Nybygg i Cancelada

AIRE — nybygde leiligheter i gangavstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona

Et nybygg i Cancelada med to eller tre soverom og romslige terrasser.

✓ Ferdigstillelse ifølge kilden: 2. kvartal 2028

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2 og 3 Soverom 2 Bad 100,70 m²–150,80 m² Cancelada

Visualisering av AIRE med en hvit, trinnvis bygning med balkongrekkverk i glass, pergolaer i de øverste etasjene og et svømmebasseng i forgrunnen. — Visualiseringen viser bygningen bak et turkist svømmebasseng, med hvite solsenger, parasoller, plen og metallgjerde langs vannet.

Interiørvisualisering av AIRE med en lys sittegruppe, TV-møbel i tre med bokhylle, to runde salongbord i glass og et åpent kjøkken med spiseplass i bakgrunnen. — Et lyst oppholdsrom med en romslig hjørnesofa, skreddersydd skap i tre og et åpent kjøkken med spiseplass i bakgrunnen.

Interiørvisualisering av AIRE med et dekket ovalt spisebord, seks polstrede stoler, en pendellampe og et åpent kjøkken med hvite overskap og underskap i tre. — Spiseplassen står sentralt mellom det åpne kjøkkenet til høyre og TV-møbelet i tre som er synlig i bakgrunnen til venstre.

Interiørvisualisering av AIRE med stue, store skyvedører i glass, en terrasse med møbler i lyst tre og et fjellandskap synlig gjennom glasset. — Store skyvedører i glass forbinder stuen med den møblerte terrassen, mens et fjellandskap er synlig i bakgrunnen.

Visualisering av AIRE med en stue som gjennom en åpen overgang er forbundet med en terrasse med hvit utesofa, salongbord i tre og store plantekasser med grønt. — I denne visualiseringen danner stuen og terrassen én sammenhengende sittegruppe, med blå himmel og hav synlig i horisonten.

Oppsummering

AIRE tilbyr nybygde leiligheter i gangavstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona. De nøyaktige egenskapene kan variere fra bolig til bolig.
Aire: 3 tilgjengelige boliger i Cancelada ifølge Resales Online.
Pris: €487 500 – €922 000.
Planløsning: 2 og 3 soverom, 2 bad og 100,70 m²–150,80 m² bebygd areal.
Terrasser: 27,80 m²–142,90 m².
Hager: 45,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22.
Median prisantydning per bebygd m²: 4 886 €.
Planlagt ferdigstillelse ifølge kilden: kvartal 2 2028.

Vurdering fra Hans Beeckman

AIRE i Cancelada, Estepona, omfatter nybygde leiligheter, og jeg vurderer beliggenheten i gangavstand til butikker og restauranter.

For AIRE ville jeg fulgt veien fra inngangsdøren til kjøkkenet på plantegningen. Hvor kan handleposer, sko og kofferter plasseres uten å blokkere passasjen? Jeg ville også spurt hvilken bod som hører til den valgte boligen; et prosjektbilde besvarer ikke det praktiske spørsmålet.

Leilighetene har 100,70–150,80 m² bebygd areal, med 2–3 soverom og 2 bad. De oppgitte prisene går fra 487 500 € til 922 000 €. Medianen av de enkelte prisantydningene per bebygd m² er 4 886 €. Ved 3 tilgjengelige boliger er utvalg viktigere enn hastverk. Se særlig på flyten mellom kjøkken, entré og bod; det er der du merker hver morgen om hverdagen går smidig.

Jeg sammenligner prosjektets median på 3 616 € per vektet m² med 5 065 € for den historiske sammenligningsgruppen fra 22. september 2026: en forskjell på −29 %. Gruppen er ikke kontrollert på nytt. Dette er ingen verdivurdering og forklarer ikke hvorfor en bolig koster mer eller mindre. Den enkelte boligens planløsning og spesifikasjoner er fortsatt avgjørende for mitt valg. Prosjektdataene oppgir 2. kvartal 2028 som planlagt ferdigstillelsesdato. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

AIRE omfatter nybygde leiligheter i gangavstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona. De tre tilgjengelige boligene har terrasser på 27,80–142,90 m²; sammenlign plantegning og uteareal for den valgte boligen.

AIRE er et nybyggprosjekt i Cancelada for kjøpere som ønsker en leilighet med god plass ute og daglige ærender innenfor rekkevidde.

Beliggenheten handler først og fremst om en praktisk hverdagsrytme.

