Projektanalyse
MARINE HILLS - STAGE 2 umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Estepona: 13 Erdgeschosswohnungen, 17 Wohnungen auf Zwischenetagen, 16 Penthäuser und zwei Duplex-Penthäuser. Die verfügbaren Terrassen messen 24,04–198,10 m².
MARINE HILLS - STAGE 2 ist ein Neubauprojekt in Estepona für Käufer, die eine nach Süden oder Südwesten ausgerichtete Wohnung mit Meerblick suchen. Das Angebot umfasst verschiedene Wohnformen – vom Apartment bis zum Duplex-Penthouse – und richtet sich damit sowohl an Einzelpersonen und Paare als auch an Haushalte, die mehr Raum benötigen.
Die verfügbaren Wohnungen haben 65–146 m² bebaute Fläche und Terrassen von 24,04–198,10 m². Vergleichen Sie die Grundrisse und die nutzbare Aufteilung der Außenflächen für jede Wohnung.
Die Süd- und Südwestausrichtung ist ein zentraler Aspekt des Projekts. Für Interessenten, die Wert auf eine helle Ausrichtung und auf die im Projektnamen hervorgehobene Beziehung zum Meer legen, ist sie ein wichtiges Auswahlkriterium. Wie stark Meerblick, Privatsphäre und Außenfläche bei einer konkreten Wohnung ausfallen, sollte jedoch immer für die jeweilige Einheit geprüft werden.
Der frühe Entscheidungszeitpunkt erlaubt es, Wohnungsart, Größe, Ausrichtung und Terrassenformat gezielt gegeneinander abzuwägen, statt ausschließlich nach der schnellsten Verfügbarkeit zu wählen.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Projektvisualisierungen stellen helle Wohnbereiche mit großen Glasschiebetüren dar, die den Ess- und Sitzbereich mit dem Garten oder der Terrasse verbinden. Dieses Zusammenspiel von Innen- und Außenraum prägt die vorgesehene Wohnidee.
Im Außenbereich zeigen die Visualisierungen unterschiedliche Nutzungen: Essplätze, Lounge-Bereiche, Sonnenliegen, Rasenflächen und Pools. Damit wird die Terrasse nicht nur als Zusatzfläche gedacht, sondern als Raum für den Tagesrhythmus – vom Frühstück bis zum entspannten Abend im Freien.
Innenräume, Terrassen und Außenanlagen
Die Visualisierungen zeigen moderne Wohngebäude mit Terrassen, angelegten Grünflächen und mehreren Pools. Ergänzend werden Wohnräume mit Essbereich und Sitzbereich sowie Außenflächen mit überdachten Terrassen, Lounges und Essplätzen dargestellt.
Die konkrete Ausführung, Lage und Ausstattung einer einzelnen Wohnung sollte anhand der verfügbaren Projektunterlagen und des jeweiligen Grundrisses besprochen werden. Besonders bei Terrassenformat, Gartenanteil und Blickbezug lohnt sich ein Vergleich der einzelnen Einheiten.
Wohnungstypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 13
- Preis
- €609.000 – €872.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 84,00 m²–128,00 m²
- Terrasse
- 49,23 m²–198,07 m²
- Garten
- 353,00 m²–673,00 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 17
- Preis
- €464.000 – €856.000
- Schlafzimmer
- 1, 2 und 3
- Badezimmer
- 1–3
- Bebaute Fläche
- 65,00 m²–132,00 m²
- Terrasse
- 24,04 m²–85,97 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 16
- Preis
- €562.000 – €1.080.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 95,00 m²–135,00 m²
- Terrasse
- 47,54 m²–198,10 m²
Maisonette-Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €982.000 – €990.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 146,00 m²
- Terrasse
- 80,51 m²–80,54 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Größenrahmen
Die verfügbaren Wohnungen kosten 464.000–1.080.000 €. Die Preisliste unterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen, Penthouses und Maisonette-Penthouses. Diese Angaben erklären für sich genommen nicht die Ursache der Preisunterschiede.
Für eine fundierte Auswahl empfiehlt sich der direkte Abgleich von Preis, Wohnungsart, Fläche und konkreter Lage.
Leben in Estepona
MARINE HILLS - STAGE 2 liegt in Estepona. Die Umgebung verbindet eine Wohnlage an der Costa del Sol mit Straßenverbindungen zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfangeboten.
Für den Alltag bietet die Lage unterschiedliche Zielpunkte in der Umgebung: Playa de Guadalmina ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar, während mehrere Restaurants und Supermärkte innerhalb kurzer Fahrzeiten liegen. Die tatsächliche Wahl wird je nach persönlicher Priorität zwischen Strandnähe, Gastronomie, Golf und täglicher Versorgung unterschiedlich ausfallen.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 73,2 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 51 Min. Fahrt.
Strände von MARINE HILLS - STAGE 2
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 Min. Fahrt. Playa del Castor: 6 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um MARINE HILLS - STAGE 2
Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; 1,5 km · 3 Min. Fahrt. Uva Estepona: 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Golden crown: 2,9 km · 7 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 Min. Fahrt. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 Min. Fahrt. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze von MARINE HILLS - STAGE 2
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 Min. Fahrt. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 Min. Fahrt. Alferini Golf: 7,9 km · 13 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 Min. Fahrt.
Für wen könnte MARINE HILLS - STAGE 2 passend sein?
Das Projekt kann für Käufer interessant sein, die einen Neubau in Estepona mit Süd- oder Südwestausrichtung und einem im Konzept verankerten Meerblick suchen. Die Auswahl von Apartment bis Duplex-Penthouse schafft unterschiedliche Optionen innerhalb derselben Projektadresse.
Projektdetails
Lage von MARINE HILLS - STAGE 2
Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr, Zufahrt und Parkplatzwahl variieren.
MARINE HILLS - STAGE 2
Google Routes · 2026-09-26
Torre de Guadalmansa, Estepona nahe MARINE HILLS - STAGE 2
Häufige Fragen
Was zeichnet MARINE HILLS - STAGE 2 aus?
Die südlich ausgerichteten Neubauwohnungen mit Meerblick in Estepona bei MARINE HILLS - STAGE 2 reichen von Erdgeschosswohnungen bis zu Duplex-Penthäusern. Die geplante Fertigstellung ist laut Quelle für das dritte Quartal 2028 vorgesehen.
Wie viele Wohnungen sind bei MARINE HILLS - STAGE 2 noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 sind bei MARINE HILLS - STAGE 2 48 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 464.000 € bis 1.080.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Marine Hills - Stage 2?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €5.438 bis €8.000. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten N.130 (€571.000, 105,00 m² bebaute Fläche) und N.162 (€1.080.000, 135,00 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 55,31 m² bzw. 187,10 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Marine Hills - Stage 2 entfernt?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 Min. zu Fuß; 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für MARINE HILLS - STAGE 2?
Die Zahlungsnotizen nennen eine Reservierung von 10.000 €, bei einem Penthouse 20.000 €. Beim privaten Kaufvertrag nach 20 Tagen sind für Personen mit Wohnsitz in der EU 40% und für Personen mit Wohnsitz außerhalb der EU 50% vorgesehen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über MARINE HILLS - STAGE 2, passende Wohnungsarten und ähnliche Projekte in Estepona.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
