CAPRI - FASE 2 — új építésű apartmanok az esteponai New Golden Mile-on
✓ Várható átadás: 2026. december
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
3 Hálószobák2 Fürdőszobák123,00 m²Estepona
NagyításA CAPRI - FASE 2 épületének projektlátványterve kültéri medencével, napozóágyakkal és természetes kő támfallal.NagyításA CAPRI - FASE 2 hangulatosan megvilágított beltéri medencéjének projektlátványterve világos oszlopokkal és a társalgó felé nyíló kerek átjáróval.NagyításA CAPRI - FASE 2 berendezett teraszának projektlátványterve társalgósarokkal és nyílt, tenger felé nyíló kilátással.NagyításA CAPRI - FASE 2 világos nappali és étkezőterének projektlátványterve fa TV-fallal és nyitott konyhával.NagyításA CAPRI - FASE 2 nappalijának projektlátványterve fa lamellafallal és a kapcsolódó nyitott konyhával.
MI-összefoglaló
CAPRI - FASE 2: 1 elérhető ingatlan Golden Mile-on a Resales Online szerint.
Ár: €575 000.
Elrendezés: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és 123,00 m² beépített terület.
Teraszok: 24,00 m².
Az árlista utolsó frissítése: 25-08-2026.
Hans Beeckman értékelése
A minták és alaprajzok halmaza már kézzelfoghatóbbá válik: szinte maga előtt láthatja az első estét, ha előtte minden gyakorlati részletet elrendez. CAPRI - FASE 2 Marbellában területén olyan otthont kínál, amelynek nemcsak papíron kell megfelelnie, hanem akkor is kellemesnek kell hatnia, amikor egy átlagos munkanap végén becsukja maga mögött az ajtót.
Egyetlen elérhető lakásnál mindennek stimmelnie kell: elhelyezkedés, fény, elrendezés és hangulat. A lakás 123,00 m² beépített területet kínál, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az ár 575 000 € és 575 000 € között van, a beépített négyzetméterár 4 675 €. Érdemes egymás mellé tenni a terveket, elképzelni a bútorokat, és felmérni, hogy az elrendezés valóban készen áll-e a mindennapi életre.
Mivel a terasz nem azonos súllyal számít, mint a belső tér, itt súlyozott m²-t nézek. Marbellában területén 6 277 € mediánhoz képest ez a projekt 32%-kal alacsonyabb. Ez világos kiindulópontot ad, amikor a munkahely, az üzletek és a heti rutin útvonalait is mérlegeli. 2026. december Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20. 3 Hálószobák 2 Fürd átadással ma olyan ígéretet vásárol, amelynek később a mindennapokban is meg kell felelnie.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései4,9/5 a Google-on35 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A CAPRI - FASE 2 Esteponában található új építésű projekt. A jelenleg megadott lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így azoknak lehet érdekes, akik a külön alvóterek és a kényelmesebb, több helyiséget adó elrendezés mellett döntenének.
Ez a méretarány a külső térnek is érdemi szerepet adhat a mindennapokban: a terasz nem pusztán kiegészítő, hanem a lakás használható életterének része.
A lakás keleti tájolású. Ez különösen azok számára lehet vonzó szempont, akik a reggeli fényt és a nap korábbi szakaszában világosabb tereket értékelik, miközben a tájolást mindig érdemes a választott lakás konkrét elhelyezkedésével együtt mérlegelni.
A mindennapok ritmusa
A keleti tájolású lakás napindító hangulatot adhat azoknak, akik szívesen kezdik a napot természetes fénnyel.
A környék mindennapi szükségletei autóval és részben gyalogosan is elérhetők. A Supermercado las joyas 933 méterre, mintegy 12 perc sétára található, míg a Golden crown étterem 891 méterre, körülbelül 11 perc gyalog.
Belső terek és terasz
A projekt látványtervei nyitott nappali-étkező teret, kapcsolódó konyhát, valamint teraszos berendezési lehetőséget mutatnak. A képek illusztrációk; a kiválasztott lakás pontos kialakítása és kilátása eltérhet.
Elérhető ingatlantípusok
LakásA megadott lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 123 m² beépített területtel és 33 m²-es terasszal rendelkezik.
Középső emeleti lakásA projektben középső emeleti lakás is szerepel a rendelkezésre álló ingatlantípusok között.
Ár és vásárlási időzítés
Érdemes a vásárlási döntés során az átadási ütemezést, a kiválasztott lakás pontos elhelyezkedését és a szerződéses feltételeket részletesen áttekinteni.
Élet Esteponában
A CAPRI - FASE 2 Esteponában helyezkedik el. A közeli szolgáltatások között éttermek, napi bevásárlási lehetőségek, strandok és golfpályák is szerepelnek.
A strandok autóval érhetők el: Playa de Guadalmina 3,5 km-re, mintegy 7 perc autóútra található. Ez a fekvés azoknak lehet megfelelő, akik a tengerparti programokat inkább rövid autózással kapcsolnák a napi életükhöz.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 73,9 km távolságra található, és körülbelül 51 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a CAPRI - FASE 2 közelében
Playa de Guadalmina 3,5 km · 7 perc autóval. Playa de Guadalmansa 3,9 km · 9 perc autóval. Playa del Sol Villacana 4,5 km · 10 perc autóval. Playa del Velerín 6,9 km · 9 perc autóval.
