AIRE · Cancelada

AIRE — nybyggede lejligheder i gåafstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona

Et nybyggeri med to eller tre soveværelser, rummelige terrasser og en beliggenhed, hvor restaurantbesøg og daglige indkøb kan indgå naturligt i hverdagen.

✓ Færdiggørelse ifølge kilden: 2. kvartal 2028

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2 Badeværelser 100,70 m²–150,80 m² Cancelada

Renderet projektvisualisering af AIRE med en hvid, trappeformet bygning med glasværn på altanerne, pergolaer på de øverste etager og en swimmingpool i forgrunden. — Visualiseringen viser bygningen bag en turkis swimmingpool med hvide solsenge, parasoller, græsplæne og et metalhegn langs vandet.

Renderet interiørvisualisering af AIRE med en lys siddeafdeling, tv-møbel i træ med reol, to runde glas-sofaborde og et åbent køkken med spiseplads i baggrunden. — Et lyst opholdsrum med en rummelig hjørnesofa, indbygget træmøbel og et åbent køkken med spiseplads synligt i baggrunden.

Renderet interiørvisualisering af AIRE med et dækket ovalt spisebord, seks polstrede stole, en pendellampe og et åbent køkken med hvide overskabe og træunderskabe. — Spiseområdet er centralt placeret mellem det åbne køkken til højre og tv-møblet i træ, der ses i baggrunden til venstre.

Renderet interiørvisualisering af AIRE med en stue, store skydedøre i glas, en terrasse med lyse træmøbler og et bjerglandskab synligt gennem glasset. — Store skydedøre i glas forbinder stuen med den møblerede terrasse, mens et bjerglandskab ses i baggrunden.

Renderet projektvisualisering af AIRE med en stue, der via en åben passage forbindes med en terrasse med hvid udendørssofa, sofabord i træ og store plantekasser med grøn beplantning. — Stuen og terrassen udgør i denne visualisering ét sammenhængende opholdsrum med blå himmel og havet synligt i horisonten.

Opsummering

AIRE tilbyder nybyggede lejligheder i gåafstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona. De præcise egenskaber kan variere fra bolig til bolig.
Aire: 3 tilgængelige boliger i Cancelada ifølge Resales Online.
Pris: €487.500 – €922.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2 badeværelser og 100,70 m²–150,80 m² bebygget areal.
Terrasser: 27,80 m²–142,90 m².
Haver: 45,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 4.886 €.
Planlagt færdiggørelse ifølge kilden: kvartal 2 2028.

Vurdering af Hans Beeckman

AIRE består af nybyggede lejligheder i Cancelada, Estepona, og jeg fokuserer her på gåafstand til butikker og restauranter.

For AIRE ville jeg følge vejen fra hoveddøren til køkkenet på plantegningen. Hvor kan indkøbsposer, sko og kufferter stå uden at blokere passagen? Jeg ville også spørge, hvilket depotrum der hører til den valgte bolig; et projektbillede besvarer ikke det praktiske spørgsmål.

Lejlighederne spænder over 100,70–150,80 m² bebygget areal med 2–3 soveværelser og 2 badeværelser. De angivne priser går fra 487.500 € til 922.000 €. Medianen af de enkelte udbudspriser pr. bebygget m² er 4.886 €. Ved 3 tilgængelige boliger er udvælgelse vigtigere end hastighed. Kig især på indretningen omkring køkken, entré og opbevaring: det er dér, du hver morgen mærker, om hverdagen glider let.

Jeg sammenligner projektets median på 3.616 € pr. vægtet m² med 5.065 € for den historiske sammenligningsgruppe fra 22. september 2026: en forskel på −29 %. Gruppen er ikke kontrolleret igen. Det er ikke en vurdering og forklarer ikke, hvorfor en bolig koster mere eller mindre. Den konkrete boligs plantegning og specifikationer er stadig afgørende for mit valg. Projektdataene angiver 2. kvartal 2028 som planlagt færdiggørelsesdato. Bekræft den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

AIRE består af nybyggede lejligheder i gåafstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona. De tre tilgængelige boliger har terrasser på 27,80–142,90 m²; sammenlign plantegning og udeareal for den valgte bolig.

Den aktuelle prisliste for AIRE i Cancelada omfatter to lejligheder på mellemetager og én penthouselejlighed.

De tilgængelige terrasser er 27,80–142,90 m² ifølge prislisten. Sammenlign plantegningerne for at vurdere udearealets brug.

