Projectanalyse
INSUR SCALA omvat instapklare appartementen met zoutwaterzwembaden in Estepona; de huidige prijslijst bevat één gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en twee badkamers. De gedeelde voorzieningen omvatten daarnaast een fitnessruimte, sauna, coworkingruimte en social club.
INSUR SCALA ligt in het levendige Estepona en is een nieuw woonproject dat instapklaar wordt aangeboden.
De gemeenschappelijke voorzieningen vormen een belangrijk onderscheidend element. Het project beschikt over twee zoutwaterzwembaden, een fitnessruimte, sauna, coworkingruimte en social club. Daarmee spreekt INSUR SCALA kopers aan die thuis ruimte willen combineren met voorzieningen die zowel ontspanning als een flexibele werkdag ondersteunen.
Het complex is afgesloten en heeft een video-intercom, een gemeenschappelijke tuin en twee zoutwaterzwembaden. Volgens de ontwikkelaar zijn een garageplaats en berging inbegrepen. De specificatie noemt ingebouwde kasten; controleer de uiteindelijke uitvoering tijdens de bezichtiging.
INSUR SCALA kan passen bij kopers die een instapklaar appartement in Estepona zoeken met gedeelde voorzieningen. Beoordeel de lichtinval, het uitzicht en de bruikbaarheid van de buitenruimte bij de concrete gelijkvloerse woning; de opgegeven oppervlaktes verschillen per bron.
Wonen tussen stad, terras en gedeelde voorzieningen
De visualisaties laten een hedendaagse woonstijl zien met een open keuken bij de eetruimte, lichte materialen en een zorgvuldig ingerichte slaapkamer in neutrale tinten. Ze geven een beeld van de beoogde sfeer, terwijl de concrete uitvoering altijd per beschikbare woning bevestigd moet worden.
Voor een ontspannen ritme zijn er twee zoutwaterzwembaden, een sauna en een fitnessruimte binnen het complex. Wie afwisseling zoekt, kan de coworkingruimte en social club benutten; dat maakt het project niet alleen gericht op vrije tijd, maar ook op een praktisch dagelijks gebruik.
Interieur, terras en gemeenschappelijke ruimtes
De weergegeven dakterrasvisualisatie bewijst niet dat de aangeboden gelijkvloerse woning een privé-solarium heeft.
De gemeenschappelijke buitenruimte omvat aangelegde tuinen en zwembaden. De projectvisualisaties tonen onder meer groene ligweides, palmen, moderne balkons en sfeerverlichting rond het zwembad.
De fitnessruimte, sauna, coworkingruimte en social club voegen voorzieningen toe die het wonen in het complex aanvullen. Het project is bovendien een afgesloten complex met garage- en privéparkeermogelijkheden.
Beschikbare woningtypes
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €470.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 80,25 m²
- Terras
- 102,17 m²
- Tuin
- 92,03 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en woninggegevens
De prijslijst van 24 september 2026 biedt één instapklare gelijkvloerse woning aan voor €470.000, met twee slaapkamers en twee badkamers. De bronverschillen in de oppervlaktes zijn hierboven toegelicht.
Controleer de oriëntatie en het werkelijke uitzicht van P 6, Bajo, B tijdens de bezichtiging. Laat ook de actuele plattegrond en de afwijkende terras- en tuinmaten toelichten.
Wonen in Estepona
INSUR SCALA ligt in Estepona, in het centrum van de stad. De projectinformatie beschrijft een ligging met verbindingen naar voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek, scholen en buslijnen.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 81,9 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 52 min rijden.
Stranden vanuit INSUR SCALA
La Rada Beach: 2 km · 27 min lopen; 1,9 km · 7 min rijden. Playa de la Cala: 2 km · 27 min lopen; 2,1 km · 6 min rijden. Playa Beach: 2,1 km · 29 min lopen; 2,5 km · 7 min rijden. Playa del Cristo: 2,7 km · 7 min rijden.
