MARINE HILLS - STAGE 1 — déli tájolású, tengerre néző új építésű apartmanok Esteponában
2 és 3 hálószobás új építésű apartmanok gyűjteménye délkeleti és déli tájolással.
Összefoglaló
- A MARINE HILLS - STAGE 1 déli tájolású, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál Esteponában. A tájolás és a kilátás lakásonként eltérhet.
- Marine Hills - Stage 1: 9 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €639 000 – €914 000.
- Elrendezés: 2 és 3 hálószoba, 2–3 fürdőszoba és 94,48 m²–127,76 m² beépített terület.
- Teraszok: 29,65 m²–111,11 m².
- Saját kertek: 86-M0b — 89,00 m²; 107-E0c — 57,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 7 711 €.
- Az építési ütemterv blokkonként eltér: 1. blokk 2026. december, 2. blokk 2026. november, 3. blokk 2026. október, 4. blokk 2027. április és 5. blokk 2027. május. Az általános adatmező 2026 negyedik negyedévét jelöli, a blokkokhoz tartozó megjegyzések pedig az egyedi ütemterveket adják meg. Erősítse meg a kiválasztott lakás aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman értékelése
A MARINE HILLS - STAGE 1 Esteponában déli tájolású, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál értékelésre.
A Marine Hills - Stage 1 esetében vizsgálja meg az előtér, a konyha és a terasz kapcsolatát. Kezdje az alaprajzzal, és tekintse meg a lakást, amint erre lehetőség nyílik. A kilenc elérhető lakás emelete és kültéri területe eltér. A bejárattól a konyháig vezető út és a mindennapi tárgyak tárolása ezért ugyanolyan figyelmet érdemel, mint a projekt képei.
Az árak 639 000 € és 914 000 € között alakulnak. A medián 7 711 € beépített négyzetméterenként. Hasonlítsa össze külön-külön a kilenc elérhető lakás alaprajzát, teraszát és projekten belüli elhelyezkedését.
Ebben az összehasonlításban a projektnél súlyozott négyzetméterenként 5381 EUR értékkel számolok. Itt nem csak a belépőárat érdemes nézni. Súlyozott m² alapján az összehasonlítás Esteponában 4 927 €, ez a projekt pedig 9%-kal magasabb. Ennek a magasabb szintnek a mindennapi használatban is érződnie kell: kellemes legyen az indulás a napi teendőkre, és hazatéréskor se keltsen nyugtalan benyomást a lakás. A projektadatok szerint a tervezett átadás dátuma 2026. október–2027. május, blokktól függően. Erősítse meg az adott otthon aktuális ütemtervét. Az összehasonlítási csoport a 2026. szeptember 22. dátumú korábbi adatokból származik, és nem ellenőriztük újra; ez nem ingatlanértékbecslés. Az építési ütemterv blokkonként eltér: 1. blokk 2026. december, 2. blokk 2026. november, 3. blokk 2026. október, 4. blokk 2027. április és 5. blokk 2027. május. Az általános adatmező 2026 negyedik negyedévét jelöli, a blokkokhoz tartozó megjegyzések pedig az egyedi ütemterveket adják meg. Erősítse meg a kiválasztott lakás aktuális ütemtervét.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A MARINE HILLS - STAGE 1 déli tájolású, tengerre néző új építésű apartmanokat foglal magában Esteponában. A választék földszinti, középső emeleti és penthouse lakásokat is tartalmaz, eltérő méretű teraszokkal.
A MARINE HILLS - STAGE 1 egy esteponai új építésű projekt, ahol a déli és délkeleti tájolás a koncepció fontos része. A 2–3 hálószobás, 2–3 fürdőszobás lakások azoknak lehetnek érdekesek, akik a modern elrendezést és a napos, kültérhez kapcsolódó mindennapokat keresik.
Ez jelentős különbséget jelenthet az egyes otthonok karakterében: van, ahol a terasz egy kellemes kiegészítő tér, más lakásoknál pedig a kültéri élet a választás egyik meghatározó szempontja lehet.
