ABSOLUTE ESTEPONA — boutique-nybyggede lejligheder med 2-3 soveværelser i Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA kombinerer lejligheder med 2 til 3 soveværelser med generøse udendørsarealer i Estepona.
Opsummering
- ABSOLUTE ESTEPONA tilbyder boutique-nybyggede lejligheder med 2-3 soveværelser og rummelige udearealer i Estepona. Egenskaberne kan variere fra bolig til bolig.
- Absolute Estepona: 5 tilgængelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: €644.000 – €995.000.
- Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2–3 badeværelser og 114,18 m²–153,50 m² bebygget areal.
- Terrasser: 62,08 m²–190,73 m².
- Private haver til 2 boliger: AE-1.S01.A: 174,50 m²; AE-2.00.D: 16,84 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
- Median udbudspris pr. bebygget m²: 5.831 €.
- Planlagt færdiggørelse i første kvartal 2027
Vurdering af Hans Beeckman
I Estepona vurderer jeg ABSOLUTE ESTEPONA som nybyggede lejligheder med boutiquepræg og 2-3 soveværelser.
I Absolute Estepona ville jeg først sammenligne terrasserne på plantegningerne. Hvor er der plads til et spisebord, hvilken del er overdækket, og hvordan er indkigget fra naboerne? Det hjælper med valget mellem to stuelejligheder, én mellemetagelejlighed og to penthouses.
Priserne ligger mellem 644.000 € og 995.000 €, svarende til 5.831 € pr. bebygget m². Ved 5 tilgængelige boliger er udvælgelse vigtigere end hastighed. På en almindelig arbejdsdag tæller ikke kun planløsningen indenfor, men også om du nemt kommer fra Estepona til arbejde, sport eller aftaler – og har lyst til at komme hjem igen bagefter.
I denne sammenligning bruger jeg 4.309 € pr. vægtet m² for projektet. Brug dette som udgangspunkt for dine spørgsmål: hvorfor ligger dette projekt 15% under 5.048 € pr. vægtet m² i Estepona, og er den fordel synlig i den konkrete bolig? Projektdataene angiver første kvartal 2027 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig. Sammenligningsgruppen stammer fra det historiske øjebliksbillede fra 22. september 2026 og er ikke kontrolleret igen; dette er ikke en ejendomsvurdering.
Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
ABSOLUTE ESTEPONA omfatter boutique-nybyggede lejligheder med 2-3 soveværelser og rummelige udearealer i Estepona. Udvalget rummer stuelejligheder, lejligheder på mellemetagen og penthouses med terrasser samt private haver ved enkelte boliger.
ABSOLUTE ESTEPONA er et nybyggeriprojekt i Estepona for købere, der søger en bolig med god plads både inde og ude. Udvalget omfatter lejligheder, stuelejligheder, mellemetagelejligheder og penthouses, så man kan tage stilling til boligtypen ud fra den hverdag, man ønsker.
Det gør uderummet til en væsentlig del af boligens disponering, uanset om man ser efter en lejlighed med en overskuelig terrasse eller en boligtype med markant mere plads under åben himmel.
Spændet afspejler, at der findes flere boligtyper og størrelser i projektet; det er derfor relevant at sammenligne den konkrete bolig, dens planløsning og terrasseareal frem for alene at tage udgangspunkt i startprisen.
For købere, som kan planlægge fremad, giver det mulighed for at fokusere på den boligtype og den pladsfordeling, der passer bedst til egne behov.
En hverdag med plads til inde- og udeliv
Her peger de store terrasseintervaller på en boligform, hvor morgenmad, læsning, måltider og pauser kan få mere plads end i en klassisk bylejlighed. Det er især relevant for købere, som ønsker, at terrassen bliver en aktiv del af hjemmet.
Projektvisualiseringerne formidler lyse opholdsrum, brede glaspartier og en tydelig forbindelse mellem stue, køkken og terrasse. Det giver et roligt, nutidigt indtryk, men de viste visualiseringer bør læses som illustrationer af projektets udtryk.
Rum, terrasser og projektets visualiseringer
Det er et godt udgangspunkt for købere, der prioriterer både et funktionelt interiør og et generøst privat uderum.
Visualiseringerne viser hvide, lagdelte facader, brede balkoner, grøn beplantning og et poolområde med liggestole. Andre visualiseringer viser overdækkede terrasser samt opholdsrum med køkken, spiseplads og glasskydedøre.
Da materialet er renderede projektvisualiseringer, bør konkrete løsninger, materialer, fællesfaciliteter og den enkelte boligs udformning bekræftes for den bolig, De overvejer.
