Projektanalyse
AIRE umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Cancelada, Estepona. Die drei verfügbaren Wohnungen haben Terrassen von 27,80 bis 142,90 m²; vergleichen Sie Grundriss und Außenfläche der gewählten Wohnung.
AIRE ist auf Käufer ausgerichtet, die eine Neubauwohnung mit einem alltagstauglichen Standort in Cancelada verbinden möchten. Die aktuelle Preisliste enthält zwei Wohnungen in mittleren Etagen und ein Penthouse mit zwei oder drei Schlafzimmern und jeweils zwei Bädern. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Paare als auch an kleinere Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Zimmer flexibel nutzen möchten.
La Familia restaurante ist etwa sieben Gehminuten entfernt, Desavio Cancelada etwa zwölf. Das kann einzelne Alltagswege ohne Auto ermöglichen.
Die Ausrichtung ist mit Nord und West angegeben. Wie bei jedem Neubauprojekt können Lage im Gebäude, Grundriss, Außenfläche und Ausrichtung je nach gewählter Einheit unterschiedlich wirken. Eine konkrete Einheit sollte daher immer anhand der aktuellen Verfügbarkeit und der zugehörigen Unterlagen geprüft werden.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Visualisierungen stellen helle Wohnbereiche mit offenen Küchen und Essplätzen dar. Große Öffnungen zur Terrasse prägen dabei den Übergang zwischen dem Innenraum und dem privaten Außenbereich.
Die verfügbaren Terrassen sind laut Preisliste 27,80–142,90 m² groß. Prüfen Sie anhand des jeweiligen Grundrisses, wie sich diese Außenflächen nutzen lassen.
Cancelada eignet sich besonders für Käufer, die Nähe zu Restaurants und Dingen des täglichen Bedarfs schätzen. Die Route zu La Familia restaurante führt in etwa 7 Minuten zu Fuß dorthin; Desavio Cancelada ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Das vermittelt eher ein wohnorientiertes als ein ausschließlich feriengeprägtes Tagesgefühl.
Innen und außen gedacht
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie Terrassen, die direkt an den Wohnraum anschließen. Ein helles Gestaltungskonzept mit Holzdetails, Glasflächen und klaren Übergängen zwischen innen und außen steht im Mittelpunkt der dargestellten Räume.
Auch ein Poolbereich mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und bepflanzten Flächen ist in den Visualisierungen zu sehen. Visualisierungen dienen der Darstellung des geplanten Konzepts; die verbindliche Ausführung einer konkreten Wohnung ergibt sich aus den jeweiligen Verkaufsunterlagen.
Immobilientypen bei AIRE
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €487.500 – €492.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 100,70 m²–120,90 m²
- Terrasse
- 27,80 m²–93,40 m²
- Garten
- 45,00 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €922.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 150,80 m²
- Terrasse
- 142,90 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektüberblick
Die drei verfügbaren Wohnungen kosten 487.500 €, 492.000 € und 922.000 €. Vergleichen Sie Preis, Grundriss, Außenfläche und Lage der einzelnen Wohnung.
Leben in Cancelada
Cancelada liegt in der Gemeinde Estepona.
Die berechneten Gehzeiten betragen etwa sieben Minuten zu La Familia restaurante, zehn Minuten zu Restaurante La Finca und dreizehn Minuten zu Restaurante El Legado.
Für weitere Wege stehen Fahrverbindungen zur Verfügung. Die tatsächliche Dauer kann je nach Verkehr, gewähltem Zugangspunkt und Parkplatzsituation abweichen.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 70,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 50 Minuten.
Strände von AIRE aus
Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 Min. zu Fuß; 2,1 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Sol Villacana: 3 km · 8 Min. Fahrt. Saladillo Beach: 2,9 km · 7 Min. Fahrt. Playa de Guadalmina: 4,5 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um AIRE
La Familia restaurante: 467 m · 7 Min. zu Fuß; 491 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante La Finca: 711 m · 10 Min. zu Fuß; 711 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante El Legado: 981 m · 13 Min. zu Fuß; 999 m · 3 Min. Fahrt. Bodeguita Santa Maria: 1,1 km · 14 Min. zu Fuß; 1,1 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs
Desavio Cancelada: 886 m · 12 Min. zu Fuß; 886 m · 2 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Hidden Flavours: 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Supermercado las joyas: 4 km · 9 Min. Fahrt.
Golfplätze von AIRE aus
Flamingos Golf: 2,3 km · 6 Min. Fahrt. Tramores Golf Club: 2,2 km · 5 Min. Fahrt. Alferini Golf: 2,8 km · 6 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club: 2,4 km · 6 Min. Fahrt.
Für wen könnte AIRE geeignet sein?
AIRE kann für Käufer passend sein, die eine Neubauwohnung mit zwei bis drei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse suchen.
Das Projekt kann ebenso für Menschen interessant sein, denen ein unkomplizierter Alltag wichtig ist: La Familia restaurante liegt laut Route rund sieben Gehminuten entfernt, Desavio Cancelada rund zwölf Gehminuten. Diese Wege ersetzen nicht jede Fahrt, reduzieren aber die Abhängigkeit vom Auto für einzelne Erledigungen.
Für Golfinteressierte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrdistanz. Für Playa de Guadalmansa ist auch eine Fußroute angegeben: 2,2 km und etwa 29 Minuten. Prüfen Sie bei einem Besuch, ob diese Strecke zu Ihrem Alltag passt.
Wichtige Hinweise vor der Entscheidung
- Ausrichtung, Außenfläche und Gartenfläche können je nach Einheit variieren.
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen. Maßgeblich für die konkrete Wohnung sind die zugehörigen Verkaufs- und Vertragsunterlagen.
- Fahr- und Gehzeiten sind Routenangaben und können sich durch Verkehr, Zugangspunkt oder Parkplatzwahl verändern.
AIRE im Umfeld
AIRE steht für einen Standort in Cancelada, bei dem Restaurants und ein Geschäft des täglichen Bedarfs über berechnete Fußrouten erreichbar sind. Zugleich liegen Strände und Golfplätze in Fahrdistanz, was unterschiedliche Freizeitpläne innerhalb derselben Lage ermöglicht.
Im nahen Umfeld befinden sich weitere Projekte: ADAGIO liegt 0,2 km entfernt, ACQUA GARDENS 1,4 km und LOS MIRADORES DEL SOL 1,3 km. Ein direkter Vergleich sollte neben dem Preis vor allem Wohnungstyp, Flächen, Fertigstellung und die jeweils gewünschte Lage berücksichtigen.
Projektdetails
Lage von AIRE
Das Projekt befindet sich in Cancelada, einem gut erschlossenen Bereich an der Neuen Golden Mile von Estepona. Die genaue Adresse wird auf Anfrage bereitgestellt.
AIRE
Google Routes · 2026-09-26
- AIRE
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmina
- La Familia restaurante
- Restaurante La Finca
- Restaurante El Legado
- Bodeguita Santa Maria
- Desavio Cancelada
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Supermercado las joyas
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
AIRE — Torre de Guadalmansa
Häufige Fragen
Was zeichnet AIRE in Cancelada, Estepona aus?
AIRE umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Cancelada, Estepona. Die aktuelle Verfügbarkeit umfasst Wohnungen in mittleren Etagen und ein Penthouse.
Wie viele Wohnungen sind bei AIRE noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei AIRE 3 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 487.500 € bis 922.000 €.
Wie weit ist der Strand von Aire entfernt?
Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 Min. zu Fuß; 2,1 km · 5 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für AIRE?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.600 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
