COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 — nieuwbouwappartementen nabij het strand met terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona
Een collectie appartementen en penthouses met drie slaapkamers en royale terrassen in Estepona.
Samenvatting
- COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 omvat nieuwbouwappartementen nabij het strand met terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona. De terrasgrootte kan per woning verschillen.
- Costafiore Gardens FASE I: 5 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
- Prijs: €700.000 – €1.175.000.
- Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2–3 badkamers en 150,20 m²–196,39 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 41,00 m²–134,00 m².
- Privétuin N.6: 260,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-23.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.601.
- Opleverdatum te bevestigen; Resales vermeldt niet instapklaar.
Beoordeling Hans Beeckman
Bij COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 richt ik me op nieuwbouwappartementen nabij het strand met terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona.
Op basis van de woninggegevens vergelijk ik vijf woningen: één gelijkvloers appartement, één appartement op een tussenverdieping en drie penthouses. Ik zou hun plannen naast elkaar leggen om de indeling en buitenruimte te beoordelen.
Costafiore Gardens FASE I in Estepona loopt van €700.000 tot €1.175.000, met €5.601 per bebouwde m². De appartementen hebben 150,20–196,39 m² bebouwde oppervlakte, 2–3 slaapkamers en 2–3 badkamers; kijk daarbij vooral welke maatvoering jouw gewone ochtend en avond echt makkelijker maakt.
Voor deze vergelijking reken ik voor het project met € 4.489 per gewogen m². Omdat er 5 woningen beschikbaar zijn, zou ik terras, zicht, oriëntatie en privacy per woning naast elkaar zetten. Een lagere m²-prijs is niet automatisch beter. De mediaan van vergelijkbare projecten in Estepona is €5.048 per gewogen m²; dit project ligt 11% lager, dus controleer of ligging, afwerking of timing het verschil verklaart. De vergelijkingsgroep komt uit de historische momentopname van 22 september 2026 en is niet opnieuw gecontroleerd; dit is geen taxatie.
Naar Playa Arroyo Vaquero duurt de berekende route ongeveer 23 minuten te voet of 4 minuten met de auto. Ik zou die wandeltijd meenemen bij het plannen van een strandbezoek; de routeberekening zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van voetpaden of de toegankelijkheid. Een bevestigde opleverdatum is niet beschikbaar in de geraadpleegde projectgegevens. Vraag naar de huidige planning voor de specifieke woning.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 bestaat uit nieuwbouwappartementen nabij het strand met terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona, met onder meer een gelijkvloers appartement, een appartement op een tussenverdieping en penthouses. De beschikbare terrassen variëren van 41 tot 134 m², waardoor de buitenruimte per woning kan verschillen.
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 biedt vijf beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers in Estepona.
De buitenruimte is een belangrijk onderdeel van het aanbod. Bij de selectie is het daarom zinvol om niet uitsluitend naar de totale woonoppervlakte te kijken, maar ook naar de verhouding tussen binnenruimte, terras en het gewenste woningtype.
De prijslijst omvat één gelijkvloers appartement, één appartement op een tussenverdieping en drie penthouses. Uitzichten verschillen per woning en moeten voor de gekozen woning worden bevestigd.
De ligging combineert een woonadres in Arroyo Enmedio met praktische afstanden voor het dagelijks ritme. Een supermarkt, een winkel en meerdere eetgelegenheden liggen op loopafstand volgens de beschikbare routes. Voor stranddagen ligt Playa Arroyo Vaquero op 1,7 km; dat is een reële wandeling van circa 23 minuten, of circa 4 min rijden, en geen eerste strandlijnligging.
Leven tussen ruimte, terras en Estepona
De schaal van de woningen past bij een leven dat niet beperkt blijft tot korte weekends.
De terrassen nodigen uit om het buitenleven een vaste plaats in de dag te geven. Afhankelijk van het gekozen appartement of Penthouse kan die buitenruimte een rustige plek zijn voor een ontbijt, een lange lunch of een avond met gasten. Juist de grote variatie in terrasformaat maakt een bezichtiging per woning relevant.
De visualisaties tonen lichte leefruimtes met grote schuifpuien naar buiten, een open keukenopstelling en terrassen. Ze geven een indruk van de ontwerpambitie, maar de definitieve afwerking, inrichting, positie en het uitzicht van een specifieke woning bespreekt u het best per beschikbaar appartement.
Binnen en buiten in balans
Vergelijk de gelijkvloerse woning N.6, het appartement op een tussenverdieping N.20 en de drie penthouses op hun indeling en buitenruimte.
Deze beelden zijn projectvisualisaties en vormen geen bevestiging van de exacte inrichting van iedere woning.
Woningtypes
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €780.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 186,86 m²
- Terras
- 63,00 m²
- Privétuin N.6
- 260,00 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €700.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 186,86 m²
- Terras
- 41,00 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €975.000 – €1.175.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2–3
- Bebouwd
- 150,20 m²–196,39 m²
- Terras
- 96,00 m²–134,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningcontext
De prijzen van de vijf woningen lopen van €700.000 tot €1.175.000.