A projekt látványtervei világos, nyitott nappali-étkező tereket mutatnak széles üveg tolóajtókkal a terasz felé. A képeken tetőterasz, jacuzzi, lounge-rész, valamint egyes kültéri terekhez kapcsolódó kisebb medence is szerepel; ezek látványtervi elemek, ezért az adott lakás pontos kialakítását mindig a kiválasztott egység dokumentációja alapján érdemes ellenőrizni.
A döntésnél a lakástípus, a terasz mérete, a tájolás és a tényleges kilátási helyzet lakásonkénti összevetése különösen fontos, hiszen ezek érdemben befolyásolhatják a használatot és az árat.
A mindennapok ritmusa
A déli vagy délkeleti tájolású otthonokban a reggeli fény és a napos terasz a napi rutin természetes része lehet. Egy kávé a szabadban, egy nyugodt ebéd vagy egy késő délutáni pihenő a teraszon más ritmust adhat az itt töltött időnek.
A látványtervekben a nappali, az étkező és a terasz közötti kapcsolat hangsúlyos. Ez az elrendezés különösen azoknak lehet vonzó, akik nem különálló beltéri és kültéri zónákban gondolkodnak, hanem egy összefüggő, rugalmasan használható élettérben.
A nagyobb teraszok több lehetőséget adhatnak a szabadtéri életre, ugyanakkor több berendezési, karbantartási és árnyékolási átgondolást is kérhetnek. A megfelelő lakás kiválasztásánál ezért érdemes a személyes használati szokásokat a kültéri tér méretével együtt mérlegelni.
Beltér és kültér kapcsolata
A bemutatott belső terek nyitott konyha-, étkező- és nappali-elrendezést ábrázolnak. A széles üvegfelületek és tolóajtók a terasz felé nyitják meg a lakóteret.
A projekt képi anyaga többféle kültéri hangulatot mutat: fedett lounge-részt, tetőteraszt, jacuzzit, növényzettel keretezett teraszt és tengeri irányú kilátást. A felszereltség és a kültéri elemek lakásonként eltérhetnek.
Elérhető lakástípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €639 000 – €697 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 123,38 m²–127,76 m²
- Terasz
- 45,15 m²–45,91 m²
- Saját kert
- 57,00 m²–89,00 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €740 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 95,97 m²
- Terasz
- 29,65 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- €675 000 – €914 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 94,48 m²–127,14 m²
- Terasz
- 49,71 m²–111,11 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
A végső ár a kiválasztott lakás típusától, méretétől, teraszától, tájolásától és egyedi elhelyezkedésétől függhet.
A kisebb teraszú lakás és a kifejezetten nagy kültéri területtel rendelkező egység használata, fenntartása és árpozíciója is más lehet.
Élet Esteponában
A MARINE HILLS - STAGE 1 Esteponában található, ahol a mindennapi bevásárlás, éttermek, strandok és golfpályák autóval elérhető körben helyezkednek el.
A projekt nem tengerparti első vonalú fejlesztésként szerepel: a közeli strandok autóval közelíthetők meg. Ez a fekvés azoknak lehet megfelelő, akik az esteponai környezetet, a teraszokra nyíló tengeri irányú kilátást és a közúti elérhetőséget értékelik, miközben a strandoláshoz autózással számolnak.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 73,2 km távolságra található, és körülbelül 51 perc alatt, autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a MARINE HILLS - STAGE 1 közelében
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 perc autóval. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 perc autóval. Playa del Castor: 6 km · 9 perc autóval. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 perc autóval.
Éttermek a MARINE HILLS - STAGE 1 környékén
Restaurante Barbacoa: 1,2 km · 18 perc gyalog; 3,2 km · 10 perc autóval. Uva Estepona: 1,3 km · 17 perc gyalog; 2,2 km · 4 perc autóval. Golden crown: 2,9 km · 7 perc autóval. Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 perc gyalog; 1,5 km · 3 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 perc autóval. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 perc autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 perc autóval. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 perc autóval.
