Auf einen Blick — AIRE — Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Cancelada
AIRE — Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Cancelada bietet Wohnungen mit zwei bis drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigen Terrassen. La Familia restaurante liegt etwa acht Gehminuten entfernt, während die Fertigstellung für Mai 2028 geplant ist.
Projektanalyse
AIRE ist auf Käufer ausgerichtet, die eine Neubauwohnung mit einem alltagstauglichen Standort in Cancelada verbinden möchten. Das Projekt umfasst Wohnungen und Mittelstock-Wohnungen mit zwei bis drei Schlafzimmern und jeweils zwei Bädern. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Paare als auch an kleinere Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Zimmer flexibel nutzen möchten.
Die bebauten Flächen liegen je nach Einheit zwischen 103 und 124 m². Hinzu kommen Terrassen mit 40 bis 51 m², die den Wohnbereich um einen klar definierten Außenraum ergänzen. Bei einzelnen Einheiten ist zudem eine Grundstücksfläche von bis zu 44 m² angegeben.
Der Standort bringt die tägliche Infrastruktur näher an das Zuhause: Desavio Cancelada liegt laut berechneter Fußroute 888 m beziehungsweise rund 12 Gehminuten entfernt. La Familia restaurante ist nach derselben Berechnung 522 m oder etwa 8 Gehminuten entfernt. Für Käufer, die nicht jede Erledigung mit dem Auto planen möchten, ist das ein wesentlicher praktischer Vorteil.
Die Ausrichtung ist mit Nord und West angegeben. Wie bei jedem Neubauprojekt können Lage im Gebäude, Grundriss, Außenfläche und Ausrichtung je nach gewählter Einheit unterschiedlich wirken. Eine konkrete Einheit sollte daher immer anhand der aktuellen Verfügbarkeit und der zugehörigen Unterlagen geprüft werden.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Visualisierungen stellen helle Wohnbereiche mit offenen Küchen und Essplätzen dar. Große Öffnungen zur Terrasse prägen dabei den Übergang zwischen dem Innenraum und dem privaten Außenbereich.
Terrassen von 40 bis 51 m² schaffen Raum für einen Tagesrhythmus, der nicht auf das Wohnzimmer beschränkt bleibt: morgens draußen sitzen, Gäste am Esstisch empfangen oder den Außenbereich als ruhigen Rückzugsort nutzen. Wie dieser Raum konkret nutzbar ist, hängt jedoch vom jeweiligen Grundriss und der Lage der Wohnung ab.
Cancelada eignet sich besonders für Käufer, die Nähe zu Restaurants und Dingen des täglichen Bedarfs schätzen. Die Route zu La Familia restaurante führt in etwa 8 Minuten zu Fuß dorthin; Desavio Cancelada ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Das vermittelt eher ein wohnorientiertes als ein ausschließlich feriengeprägtes Tagesgefühl.
Innen und außen gedacht
Die Projektvisualisierungen zeigen offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie Terrassen, die direkt an den Wohnraum anschließen. Ein helles Gestaltungskonzept mit Holzdetails, Glasflächen und klaren Übergängen zwischen innen und außen steht im Mittelpunkt der dargestellten Räume.
Auch ein Poolbereich mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und bepflanzten Flächen ist in den Visualisierungen zu sehen. Visualisierungen dienen der Darstellung des geplanten Konzepts; die verbindliche Ausführung einer konkreten Wohnung ergibt sich aus den jeweiligen Verkaufsunterlagen.
Immobilientypen bei AIRE
Preise und Projektüberblick
Die veröffentlichten Preise für AIRE liegen zwischen 428.000 € und 552.000 €. Der Preis einer konkreten Einheit kann sich innerhalb dieser Spanne nach Wohnungstyp, Größe, Außenfläche und Verfügbarkeit unterscheiden.
Die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant. Wer den Kaufzeitpunkt an eine bestimmte Nutzungsplanung knüpft, sollte diesen vorgesehenen Termin zusammen mit der aktuellen Verfügbarkeit der gewünschten Einheit besprechen.
Leben in Cancelada
Cancelada bietet bei AIRE einen Standort, an dem einige tägliche Ziele ohne lange Autofahrt erreichbar sind. Desavio Cancelada liegt 888 m entfernt und ist laut Route in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch das gastronomische Umfeld liegt nah: La Familia restaurante befindet sich 522 m entfernt, Restaurante La Finca 690 m entfernt und Restaurante El Legado 980 m entfernt. Die berechneten Fußzeiten betragen rund 8, 9 beziehungsweise 13 Minuten.
Für weitere Wege stehen Fahrverbindungen zur Verfügung. Die tatsächliche Dauer kann je nach Verkehr, gewähltem Zugangspunkt und Parkplatzsituation abweichen.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 70,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 49 Min. Fahrt.
Strände von AIRE aus
Playa de Guadalmansa liegt 2,9 km · 7 min rijden. Playa del Sol Villacana liegt 3,0 km · 7 min rijden. Saladillo Beach liegt 3,1 km · 8 min rijden. Playa de Guadalmina liegt 4,5 km · 8 min rijden.