Vergelijk beschikbare woningen altijd op de volledige combinatie van binnenruimte, buitenruimte en ligging binnen het project.
Arroyo Enmedio in Estepona
Arroyo Enmedio maakt deel uit van Estepona en vormt de directe omgeving van COSTAFIORE GARDENS - FASE 1. De locatie biedt een praktische combinatie van voorzieningen op loopafstand en een strand op routeafstand.
Wie graag golft, heeft meerdere banen binnen korte rijafstand. Azata Golf ligt op 2,8 km en Estepona Golf op 2,9 km; beide routes worden aangegeven als circa 5 min rijden.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 85,4 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 54 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 min lopen; 1,8 km · 4 min rijden. Playa Seghers: 2,9 km · 4 min rijden. Playa de la Galera: 2,9 km · 4 min rijden. Playa Bahía Dorada: 3,6 km · 4 min rijden.
Restaurants in de omgeving
Burger King: 468 m · 6 min lopen; 491 m · 1 min rijden. Neni Bites: 558 m · 7 min lopen; 582 m · 2 min rijden. Zingara Ristorante Italiano: 908 m · 12 min lopen; 3,1 km · 4 min rijden.
Dagelijkse boodschappen
shop & go: 457 m · 6 min lopen; 481 m · 1 min rijden. Mercadona: 769 m · 10 min lopen; 769 m · 2 min rijden. Olenaorganic: 713 m · 10 min lopen; 928 m · 3 min rijden. Tienda Corn3r: 1 km · 13 min lopen; 3,1 km · 4 min rijden.
Golfbanen nabij Estepona
Azata Golf: 2,8 km · 5 min rijden. Estepona Golf: 2,9 km · 5 min rijden. Valle Romano Golf: 5,5 km · 9 min rijden. Dona Julia Golf Club: 5,4 km · 6 min rijden.
Voor wie kan COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 passen?
De woningen bieden ruimte voor gezinnen, frequente gasten of een flexibele indeling met een extra kamer voor werk of hobby.
Het past ook bij wie het terras als wezenlijk onderdeel van de woning ziet.
De ligging is interessant voor kopers die strand, boodschappen en eetgelegenheden in hun weekritme willen opnemen zonder een strandligging te verwachten. Playa Arroyo Vaquero is bereikbaar in circa 23 minuten te voet of 4 minuten met de auto.
Goed om mee te nemen in uw keuze
- Dit is geen eerste-strandlijnproject. Naar Playa Arroyo Vaquero is de berekende looproute 1,7 km, circa 23 minuten; de autoroute is 1,8 km, circa 4 minuten.
- Zicht verschilt per woning. Binnen het project zijn zee-, berg-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht opgegeven, maar niet ieder appartement heeft dezelfde oriëntatie of hetzelfde uitzicht.
- Een opleverdatum is niet vermeld. Vraag bij interesse naar de actuele planning en de beschikbare woningen.
Alternatieven in Estepona vergelijken
Wie projecten in Estepona naast elkaar wil leggen, kan ook ABSOLUTE ESTEPONA en EQUILIBRIO APARTMENTS bekijken.
Een goede vergelijking begint bij uw prioriteiten: aantal slaapkamers, gewenste terrasruimte, budget, ligging en de dagelijkse voorzieningen die voor u het verschil maken.
Projectdetails
Locatie en omgeving
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 ligt in Arroyo Enmedio, Estepona. De omgeving combineert een routeafstand van 1,7 km naar Playa Arroyo Vaquero met winkels, restaurants en golfbanen in de nabijheid.
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1
Google Routes · 2026-09-27
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1: omgeving van de boulevard van Estepona
.jpg){kind=link}
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt COSTAFIORE GARDENS - FASE 1?
COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 biedt nieuwbouwappartementen nabij het strand met terrassen in Arroyo Enmedio, Estepona. De beschikbare selectie omvat een gelijkvloers appartement, een appartement op een tussenverdieping en penthouses.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij COSTAFIORE GARDENS - FASE 1?
Volgens de prijslijst van 23 september 2026 zijn er 5 woningen beschikbaar bij COSTAFIORE GARDENS - FASE 1, met prijzen van €700.000 tot €1.175.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Costafiore Gardens FASE I?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €3.746 tot €6.491. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning N.20 (€700.000, 186,86 m² bebouwd) en woning N.12 (€975.000, 150,20 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 41,00 m² en 134,00 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van Costafiore Gardens FASE I?
Playa Arroyo Vaquero: 1,7 km · 23 min lopen; 1,8 km · 4 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 27 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €20.000; contract: 0%; bouw: 20%; oplevering: 80%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u de mogelijkheden bespreken?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste verkenning van COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.