Golfpályák a MARINE HILLS - STAGE 1 közelében
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 perc autóval. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 perc autóval. Alferini Golf: 7,9 km · 13 perc autóval. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 perc autóval.
Kinek lehet ideális a MARINE HILLS - STAGE 1?
Jó választás lehet azoknak, akik 2–3 hálószobás új építésű lakást keresnek Esteponában, déli vagy délkeleti tájolással és hangsúlyos teraszkapcsolattal.
Különösen érdekes lehet olyan vásárlóknak, akik értékelik a nagyobb kültéri életteret, és a terasz méretét a mindennapi használat, vendéglátás vagy pihenés szempontjából is fontosnak tartják.
Kevésbé lehet ideális annak, akinek első vonalbeli tengerparti elhelyezkedés vagy gyalogosan, rövid idő alatt elérhető strand az elsődleges feltétele.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt nem első vonalbeli tengerparti fejlesztésként szerepel; a Playa de Guadalmina 2,7 km-re, körülbelül 6 perc autóútra található.
- A tengeri kilátás, a teraszméret, a kültéri elemek és a pontos tájolási helyzet lakásonként eltérhetnek; a választott egység dokumentációját érdemes külön áttekinteni.
- A bemutatott képek látványtervek, ezért nem helyettesítik az adott lakás műszaki leírását és specifikációját.
- A közeli szolgáltatások és strandok eléréséhez a megadott adatok alapján az autó praktikus közlekedési forma.
Hasonló új építésű projektek a környéken
Az árak összevetésekor a lakástípus, a méret, a terasz, a tájolás és az adott projekt specifikációi is lényegesek.
Projektadatok
Elhelyezkedés és környezet
A projekt Esteponában helyezkedik el. A környéken strandok, éttermek, napi bevásárlási lehetőségek és golfpályák érhetők el, jellemzően autóval. A távolságok és menetidők tájékoztató jellegűek, és a forgalom függvényében változhatnak.
MARINE HILLS - STAGE 1
Google Routes · 2026-09-27
- MARINE HILLS - STAGE 1
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restaurante Barbacoa
- Uva Estepona
- Golden crown
- Restoranas brazilų!
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARINE HILLS - STAGE 1: Torre de Guadalmansa (történelmi mór parti őrtorony), Estepona, Costa del Sol
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a MARINE HILLS - STAGE 1-et?
A MARINE HILLS - STAGE 1 déli tájolású, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál Esteponában. A projekt látványtervei nagy tolóüvegajtókkal a teraszokhoz kapcsolódó, nyitott nappali-étkező tereket mutatnak.
Hány ingatlan érhető még el itt: MARINE HILLS - STAGE 1?
A 2026. szeptember 28-i árlista szerint 9 ingatlan érhető el itt: MARINE HILLS - STAGE 1, 639 000 € és 914 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Marine Hills - Stage 1 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 179 € és 8 700 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 107-E0c jelzésű ingatlan (639 000 €, 123,38 m² beépített terület) és B2a-33 jelzésű ingatlan (822 000 €, 94,48 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 45,15 m² és 95,39 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Marine Hills - Stage 1-től?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 perc gyalog; 2,7 km · 6 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 27. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 10 000 €; szerződés: 40 %; építkezés: 0 %; átadás: 60 %. A kiegészítő megjegyzések 10 000 € foglalási összeget, penthouse esetén 20 000 € összeget jelölnek meg. A 20 nap elteltével kötendő magán-adásvételi szerződésnél az EU-ban lakók számára 40 %, az EU-n kívül lakók számára 50 % szerepel. A megjegyzések az EU-n kívül lakók fennmaradó fizetéseire nem adnak teljes ütemezést.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni a MARINE HILLS - STAGE 1 és a hasonló projektek fő szempontjait.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló esteponai projektekkel kapcsolatban is tud segíteni.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.