Nybyggeri i Estepona

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 — nybyggede lejligheder nær stranden med terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona

En samling af lejligheder og taglejligheder med tre soveværelser og store terrasser i Estepona.

Færdiggørelse skal bekræftes; ikke indflytningsklart ifølge Resales.

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

2 og 3 Soveværelser 2–3 Badeværelser 150,20 m²–196,39 m² Estepona

Projektvisualisering af COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 med hvide bygninger, balkoner, to swimmingpools, palmer og en bjergrig baggrund. — Et renderet oversigtsbillede af de hvide bygninger omkring to swimmingpools, omgivet af grønne områder og palmer.

Projektvisualisering af COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 med en lys stue, grå sofa, tv-væg i træ og en åben skydedør til en terrasse med havudsigt. — Renderet stue med en grå sofa, tv-væg i træ med panel i marmorlook og en stor skydedør til en terrasse med spisebord, solseng og havudsigt.

Projektvisualisering af COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 med et åbent opholdsrum, grå lædersofa, hvide køkkenskabe, mørk bordplade ved bardisken og terrakottafarvede barstole. — Et renderet opholdsrum, hvor køkkenet med hvide skabe og en mørk bordplade ved bardisken er forbundet med siddeområdet med grå sofa ved det store vindue.

Projektvisualisering af COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 med en terrasse, turkis swimmingpool, to personer, siddepladser og et grønt landskab med kystlinje i baggrunden. — Renderet terrasse med en turkis swimmingpool, to personer, et siddeområde med stole og vid udsigt over grønne områder og en kystlinje i det fjerne.

Projektvisualisering af COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 med et soveværelse, blåt sengetøj, polstret sengegavl og en skydedør i glas til et udendørsområde. — Et renderet soveværelse med en dobbeltseng med blå-hvidt sengetøj, en høj polstret sengegavl, et natbord og en skydedør, hvor en person sidder på terrassen bagved.

Opsummering

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 omfatter nybyggede lejligheder nær stranden med terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona. Terrassernes størrelse kan variere mellem boligerne.
Costafiore Gardens FASE I: 5 tilgængelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
Pris: €700.000 – €1.175.000.
Indretning: 2 og 3 soveværelser, 2–3 badeværelser og 150,20 m²–196,39 m² bebygget areal.
Terrasser: 41,00 m²–134,00 m².
Privat have N.6: 260,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 5.601 €.
Færdiggørelse skal bekræftes; ikke indflytningsklart ifølge Resales.

Vurdering af Hans Beeckman

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 ser jeg som nybyggede lejligheder nær stranden med terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona.

Ud fra boligoplysningerne sammenligner jeg fem boliger: én i stueplan, én på en mellemetage og tre penthouselejligheder. Plantegningerne giver grundlag for at sammenligne rum og udearealer.

Costafiore Gardens FASE I i Estepona spænder fra 700.000 € til 1.175.000 €, med 5.601 € pr. bebygget m². Lejlighederne har 150,20–196,39 m² bebygget areal, 2–3 soveværelser og 2–3 badeværelser; se især på, hvilke mål der faktisk gør dine almindelige morgener og aftener lettere.

I denne sammenligning bruger jeg 4.489 € pr. vægtet m² for projektet. Fordi der er 5 boliger tilgængelige, ville jeg sammenligne terrasse, udsigt, orientering og privatliv for hver bolig. En lavere m²-pris er ikke automatisk bedre. Medianen for sammenlignelige projekter i Estepona er 5.048 € pr. vægtet m²; dette projekt ligger 11% lavere, så undersøg om beliggenhed, finish eller timing forklarer forskellen. Sammenligningsgruppen stammer fra det historiske øjebliksbillede fra 22. september 2026 og er ikke kontrolleret igen; dette er ikke en ejendomsvurdering.

Den beregnede rute til Playa Arroyo Vaquero tager cirka 23 minutter til fods eller 4 minutter i bil. Jeg ville indregne den gåtid ved et strandbesøg; ruteberegningen bekræfter ikke i sig selv gangstiernes stand eller tilgængelighed. En bekræftet færdiggørelsesdato er ikke tilgængelig i de kontrollerede projektdata. Spørg om den aktuelle tidsplan for den konkrete bolig.

