilgængelig i CAPRI - FASE 2. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre.
Hvor langt er stranden fra CAPRI - FASE 2?
Den nærmeste strand, der vises for CAPRI - FASE 2, er Playa de Guadalmina, 3,5 km væk og cirka 7 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggeri i Spanien?
Ved køb på plantegning i Spanien betales der normalt i etaper: et reservationsbeløb ved underskrift, en del af prisen ved den private købsaftale og resten ved færdiggørelse og overdragelse hos notar. Den præcise betalingsplan varierer fra udvikler til udvikler. Hver euro, der betales før færdiggørelse, skal efter spansk lov være dækket af en bankgaranti eller forsikring. Hvis udvikleren misligholder, er denne beskyttelse beregnet til at tilbagebetale køberens forudbetalinger. Vi indhenter betalingsplanen og garantien for dette projekt for dig.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Fællesudgifterne fastsættes ved færdiggørelse af ejerforeningen på grundlag af de endelige services og vedligeholdelsesbudgettet for bebyggelsen. De er derfor endnu ikke fastsat for CAPRI - FASE 2. Bed om det aktuelle budget eller estimat, før du reserverer en bestemt bolig.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger, og opdateres, når udvikleren ændrer priser eller tilgængelighed. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