Golden crown 891 m · 11 perc gyalog; autós alternatíva: 922 m · 2 perc autóval. Restaurante Barbacoa 2,6 km · 8 perc autóval. Korongo 3,6 km · 12 perc autóval. La Familia restaurante 4,3 km · 9 perc autóval.
Golden crown891 m · 11 min gyalog
autós alternatíva: 922 m · 2 perc autóval
Megnyitás a térképen
Supermercado las joyas 933 m · 12 perc gyalog; autós alternatíva: 964 m · 3 perc autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA 2,3 km · 5 perc autóval. Hidden Flavours 3,0 km · 6 perc autóval. ECO SUPERMARKET 4,3 km · 7 perc autóval.
Supermercado las joyas933 m · 12 min gyalog
autós alternatíva: 964 m · 3 perc autóval
Megnyitás a térképen
Flamingos Golf 6,0 km · 13 perc autóval. Tramores Golf Club 6,0 km · 13 perc autóval. Alferini Golf 6,4 km · 14 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 6,8 km · 15 perc autóval.
A keleti tájolás a reggeli fényt kedvelőknek lehet szempont. A strandok és a golfpályák eléréséhez ugyanakkor jellemzően autózásra kell számítani.
Fontos szempontok a döntéshez
A strandok a rendelkezésre álló útvonalak szerint autóval érhetők el; a legközelebbi felsorolt strand, Playa de Guadalmina, 3,5 km és körülbelül 7 perc autóval.
A rendelkezésre álló információk panorámás, kerti és medencére néző kilátást jelölnek; a konkrét lakás kilátását és elhelyezkedését a választás során célszerű külön megerősíteni.
A látványtervek a tervezett hangulatot és kialakítást szemléltetik, nem egy konkrét lakás végleges berendezését.
Hasonló projektek a környéken
A projektek összehasonlításánál érdemes az áron túl a lakástípust, az átadási időzítést, a terasz méretét és a pontos elhelyezkedést is figyelembe venni.
Ez az otthon 4 675 € beépített m²-enként, a Resales Online árlista alapján.
A beépített terület plusz a terasz fele alapján ez az otthon 4 259 € m²-enként. A teraszt fél súllyal számoljuk, mert a kültéri tér általában kevesebbet ér, mint a lakótér. Ez nem értékbecslés.
A Resales ennél a projektnél nem ad meg külön hasznos területet. Ökölszabályként a spanyol új építésű lakások lakóterülete a beépített terület körülbelül 85%-a — ennél az otthonnál ez nagyjából 105 m² lenne. A tényleges arány projektenként eltér.
A Marbella területén követett 25 összehasonlítható új építésű projekt medián ára 6 277 € súlyozott m²-enként. Ez a projekt 32%-kal alatta van. Ez a különbség általában a szolgáltatásokból, az elhelyezkedésből és a kivitelezési szintből adódik.
A terület és a terasz az árkülönbség egy részét magyarázza, de nem az egészet. A gyakorlatban ugyanazon projekten belül azonos méretű otthonok között akár 30%-os árkülönbséget is látunk. Ebben az emelet és a kilátás számít a legtöbbet, majd a tájolás és a sarokpozíció. Ezek a tényezők nem szerepelnek az árlistában; kérdezzen minket, melyek vonatkoznak az Ön által nézett otthonra.
A Resales Online árlistája alapján számolva, elérhető egységenként. Ezek fejlesztői irányárak, nem lezárt tranzakciós árak.
Ezek azok az otthonok, amelyeket Dream Exclusives a Resales Online szerint jelenleg kínál a piacon. Ezt automatikusan frissítjük, amikor a forrás változik, a promóter információ- és árváltozásai alapján. Mindig kérje az aktuális adatlapot, alaprajzokat és elérhetőséget a konkrét egységre.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €575 000€575 000
ÁFA / IVA (10% új építés)
Illeték / AJD (1,2%)
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)
Ügyvédi díj (~1%)
Tájékoztató teljes vásárlási költség
Az éves IBI ingatlanadó gyakran a kataszteri érték kb. 0,4–1,1%-a. A közösségi díjak projektenként eltérnek; a gestor igazolja a pontos összegeket.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű nem rezidens hitel a kiválasztott ár alapján. A spanyol bankok gyakran 60–70% LTV-t finanszíroznak 20–25 évre.
Havi törlesztő
Teljes visszafizetés
Szükséges önerő
Hitelösszeg
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Térkép és elhelyezkedés
A CAPRI - FASE 2 Esteponában található. A térkép segít a választott lakás környezetének, a közeli szolgáltatásoknak és a napi útvonalaknak az áttekintésében.
Környékbeli fotó a CAPRI - FASE 2 közelében
Környékbeli fotóEz a környékbeli fotó terrakottaszínű lakóvillákat és trópusi, illetve mediterrán kertépítészeti környezetet mutat Estepona, Costa del Sol területén, a CAPRI - FASE 2 közelében (4,5 km, 9 perc autóval). Nem a fejlesztésből nyíló kilátást ábrázolja.Fotó: : Schminnte · CC BY-SA 4.0
Gyakori kérdések
Hány ingatlan érhető még el CAPRI - FASE 2-ben?
A Resales Online árlistája szerint még egy ingatlan érhető el CAPRI - FASE 2-ben. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb.
Milyen messze van a strand CAPRI - FASE 2-től?
A CAPRI - FASE 2 esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Guadalmina, 3,5 km távolságra és körülbelül 7 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a CAPRI - FASE 2 esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