Placeringen lægger op til en daglig rytme med lokale ærinder tæt på. Desavio Cancelada kan nås på 12 minutter til fods.

Projektet inkluderer en fælles swimmingpool, træningscenter og adgang til Cancelada Club House med spa, sauna og café. Dette understøtter en livsstil med fokus på velvære og socialt samvær. Med dobbelt glas og adgang for personer med nedsat bevægelighed er boligerne designet med funktion og komfort i centrum.

Hverdagsliv med plads til både inde og ude

Visualiseringerne lægger vægt på lyse opholdsrum, åbne køkkenløsninger og store glaspartier mod terrassen. Det giver et indtryk af en boligstil, hvor fællesrum og udearealer tænkes sammen.

Boligerne har dækkede altaner, indbyggede garderober og dobbelt glas, hvilket kombinerer praktisk funktionalitet med moderne estetik. Kombinationen af private terrasser og fælles faciliteter som svømmebassin og fitnesscenter understøtter både privatliv og aktivitet.

Boligens rum og terrasser

Projektets visualiseringer viser lyse stuer med åbent køkken og spiseplads, samt terrasser der forbindes med opholdsrummene via store skydedøre i glas.

De viste interiører og udearealer er visualiseringer og bør læses som en præsentation af den viste indretning og atmosfære.

Boligtyper i AIRE

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 2
Pris: €487.500 – €492.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 100,70 m²–120,90 m²
Terrasse: 27,80 m²–93,40 m²
Have: 45,00 m²

Penthouselejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €922.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 150,80 m²
Terrasse: 142,90 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Priser og projektets rammer

De tre tilgængelige boliger koster 487.500 €, 492.000 € og 922.000 €.

De oplyste orienteringer er nord og vest.

Bo i Cancelada

Cancelada ligger i kommunen Estepona.

Cancelada passer særligt til købere, der vægter nærhed til de små, praktiske valg i hverdagen.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 70,0 km væk med en beregnet køretid på cirka 50 min i bil.

Strande fra AIRE

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min til fods; 2,1 km · 5 min i bil. Playa del Sol Villacana: 3 km · 8 min i bil. Saladillo Beach: 2,9 km · 7 min i bil. Playa de Guadalmina: 4,5 km · 8 min i bil.

Playa de Guadalmansa2,2 km · 29 min til fods2,1 km · 5 min i bilÅbn i kort

Playa del Sol Villacana3 km · 8 min i bilÅbn i kort

Saladillo Beach2,9 km · 7 min i bilÅbn i kort

Playa de Guadalmina4,5 km · 8 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring AIRE

La Familia restaurante: 467 m · 7 min til fods; 491 m · 2 min i bil. Restaurante La Finca: 711 m · 10 min til fods; 711 m · 2 min i bil. Restaurante El Legado: 981 m · 13 min til fods; 999 m · 3 min i bil. Bodeguita Santa Maria: 1,1 km · 14 min til fods; 1,1 km · 3 min i bil.

La Familia restaurante467 m · 7 min til fods491 m · 2 min i bilÅbn i kort

Restaurante La Finca711 m · 10 min til fods711 m · 2 min i bilÅbn i kort

Restaurante El Legado981 m · 13 min til fods999 m · 3 min i bilÅbn i kort

Bodeguita Santa Maria1,1 km · 14 min til fods1,1 km · 3 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

Desavio Cancelada: 886 m · 12 min til fods; 886 m · 2 min i bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 1,9 km · 26 min til fods; 1,9 km · 4 min i bil. Hidden Flavours: 1,3 km · 17 min til fods; 2,4 km · 5 min i bil. Supermercado las joyas: 4 km · 9 min i bil.

Desavio Cancelada886 m · 12 min til fods886 m · 2 min i bilÅbn i kort

SUPERMERCADO PARQUE ANTENA1,9 km · 26 min til fods1,9 km · 4 min i bilÅbn i kort

Hidden Flavours1,3 km · 17 min til fods2,4 km · 5 min i bilÅbn i kort

Supermercado las joyas4 km · 9 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra AIRE

Flamingos Golf: 2,3 km · 6 min i bil. Tramores Golf Club: 2,2 km · 5 min i bil. Alferini Golf: 2,8 km · 6 min i bil. Villa Padierna Golf Club: 2,4 km · 6 min i bil.