Restaurants rond INSUR SCALA
Pizza Boom: 501 m · 8 min lopen; 501 m · 1 min rijden. Duquesa Palace: 657 m · 9 min lopen; 657 m · 2 min rijden. Isturk kebab, pizzas ,tacos San Lorenzo: 526 m · 7 min lopen; 828 m · 3 min rijden. Pizzeria Puzzle: 552 m · 8 min lopen; 904 m · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Tienda felix: 146 m · 2 min lopen; 146 m · 1 min rijden. Minimarket En K Luis: 443 m · 6 min lopen; 443 m · 1 min rijden. Veritas: 677 m · 9 min lopen; 678 m · 2 min rijden.
Golfbanen vanuit INSUR SCALA
Azata Golf: 7 km · 11 min rijden. Valle Romano Golf: 7,4 km · 12 min rijden. Estepona Golf: 8,4 km · 12 min rijden.
Voor wie kan INSUR SCALA passen?
Onze professionele inschatting is dat INSUR SCALA goed kan passen bij kopers die een instapklaar appartement in Estepona zoeken en waarde hechten aan een ruim terras naast de binnenruimte.
Het project is een geloofwaardige keuze voor wie gedeelde wellness- en werkvoorzieningen aantrekkelijk vindt: twee zoutwaterzwembaden, fitnessruimte, sauna, coworkingruimte en social club zijn concreet binnen het complex opgenomen.
Ook voor kopers die dagelijkse voorzieningen op loopafstand willen hebben, biedt de ligging praktische pluspunten. Tienda felix ligt op circa 2 min lopen en verschillende restaurants liggen op ongeveer 7 tot 9 min lopen.
Wie juist maximale rust zonder gedeelde voorzieningen zoekt, of een woning direct aan het strand verwacht, doet er verstandig aan ook andere projecten te vergelijken. De dichtst genoemde stranden liggen op circa 2,0 km, niet naast het project.
Aandachtspunten
- INSUR SCALA ligt niet aan het strand: La Rada Beach en Playa de la Cala liggen beide op 2,0 km; Playa del Cristo ligt op 2,7 km en circa 7 min rijden.
- Zwembaden, fitnessruimte, sauna, coworkingruimte en social club zijn gemeenschappelijke voorzieningen; zij zijn dus niet privé voor één woning.
- De projectinformatie vermeldt uitzicht op zee, bergen, panorama en zwembad, maar het concrete uitzicht en de precieze ligging moeten per beschikbare woning worden bevestigd.
Vergelijkbare projecten in Estepona
Een vergelijking is vooral nuttig wanneer u wilt afwegen hoeveel waarde u hecht aan de zoutwaterzwembaden, fitnessruimte, sauna, coworkingruimte en social club van INSUR SCALA tegenover andere woonconcepten.
Projectdetails
Ligging van INSUR SCALA
INSUR SCALA ligt in Estepona, dicht bij winkels, de zee en de jachthaven. De strandroutes tonen dat La Rada Beach en Playa de la Cala beide op circa 2,0 km lopen liggen, terwijl Playa del Cristo op 2,7 km en circa 7 min rijden ligt.
INSUR SCALA - instapklaar
Google Routes · 2026-09-26
INSUR SCALA — Orchidarium de Estepona
Veelgestelde vragen
Wat maakt INSUR SCALA interessant voor kopers?
De instapklare appartementen met zoutwaterzwembaden van INSUR SCALA liggen in Estepona. Voor de beschikbare gelijkvloerse woning verschillen de opgegeven terras- en tuinoppervlaktes per bron en moeten de contractuele oppervlaktes worden bevestigd.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij INSUR SCALA?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 is er nog één woning beschikbaar bij INSUR SCALA. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.
Hoe ver is het strand van INSUR SCALA?
La Rada Beach: 2 km · 27 min lopen; 1,9 km · 7 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor INSUR SCALA?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €6.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 20%; bij oplevering 60%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?
INSUR SCALA is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Bespreek INSUR SCALA met Emma, onze virtuele assistent. Zij helpt u graag met vragen over de woninggegevens, voorzieningen en vergelijking met soortgelijke projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}