ABSOLUTE ESTEPONA — appartements neufs boutique de 2 à 3 chambres à Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA associe des appartements de 2 à 3 chambres à de généreux espaces extérieurs à Estepona.
Résumé
- ABSOLUTE ESTEPONA propose des appartements neufs boutique de 2 à 3 chambres avec de généreux espaces extérieurs à Estepona. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- Absolute Estepona : 5 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €644 000 – €995 000.
- Configuration : 2 et 3 chambres, 2–3 salles de bains et 114,18 m²–153,50 m² de surface construite.
- Terrasses : 62,08 m²–190,73 m².
- Jardins privatifs de 2 logements: AE-1.S01.A: 174,50 m²; AE-2.00.D: 16,84 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-24.
- Prix demandé médian par m² construit : 5 831 €.
- Livraison prévue: premier trimestre 2027
Avis de Hans Beeckman
Pour ABSOLUTE ESTEPONA, je regarde des appartements neufs boutique de 2 à 3 chambres à Estepona.
À Absolute Estepona, je commencerais par comparer les terrasses sur les plans. Où installer une table, quelle partie est couverte et quels sont les vis-à-vis ? Ces différences pratiques aident à choisir entre les deux rez-de-chaussée, l’appartement en étage intermédiaire et les deux penthouses.
Les prix se situent entre 644 000 € et 995 000 €, pour 5 831 € par m² construit. Avec 5 logements disponibles, la sélection est plus importante que la rapidité. Lors d’une journée de travail ordinaire, la distribution intérieure ne compte pas seule: il faut aussi pouvoir partir facilement d’Estepona pour le travail, le sport ou vos rendez-vous, puis avoir plaisir à rentrer chez vous.
Pour cette comparaison, je retiens 4 309 € par m² pondéré pour le projet. Utilisez ceci comme point de départ pour vos questions: pourquoi ce projet se situe-t-il 15% en dessous de 5 048 € par m² pondéré à Estepona, et cet avantage est-il visible dans le logement concret? Les données du projet indiquent premier trimestre 2027 comme date de livraison prévue. Confirmez le calendrier actuel pour le bien concerné. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Un quotidien tourné vers l'espace
ABSOLUTE ESTEPONA réunit des appartements neufs boutique de 2 à 3 chambres avec de généreux espaces extérieurs à Estepona. Le programme comprend des logements en rez-de-chaussée, en étage intermédiaire et des penthouses, avec terrasses et jardins privatifs pour certains logements.
Les visuels du projet mettent en scène des façades blanches aux balcons amples, des jardins paysagers et une piscine extérieure bordée de transats. L'ensemble suggère une atmosphère résidentielle soignée, où les espaces communs accompagnent les moments de pause sans prendre le pas sur l'intimité des logements.
Dans les intérieurs présentés, la cuisine, l'espace repas et le salon se prolongent vers de larges baies vitrées coulissantes. Cette organisation crée une continuité naturelle entre les pièces de vie et la terrasse, particulièrement appréciable pour les repas en extérieur ou les journées où l'on alterne facilement dedans et dehors.
Les terrasses annoncées, parfois très vastes, ouvrent des possibilités concrètes : installer un espace repas, aménager un salon extérieur ou conserver des zones plus calmes pour lire et se détendre. Le choix de la typologie sera toutefois déterminant pour trouver le bon équilibre entre surface intérieure, extérieur et budget.
Des intérieurs prolongés par de grandes terrasses
Les rendus présentent des pièces de vie lumineuses avec cuisine en bois, îlot, espace repas et salon réunis dans une même séquence ouverte. De larges baies vitrées coulissantes relient ces espaces à l'extérieur.
Les visuels montrent notamment une terrasse couverte avec table à manger, salon et espace paysager, illustrant le rôle central donné à la vie en extérieur dans le projet.