Restaurants rund um AIRE
La Familia restaurante liegt 522 m · 8 min lopen; Alternative mit dem Auto: 546 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante La Finca liegt 690 m · 9 min lopen; Alternative mit dem Auto: 690 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante El Legado liegt 980 m · 13 min lopen; Alternative mit dem Auto: 992 m · 3 Min. Fahrt. Bodeguita Santa Maria liegt 1,1 km · 14 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs
Desavio Cancelada liegt 888 m · 12 min lopen; Alternative mit dem Auto: 888 m · 2 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 1,9 km · 26 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Hidden Flavours liegt 1,3 km · 17 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Supermercado las joyas liegt 4,2 km · 8 min rijden.
Golfplätze von AIRE aus
Flamingos Golf liegt 2,2 km · 5 min rijden. Tramores Golf Club liegt 2,2 km · 5 min rijden. Alferini Golf liegt 2,6 km · 6 min rijden. Villa Padierna Golf Club liegt 3,1 km · 8 min rijden.
Für wen könnte AIRE geeignet sein?
AIRE kann für Käufer passend sein, die eine Neubauwohnung mit zwei bis drei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse suchen. Die Kombination aus 103 bis 124 m² bebauter Fläche und 40 bis 51 m² Terrasse spricht besonders diejenigen an, die innen und außen bewusst zusammen nutzen möchten.
Das Projekt kann ebenso für Menschen interessant sein, denen ein unkomplizierter Alltag wichtig ist: Ein Restaurant liegt laut Route rund 8 Gehminuten entfernt, ein Geschäft rund 12 Gehminuten. Diese Wege ersetzen nicht jede Fahrt, reduzieren aber die Abhängigkeit vom Auto für einzelne Erledigungen.
Für Golfinteressierte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrdistanz. Wer dagegen einen Standort mit unmittelbar fußläufig erreichbarem Strand erwartet, sollte die Fahrdistanzen zu den genannten Stränden berücksichtigen und die Lage vor einer Entscheidung persönlich einordnen.
Wichtige Hinweise vor der Entscheidung
- Die Fertigstellung ist für Mai 2028 geplant und stellt einen vorgesehenen Termin dar.
- Preise liegen derzeit zwischen 428.000 € und 552.000 €; Verfügbarkeit und Preis einer konkreten Einheit sollten vor einer Reservierung bestätigt werden.
- Ausrichtung, Außenfläche und Grundstücksfläche können je nach Einheit variieren.
- Die gezeigten Bilder sind Projektvisualisierungen. Maßgeblich für die konkrete Wohnung sind die zugehörigen Verkaufs- und Vertragsunterlagen.
- Fahr- und Gehzeiten sind Routenangaben und können sich durch Verkehr, Zugangspunkt oder Parkplatzwahl verändern.
AIRE im Umfeld
AIRE steht für einen Standort in Cancelada, bei dem Restaurants und ein Geschäft des täglichen Bedarfs über berechnete Fußrouten erreichbar sind. Zugleich liegen Strände und Golfplätze in Fahrdistanz, was unterschiedliche Freizeitpläne innerhalb derselben Lage ermöglicht.
Im nahen Umfeld befinden sich weitere Projekte: ADAGIO liegt 0,2 km entfernt, ACQUA GARDENS 1,4 km und LOS MIRADORES DEL SOL 1,3 km. Ein direkter Vergleich sollte neben dem Preis vor allem Wohnungstyp, Flächen, Fertigstellung und die jeweils gewünschte Lage berücksichtigen.
Zusammenfassung
- Neubauwohnungen und Etagenwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
- 103 bis 124 m² bebaute Fläche und Terrassen von 40 bis 51 m².
- Preise von 428.000 € bis 552.000 €.
- La Familia restaurante etwa 8 Gehminuten und Desavio Cancelada etwa 12 Gehminuten entfernt.
- Geplante Fertigstellung im Mai 2028.
Projektdetails
Lage von AIRE
Das Projekt befindet sich in Cancelada, einem gut erschlossenen Bereich an der Neuen Golden Mile von Estepona. Die genaue Adresse wird auf Anfrage bereitgestellt.
Umgebungsfoto bei AIRE: Torre de Guadalmansa — historischer maurischer Küstenwachturm bei Cancelada, Estepona, Costa del Sol
Häufige Fragen zu AIRE
Welche Immobilientypen sind bei AIRE verfügbar?
Bei AIRE sind Apartment und Etagenwohnung verfügbar.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer haben die Wohnungen bei AIRE?
Die Wohnungen bei AIRE verfügen über 2 bis 3 Schlafzimmer und 2 Bäder in allen Einheiten.
Wie groß sind die Wohnungen und Terrassen bei AIRE?
Die bebaute Fläche liegt zwischen 103 und 124 m². Die Terrassen sind zwischen 40 und 51 m² groß.
Wie weit ist ein Restaurant von AIRE entfernt?
La Familia restaurante liegt 522 m entfernt und ist laut berechneter Route in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind es 546 m und etwa 2 Minuten.
Wie weit ist AIRE vom nächsten Golfplatz entfernt?
Flamingos Golf liegt 2,2 km · 5 min rijden.
Wann ist die Fertigstellung von AIRE geplant?
Die Fertigstellung von AIRE ist für Mai 2028 geplant.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