Boligtyper i projektet
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €645.000 – €750.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 114,18 m²–115,27 m²
- Terrasse
- 62,08 m²–97,76 m²
- Privat have
- 16,84 m²–174,50 m²
Lejlighed på en mellemetage
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €644.000
- Soveværelser
- 2
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 114,96 m²
- Terrasse
- 69,02 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €895.000 – €995.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 153,50 m²
- Terrasse
- 190,73 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og boligstørrelser
Når De sammenligner boliger, er det værd at se på den samlede balance mellem boligtype, indendørs areal, terrasseareal og pris.
Bo i Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA ligger i Estepona, hvor daglige indkøb, restauranter, strande og golfbaner findes i nærområdet.
Det giver en praktisk ramme om mindre indkøb og en middag ude tæt på boligen.
Andre strande og lokale destinationer ligger lidt længere væk og kan nås i bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 87,5 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 56 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra ABSOLUTE ESTEPONA
Playa de la Galera: 647 m · 9 min til fods; 422 m · 1 min i bil. Playa Bahía Dorada: 1,4 km · 18 min til fods; 1,1 km · 2 min i bil. Playa Chica: 2,1 km · 28 min til fods; 2,7 km · 4 min i bil. Playa Arroyo Vaquero: 2,7 km · 5 min i bil.
Restauranter omkring ABSOLUTE ESTEPONA
Roi Et Thai: 466 m · 6 min til fods; 465 m · 1 min i bil. Finca Cortesin Beach Club: 2 km · 27 min til fods; 2,8 km · 4 min i bil. Restaurante Bahía Beach: 2,1 km · 28 min til fods; 2,7 km · 4 min i bil. Sunset: 3,5 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Bazar Supermarket Ceria: 422 m · 5 min til fods; 510 m · 2 min i bil. Mercadona: 2,3 km · 30 min til fods; 2,4 km · 3 min i bil. shop & go: 3,2 km · 4 min i bil. Tienda Corn3r: 5,2 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra ABSOLUTE ESTEPONA
Dona Julia Golf Club: 2,9 km · 4 min i bil. Estepona Golf: 4,5 km · 6 min i bil. Azata Golf: 4,9 km · 7 min i bil. Valle Romano Golf: 7,6 km · 11 min i bil.
Hvem kan ABSOLUTE ESTEPONA passe til?
Det kan også være relevant for dem, der ønsker at vælge mellem lejlighed, stuelejlighed, mellemetagelejlighed og Penthouse inden for samme projekt og prisramme.
Den konkrete bolig bør vælges ud fra den ønskede boligtype, størrelse og terrasse.
Værd at vide før De vælger
- Der er ikke oplyst en bestemt orientering for boligerne.
- Der er ikke oplyst bekræftede udsigtstyper for projektet.
- De viste billeder er renderede projektvisualiseringer. Det konkrete valg af bolig og dens løsninger bør bekræftes individuelt.
Andre nybyggeriprojekter i området
EQUILIBRIO APARTMENTS ligger i samme nære område af Estepona som ABSOLUTE ESTEPONA.
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 ligger cirka 2,3 km væk, mens SOUTH SAND ligger cirka 5 km væk. De kan være relevante sammenligninger, hvis De vil se forskellige nybyggerimuligheder i og omkring Estepona.
En sammenligning bør altid tage udgangspunkt i den konkrete bolig, pris, størrelse og beliggenhed frem for projektnavn alene.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
ABSOLUTE ESTEPONA
Google Routes · 2026-09-27
ABSOLUTE ESTEPONA nær Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker imødekommer ABSOLUTE ESTEPONA?
ABSOLUTE ESTEPONA tilbyder boutique-nybyggede lejligheder med 2-3 soveværelser og rummelige udearealer i Estepona. Boligtyperne går fra stuelejligheder til lejligheder på mellemetagen og penthouses.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i ABSOLUTE ESTEPONA?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 5 boliger tilgængelige i ABSOLUTE ESTEPONA, med priser fra 644.000 € til 995.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for Absolute Estepona?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 5.602 € til 6.506 €. I hver ende af sammenligningen står bolig AE-2.01.A (644.000 €, 114,96 m² bebygget areal) og bolig AE-1.S01.A (750.000 €, 115,27 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 69,02 m² og 97,76 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa de la Galera: 647 m · 9 min til fods; 422 m · 1 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?
Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 10.000 €; kontrakt: 30%; byggefase: 20%; overtagelse: 50%.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare boligtyper, prisniveau eller hvilke oplysninger der er vigtigst for Deres søgning.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Estepona.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.