ABSOLUTE ESTEPONA — Boutique-Neubauwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern in Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA verbindet 2- bis Wohnungen mit 3 Schlafzimmern mit großzügigen Außenflächen in Estepona.
Zusammenfassung
- ABSOLUTE ESTEPONA bietet Boutique-Neubauwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen in Estepona. Die Merkmale können je nach Wohnung variieren.
- Absolute Estepona: 5 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €644.000 – €995.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 114,18 m²–153,50 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 62,08 m²–190,73 m².
- Privatgärten bei 2 Wohnungen: AE-1.S01.A: 174,50 m²; AE-2.00.D: 16,84 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.831 €.
- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027
Bewertung von Hans Beeckman
ABSOLUTE ESTEPONA bewerte ich als Neubauwohnungen mit Boutique-Charakter und 2 bis 3 Schlafzimmern in Estepona.
Bei Absolute Estepona würde ich zuerst die Terrassen auf den Grundrissen vergleichen. Wo passt ein Esstisch hin, welcher Bereich ist überdacht und wie verlaufen die Sichtachsen zu den Nachbarn? Diese Fragen helfen bei der Wahl zwischen zwei Erdgeschosswohnungen, einer Wohnung im Mittelgeschoss und zwei Penthäusern.
Die Preise liegen zwischen 644.000 € und 995.000 €, bei 5.831 € pro bebautem m². Bei 5 verfügbaren Wohnungen ist Auswahl wichtiger als Schnelligkeit. An einem normalen Arbeitstag zählt nicht nur der Grundriss innen, sondern auch, ob Sie von Estepona angenehm zu Arbeit, Sport oder Terminen aufbrechen und anschließend gerne wieder nach Hause kommen.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 4.309 € je gewichtetem m². Nutzen Sie dies als Ausgangspunkt für Ihre Fragen: Warum liegt dieses Projekt 15% unter 5.048 € pro gewichtetem m² in Estepona, und ist dieser Vorteil in der konkreten Wohnung sichtbar? Die Projektdaten nennen erstes Quartal 2027 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Wohnen mit Raum für den eigenen Rhythmus
ABSOLUTE ESTEPONA umfasst Boutique-Neubauwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen in Estepona. Zur Auswahl stehen Erdgeschosswohnungen, Wohnungen im Mittelgeschoss und Penthäuser mit Terrassen; einige Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Privatgarten.
Die Visualisierungen zeigen helle, offen wirkende Wohnbereiche mit breiten Glasschiebetüren sowie eine Verbindung von Küche, Essen und Wohnen. Sie vermitteln eine zeitgemäße, auf fließende Übergänge angelegte Wohnidee; die konkrete Ausstattung der einzelnen Einheit sollte vor Kaufentscheidung bestätigt werden.
Auch die Projektbilder mit Pool, Bepflanzung und gestaffelten weißen Fassaden vermitteln einen gepflegten gemeinschaftlichen Rahmen. Für Käufer, die Wert auf eine überschaubare Auswahl an Wohnungstypen und großzügige private Außenflächen legen, entsteht daraus ein ruhiger, alltagstauglicher Ansatz.
Innenräume und Außenflächen
Die veröffentlichten Visualisierungen zeigen überdachte Terrassen, Rasenflächen und eine Gestaltung, bei der Wohnraum und Außenbereich ineinander übergehen. Besonders die breiten Glasfronten unterstreichen den Gedanken eines hellen, offenen Wohnkonzepts.
Im Inneren sind in den Visualisierungen eine Holzküche mit Insel, Essbereiche und Sitzgruppen zu sehen. Diese Darstellungen dienen als Eindruck des vorgesehenen Designs und sind nicht als Zusage für die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung zu verstehen.