Hans Beeckman, grundlægger og direktør for Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Et projekt med plads til et mere rummeligt hverdagsliv

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 tilbyder nybyggede lejligheder nær stranden med terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona, herunder en bolig i stueplan, en bolig på en mellemetage og penthouselejligheder. De tilgængelige terrasser spænder fra 41 til 134 m², så udearealet kan variere fra bolig til bolig.

De fem tilgængelige boliger har terrasser på 41–134 m², som bør vurderes sammen med den enkelte planløsning.

Udvalget består af én bolig i stueplan, én på en mellemetage og tre penthouselejligheder.

Hverdagen mellem terrasse, byliv og kyst

Her kan dagen begynde i et hjem med plads omkring sig og fortsætte ude på terrassen, når tempoet gerne må være roligere. De registrerede terrassearealer giver boligerne en klar forbindelse mellem inde- og udeliv.

Kysten er en naturlig del af området, men projektet skal ses som beliggende nær stranden – ikke på stranden. Playa Arroyo Vaquero ligger 1,7 km fra projektet, med en registreret gåtid på 23 minutter eller cirka 4 minutter i bil.

Inde og ude

Projektvisualiseringerne viser lyse opholdsrum med åbne forbindelser mellem køkken, spiseområde og stue samt store skydedøre mod terrasser.

Visualiseringerne viser også hvide bygninger omkring to swimmingpools, grønne områder og palmer. Enkelte visualiseringer viser havudsigt, mens de registrerede udsigtstyper for projektet omfatter hav, bjerge, panorama, have og pool.

Da udsigt, terrasseudformning og placering varierer mellem boliger, bør den konkrete enhed altid gennemgås individuelt.

Boligtyper

Stuelejlighed

Boliger i prislisten: 1
Pris: €780.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 186,86 m²
Terrasse: 63,00 m²
Privat have N.6: 260,00 m²

Lejlighed på en mellemetage

Boliger i prislisten: 1
Pris: €700.000
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Bebygget areal: 186,86 m²
Terrasse: 41,00 m²

Penthouselejlighed

Boliger i prislisten: 3
Pris: €975.000 – €1.175.000
Soveværelser: 2 og 3
Badeværelser: 2–3
Bebygget areal: 150,20 m²–196,39 m²
Terrasse: 96,00 m²–134,00 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Priser og boligstørrelser

Pris og tilgængelighed bør altid afklares for den konkrete bolig, da projektet omfatter forskellige boligtyper og størrelser.

Projektanalyse

Arroyo Enmedio ligger i Estepona, hvor projektet placerer sig med daglige faciliteter, restauranter, golfbaner og kyststrækninger inden for overskuelige afstande.

Området giver en praktisk balance mellem lokale indkøb og spisesteder tæt på hjemmet samt adgang til flere strande i den omkringliggende del af Estepona.

For golfinteresserede ligger både Azata Golf og Estepona Golf cirka 5 minutters kørsel fra projektet.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 85,4 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 54 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra COSTAFIORE GARDENS - FASE 1

Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 min til fods; 1,8 km · 4 min i bil. Playa Seghers: 2,9 km · 4 min i bil. Playa de la Galera: 2,9 km · 4 min i bil. Playa Bahía Dorada: 3,6 km · 4 min i bil.

Playa Arroyo Vaquero1,7 km · 23 min til fods1,8 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa Seghers2,9 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa de la Galera2,9 km · 4 min i bilÅbn i kort

Playa Bahía Dorada3,6 km · 4 min i bilÅbn i kort

Restauranter omkring COSTAFIORE GARDENS - FASE 1

Burger King: 468 m · 6 min til fods; 491 m · 1 min i bil. Neni Bites: 558 m · 7 min til fods; 582 m · 2 min i bil. Zingara Ristorante Italiano: 908 m · 12 min til fods; 3,1 km · 4 min i bil.

