NAYA RESIDENCES — nieuwbouwappartementen met binnenzwembad en wellness in Atalaya, Estepona
NAYA RESIDENCES is een nieuwbouwproject met appartementen in Atalaya, voorzien van een binnenzwembad en wellnessfaciliteiten.
✓ Oplevering voorzien: kwartaal 3 of 4 van 2028 (bronconflict)
Beschikbaarheid gecontroleerd: 10 oktober 2026
2 en 3 Slaapkamers2–3 Badkamers96,74 m²–132,85 m²Atalaya
VergrotenAvondvisualisatie waarin het verlichte zwembad en de afgeronde gevels van NAYA RESIDENCES centraal staan.VergrotenDaglicht valt over het zwembad met instaptreden, ligbedden en de omliggende terrassen van NAYA RESIDENCES.VergrotenEen zwembad met blauw mozaïek vormt het middelpunt tussen terrassen, ligbedden en kleurrijke borders bij NAYA RESIDENCES.VergrotenOpen leefruimte met zithoek, keuken, eettafel en glazen schuifpuien naar een ingericht buitenterras bij NAYA RESIDENCES.VergrotenRustige slaapkamer met een gestoffeerd bed, hangende verlichting, kunst aan de wand en een glazen deur naar een buitenruimte bij NAYA RESIDENCES.
Samenvatting
NAYA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met een binnenzwembad en wellnessfaciliteiten in Atalaya, Estepona. Niet iedere woning hoeft dezelfde kenmerken te hebben.
Naya Residences: 31 beschikbare woningen volgens Resales Online.
Laatste update prijslijst: 2026-10-08.
De opleverplanning is tegenstrijdig: de bouwgegevens noemen het derde kwartaal van 2028, de projectbeschrijving het vierde kwartaal van 2028. Laat de actuele planning voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.
De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 31 beschikbare woningen in NAYA RESIDENCES. De vraagprijzen lopen van €668.000 tot €1.155.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 96,74–132,85 m²; de bruikbare oppervlakte 82,22–167,89 m². De bekende terrasmaten lopen van 28,99–193,42 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Beoordeling Hans Beeckman
NAYA RESIDENCES omvat nieuwbouwappartementen met een binnenzwembad en wellnessfaciliteiten in Atalaya, binnen de gemeente Estepona, en dat is de combinatie die ik beoordeel.
Bij NAYA RESIDENCES zou ik beginnen met de terrasindeling: de prijslijst vermeldt 28,99–193,42 m² terras. Die ruime bandbreedte vertelt nog niet hoeveel plek overblijft voor een eettafel, zitruimte en een vrije doorgang naar de woonkamer. Vraag de maatvoering van het gekozen appartement op en beoordeel die indeling naast het binnenzwembad dat in de projectpresentatie wordt beschreven.
De vraagprijzen lopen van €668.000 tot €1.155.000, met een mediaan van €8.268 per bebouwde m². De woningen hebben 96,74–132,85 m² bebouwde oppervlakte, 2–3 slaapkamers en 2–3 badkamers. Dat geeft ruimte voor een eigen ochtendtempo thuis, terwijl het wellnessgedeelte ook op een gewone dag dichtbij blijft. Met 31 beschikbare woningen is er nog echte keuze, maar juist daarom moet je niet op de vanafprijs blijven hangen.
Omdat je hier direct een specifieke woning uit het aanbod van eenendertig eenheden kiest, hangt de kwaliteit van je keuze sterk af van de concrete indeling. Vraag daarom gerust de gemeenschappelijke kosten voor jouw exacte unit op, zodat je weet waar je aan toe bent. Zo voorkom je dat je later verrast wordt door details die in de algemene brochure minder opvallen.