Verfügbare Immobilientypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €645.000 – €750.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 114,18 m²–115,27 m²
- Terrasse
- 62,08 m²–97,76 m²
- Privatgarten
- 16,84 m²–174,50 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €644.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 114,96 m²
- Terrasse
- 69,02 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €895.000 – €995.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 153,50 m²
- Terrasse
- 190,73 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Kaufkontext
Die Unterschiede bei Wohnfläche, Terrassen und den Privatgärten der beiden Erdgeschosswohnungen machen einen direkten Vergleich der verfügbaren Wohnungen sinnvoll. Lassen Sie sich die aktuellen Pläne Ihrer bevorzugten Wohnung zeigen.
Wohnen in Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA liegt in Estepona. Der Standort verbindet den Zugang zu täglichen Besorgungen, Restaurants, Stränden und mehreren Golfplätzen in der weiteren Umgebung.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 87,5 km entfernt und ist in ungefähr 56 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab ABSOLUTE ESTEPONA
Playa de la Galera: 647 m · 9 Min. zu Fuß; 422 m · 1 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada: 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Playa Chica: 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; 2,7 km · 4 Min. Fahrt. Playa Arroyo Vaquero: 2,7 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ABSOLUTE ESTEPONA
Roi Et Thai: 466 m · 6 Min. zu Fuß; 465 m · 1 Min. Fahrt. Finca Cortesin Beach Club: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 2,8 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Bahía Beach: 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; 2,7 km · 4 Min. Fahrt. Sunset: 3,5 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Bazar Supermarket Ceria: 422 m · 5 Min. zu Fuß; 510 m · 2 Min. Fahrt. Mercadona: 2,3 km · 30 Min. zu Fuß; 2,4 km · 3 Min. Fahrt. shop & go: 3,2 km · 4 Min. Fahrt. Tienda Corn3r: 5,2 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze ab ABSOLUTE ESTEPONA
Dona Julia Golf Club: 2,9 km · 4 Min. Fahrt. Estepona Golf: 4,5 km · 6 Min. Fahrt. Azata Golf: 4,9 km · 7 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 7,6 km · 11 Min. Fahrt.
Für wen könnte ABSOLUTE ESTEPONA geeignet sein?
Die Auswahl von Apartments, Erdgeschosswohnungen, Mittelgeschosswohnungen und Penthäusern eröffnet verschiedene Wohnansätze innerhalb eines Projekts.
Der Standort passt zu Käufern, die tägliche Besorgungen und ein Restaurant zu Fuß erreichen möchten, für weitere Strände, Golfplätze und viele Wege in der Umgebung jedoch ein Auto einplanen. Wer eine direkte Strandlage erwartet, sollte die Lageerwartung entsprechend einordnen.
Projektdetails
Lage von ABSOLUTE ESTEPONA
ABSOLUTE ESTEPONA befindet sich in Estepona. Die Lage bietet kurze Wege zu ausgewählten Geschäften und Restaurants sowie eine praktische Erreichbarkeit mehrerer Strände und Golfplätze mit dem Auto.
ABSOLUTE ESTEPONA
Google Routes · 2026-09-27
ABSOLUTE ESTEPONA nahe Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche erfüllt ABSOLUTE ESTEPONA?
ABSOLUTE ESTEPONA bietet Boutique-Neubauwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen in Estepona. Die Auswahl reicht von Erdgeschosswohnungen über Wohnungen im Mittelgeschoss bis zu Penthäusern.
Wie viele Wohnungen sind bei ABSOLUTE ESTEPONA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei ABSOLUTE ESTEPONA 5 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 644.000 € bis 995.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Absolute Estepona?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.602 bis €6.506. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten AE-2.01.A (€644.000, 114,96 m² bebaute Fläche) und AE-1.S01.A (€750.000, 115,27 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 69,02 m² bzw. 97,76 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de la Galera: 647 m · 9 Min. zu Fuß; 422 m · 1 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 10.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 20 %; Übergabe: 50 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Ihr nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu ABSOLUTE ESTEPONA, den Wohnformen oder passenden Alternativen haben.
Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Estepona spezialisiert ist.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.