Burger King468 m · 6 min til fods491 m · 1 min i bilÅbn i kort

Neni Bites558 m · 7 min til fods582 m · 2 min i bilÅbn i kort

Zingara Ristorante Italiano908 m · 12 min til fods3,1 km · 4 min i bilÅbn i kort

Supermarkeder og daglige indkøb

shop & go: 457 m · 6 min til fods; 481 m · 1 min i bil. Mercadona: 769 m · 10 min til fods; 769 m · 2 min i bil. Olenaorganic: 713 m · 10 min til fods; 928 m · 3 min i bil. Tienda Corn3r: 1 km · 13 min til fods; 3,1 km · 4 min i bil.

shop & go457 m · 6 min til fods481 m · 1 min i bilÅbn i kort

Mercadona769 m · 10 min til fods769 m · 2 min i bilÅbn i kort

Olenaorganic713 m · 10 min til fods928 m · 3 min i bilÅbn i kort

Tienda Corn3r1 km · 13 min til fods3,1 km · 4 min i bilÅbn i kort

Golfbaner fra COSTAFIORE GARDENS - FASE 1

Azata Golf: 2,8 km · 5 min i bil. Estepona Golf: 2,9 km · 5 min i bil. Valle Romano Golf: 5,5 km · 9 min i bil. Dona Julia Golf Club: 5,4 km · 6 min i bil.

Azata Golf2,8 km · 5 min i bilÅbn i kort

Estepona Golf2,9 km · 5 min i bilÅbn i kort

Valle Romano Golf5,5 km · 9 min i bilÅbn i kort

Dona Julia Golf Club5,4 km · 6 min i bilÅbn i kort

Hvem kan COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 passe til?

Købere, som ønsker både hverdagsfaciliteter i nærheden og adgang til kysten i området, kan finde beliggenheden interessant. Det er dog vigtigt at afstemme forventningen til stranden med den konkrete afstand og rejsetid.

Golfspillere kan se nærmere på projektet som udgangspunkt for Azata Golf, Estepona Golf, Valle Romano Golf og Dona Julia Golf Club.

Værd at have med i overvejelserne

Projektet ligger nær stranden, men ikke på stranden. Til Playa Arroyo Vaquero er den beregnede gangrute 1,7 km, cirka 23 minutter; bilruten er 1,8 km, cirka 4 minutter.
Rejsetider til lokale steder kan variere afhængigt af trafik, adgangspunkt og parkering.
Projektmaterialet omfatter visualiseringer. Den konkrete bolig, udsigt, terrasse og indretning bør gennemgås individuelt.
Der er registreret flere udsigtstyper for projektet, men udsigten vil afhænge af den enkelte bolig.

Projektdetaljer

Boligtyper Stuelejlighed / Lejlighed på en mellemetage / Penthouselejlighed

Soveværelser 2 og 3

Badeværelser 2–3

Bebygget areal150,20–196,39 m²

Terrasse 41,00–134,00 m²

Privat have N.6 260,00 m²

Pool Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Antal boliger 67

Aktuel tilgængelighedFra bygherren5 boliger

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-23

Lejligheder med 2 soveværelser

150,20 m² · Terrasse 134,00 m²

1 ledig(e)

Fra€975.000Mere info via WhatsApp

Lejligheder med 3 soveværelser

186,86–196,39 m² · Terrasse 41,00–104,00 m²

4 ledig(e)

Fra€700.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
N.20	2	3	2	186,86 m²	119,10 m²	41,00 m²	€700.000
N.6	0	3	2	186,86 m²	119,10 m²	63,00 m²	€780.000
N.12	2	2	2	150,20 m²	94,08 m²	134,00 m²	€975.000
N.35	3	3	3	196,39 m²	122,84 m²	96,00 m²	€1.100.000
N.34	3	3	3	195,85 m²	122,13 m²	104,00 m²	€1.175.000

Den private have på 260 m² tilhører kun N.6 (U251974), ud over terrassen på 63 m². Den officielle prisliste fra 2026 og den tilhørende plan bekræfter dette; øvrige havearealer er ukendte. Udvikleren omtaler fase 1 som indflytningsklar, mens Resales ikke bekræfter færdiggørelsesdato eller indflytningsklar status. Bed om skriftlig bekræftelse for den valgte bolig.

