Projektanalyse
Diese Neubauwohnungen in Estepona kombinieren einen Innenpool mit einem Wellnessbereich. Das Projekt umfasst Einheiten vom Erdgeschoss bis zum Penthouse, wobei die Terrassengrößen je nach Grundriss unterschiedlich ausfallen.
Die Preisliste vom 25. September 2026 enthält 19 verfügbare Wohnungen: 4 Erdgeschosswohnungen, 11 Wohnungen in mittleren Etagen und 4 Penthäuser. Sie haben 2 oder 3 Schlafzimmer und jeweils 2 Badezimmer.
Für Phase 3 sind zwei Außenpools und ein Spa mit Innenpool, Hydromassage, Kaltwasserbecken und Sauna vorgesehen. Die Baubeschreibung nennt außerdem einen Fitnessraum und einen Coworkingbereich. Klären Sie, welche Einrichtungen bei der Übergabe Ihrer Wohnung nutzbar sein werden.
Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant; ein sofortiger Einzug ist daher nicht vorgesehen. Stimmen Sie die Wahl der Wohnung und der Außenfläche auf Ihren Zeitplan ab und lassen Sie den aktuellen Übergabetermin bestätigen.
Wohnen zwischen Rückzug und gemeinschaftlichem Leben
Die Projektvisualisierungen zeigen eine Architektur mit breiten Balkonen und Glasbrüstungen, die den privaten Außenbereich sichtbar in den Wohnalltag einbezieht.
Im Inneren vermitteln die Visualisierungen offene Wohnbereiche, in denen Küche, Essplatz und Sitzbereich zusammenkommen. Holzdeckenakzente, weiche Beleuchtung und die offene Raumfolge geben dem dargestellten Interieur eine ruhige, moderne Note, ohne die Wohnräume unnötig zu formalisieren.
Der Poolbereich ist mit Sonnenliegen, Rasenflächen und Bepflanzung dargestellt. In Verbindung mit Innenpool und Wellness kann dies für Käufer interessant sein, die neben der eigenen Wohnung auch gemeinschaftliche Bereiche für ruhigere Stunden und regelmäßige Nutzung schätzen.
Innenräume, Terrassen und Gemeinschaftsbereiche
Die verfügbaren Wohnungen bieten 101,01–134,71 m² bebaute Fläche, 85,86–114,50 m² Nutzfläche und Terrassen von 17,11–117,45 m². Vergleichen Sie anhand der einzelnen Grundrisse, wie Innenräume und Außenflächen zu Ihrer Nutzung passen.
Die Visualisierungen zeigen offene Küchen mit Essbereich sowie Wohnräume mit Sitzlandschaften. Weitere Ansichten zeigen überdachte Terrassen mit Esstisch, Lounge-Bereich und Blick zum Horizont und Meer.
Im Außenbereich sind ein rechteckiger Pool, Sonnenliegen, Rasenflächen, Naturstein-Stützmauern und Bepflanzung dargestellt. Das Wellness-Konzept mit Innenpool ergänzt diese gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche.
Wohnungstypen bei CAPRI - FASE 3
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €434.000 – €524.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 103,35–134,41 m²
- Terrasse
- 44,46–88,89 m²
- Garten
- 36,77–41,73 m² (für 3 von 4 Wohnungen angegeben)
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- €414.000 – €595.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 101,01–134,71 m²
- Terrasse
- 17,11–29,83 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €625.000 – €774.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 115,73–130,87 m²
- Terrasse
- 63,01–117,45 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Leben in Estepona
CAPRI - FASE 3 liegt in Estepona. Für den Alltag sind vom Projekt aus mehrere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und Golfplätze über berechnete Routen erreichbar.
Für Fahrten in der Umgebung bieten sich unter anderem die Strände Playa de Guadalmina und Playa de Guadalmansa sowie mehrere Golfplätze im weiteren Umfeld an. Die jeweils ausgewiesenen Zeiten sind Fahrzeiten und können sich je nach Verkehr, Zugangspunkt oder Parkplatzwahl ändern.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 73,9 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 52 Min. Fahrt.
Strände von CAPRI - FASE 3
Playa de Guadalmina: 3,4 km · 7 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa: 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Playa del Sol Villacana: 4,5 km · 10 Min. Fahrt. Playa del Velerín: 6,9 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um CAPRI - FASE 3
Golden crown: 891 m · 11 Min. zu Fuß; 922 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante Barbacoa: 2,6 km · 9 Min. Fahrt. Korongo: 3,6 km · 13 Min. Fahrt. La Familia restaurante: 4,3 km · 9 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Supermercado las joyas: 933 m · 12 Min. zu Fuß; 964 m · 3 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 2,3 km · 5 Min. Fahrt. Hidden Flavours: 3 km · 6 Min. Fahrt. ECO SUPERMARKET: 4,3 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze von CAPRI - FASE 3
Flamingos Golf: 6,1 km · 13 Min. Fahrt. Tramores Golf Club: 6 km · 13 Min. Fahrt. Alferini Golf: 6,6 km · 14 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club: 6,2 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen könnte CAPRI - FASE 3 geeignet sein?
Die Auswahl umfasst Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und Penthäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Außenflächen.
Wer Gemeinschaftseinrichtungen bewusst nutzen möchte, findet hier ein Konzept mit Innenpool und Wellness sowie einem in den Visualisierungen gezeigten Außenpoolbereich.
Wichtige Hinweise vor der Entscheidung
- Die gezeigten Pool-, Terrassen- und Innenraumszenen sind Projektvisualisierungen.
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Ein Vergleich kann helfen, Preisniveau, Lage im Umfeld und das jeweils gewünschte Wohnkonzept gegeneinander abzuwägen.
Projektdetails
Lage von CAPRI - FASE 3
Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr, Zufahrt und Parkplatzwahl variieren.
CAPRI - FASE 3
Google Routes · 2026-09-26
- CAPRI - FASE 3
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Playa del Velerín
- Golden crown
- Restaurante Barbacoa
- Korongo
- La Familia restaurante
- Supermercado las joyas
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- ECO SUPERMARKET
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
CAPRI - FASE 3 — Torre de Guadalmansa
Häufige Fragen
Was zeichnet CAPRI - FASE 3 aus?
CAPRI - FASE 3 besteht aus Neubauwohnungen mit Innenpool und Wellness in Estepona. Die verfügbaren Wohnungen umfassen Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und Penthäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Wie viele Wohnungen sind bei CAPRI - FASE 3 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 sind bei CAPRI - FASE 3 19 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 414.000 € bis 774.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Capri - Fase 3?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €3.772 bis €5.919. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 3 1 3 BJ C (€507.000, 134,41 m² bebaute Fläche) und 3 3 2 AT B (€774.000, 130,76 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 64,65 m² bzw. 117,45 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Capri - Fase 3 entfernt?
Playa de Guadalmansa: 2,9 km · 37 Min. zu Fuß; 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für CAPRI - FASE 3?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.600 €; 25% bei Vertragsunterzeichnung; 10% während der Bauphase; 65% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