Types de logements
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €645 000 – €750 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 114,18 m²–115,27 m²
- Terrasse
- 62,08 m²–97,76 m²
- Jardin privatif
- 16,84 m²–174,50 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €644 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 114,96 m²
- Terrasse
- 69,02 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €895 000 – €995 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 153,50 m²
- Terrasse
- 190,73 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
Pour comparer les logements de manière pertinente, il est recommandé d'examiner chaque plan, sa surface de terrasse et son positionnement au sein du programme.
Vivre à Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA se situe à Estepona, avec des commerces de proximité, des restaurants, des plages et plusieurs parcours de golf accessibles dans les environs.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 87,5 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 56 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis ABSOLUTE ESTEPONA
Playa de la Galera: 647 m · 9 min à pied; 422 m · 1 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 1,4 km · 18 min à pied; 1,1 km · 2 min en voiture. Playa Chica: 2,1 km · 28 min à pied; 2,7 km · 4 min en voiture. Playa Arroyo Vaquero: 2,7 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour d'ABSOLUTE ESTEPONA
Roi Et Thai: 466 m · 6 min à pied; 465 m · 1 min en voiture. Finca Cortesin Beach Club: 2 km · 27 min à pied; 2,8 km · 4 min en voiture. Restaurante Bahía Beach: 2,1 km · 28 min à pied; 2,7 km · 4 min en voiture. Sunset: 3,5 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses quotidiennes
Bazar Supermarket Ceria: 422 m · 5 min à pied; 510 m · 2 min en voiture. Mercadona: 2,3 km · 30 min à pied; 2,4 km · 3 min en voiture. shop & go: 3,2 km · 4 min en voiture. Tienda Corn3r: 5,2 km · 6 min en voiture.
Parcours de golf depuis ABSOLUTE ESTEPONA
Dona Julia Golf Club: 2,9 km · 4 min en voiture. Estepona Golf: 4,5 km · 6 min en voiture. Azata Golf: 4,9 km · 7 min en voiture. Valle Romano Golf: 7,6 km · 11 min en voiture.
À qui ABSOLUTE ESTEPONA peut-il convenir ?
Il peut également intéresser ceux qui souhaitent comparer un appartement, un rez-de-chaussée, un appartement d'étage ou un Penthouse au sein d'une même sélection, en adaptant leur recherche à leur manière de vivre et à leur budget.
En revanche, les personnes ayant besoin d'un logement disponible à très court terme devront tenir compte de ce délai.
La localisation peut séduire les personnes qui souhaitent garder des commerces accessibles à pied tout en disposant de plages, de restaurants et de golfs accessibles dans les environs, à pied ou en voiture selon la destination.
Autres projets à comparer à Estepona
Il peut constituer un point de comparaison utile pour les acheteurs qui souhaitent rester dans le même secteur d'Estepona.
Comparer les plans, les calendriers et les emplacements précis reste essentiel avant de hiérarchiser les options.
Détails du projet
Localisation d'ABSOLUTE ESTEPONA
Le projet est situé à Estepona. Sa localisation offre des repères pratiques vers les commerces du quotidien, les restaurants, les plages environnantes et plusieurs parcours de golf.
ABSOLUTE ESTEPONA
Google Routes · 2026-09-27
ABSOLUTE ESTEPONA près de Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Questions fréquentes
Quels besoins résidentiels couvre ABSOLUTE ESTEPONA ?
ABSOLUTE ESTEPONA propose des appartements neufs boutique de 2 à 3 chambres avec de généreux espaces extérieurs à Estepona. L'offre va des appartements en rez-de-chaussée aux appartements en étage intermédiaire et aux penthouses.
Combien de logements sont encore disponibles à ABSOLUTE ESTEPONA ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 5 logements sont disponibles à ABSOLUTE ESTEPONA, avec des prix de 644 000 € à 995 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Absolute Estepona ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 602 € à 6 506 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot AE-2.01.A (644 000 €, 114,96 m² de surface construite) et le lot AE-1.S01.A (750 000 €, 115,27 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 69,02 m² et 97,76 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de la Galera: 647 m · 9 min à pied; 422 m · 1 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 10 000 €; contrat: 30 %; construction: 20 %; livraison: 50 %.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.