Prosjektet er oppgitt med orientering mot nord og vest. Dette er et relevant punkt å vurdere sammen med den enkelte boligens plassering, terrasse og lysforhold, særlig for kjøpere som har klare preferanser for sol gjennom dagen.

En hverdagsrytme med plass til både ro og gjøremål

Med restaurant og dagligvarer i beregnet gangavstand kan hverdagen i AIRE organiseres med mindre avhengighet av bilen for små innkjøp eller et måltid ute. Det gir en enkel ramme rundt opphold som veksler mellom ro hjemme og livet i Cancelada.

De tre tilgjengelige boligene har 100,70–150,80 m² bebygd areal og terrasser på 27,80–142,90 m². Vurder planløsningen og utearealet til hver bolig.

Illustrasjonene formidler lyse oppholdsrom, åpne kjøkkenløsninger og overganger mot terrasse. De gir et inntrykk av den tiltenkte atmosfæren, mens den konkrete boligens materialer, utsyn og detaljløsninger bør vurderes i prosjektets salgsdokumentasjon.

Mellom oppholdsrom og terrasse

Interiørvisualiseringene viser oppholdsrom med åpent kjøkken og spiseplass, samt store skyvedører mot en møblert terrasse. Bildene er visualiseringer og bør leses som en illustrasjon av prosjektets uttrykk, ikke som en bekreftelse på innredning eller utsikt i hver enkelt bolig.

Boligtyper i AIRE

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 2
Pris: €487 500 – €492 000
Soverom: 2 og 3
Bad: 2
Bebygd areal: 100,70 m²–120,90 m²
Terrasse: 27,80 m²–93,40 m²
Hage: 45,00 m²

Penthouseleilighet

Boliger i prislisten: 1
Pris: €922 000
Soverom: 3
Bad: 2
Bebygd areal: 150,80 m²
Terrasse: 142,90 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 70,0 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 50 min med bil.

Strender fra AIRE

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min til fots; 2,1 km · 5 min med bil. Playa del Sol Villacana: 3 km · 8 min med bil. Saladillo Beach: 2,9 km · 7 min med bil. Playa de Guadalmina: 4,5 km · 8 min med bil.

Playa de Guadalmansa2,2 km · 29 min til fots2,1 km · 5 min med bilÅpne i kart

Playa del Sol Villacana3 km · 8 min med bilÅpne i kart

Saladillo Beach2,9 km · 7 min med bilÅpne i kart

Playa de Guadalmina4,5 km · 8 min med bilÅpne i kart

Restauranter rundt AIRE

La Familia restaurante: 467 m · 7 min til fots; 491 m · 2 min med bil. Restaurante La Finca: 711 m · 10 min til fots; 711 m · 2 min med bil. Restaurante El Legado: 981 m · 13 min til fots; 999 m · 3 min med bil. Bodeguita Santa Maria: 1,1 km · 14 min til fots; 1,1 km · 3 min med bil.

La Familia restaurante467 m · 7 min til fots491 m · 2 min med bilÅpne i kart

Restaurante La Finca711 m · 10 min til fots711 m · 2 min med bilÅpne i kart

Restaurante El Legado981 m · 13 min til fots999 m · 3 min med bilÅpne i kart

Bodeguita Santa Maria1,1 km · 14 min til fots1,1 km · 3 min med bilÅpne i kart

Supermarkeder og dagligvarer

Desavio Cancelada: 886 m · 12 min til fots; 886 m · 2 min med bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 1,9 km · 26 min til fots; 1,9 km · 4 min med bil. Hidden Flavours: 1,3 km · 17 min til fots; 2,4 km · 5 min med bil. Supermercado las joyas: 4 km · 9 min med bil.

Desavio Cancelada886 m · 12 min til fots886 m · 2 min med bilÅpne i kart

SUPERMERCADO PARQUE ANTENA1,9 km · 26 min til fots1,9 km · 4 min med bilÅpne i kart

Hidden Flavours1,3 km · 17 min til fots2,4 km · 5 min med bilÅpne i kart

Supermercado las joyas4 km · 9 min med bilÅpne i kart

Golfbaner fra AIRE

Flamingos Golf: 2,3 km · 6 min med bil. Tramores Golf Club: 2,2 km · 5 min med bil. Alferini Golf: 2,8 km · 6 min med bil. Villa Padierna Golf Club: 2,4 km · 6 min med bil.

Flamingos Golf2,3 km · 6 min med bilÅpne i kart

Tramores Golf Club2,2 km · 5 min med bilÅpne i kart

Alferini Golf2,8 km · 6 min med bilÅpne i kart

Villa Padierna Golf Club2,4 km · 6 min med bilÅpne i kart

Hvem kan AIRE passe for?

