Wohnen mit Raum für den eigenen Tagesrhythmus
INSUR SCALA umfasst bezugsfertige Wohnungen mit Salzwasserpools in Estepona; die aktuelle Preisliste enthält eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören außerdem Fitnessraum, Sauna, Coworking-Bereich und Social Club.
Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern schafft eine praktische Ausgangslage für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für längere Aufenthalte. Sie lässt Raum für Privatsphäre, wenn Besuch kommt, und für einen Tagesablauf, der nicht ausschließlich um einen einzigen Wohnbereich kreist.
Die Visualisierungen zeigen moderne Außenbereiche mit Pools, Liegewiesen, Bepflanzung und Sitzbereichen sowie helle Innenräume mit offener Küche und Essplatz. Sie vermitteln eine zeitgemäße, auf gemeinschaftliche Außenflächen und wohnliche Innenräume ausgerichtete Gestaltung.
Im Alltag kann die Nähe kleiner Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Optionen den Wohnort unkompliziert machen. Gleichzeitig bleibt der Weg zum Strand eine kurze Autofahrt – eine Konstellation für Käufer, die nicht direkt am Strand wohnen müssen, ihn aber regelmäßig erreichen möchten.
Innenräume und gemeinschaftliche Außenbereiche
Die Projektvisualisierungen zeigen einen offenen Ess- und Küchenbereich mit Holzelementen, einer schwarz gerahmten Glas-Metall-Trennwand und geflochtenen Pendelleuchten. Im Schlafzimmer sind zurückhaltende Naturtöne, Holzboden und ein großes Fenster dargestellt.
Außen zeigen die Visualisierungen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche: einen rechteckigen Gemeinschaftspool mit Rasenflächen und Palmen, einen beleuchteten ovalen Pool sowie eine Dachterrasse mit Loungebereich und kleinem Wasserbecken. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung der verfügbaren Einheit.
Verfügbare Immobilientypen
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €470.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 80,25 m²
- Terrasse
- 102,17 m²
- Garten
- 92,03 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Verfügbarkeit
Das Projekt ist als bezugsfertig angegeben. Welche konkrete Wohnung, Ausrichtung und Fläche aktuell zur Auswahl stehen, sollte vor einer Entscheidung individuell bestätigt werden.
Leben in Estepona
INSUR SCALA liegt in Estepona. Die unmittelbare Umgebung verbindet Angebote für den täglichen Bedarf mit Restaurants in kurzer Distanz.
Für Ausflüge ans Meer ist Playa del Cristo 2,7 km entfernt und mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, findet La Rada Beach in 2,0 km Entfernung; die berechnete Gehzeit beträgt etwa 27 Minuten.
Regionale Verbindungen
Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 81,9 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 52 Min. Fahrt.
Strände ab INSUR SCALA
La Rada Beach: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 1,9 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Cala: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 2,1 km · 6 Min. Fahrt. Playa Beach: 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; 2,5 km · 7 Min. Fahrt. Playa del Cristo: 2,7 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um INSUR SCALA
Pizza Boom: 501 m · 8 Min. zu Fuß; 501 m · 1 Min. Fahrt. Duquesa Palace: 657 m · 9 Min. zu Fuß; 657 m · 2 Min. Fahrt. Isturk kebab, pizzas ,tacos San Lorenzo: 526 m · 7 Min. zu Fuß; 828 m · 3 Min. Fahrt. Pizzeria Puzzle: 552 m · 8 Min. zu Fuß; 904 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Tienda felix: 146 m · 2 Min. zu Fuß; 146 m · 1 Min. Fahrt. Minimarket En K Luis: 443 m · 6 Min. zu Fuß; 443 m · 1 Min. Fahrt. Veritas: 677 m · 9 Min. zu Fuß; 678 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze ab INSUR SCALA
Azata Golf: 7 km · 11 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 7,4 km · 12 Min. Fahrt. Estepona Golf: 8,4 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen könnte INSUR SCALA geeignet sein?
INSUR SCALA kann zu Menschen passen, die kurze Fußwege zu kleinen Geschäften und Restaurants schätzen und Strand oder Golf auch mit dem Auto erreichen möchten.
Auch als Ausgangspunkt für längere Aufenthalte kann die Aufteilung sinnvoll sein: Ein zweites Schlafzimmer bietet Flexibilität für Gäste, Familie oder einen separaten Arbeitsbereich.
Wer besonderen Wert auf eine ganz bestimmte Aussicht, eine ruhige Lage oder eine fußläufige Strandlage legt, sollte die konkrete Einheit und ihre unmittelbare Umgebung persönlich prüfen.
Projektdetails
Lage von INSUR SCALA
INSUR SCALA befindet sich in Estepona. Die Lage bietet kurze Wege zu kleinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; Playa del Cristo ist mit dem Auto in rund 7 Minuten erreichbar.
INSUR SCALA - bezugsfertig
Google Routes · 2026-09-26
INSUR SCALA — Orchidarium de Estepona
Häufige Fragen
Was zeichnet INSUR SCALA aus?
Die bezugsfertigen Wohnungen mit Salzwasserpools von INSUR SCALA liegen in Estepona. Bei der verfügbaren Erdgeschosswohnung weichen die angegebenen Terrassen- und Gartenflächen je nach Quelle voneinander ab, daher sollten die Vertragsflächen bestätigt werden.
Wie viele Wohnungen sind bei INSUR SCALA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 ist bei INSUR SCALA noch ein Objekt verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.
Wie weit ist der Strand von INSUR SCALA entfernt?
La Rada Beach: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 1,9 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für INSUR SCALA?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 20% während der Bauphase; 60% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
INSUR SCALA ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über INSUR SCALA, verfügbare Einheiten und Ihre Suchkriterien.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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