De opleverplanning is tegenstrijdig: de bouwgegevens noemen het derde kwartaal van 2028, de projectbeschrijving het vierde kwartaal van 2028. Laat de actuele planning voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Projectanalyse
NAYA RESIDENCES omvat nieuwbouwappartementen met een binnenzwembad en wellnessfaciliteiten in Atalaya, Estepona. Het aanbod bestaat uit appartementen op de begane grond en op tussenverdiepingen, met terrassen van 28,99 tot 193,42 m².
NAYA RESIDENCES richt zich op kopers die nieuwbouw in Atalaya zoeken met een overzichtelijke keuze aan appartementen.
Vergelijk naast het totaaloppervlak ook de specifieke buitenruimte, indeling en ligging van de woning die u overweegt.
NAYA RESIDENCES wordt gepresenteerd met een binnenzwembad en een buitenzwembad. De wellnessvoorzieningen worden omschreven met een spa, sauna en fitnessruimte; bevestig de definitieve uitvoering in de specificaties.
De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 31 beschikbare woningen in NAYA RESIDENCES. De vraagprijzen lopen van €668.000 tot €1.155.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 96,74–132,85 m²; de bruikbare oppervlakte 82,22–167,89 m². De bekende terrasmaten lopen van 28,99–193,42 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Meer weten over NAYA RESIDENCES?
Vraag Emma naar NAYA RESIDENCES
Ontdek meer over dit project.
Liever via WhatsApp?
Vraag algemene projectinformatie in je eigen taal.
De woningmaten en terrassen geven ruimte aan een leven dat zich niet uitsluitend binnen afspeelt. Vooral bij woningen met een groter terras kan de overgang tussen wonen, eten en ontspannen buiten een belangrijk onderdeel van de dag worden.
De interieurvisualisatie toont een open leefruimte met keuken, eethoek en schuifpuien naar een ingericht terras. Het is een heldere indruk van de beoogde woonstijl, terwijl de definitieve uitvoering per woning kan verschillen.
De visualisaties van het zwembad en de beplanting schetsen een eigentijdse gemeenschappelijke sfeer. Voor wie waarde hecht aan een verzorgde residentiële omgeving kan dit aantrekkelijk zijn, zonder dat de keuze voor een woning alleen op impressies zou moeten rusten.
Binnenruimte en buitenruimte
Vergelijk daarom bij een concrete selectie altijd de maatvoering van het terras met de positie en indeling van het betreffende appartement.
De getoonde interieurimpressie laat een open woonkamer, keuken met eiland en grote schuifpuien zien. Deze beelden zijn gerenderde visualisaties en vormen geen vervanging voor de specificaties van een individuele woning.
V03, portal 1, eerste verdiepingA, toont twee slaapkamers, twee badkamers en overdekte en onoverdekte buitenruimte. 96,74 m² gebouwd binnen en 32,84 m² gebouwd buiten sluiten aan bijV3. Het plan uit december 2025 vermeldt 83,78 m² bruikbaar binnen; de actuele lijst 82,22 m² blijft leidend. Bruikbare terrassen 25,09+3,68 m² vormen 28,77 m². 129,58 m² gebouwd totaal omvat binnen en buiten al; 138,74 m² inclusief gemeenschappelijke delen is een andere definitie. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.
Woningtypes in NAYA RESIDENCES
Appartement op de begane grond
Woningen in de prijslijst
10
Prijs
€795.000–€1.155.000
Slaapkamers
2–3
Badkamers
2–3
Bebouwd
101,44 m²–128,93 m²
Terras
89,98 m²–193,42 m²
Appartement op een tussenverdieping
Woningen in de prijslijst
21
Prijs
€668.000–€1.140.000
Slaapkamers
2–3
Badkamers
2–3
Bebouwd
96,74 m²–132,85 m²
Terras
28,99 m²–154,74 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en aankoopcontext
De prijspositie dient altijd samen gelezen te worden met het gekozen woningtype, de maat van de buitenruimte en de concrete woning binnen het project.
Een vergelijking op basis van alleen het aantal slaapkamers geeft daarom geen volledig beeld.