Prosjektet kan også være relevant for dem som setter pris på å kunne gå til utvalgte hverdagsfunksjoner. La Familia restaurante er oppgitt til cirka sju minutter til fots og Desavio Cancelada til cirka tolv. Playa de Guadalmansa har også en gangrute på 2,2 km og cirka 29 minutter; golfbanene vises med bilruter.

Kilden oppgir planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2028. Bekreft fremdriftsplanen for den aktuelle boligen dersom innflyttingstidspunktet er avgjørende.

Viktige forhold å ha med i vurderingen

Prosjektet er oppgitt med orientering mot nord og vest; lysforhold og sol på terrasse bør vurderes for den konkrete boligen.
Kjøretider kan variere med trafikk, adgangspunkt og valg av parkering.
Bildene er visualiseringer og illustrerer prosjektets uttrykk; de er ikke en bekreftelse på identisk innredning, utsyn eller detaljer i hver bolig.

Andre prosjekter i området

De relaterte prosjektene nedenfor gir et utgangspunkt for sammenligning. Vurder beliggenhet, pris, boligtype og ferdigstillelse for hvert prosjekt.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet i mellometasje og penthouseleilighet

Soverom 2 og 3

Bad 2

Terrasse 27,80–142,90 m²

Hage 45,00 m²

Orientering Nord og Vest

Ferdigstillelse 2. kvartal 2028

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetFra utbygger3 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-22

Leilighet med 2 soverom

100,70 m² · Terrasse 93,40 m²

1 tilgjengelig

Fra€492 000Mer info via WhatsApp

Leiligheter med 3 soverom

120,90–150,80 m² · Terrasse 27,80–142,90 m²

2 tilgjengelig

Fra€487 500Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
2-4-2º-B	2	3	2	120,90 m²	88,40 m²	27,80 m²	€487 500
2-5-1º-B	1	2	2	100,70 m²	73,60 m²	93,40 m²	€492 000
1-2-6º-B	6	3	2	150,80 m²	106,00 m²	142,90 m²	€922 000

Pris per m² i Aire

Medianprisen i Aire er 4 886 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 22. september 2026.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Det gir en median prisantydning på 3 616 € per vektet m², med et spenn fra 3 338 € til 4 148 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 120,90 m² og medianen for bruksareal 88,40 m². Begge medianene samsvarer her med arealene til bolig 2-4-2º-B. De beregnes separat for de tre tilgjengelige boligene. Median prisantydning per m² bruksareal er 6 685 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Historisk sammenligning (22. september 2026): 46 andre prosjekter med sammenlignbare boligtyper i Estepona, uten dette prosjektet. Gruppemedian: 5 065 € per vektet m²; dette prosjektet: 3 616 € per vektet m²; forskjell: −29 %. Sammenligningsgruppen er ikke kontrollert på nytt. Tallene forklarer ikke årsaken til en prisforskjell.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 22. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Disse boligene er tilgjengelige fra utbygger ifølge Resales Online. Be om oppdatert prospekt, plantegninger og tilgjengelighet for den valgte boligen.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€487 500

Fra €487 500€922 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Beliggenhet

AIRE ligger i Cancelada i Estepona, med beregnede ruter til restauranter, dagligvarer, strender og golfbaner i nærområdet.

AIRE

Google Routes · 2026-09-26

AIRE — Torre de Guadalmansa

Områdefoto nær AIREAIRE — Områdebilde: steintårnet Torre de Guadalmansa i Estepona med plen og palmer. Den oppgitte kjøreruten er 5,7 km, omtrent 9 minutter. Dette er ikke et bilde av prosjektet eller utsikten fra en bolig.Fotokreditering: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Vanlige spørsmål

Hva skiller AIRE i Cancelada, Estepona ut?

AIRE omfatter nybygde leiligheter i gangavstand til butikker og restauranter i Cancelada, Estepona. Den aktuelle tilgjengeligheten omfatter leiligheter i mellometasjer og en toppleilighet.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i AIRE?

Ifølge prislisten fra 22. september 2026 er 3 boliger tilgjengelige i AIRE, med priser fra 487 500 € til 922 000 €.

Hvor langt er det til stranden fra Aire?

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min til fots; 2,1 km · 5 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 26. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir kilden for AIRE?

Det offisielle avsnittet Payment Terms i Resales Online oppgir: reservasjon 6 600 €; 30% ved kontraktsinngåelse; 0% under byggingen; 70% ved ferdigstillelse.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hvor høye vil felleskostnadene være?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.