Projektanalys
INSUR SCALA omfattar inflyttningsklara lägenheter med saltvattenpooler i Estepona; den aktuella prislistan innehåller en lägenhet på markplan med två sovrum och två badrum. De gemensamma faciliteterna omfattar även gym, bastu, coworkingyta och social klubb.
INSUR SCALA är ett inflyttningsklart projekt i Estepona för köpare som vill kunna fokusera på bostaden och området snarare än på en framtida byggtid.
Siffrorna pekar mot ett boende där uteplatsen blir en viktig del av hur hemmet används, samtidigt som den exakta disponeringen, läget i byggnaden och vad som ingår bör bekräftas för den enskilda bostaden.
Kontrollera ljusinsläpp, insyn och utsikt för den konkreta markplanslägenheten vid en visning. Projektets allmänna uppgifter visar inte hur just den bostaden fungerar under dagen.
Vardagsservicen ligger förhållandevis nära. Tienda felix anges till 146 meter och cirka 2 minuters promenad, medan flera restauranger finns inom ungefär 7–9 minuters promenad. Det ger ett praktiskt sammanhang för den som värdesätter att enklare inköp och måltidsalternativ inte alltid behöver innebära bilresa.
De gemensamma faciliteterna omfattar två saltvattenpooler, gym, bastu, coworkingyta och social klubb. De ger utrymme för träning, avkoppling och flexibelt arbete inom området.
En vardag med plats för både tempo och pauser
Projektets visualiseringar visar en modern miljö med gemensam pool, gröna ytor och vita byggnader med glasräcken. Det ger ett samtida arkitektoniskt uttryck där utomhusmiljön är en synlig del av helheten.
Terrassvisualiseringen framhäver en möblerad takterrass med loungegrupp, parasoll och en mindre vattenanläggning i bakgrunden. För den som söker ett hem där måltider, läsning eller lugna stunder kan flytta ut är terrassytan en central del av projektets karaktär.
Inomhus visar bilderna en öppen koppling mellan matplats och kök, samt ett sovrum i neutrala toner. Det förmedlar en lugn och modern stil, men renderingarna ska ses som visualiseringar och inte som en specifikation av varje enskild bostads slutliga inredning.
Inne och ute i samma boenderytm
Privata uteytor kan vara värdefulla för den som vill vistas utomhus, men terrassens form och aktuella mått behöver klarläggas eftersom källorna skiljer sig åt.
Prislistan gäller en markplanslägenhet. Bedöm dess placering och ljusförhållanden på plats och mot den aktuella planritningen.
Bostadstyper
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €470 000
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 80,25 m²
- Terrass
- 102,17 m²
- Trädgård
- 92,03 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och köpkontext
Prisuppgiften avser den tillgängliga projektreferensen och bör bekräftas tillsammans med aktuell tillgänglighet och den bostad som är av intresse.
Eftersom projektet är inflyttningsklart kan det passa köpare som inte vill invänta en offentliggjord framtida färdigställandetid. Samtidigt är det klokt att gå igenom bostadens exakta specifikation, orientering och villkor innan ett beslut fattas.
Bo i Estepona
INSUR SCALA ligger i Estepona, med vardagsinköp och restauranger på kortare avstånd enligt de beräknade rutterna. Tienda felix ligger 146 meter bort, cirka 2 minuters promenad, och Veritas ligger 677 meter bort, cirka 9 minuters promenad.
För den som vill äta ute finns bland annat Isturk kebab, pizzas ,tacos San Lorenzo på 526 meters avstånd, cirka 7 minuters promenad, och Duquesa Palace på 657 meters avstånd, cirka 9 minuters promenad. Rutter och tider kan variera beroende på startpunkt, trafik och val av väg.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 81,9 km bort, med en beräknad körtid på cirka 52 min med bil.
Stränder från INSUR SCALA
La Rada Beach: 2 km · 27 min till fots; 1,9 km · 7 min med bil. Playa de la Cala: 2 km · 27 min till fots; 2,1 km · 6 min med bil. Playa Beach: 2,1 km · 29 min till fots; 2,5 km · 7 min med bil. Playa del Cristo: 2,7 km · 7 min med bil.
Restauranger nära INSUR SCALA
Pizza Boom: 501 m · 8 min till fots; 501 m · 1 min med bil. Duquesa Palace: 657 m · 9 min till fots; 657 m · 2 min med bil. Isturk kebab, pizzas ,tacos San Lorenzo: 526 m · 7 min till fots; 828 m · 3 min med bil. Pizzeria Puzzle: 552 m · 8 min till fots; 904 m · 2 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Tienda felix: 146 m · 2 min till fots; 146 m · 1 min med bil. Minimarket En K Luis: 443 m · 6 min till fots; 443 m · 1 min med bil. Veritas: 677 m · 9 min till fots; 678 m · 2 min med bil.
Golfbanor från INSUR SCALA
Azata Golf: 7 km · 11 min med bil. Valle Romano Golf: 7,4 km · 12 min med bil. Estepona Golf: 8,4 km · 12 min med bil.
Vem kan INSUR SCALA passa för?
Projektet kan även passa den som uppskattar gemensamma faciliteter och privata uteytor. Kontrollera den erbjudna bostadens planlösning och de motstridiga uppgifterna om terrass och trädgård.
För golfintresserade ger läget bilavstånd till Azata Golf, Valle Romano Golf och Estepona Golf. För stranddagar finns både La Rada Beach och Playa del Cristo bland de angivna alternativen.
Bra att veta före beslut
- Projektbilderna är renderingar och visualiseringar. De ska inte ersätta granskning av den enskilda bostadens specifikation och slutliga utförande.
- Den angivna terrassytan, byggda ytan och orienteringen bör bekräftas för den bostad du överväger.
- Avstånd och restider är vägledande och kan förändras beroende på trafik, vägval, startpunkt och parkering.
Jämförbara projekt i Estepona
Jämför alltid bostadstyp, specifikation, tillgänglighet och exakt läge innan du drar slutsatser utifrån pris.
Projektdetaljer
Läge och närområde
Avstånd och restider är vägledande och kan variera beroende på trafik, tillfart och parkering.
INSUR SCALA - inflyttningsklar
Google Routes · 2026-09-26
INSUR SCALA — Orchidarium de Estepona
Vanliga frågor
Vad skiljer INSUR SCALA från andra projekt?
INSUR SCALAs inflyttningsklara lägenheter med saltvattenpooler ligger i Estepona. För den tillgängliga markplanslägenheten skiljer sig uppgifterna om terrass- och trädgårdsytor mellan källorna, så avtalsytorna bör bekräftas.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i INSUR SCALA?
Enligt prislistan från 24 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i INSUR SCALA. Vid begränsat utbud blir valet av våning, orientering och planlösning också mindre.
Hur långt är det till stranden från INSUR SCALA?
La Rada Beach: 2 km · 27 min till fots; 1,9 km · 7 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för INSUR SCALA?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 6 000 €; 20% vid kontraktsskrivning; 20% under byggtiden; 60% vid färdigställande.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Kan jag fortfarande välja material och finish?
INSUR SCALA är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om INSUR SCALA och dina önskemål.
Föredrar du WhatsApp?
Eller tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Estepona.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}