Plantegning for bolig N.6 (PDF)

Pris pr. m² i Costafiore Gardens FASE I

Medianprisen i Costafiore Gardens FASE I er 5.601 € pr. bebygget m². Beregnet pr. ledig bolig ud fra prislisten fra 23. september 2026.

Pris pr. vægtet m². Prisen divideret med det bebyggede areal plus 50 % af terrassearealet. Have- og grundareal medregnes ikke. Projektværdien er medianen af de enkelte resultater for boliger med tilstrækkelige arealoplysninger.

Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 3.746 € til 6.491 €. I hver ende af sammenligningen står bolig N.20 (700.000 €, 186,86 m² bebygget areal) og bolig N.12 (975.000 €, 150,20 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 41,00 m² og 134,00 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.

I denne sammenligning bruger vi bebygget areal + 50 % af terrassearealet. Det giver en medianudbudspris på 4.489 € pr. vægtet m² med et interval fra 3.376 € til 4.741 €. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.

I den tilgængelige prisliste er medianen for bebygget areal 186,86 m² og medianen for brugsareal 119,10 m². Det er separate medianer for boligerne, ikke arealerne for én bestemt bolig. Medianudbudsprisen pr. m² brugsareal er 8.955 €. Kontrollér den valgte boligs arealer i prislisten og på plantegningen.

Den historiske sammenligningsgruppe fra 22. september 2026 indeholder 46 andre projekter i samme kommune og boligkategori. Deres medianudbudspris er 5.048 € pr. vægtet m²; for dette projekt er den 4.489 €. Forskel: −11 %. Hvert sammenligningsprojekt bruger kun boliger med gyldige pris-, areal- og terrassedata. Projekter med en delvis stikprøve: 4. Projekter uden brugbare boligdata udelades. Dette er ikke en ejendomsvurdering eller en forklaring på prisforskelle; gruppen er ikke kontrolleret igen.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 23. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Dette er de boliger, som bygherren aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€700.000

Fra €700.000€1.175.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Kort og beliggenhed

Projektet ligger i Estepona, nær Arroyo Enmedio, med lokale indkøb, restauranter, strande og golfmuligheder i området.

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1Strande fra COSTAFIORE GARDENS - FASE 1Restauranter omkring COSTAFIORE GARDENS - FASE 1Supermarkeder og daglige indkøbGolfbaner fra COSTAFIORE GARDENS - FASE 1

Google Routes · 2026-09-27

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1: området ved Esteponas strandpromenade

Områdefoto nær COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 med Esteponas klippefyldte strandpromenade, Middelhavet og kystens boligbebyggelse under klar blå himmel — OmrådefotoOmrådefoto nær COSTAFIORE GARDENS - FASE 1, der viser Esteponas klippefyldte strandpromenade, Middelhavet og kystens boligbebyggelse; dette er ikke en udsigt fra projektet. Rute: 2,6 km, 4 min kørsel.Licenseret områdefoto: Antonio Periago Miñarro from Murcia, España · CC BY-SA 2.0

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner COSTAFIORE GARDENS - FASE 1?

COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 tilbyder nybyggede lejligheder nær stranden med terrasser i Arroyo Enmedio, Estepona. Udvalget omfatter en bolig i stueplan, en på en mellemetage og penthouselejligheder.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i COSTAFIORE GARDENS - FASE 1?

Ifølge prislisten fra 23. september 2026 er der 5 boliger tilgængelige i COSTAFIORE GARDENS - FASE 1, med priser fra 700.000 € til 1.175.000 €.

Hvordan varierer priserne per m² inden for Costafiore Gardens FASE I?

Hvor langt er stranden fra Costafiore Gardens FASE I?

Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 min til fods; 1,8 km · 4 min i bil. Ruter fra projektets kortmarkør, kontrolleret med Google Routes den 27. september 2026. Dette er den korteste målte bilrute til strandene, der vises her. Rejsetiderne er vejledende og kan variere.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 20.000 €; kontrakt: 0%; byggefase: 20%; overtagelse: 80%.

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.