Projektianalyysi
MARINE HILLS - STAGE 2 koostuu etelään suuntautuvista merinäköalallisista uudiskohdehuoneistoista Esteponassa: 13 pohjakerroksen asunnosta, 17 keskikerroksen asunnosta, 16 penthouse-asunnosta ja kahdesta kaksikerroksisesta penthouse-asunnosta. Saatavilla olevien terassien koko on 24,04–198,10 m².
MARINE HILLS - STAGE 2 on Esteponassa sijaitseva uudiskohde, jonka asunnot on suunniteltu etelään tai lounaaseen.
Etelä- ja lounaissuuntautuminen on olennainen lähtökohta kohteen valinnassa. Havainnekuvissa merinäköala, terassit, maisemoidut viheralueet ja uima-altaat muodostavat kokonaisuuden, jossa sisä- ja ulkotilojen välinen yhteys korostuu.
Ostajan kannattaa tarkistaa kulloinkin saatavilla olevien asuntojen tarkat pinta-alat, hinnat ja ulkotilat erikseen.
Arjen tunnelma
Havainnekuvissa päivä alkaa valoisissa oleskelutiloissa, joissa suuret lasiliukuovet yhdistävät ruokailu- ja oleskelualueen puutarhaan tai terassille. Tilojen suunnittelu painottaa helppoa siirtymää sisätiloista ulos.
Terassit tarjoavat eri kokoisissa kodeissa paikan ruokailulle, levolle ja oleskelulle. Laajimmillaan ulkotila on huomattavan suuri, mutta myös pienemmissä vaihtoehdoissa terassi on selkeä osa kodin käyttöä.
Kohde voi sopia ostajalle, joka arvostaa eteläistä tai lounaista suuntaa, merelle avautuvaa näkymälinjaa ja uudiskohteen selkeää, modernia ilmettä. Samalla valinta edellyttää, että tulevan valmistumisajan ja oman arjen tarpeiden yhteensopivuus tuntuu luontevalta.
Sisä- ja ulkotilojen yhteys
Havainnekuvissa oleskelu- ja ruokailutilat avautuvat suurten lasiliukuovien kautta ulkotilaan. Ratkaisu tekee terassista luontevan jatkeen päivittäiselle oleskelulle.
Ulkotiloissa näkyy katettuja terasseja, loungealueita, ruokailutiloja, nurmikkoa ja uima-altaita. Kuvamateriaali on havainnekuvaa, ja yksittäisen asunnon toteutus sekä näkymät tulee varmistaa valittavan asunnon tiedoista.
Saatavilla olevat asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 13
- Hinta
- €609 000 – €872 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2–3
- Rakennettu ala
- 84,00 m²–128,00 m²
- Terassi
- 49,23 m²–198,07 m²
- Puutarha
- 353,00 m²–673,00 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 17
- Hinta
- €464 000 – €856 000
- Makuuhuoneet
- 1, 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 1–3
- Rakennettu ala
- 65,00 m²–132,00 m²
- Terassi
- 24,04 m²–85,97 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 16
- Hinta
- €562 000 – €1 080 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2–3
- Rakennettu ala
- 95,00 m²–135,00 m²
- Terassi
- 47,54 m²–198,10 m²
Kaksikerroksinen kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €982 000 – €990 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 146,00 m²
- Terassi
- 80,51 m²–80,54 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostotilanne
Saatavilla olevien asuntojen hinnat ovat 464 000–1 080 000 euroa. Ennen päätöstä kannattaa pyytää ajantasainen saatavuus sekä valitun asunnon tarkat tiedot.
Asuminen Esteponassa
MARINE HILLS - STAGE 2 sijaitsee Esteponassa. Kohteen lähialueen arkeen kuuluvat rannat, ravintolat, päivittäiset ostospaikat ja golfvaihtoehdot eri etäisyyksillä.
Autolla saavutettavat palvelut tukevat käytännöllistä arkea, kun taas osa lähialueen ravintoloista on saavutettavissa myös jalan. Reittiajat vaihtelevat liikenteen, saapumispisteen ja pysäköinnin mukaan.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasema on 73,2 km:n päässä, ja laskettu ajoaika on noin 51 minuuttia.
Rannat MARINE HILLS - STAGE 2 -hankkeesta
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 min autolla. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 min autolla. Playa del Castor: 6 km · 9 min autolla. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min autolla.
Ravintolat MARINE HILLS - STAGE 2 -hankkeen lähellä
Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 min kävellen; 1,5 km · 3 min autolla. Uva Estepona: 1,3 km · 17 min kävellen; 2,2 km · 4 min autolla. Golden crown: 2,9 km · 7 min autolla.
Supermarketit ja päivittäistavarat
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 min autolla. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 min autolla. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 min autolla. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 min autolla.
Golfkentät MARINE HILLS - STAGE 2 -hankkeesta
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 min autolla. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 min autolla. Alferini Golf: 7,9 km · 13 min autolla. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 min autolla.
Kenelle MARINE HILLS - STAGE 2 voisi sopia?
Kohde on luonteva harkittava myös silloin, kun merelle suuntautuva näkymä, havainnekuvien moderni arkkitehtuuri ja tuleva valmistumisaika sopivat omaan aikatauluun.
Ostajan kannattaa verrata yksittäisten asuntojen tarkkoja ominaisuuksia, ulkotiloja, hintaa ja saatavuutta omiin tarpeisiinsa ennen varausta.
Hyvä huomioida
- Hinnat, saatavuus, pinta-alat ja asuntokohtaiset ominaisuudet voivat vaihdella valittavan asunnon mukaan.
- Kuvamateriaali on havainnekuvaa; toteutus, näkymät ja ulkotilojen yksityiskohdat tulee tarkistaa asuntokohtaisesti.
- Lähialueen reittiajat voivat muuttua liikenteen, saapumispisteen ja pysäköintitilanteen mukaan.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Esteponassa. Karttasijainti auttaa hahmottamaan reittejä rannoille, ravintoloihin, päivittäisiin ostoksiin ja golfkohteisiin.
MARINE HILLS - STAGE 2
Google Routes · 2026-09-26
Torre de Guadalmansa, Estepona lähellä MARINE HILLS - STAGE 2 -kohdetta
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa MARINE HILLS - STAGE 2:n?
MARINE HILLS - STAGE 2:n etelään suuntautuvat merinäköalalliset uudiskohdehuoneistot Esteponassa ulottuvat pohjakerroksen asunnoista kaksikerroksisiin penthouse-asuntoihin. Lähteen mukaan kohteen on määrä valmistua vuoden 2028 kolmannella neljänneksellä.
Kuinka monta asuntoa kohteessa MARINE HILLS - STAGE 2 on vielä saatavilla?
Hinnaston 25. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa MARINE HILLS - STAGE 2 on saatavilla 48 asuntoa, hinnat 464 000 €–1 080 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Marine Hills - Stage 2?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 5 438 €–8 000 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet N.130 (571 000 €, 105,00 m² rakennettua pinta-alaa) ja N.162 (1 080 000 €, 135,00 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 55,31 m² ja 187,10 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Marine Hills - Stage 2?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 min kävellen; 2,7 km · 6 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle MARINE HILLS - STAGE 2?
Maksuhuomautusten mukaan varausmaksu on 10 000 € tai kattohuoneistosta 20 000 €. Yksityisen kauppasopimuksen yhteydessä 20 päivän jälkeen maksetaan 40%, jos ostaja asuu EU:ssa, ja 50%, jos ostaja asuu EU:n ulkopuolella.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa kohteesta MARINE HILLS - STAGE 2 ja omista toiveistasi.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin uudiskohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