Flamingos Golf2,3 km · 6 min i bilÅbn i kort

Tramores Golf Club2,2 km · 5 min i bilÅbn i kort

Alferini Golf2,8 km · 6 min i bilÅbn i kort

Villa Padierna Golf Club2,4 km · 6 min i bilÅbn i kort

Hvem kan AIRE passe til?

AIRE kan være relevant for købere, der ønsker en ny lejlighed med to eller tre soveværelser og vil sammenligne terrasser i forskellige størrelser.

Projektet passer også til dem, der prioriterer at kunne gå til udvalgte restauranter og til lokale indkøb i stedet for at skulle bruge bilen til alle hverdagens ærinder.

Golfspillere kan finde flere golfbaner inden for kort køreafstand, herunder Flamingos Golf, Tramores Golf Club og Alferini Golf.

Familier og par, der søger en moderne bolig med fokus på lys, funktion og fællesskab, kan finde AIRE attraktivt. Faciliteter som svømmebassin, træningscenter og adgang til spa understøtter en sund og afslappet livsstil.

Værd at have med i overvejelserne

Kilden angiver forventet færdiggørelse i andet kvartal 2028 og markerer projektet som ikke indflytningsklart. Bekræft tidsplanen for den valgte bolig.
De oplyste orienteringer er nord og vest; vurder derfor den konkrete boligs placering og orientering nøje.
Der er ikke angivet klimadata for projektet.

Andre projekter i nærområdet

En sammenligning bør tage udgangspunkt i den enkelte boligs type, pris og konkrete placering frem for afstand alene.

Projektdetaljer

Boligtyper Lejlighed på en mellemetage og penthouselejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2

Terrasse 27,80–142,90 m²

Have 45,00 m²

Orientering Nord og Vest

Færdiggørelse 2. kvartal 2028

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedFra bygherren3 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-22

Lejlighed med 2 soveværelser

100,70 m² · Terrasse 93,40 m²

1 ledig(e)

Fra€492.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

120,90–150,80 m² · Terrasse 27,80–142,90 m²

2 ledig(e)

Fra€487.500Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
2-4-2º-B	2	3	2	120,90 m²	88,40 m²	27,80 m²	€487.500
2-5-1º-B	1	2	2	100,70 m²	73,60 m²	93,40 m²	€492.000
1-2-6º-B	6	3	2	150,80 m²	106,00 m²	142,90 m²	€922.000

Pris pr. m² i Aire

Medianprisen i Aire er 4.886 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 22. september 2026.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger. Det giver en medianudbudspris på 3.616 € pr. vægtet m² med et interval fra 3.338 € til 4.148 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 120,90 m² og medianen for brugsareal 88,40 m². Begge medianer svarer her til arealerne for bolig 2-4-2º-B. De beregnes separat for de tre tilgængelige boliger. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 6.685 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 46 andre projekter med sammenlignelige boligtyper i Estepona, uden dette projekt. Gruppemedian: 5.065 € pr. vægtet m²; dette projekt: 3.616 € pr. vægtet m²; forskel: −29 %. Sammenligningsgruppen er ikke kontrolleret igen. Tallene forklarer ikke årsagen til en prisforskel.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 22. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Disse boliger er tilgængelige hos bygherren ifølge Resales Online. Bed om aktuelt datablad, plantegninger og tilgængelighed for den valgte bolig.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€487.500

Fra €487.500€922.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden, løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for godkendelse.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed

Afstande og rejsetider er vejledende og kan variere afhængigt af trafik, adgang og parkering.

AIRE

Google Routes · 2026-09-26

AIRE — Torre de Guadalmansa

Områdefoto nær AIREAIRE — Områdefoto: stentårnet Torre de Guadalmansa i Estepona med græsplæne og palmer. Den angivne bilrute er 5,7 km, cirka 9 minutter. Dette er ikke et foto af projektet eller udsigten fra en bolig.Fotokredit: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner AIRE i Cancelada, Estepona?

AIRE består af nybyggede lejligheder i gåafstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona. Den aktuelle tilgængelighed omfatter lejligheder på mellemetager og en penthouselejlighed.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i AIRE?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er der 3 boliger tilgængelige i AIRE, med priser fra 487.500 € til 922.000 €.

Hvor langt er stranden fra Aire?

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min til fods; 2,1 km · 5 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 26. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver kilden for AIRE?

Det officielle afsnit Payment Terms i Resales Online angiver: reservation 6.600 €; 30% ved kontraktunderskrift; 0% under byggeriet; 70% ved færdiggørelse.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.