Projektelemzés
A MARINE HILLS - STAGE 2 déli tájolású, tengerre néző új építésű lakásokat foglal magában Esteponában: 13 földszinti lakást, 17 közbenső emeleti lakást, 16 penthouse-t és két kétszintes penthouse-t. Az elérhető teraszok mérete 24,04–198,10 m².
A MARINE HILLS - STAGE 2 új építésű otthonokat kínál Esteponában, 1–3 hálószobás és 1–3 fürdőszobás elrendezésekkel.
A déli és délnyugati tájolás a projekt meghatározó jellemzője. Ez különösen azok számára lehet fontos, akik a terasz használatát a mindennapok természetes részének tekintik, és értékelik a világos, nap felé nyitott lakótereket.
A projekt képi anyaga parkosított zöldterületeket, úszómedencéket és teraszos élethelyzeteket mutat be.
A 48 elérhető ingatlan között 13 földszinti lakás, 17 közbenső emeleti lakás, 16 penthouse lakás és két kétszintes penthouse lakás szerepel. Ez lehetőséget ad arra, hogy a vevő ne csak hálószobaszám, hanem az épületen belüli elhelyezkedés és a kívánt kültéri tér alapján is mérlegeljen.
A mindennapok ritmusa
A déli vagy délnyugati tájolású otthonokban a terasz könnyen a nap természetes találkozópontjává válhat: egy nyugodt reggelihez, szabadtéri étkezéshez vagy a nap végén eltöltött csendesebb időhöz.
A látványtervekben a nappali nagy üveg tolóajtókon át kapcsolódik a kerthez, miközben a kültéri terekben ülősarok, étkezőhely és medence körüli pihenőzónák jelennek meg. Ez a beltér és kültér közötti folyamatosabb használat érzetét adja.
A parkosított közös területek és több úszómedence a lakóegyüttes közösségi oldalát hangsúlyozzák. Ugyanakkor a teraszméretek közötti különbség miatt érdemes a kiválasztott otthon konkrét kültéri terét külön is mérlegelni.
Beltér és kültér kapcsolata
Az elérhető lakások beépített területe 65–146 m², teraszuk 24,04–198,10 m². A két terület összevetése segít megítélni a beltér és a kültér arányát az adott lakásnál.
A képi anyag világos nappalit, étkezőrészt, fedett és nyitott teraszokat, valamint kerthez vagy medencetérhez kapcsolódó kültéri zónákat mutat. A megjelenített képek projektlátványtervek.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 13
- Ár
- €609 000 – €872 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 84,00 m²–128,00 m²
- Terasz
- 49,23 m²–198,07 m²
- Kert
- 353,00 m²–673,00 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 17
- Ár
- €464 000 – €856 000
- Hálószoba
- 1, 2 és 3
- Fürdőszoba
- 1–3
- Beépített terület
- 65,00 m²–132,00 m²
- Terasz
- 24,04 m²–85,97 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 16
- Ár
- €562 000 – €1 080 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 95,00 m²–135,00 m²
- Terasz
- 47,54 m²–198,10 m²
Kétszintes penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €982 000 – €990 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 146,00 m²
- Terasz
- 80,51 m²–80,54 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és időzítés
Az elérhető lakások ára 464 000–1 080 000 €. A forrás szerinti tervezett átadás 2028 harmadik negyedéve. Hasonlítsa össze a kiválasztott lakás méretét, teraszát és épületen belüli elhelyezkedését, majd kérjen aktuális elérhetőséget.
Élet Esteponában
A MARINE HILLS - STAGE 2 Esteponában található. A közeli strandok, éttermek, napi bevásárlási lehetőségek és golfhelyszínek autóval elérhetők a projekt környezetéből.
A lokáció azoknak lehet praktikus, akik egy esteponai új építésű otthonból szeretnék szervezni a mindennapi bevásárlást, az éttermi programokat, a strandolást vagy a golfozást.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 73,2 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 51 perc autóval.
Strandok a MARINE HILLS - STAGE 2 közelében
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 perc autóval. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 perc autóval. Playa del Castor: 6 km · 9 perc autóval. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 perc autóval.
Éttermek a MARINE HILLS - STAGE 2 környékén
Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 perc gyalog; 1,5 km · 3 perc autóval. Uva Estepona: 1,3 km · 17 perc gyalog; 2,2 km · 4 perc autóval. Golden crown: 2,9 km · 7 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 perc autóval. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 perc autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 perc autóval. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 perc autóval.
Golfpályák a MARINE HILLS - STAGE 2 közelében
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 perc autóval. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 perc autóval. Alferini Golf: 7,9 km · 13 perc autóval. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 perc autóval.
Kinek lehet ideális a MARINE HILLS - STAGE 2?
Jó választás lehet azoknak, akik Esteponában keresnek új építésű, 1–3 hálószobás otthont déli vagy délnyugati tájolással.
A földszinti és közbenső emeleti lakások, valamint az egy- és kétszintes penthouse lakások közül az épületen belüli elhelyezkedés és a kívánt kültéri tér alapján is választhat.
Fő tudnivalók
- Esteponai új építésű projekt.
- Déli és délnyugati tájolás.
- Földszinti és közbenső emeleti lakások, valamint egy- és kétszintes penthouse lakások.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A MARINE HILLS - STAGE 2 Esteponában helyezkedik el. A helyszínről a strandok, éttermek, szupermarketek és golfpályák több autós útvonalon is elérhetők.
MARINE HILLS - STAGE 2
Google Routes · 2026-09-26
Torre de Guadalmansa, Estepona a MARINE HILLS - STAGE 2 közelében
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a MARINE HILLS - STAGE 2 projektet?
A MARINE HILLS - STAGE 2 Esteponában található déli tájolású, tengerre néző új építésű lakásai a földszinti lakásoktól a kétszintes penthouse-okig terjednek. A forrás szerint a tervezett befejezés 2028 harmadik negyedéve.
Hány ingatlan érhető még el itt: MARINE HILLS - STAGE 2?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint 48 ingatlan érhető el itt: MARINE HILLS - STAGE 2, 464 000 € és 1 080 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés Marine Hills - Stage 2 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 438 € és 8 000 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: N.130 jelzésű ingatlan (571 000 €, 105,00 m² beépített terület) és N.162 jelzésű ingatlan (1 080 000 €, 135,00 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 55,31 m² és 187,10 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Marine Hills - Stage 2-től?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 perc gyalog; 2,7 km · 6 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26.. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A fizetési megjegyzések szerint a foglalási összeg 10 000 €, penthouse esetén 20 000 €. A 20 nap után esedékes magán-adásvételi szerződéskor az EU-ban lakóhellyel rendelkezők 40%-ot, az EU-n kívül lakóhellyel rendelkezők 50%-ot fizetnek.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretné áttekinteni a MARINE HILLS - STAGE 2 részleteit és a kapcsolódó lehetőségeket.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadónkkal, aki az ehhez hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