De illustratieve gewogen berekening deelt de woningprijs door bebouwd plus 50% van het terras. De mediaan is €6.036 per m², berekend over 31 woningen met bekende terrasmaten. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen taxatie of wettelijke oppervlaktemaat. Vraag de meetdefinities en het concrete plan op om overlap te controleren.
Atalaya: praktisch wonen met voorzieningen in de omgeving
NAYA RESIDENCES ligt in Atalaya. Voor dagelijkse boodschappen liggen Mini Market El Cortijo op 1,3 km en Diana Supermercado op 1,6 km te voet (1,7 km met de auto); Mercadona ligt op 1,5 km te voet (1,6 km met de auto).
Golfers vinden El Paraíso Golf op 2,1 km. De beschikbare route geeft circa 30 min lopen of 6 min rijden aan.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 67,18 km en ongeveer 46 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport67,18 km · 46 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Marbella, oude stadPlaza de los Naranjos17,90 km · 21 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús8,21 km · 10 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van MálagaPlaza de la Constitución77,91 km · 68 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van EsteponaPlaza de las Flores17,77 km · 20 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square63,51 km · 58 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
RondaPlaza España51,75 km · 61 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Centrum van FuengirolaPlaza de la Constitución45,65 km · 42 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 10 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
ApotheekFarmacia Diana Lda. María Elena Paniza Llanos1,73 km · 4 min rijden1,67 km · 22 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Ziekenhuis of gezondheidscentrumHealth Center San Pedro De Alcántara5,72 km · 10 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
CaféLa Casareña1,63 km · 3 min rijden1,61 km · 21 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
BarFlag Bar1,29 km · 3 min rijden1,28 km · 19 min lopenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Sportschoolzone fitness and dance2,96 km · 5 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Padel- of tennisclubRozaRossa2,64 km · 5 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
JachthavenPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo8,58 km · 12 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
TreinstationTrain Station Fuengirola47,93 km · 38 min rijdenGecontroleerd op 10 oktober 2026Google Maps
Stranden vanuit NAYA RESIDENCES
Playa De Casasola ligt op 2,8 km · 5 min rijden. Playa Guadalmina ligt op 4,8 km · 9 min rijden. Saladillo Beach ligt op 4,8 km · 8 min rijden.
NOM RESTAURANT ligt op 873 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 873 m · 2 min rijden. Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina. ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden. La Alcaría de Ramos ligt op 1,2 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Cortijo De Cortés ligt op 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden.
NOM RESTAURANT873 m · 11 min lopen
alternatief per auto: 873 m · 2 min rijden
Open in Kaarten
Asador Tehuelche Grill Argentino. Carnes a la Brasa. Parrilla Argentina.1,0 km · 14 min lopen
alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden
Open in Kaarten
La Alcaría de Ramos1,2 km · 19 min lopen
alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden
Open in Kaarten
Cortijo De Cortés1,3 km · 18 min lopen
alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden
Open in Kaarten
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mini Market El Cortijo ligt op 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Diana Supermercado ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Mercadona ligt op 1,5 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden. Tienda Supercor Stop & Go ligt op 1,7 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden.
Mini Market El Cortijo1,3 km · 18 min lopen
alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden
Open in Kaarten
Diana Supermercado1,6 km · 22 min lopen
alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Mercadona1,5 km · 22 min lopen
alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Tienda Supercor Stop & Go1,7 km · 24 min lopen
alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden
Open in Kaarten
Golfbanen vanuit NAYA RESIDENCES
El Paraíso Golf ligt op 2,1 km · 6 min rijden. Tramores Golf Club ligt op 5,7 km · 9 min rijden. Alferini Golf ligt op 6,3 km · 10 min rijden.
De brede variatie in terrasoppervlakte maakt het interessant voor wie buitenruimte hoog op de wensenlijst zet, mits de concrete woning zorgvuldig wordt vergeleken.
Ook voor golfliefhebbers kan de ligging praktisch zijn: El Paraíso Golf ligt op 2,1 km en is volgens de beschikbare route in ongeveer 6 min rijden bereikbaar.
Kopers die een strandlocatie op loopafstand verwachten, doen er goed aan de afstanden mee te wegen. Playa De Casasola ligt op 2,8 km en is volgens de beschikbare route circa 5 min rijden.
Andere projecten in perspectief
Voor NAYA RESIDENCES vermeldt de gecontroleerde prijslijst van 2026-10-08 96,74–132,85 m² bebouwd en 28,99–193,42 m² terras. Bij Ayana Estepona FASE I, II, III toont het overzicht van 2026-09-28 135,95–184 m² bebouwd en 68,22–215,16 m² terras. Zo wordt duidelijk welke woonruimte en buitenruimte je per woning moet vergelijken, los van de projectnaam.
Palm Residences geeft in het overzicht van 2026-09-21 82,97–95,24 m² bebouwd en 59,18–86,41 m² terras. Deze cijfers maken de vergelijking concreet: kijk ook naar de indeling, verdieping en bruikbare ruimte van de geselecteerde woning. De referentiegegevens zijn gedateerde momentopnamen; actuele prijzen en beschikbaarheid van deze twee vergelijkingsprojecten vragen afzonderlijke bevestiging.
Betaling en oplevering
De actuele bron vermeldt€ 10.000 reservering,30% bij contract,10% tijdens bouw en 60% bij oplevering. Geen betalings-PDF is gecontroleerd. Laat de voorwaarden voor de specifieke woning schriftelijk bevestigen.
Oplevering is niet eenduidig: de beschrijving noemt Q4 2028, het bouwveld Q3 2028. Laat het kwartaal schriftelijk door de ontwikkelaar bevestigen; geen van beide is hier als definitief gekozen.
Moment
Bedrag of aandeel
Reservering
€10.000
Contract
30%
Tijdens bouw
10%
Oplevering
60%
Voorbeeldplattegrond
V03, portal 1, eerste verdiepingA, toont twee slaapkamers, twee badkamers en overdekte en onoverdekte buitenruimte. 96,74 m² gebouwd binnen en 32,84 m² gebouwd buiten sluiten aan bijV3. Het plan uit december 2025 vermeldt 83,78 m² bruikbaar binnen; de actuele lijst 82,22 m² blijft leidend. Bruikbare terrassen 25,09+3,68 m² vormen 28,77 m². 129,58 m² gebouwd totaal omvat binnen en buiten al; 138,74 m² inclusief gemeenschappelijke delen is een andere definitie. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen.
NAYA RESIDENCES V03 · portal 1 · december 2025
Projectdetails
WoningtypesAppartement, Appartement op de begane grond en Appartement op een middenverdieping
De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 31 beschikbare woningen in NAYA RESIDENCES. De vraagprijzen lopen van €668.000 tot €1.155.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 96,74–132,85 m²; de bruikbare oppervlakte 82,22–167,89 m². De bekende terrasmaten lopen van 28,99–193,42 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
De mediaan van de afzonderlijke vraagprijzen per bebouwde m² is €8.268; de spreiding is €6.905–€9.326 per m². Per bruikbare m² bedraagt de mediaan €9.204. Deze maatstaven gebruiken verschillende noemers en zijn niet onderling uitwisselbaar.
Bij V9 vermeldt de bron 101,44 m² bebouwde oppervlakte en 120,55 m² nuttige oppervlakte. De vraagprijs bedraagt 825.000 euro. Dat komt neer op circa 8.133 euro per bebouwde m² of circa 6.844 euro per nuttige m². Beide ratios hebben betrekking op dezelfde woning; het is geen prijsverschil maar een andere rekenbasis. Let op: de opgegeven nuttige oppervlakte is hier groter dan de bebouwde oppervlakte. Deze bronafwijking is niet opgelost. De nuttige oppervlakte is hier een bronveld en geen door ons vastgestelde officiële woonoppervlakte. Wij raden aan de definities en oppervlaktes aan de hand van de plannen te laten bevestigen.
De illustratieve gewogen berekening deelt de woningprijs door bebouwd plus 50% van het terras. De mediaan is €6.036 per m², berekend over 31 woningen met bekende terrasmaten. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen taxatie of wettelijke oppervlaktemaat. Vraag de meetdefinities en het concrete plan op om overlap te controleren.
Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woning, niet alleen een projectgemiddelde. De simulator houdt de aankoopkosten afzonderlijk van de vraagprijs. Prijs, beschikbaarheid en specificaties moeten vóór reservering opnieuw bij de promotor bevestigd worden.
Resales Online vermeldt deze woningen als beschikbaar. Vraag de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid van de concrete woning op.
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €668.000€1.155.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)€66.800
AJD/stempelrecht (1,2%)€8.016
Notaris + registratie (~1%)€6.680
Advocaatkosten (~1%)€6.680
Indicatieve totale aankoopkost€756.176
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast€2.341
Totaal terug te betalen€702.275
Eigen inbreng€200.400
Leningbedrag€467.600
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
Ligging en dagelijkse routes
NAYA RESIDENCES ligt in Atalaya, Estepona. De omgeving combineert voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, restaurants, golfbanen en stranden op rijafstand.
GebiedsfotoGebiedsfoto nabij NAYA RESIDENCES van Atalaya Golf – fairway en bunker, Estepona, Andalusië, op ongeveer 3,4 km afstand (7 min rijden). Dit is geen uitzicht vanuit het project.Vermelding: R-E-AL · CC BY-SA 3.0
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt NAYA RESIDENCES?
NAYA RESIDENCES omvat nieuwbouwappartementen met een binnenzwembad en wellnessfaciliteiten in Atalaya, Estepona. De projectpresentatie noemt daarnaast een spa, sauna en fitnessruimte; bevestig de definitieve uitvoering in de specificaties.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Naya Residences?
De gecontroleerde prijslijst van 8 oktober 2026 bevat 31 beschikbare woningen in NAYA RESIDENCES. De vraagprijzen lopen van €668.000 tot €1.155.000. De bebouwde oppervlakte bedraagt 96,74–132,85 m²; de bruikbare oppervlakte 82,22–167,89 m². De bekende terrasmaten lopen van 28,99–193,42 m². Ontbrekende maten blijven onbekend en worden niet als nul gerekend.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Naya Residences?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €6.905 tot €9.326. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning V3 (€668.000, 96,74 m² bebouwd) en woning V65 (€1.055.000, 113,12 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 32,84 m² en 149,48 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van Naya Residences?
Van de getoonde stranden heeft Playa De Casasola de kortste autoroute: 2,8 km, ongeveer 5 minuten rijden. Te voet kan een ander strand dichterbij zijn.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor NAYA RESIDENCES?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000; bij contract 30%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 60%.
Kan ik de plattegrond bekijken?
V03, portal 1, eerste verdiepingA, toont twee slaapkamers, twee badkamers en overdekte en onoverdekte buitenruimte.96,74 m² gebouwd binnen en 32,84 m² gebouwd buiten sluiten aan bijV3. Het plan uit december 2025 vermeldt 83,78 m² bruikbaar binnen; de actuele lijst 82,22 m² blijft leidend. Bruikbare terrassen 25,09+3,68 m² vormen 28,77 m².129,58 m² gebouwd totaal omvat binnen en buiten al;138,74 m² inclusief gemeenschappelijke delen is een andere definitie. Vergelijk iedere maat met dezelfde definitie. Een terras, gemeenschappelijk aandeel en BOJA-totaal zijn geen extra woonruimte die nogmaals bij het gebouwd oppervlak mag worden opgeteld. De brontekening is informatief; maten en inrichting kunnen wijzigen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
